埼玉県さいたま市西区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

さいたま市西区の中古マンション市場は、現在様々な動きを見せております。特に注目されるデータとして、同区内で自主管理されている中古マンションは全6棟あります。昨年1年間で54件の売り出しがあり、そのうち9件が成約に至ったという実績があります。直近1か月のデータを見てみると、売り出し中の物件数は5件であり、この市場がいかに動いているかがうかがえます。「埼玉県さいたま市西区 自主管理」の中古マンションの平均価格は679万円となっておりますが、最も価格帯が集中しているのは450万円〜580万円です。一方、最も高価格で取引されている物件は加茂川団地の4801万円（49.30平米数）となっており、対照的に最も価格が低い物件は170万円（48.85平米数）で同じく加茂川団地にあります。この10年間で見ると、中古マンションの価格は約3%下落しており、坪単価では38万円から37万円へと変動しています。さらに、過去5年間で見ると8%という大きな下落率を示しており、これは坪単価で40万円から37万円へという具体的な数値へと表れています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした分析結果によると、「埼玉県さいたま市西区 自主管理」の中古マンション市場の将来性の偏差値は53となっており、市区町村別のランキングでは9位に位置しています。現在、マーケットからは買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は5件あり、シティハイツ大宮三橋等の物件が売り時とされています。この記事を通じて、埼玉県さいたま市西区の中古マンションの売却で得するタイミングや、おすすめのマンションについて、独自に調査されたデータに基づきご紹介しております。あなたの大切な不動産資産の運用や売却を考える際の一助となれば幸いです。