埼玉県さいたま市北区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県さいたま市北区は、住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアとして、住宅市場において注目を集めています。ここでは特に「常駐管理」のある中古マンションに焦点を当て、最新の市場動向と投資価値について解説していきます。さいたま市北区には5棟の常駐管理マンションが存在し、昨年度の売り出し物件数は103件に上りました。成約された物件は17件となり、販売から成約までの流れが活発に行われていることがうかがえます。最新のデータでは、直近1ヶ月で3件の売り出しが確認されており、市場の需要はまだまだ続いていることを示しています。埼玉県さいたま市北区の中古マンション市場では、平均価格は1845万円で推移しており、最も多い価格帯は1490万円から1780万円となっています。この価格帯は、中所得層にとって手が届く範囲であり、投資や居住の選択肢として魅力的です。最も高額な物件としては「デュオセーヌ大宮」が挙げられ、7280万円（70.64平米）で市場に出回っています。一方で、最も手頃な価格で購入可能なのは「マンハイム大宮」で、750万円（46.35平米）となっています。価格の推移を見ると、さいたま市北区の中古マンション市場は近年大きな価格上昇を遂げています。2014年から2024年の10年間でおよそ164%の価格上昇が確認でき、坪単価は51万円から135万円まで高騰しました。さらに、2019年から2024年の5年間では92%の上昇率を記録しており、投資としての将来性が高いことが分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に分析すると、さいたま市北区の中古マンション市場の将来性は偏差値51で、市区町村別で見ると売買タイミングのランキングで14位に位置しています。これにより、買い時の物件としてお勧めできるのは「セルテシティオ大宮土呂」など、売り時と判断される物件が4件存在することが示されています。さいたま市北区で中古マンションの売却を検討されている方は、このような市場分析を踏まえた上で、最適なタイミングを見極めることが重要です。常駐管理がある中古マンションはセキュリティ面で優れており、居住者の安心感や賃貸需要にも効果的に応えることができるため、投資や自己居住に適した物件と言えるでしょう。さいたま市北区の不動産市場はまだまだ成長の余地を秘めており、購入・売却の両面で魅力的な選択肢が多数存在します。