埼玉県さいたま市桜区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

住まい探しにおいて、安心かつ将来性のある物件を見極めることは非常に重要です。その際、耐震・免震性能に優れた物件は、特に注目される傾向にあります。今回は、埼玉県さいたま市桜区という立地に焦点を当て、その地域に存在する耐震・免震機能を有する中古マンションの市場動向についてご紹介いたします。さいたま市桜区の中古マンション市場において、過去年間で61件の売り出し物件があり、10件が成約に至るなど、一定の流動性が保たれていることが伺えます。最近1ヶ月を見ても、4件の売り出し物件があり、関心の高さが窺えます。価格の側面に目を移すと、平均価格は約2416万円となっており、多くの物件が2420万円から2680万円の価格帯に集中している様子が見受けられます。例えば、さいたま市桜区山久保にある「東急ドエルアルス浦和埼大通り」は、最高価格点である4837万円（75.31平米）で販売されており、その一方で、栄和地区に位置する「ベルドゥムール浦和」は、最も手頃な価格帯である700万円（59.96平米）となっています。過去10年間での地価の動向を観察すると、坪単価は平均92万円から127万円へと、約38%の高騰を記録しています。更に直近の5年間では、23%の上昇が見られ、坪単価が103万円から127万円へと上がっていることから、桜区の中古マンション市場が堅調に推移していることがわかります。独自の機械学習データを基に将来性の評価を行った結果、さいたま市桜区の耐震・免震中古マンションは偏差値50を記録し、市区町村別でのランキングは20位となっています。売却のタイミングについては、「東急ドエルアルス浦和埼大通り」や「ロイヤルステージ浦和」といった物件が売り時とされ、識者からの注目を集めている状況です。さいたま市桜区の耐震・免震中古マンション市場は、価格の動向、物件の品揃え、そして将来性等を見据えても、非常に魅力的な投資対象地域と言えるでしょう。マンション選びにおいては、先見性をもって最適な物件を見極めることが大切です。本記事が、あなたの賢明なマンション選びに少しでもお役立ちできれば幸いです。