埼玉県さいたま市緑区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県さいたま市緑区にお住いで、大切な不動産の売却を検討している皆様、ご自宅のマンションの市場価値や将来性を知ることは、賢明な売却戦略を立てる上で欠かせません。ここでは、さいたま市緑区の「常駐管理」を有する中古マンションの市場動向について、詳細な分析結果をもとにご紹介いたします。当該エリアには3棟の中古マンションが存在しており、昨年1年間での売り出し物件は19件、売買が実際に成約に至ったのは3件というデータがあります。この数字は、エリアの売買活動の活発さを示唆しています。直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、これから売却を考えている方にとっては、市場に出るタイミングとして参考になるかもしれません。「常駐管理」の中古マンションの平均価格は、1607万円となっています。価格帯は1480万円から1750万円の区間に集中しており、これが同区の中古マンション市場の最も多い価格帯となっています。特に、さいたま市緑区東浦和5丁目19-9にあるステイツ東浦和は、3280万円（72.78平米数）という最も高い価格帯で売り出されており、市場のハイエンドな部分を占めています。一方で、最も低い価格で売り出されているのは、700万円（60.22平米数）という価格の大字三室1218-3にある北浦和マンションです。これは、予算が限られている購入希望者にとって興味深い情報となるでしょう。10年間（2014年から2024年）で見ると、中古マンションの価格は約26%下落しており、坪単価では平均71万円から53万円へと減少しています。さらに5年間（2019年から2024年）の期間では、38%の下落を見せており、坪単価は平均85万円から53万円へと落ち込んでいます。こうしたデータは、市場の動向や価格変動の傾向を捉えるのに役立つことでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析では、「さいたま市緑区の「常駐管理」中古マンションの将来性の偏差値は44と評価されており、市区町村別でのランキングでは34位に位置しています。現在、購入のタイミングとして良いとされる物件が1件ありますし、売却に適しているとされる物件は2件のシグナルがあります。例えば、ライオンズマンション東浦和は売り時とされる物件の一つです。最後に、この記事ではさいたま市緑区の中古マンション市場における貴重な情報として、売却に適したおすすめのマンションもご紹介しました。買い手を見つけやすい物件や市場価値が高く、売却して得する可能性が高いおすすめの物件をピックアップすることにより、皆様の大切な不動産売却の決断にお役立ていただければ幸いです。