埼玉県さいたま市見沼区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県さいたま市見沼区は、住宅地としての人気が高まっている地域です。近年、この地域における中古マンション市場に注目が集まり、特に常駐管理を備えた物件が安心感を提供するため重宝がられています。埼玉県さいたま市見沼区にある常駐管理の中古マンションについて、重要なデータを基に分析し、資産価値の見込める選択肢をお伝えします。さいたま市見沼区に位置する常駐管理マンションは、現在3棟存在し、昨年度は総数10件の売り出しがありましたが、その中で成約に至ったのはわずか1件でした。直近1か月での売り出し件数は1件ということで、市場の流動性にはやや難が見られます。しかしながら、平均価格は1253万円と、手が届きやすい価格帯であることが特徴です。最も需要があるのは、1080万円から1230万円の範囲となっており、投資や居住を考える際の参考になるでしょう。なお、最も高額な物件はサンクレイドル東大宮3であり、2980万円（65.42平米）となっています。一方で、最もリーズナブルなのはコスモ大宮グレイスコートで、1300万円（57.68平米）という価格設定です。価格帯が分散していることは、異なるニーズに合った選択が可能であることを示しています。過去10年間で中古マンションの価格は約65%もの急激な高騰を遂げており、坪単価は46万円から76万円へと上昇しています。中期的な5年間では、価格は38%上昇し、坪単価は55万円から76万円へと変動しています。この傾向は、さいたま市見沼区での中古マンションの資産価値が向上していることを示唆しており、将来性に期待が寄せられています。マーケットデータを詳細に分析した結果、さいたま市見沼区の中古マンション市場の将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別のランキングでは20位に位置しています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時となる物件は3件と分析されています。これらの数値は、賢明な投資判断や居住地選びに役立つ指標となります。さいたま市見沼区における中古マンションの売却時には、市場動向を見極めることが肝要です。こうしたデータに基づいた売却戦略を立てることで、適切なタイミングで最適な価格での取引が可能となるでしょう。購入を考えている方も、価格の動向や将来性を考慮し、資産としての価値を見据えた選択が重要です。