埼玉県さいたま市桜区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県さいたま市桜区にお住まいで、お持ちの不動産の売却をご検討の皆様に、市内の「常駐管理を完備した中古マンション」に関する最新のデータと分析結果をご紹介します。桜区では、現在4棟の中古マンションが常駐管理を有する形で存在しており、昨年1年間には合計45件の物件が売り出されました。この中で実際に売買が成立したのは7件です。最近1か月を見ると、市場には2件の売り出し物件があり、常駐管理の中古マンションの平均価格は1887万円にまで上昇しています。特に1680万円〜1820万円の価格帯での売出しが最も多くなっています。桜区内で最高値を誇る中古マンションは、田島2丁目1-3に所在するレーベンハイムグランツ武蔵浦和で、価格は3580万円（65.75平米）、一方、最も手頃な価格を示す物件は、西堀4丁目8-10のハイラーク浦和3番館で1980万円（64.40平米）となっております。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、桜区の中古マンションの価格はおよそ84%という顕著な上昇を遂げており、坪単価の平均は66万円から122万円へと跳ね上がっています。近い5年間（2019年〜2024年）だけでも、60%の価格上昇が確認できます。マンションマーケットが開発した先進的な機械学習データに基づくと、さいたま市桜区の中古マンションの将来性についての偏差値は48であり、市区町村別ランキングでは27位に位置しています。さらに、現時点での分析結果から、買い時の物件は0件、一方で売り時と目される物件は4件というシグナルが出されています。この記事では、なぜ今、さいたま市桜区の中古マンションを売却することが推奨されるのか、またどの物件がおすすめであるかについて、私たちの独自調査から得た偏差値をもとにして、分かりやすく解説してまいります。埼玉県さいたま市桜区で不動産売却を考えている方々には必見の情報となるでしょう。