埼玉県飯能市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
センチュリー東飯能
埼玉県/飯能市
ゼファー飯能
埼玉県/飯能市
飯能マンションB棟
埼玉県/飯能市
ガーデンパーク飯能(飯能市栄町)
埼玉県/飯能市
クリオ飯能1番館
埼玉県/飯能市
埼玉県飯能市における不動産市場は、活発な動きを見せています。特に、「飯能市 2LDK」の中古マンションに注目が集まっており、過去1年間で75件が売り出され、その内12件が成約に至っています。近年、投資や居住目的でマンションを探している方々にとって飯能市は注目エリアとなっていることが伺えます。最新のデータによると、現在の「飯能市 2LDK」の中古マンションの売り出し物件数は10件となっており、平均価格は約1285万円です。価格帯は900万円から1330万円が最も多いとされ、購入者のニーズに幅広く応えていることがうかがえます。最高額の物件は「クリオ飯能1番館」で、広さ66.36平方メートルに対し、査定価格は3450万円となっており、飯能市の中古マンション市場における高級物件の存在を示しています。一方で、市場には300万円（59.49平方メートル）という非常に手頃な価格の物件もあり、「ガーデンパーク飯能」がそれに該当します。これは、価格帯が広く、様々な家計に対応できる物件があることを意味しています。過去10年間（2014年〜2024年）では、埼玉県飯能市の「2LDK」中古マンション市場は約46%の価格上昇を見せており、坪単価平均は60万円から88万円へと跳ね上がっています。ここ5年間（2019年〜2024年）のデータでも、35%の価格上昇が確認されており、飯能市のマンション市場が成長を続けていることは明らかです。興味深いのは、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく「埼玉県飯能市 2LDK」中古マンションの将来性評価です。偏差値47という結果は、市区町村別ランキングで1位を誇っており、投資家や購入を検討している方々にとって、非常に参考になる情報です。アナリティクスの結果は、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は21件と示されており、売却を検討している方には絶好のタイミングであることを意味しています。本記事では、これらのデータを基に「埼玉県飯能市 2LDK」の中古マンション市場におけるおすすめの売却物件を紹介しました。投資収益を狙うか、居住用として考えるか、飯能市のマンション市場は多様なニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。売却をお考えの方は、このタイミングを逃さずに市場動向を注視し、適切な売却戦略を立てることが重要です。
埼玉県飯能市における不動産市場は、活発な動きを見せています。特に、「飯能市 2LDK」の中古マンションに注目が集まっており、過去1年間で75件が売り出され、その内12件が成約に至っています。近年、投資や居住目的でマンションを探している方々にとって飯能市は注目エリアとなっていることが伺えます。最新のデータによると、現在の「飯能市 2LDK」の中古マンションの売り出し物件数は10件となっており、平均価格は約1285万円です。価格帯は900万円から1330万円が最も多いとされ、購入者のニーズに幅広く応えていることがうかがえます。最高額の物件は「クリオ飯能1番館」で、広さ66.36平方メートルに対し、査定価格は3450万円となっており、飯能市の中古マンション市場における高級物件の存在を示しています。一方で、市場には300万円（59.49平方メートル）という非常に手頃な価格の物件もあり、「ガーデンパーク飯能」がそれに該当します。これは、価格帯が広く、様々な家計に対応できる物件があることを意味しています。過去10年間（2014年〜2024年）では、埼玉県飯能市の「2LDK」中古マンション市場は約46%の価格上昇を見せており、坪単価平均は60万円から88万円へと跳ね上がっています。ここ5年間（2019年〜2024年）のデータでも、35%の価格上昇が確認されており、飯能市のマンション市場が成長を続けていることは明らかです。興味深いのは、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく「埼玉県飯能市 2LDK」中古マンションの将来性評価です。偏差値47という結果は、市区町村別ランキングで1位を誇っており、投資家や購入を検討している方々にとって、非常に参考になる情報です。アナリティクスの結果は、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は21件と示されており、売却を検討している方には絶好のタイミングであることを意味しています。本記事では、これらのデータを基に「埼玉県飯能市 2LDK」の中古マンション市場におけるおすすめの売却物件を紹介しました。投資収益を狙うか、居住用として考えるか、飯能市のマンション市場は多様なニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。売却をお考えの方は、このタイミングを逃さずに市場動向を注視し、適切な売却戦略を立てることが重要です。
目次
1
センチュリー東飯能
センチュリー東飯能
2
ゼファー飯能
ゼファー飯能
3
飯能マンションB棟
飯能マンションB棟
4
ガーデンパーク飯能(飯能市栄町)
ガーデンパーク飯能(飯能市栄町)
5
クリオ飯能1番館
クリオ飯能1番館
6
シーズガーデン飯能
シーズガーデン飯能
7
モナーク飯能
モナーク飯能
8
ウイングヒルズ飯能
ウイングヒルズ飯能
9
グローリア初穂飯能
グローリア初穂飯能
10
飯能グリーンヒル
飯能グリーンヒル
11
ガーデンコート飯能
ガーデンコート飯能
12
プロスピリティー飯能
プロスピリティー飯能
13
ラグランディール
ラグランディール
14
Gコンフォートウエスト飯能
Gコンフォートウエスト飯能
15
ナイスアーバン飯能
ナイスアーバン飯能
16
シャローム飯能
シャローム飯能
17
煉瓦館86
煉瓦館86
18
セザール飯能
セザール飯能
19
ダイアパレス飯能
ダイアパレス飯能
20
ガーデンパーク飯能(飯能市大字赤沢)
ガーデンパーク飯能(飯能市大字赤沢)
おすすめの埼玉県飯能市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
センチュリー東飯能
偏差値
55
価格
1,380万円〜1,980万円
物件名
センチュリー東飯能
築年月
2000年10月
平米数
61平米〜70平米
住所
埼玉県飯能市栄町6-6 センチュリー東飯能
階建
8階
最寄駅
東飯能駅徒歩2分, 飯能駅徒歩12分
総合
55
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
60
21 物件中
環境
満足度
62
21 物件中
センチュリー東飯能の概要
センチュリー東飯能は、駅近でアクセス抜群の好立地に位置し、埼玉県飯能市栄町6-6にある2000年10月築の8階建てマンションで、総戸数は30戸です。各戸は61㎡から70㎡の広さで設計されており、価格帯は1380万円（2LDK）から1980万円（3LDK）で、市場における中心価格帯は1450万円〜1580万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
センチュリー東飯能の適正価格は、飯能市内の中古マンション市場における相場と比較するとやや高めの偏差値43を示していますが、過去5年間で埼玉県飯能市の物件が28%値上がりしている中で、このマンションは価格が横ばいを保っており、マンションマーケットのAI分析によれば1946万円が推測される適正価格に対して、売出し平均価格は1560万円で、現時点では売り時ではないと評価されています。
将来性
東飯能駅からわずか徒歩2分のセンチュリー東飯能は、築24年でありながら、地域の同価格帯物件より5年程度築年数が若く、AIによる将来性評価では平均を10ポイント上回る60ポイントを記録しています。このことから、投資や居住の観点で見ると、その将来性は明るいと評価されています。
環境満足度
センチュリー東飯能の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が近くにあり、生活利便性を高める病院54件、スーパー8件、コンビニ8件が徒歩圏内に存在します。また、ハザードマップにより地盤がしっかりしていて洪水のリスクが少ないことも確認され、津波や高潮の心配も少ない地域です。さらに、飯能市立富士見小学校や飯能市立飯能第一中学校などの教育施設が充実しているため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
2位
ゼファー飯能
偏差値
54
価格
1,580万円〜2,890万円
物件名
ゼファー飯能
築年月
2007年2月
平米数
66平米〜79平米
住所
埼玉県飯能市柳町11-3 ゼファー飯能
階建
13階
最寄駅
東飯能駅徒歩4分, 飯能駅徒歩7分
総合
54
21 物件中
適正価格
49
21 物件中
将来性
57
21 物件中
環境
満足度
56
21 物件中
ゼファー飯能の概要
ゼファー飯能は、埼玉県飯能市柳町に位置し、東飯能駅からは徒歩わずか4分、飯能駅からも徒歩7分という好立地にある13階建てのマンションで、2007年に建築された全48室から成る物件です；総戸数内で市場に出ている主な住戸は66㎡から79㎡の広さをもつ3LDKで、価格は1580万円から2890万円の間に設定され、このエリアにおけるマンションの中では、比較的新しい築年数の物件として位置づけられます。
適正価格（売却）
適正価格の評価では、ゼファー飯能の売り出し価格の中央値は約2288万円で、マンションマーケット独自AIの算出による推測適正価格2336万円に比べるとやや低めに設定されており、埼玉県飯能市の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇傾向（28％増）にくらべて、2％の下落を見せているものの、その価格帯は地域の平均偏差値42を上回る49となっており、市場評価は平均を上回りますが、売却にはもう少し時間をかける可能性があります。
将来性
将来性に関しては、築17年とエリア内で比較的新しい部類に入るこのマンションは、駅チカであり、周辺のインフラ整備が進む可能性も考えられることから、AIが算出する偏差値が57と、埼玉県飯能市における同等エリアのマンション平均よりも7ポイント高い将来性を示唆しています；鉄道アクセスの良さを始めに、地域の再開発や周辺施設の増強などが将来価値を高める要因と捉えられています。
環境満足度
環境満足度の面では、ゼファー飯能が立地する地域は治安の良さを示す交番が近接し、医療施設が63件、スーパー7件、コンビニ10件と充実した生活便利施設が周囲に揃っています；加えて、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも注目され、津波や高潮の被害リスクが少ない点も安心材料であり、周辺には飯能市立富士見小学校や飯能市立飯能第一中学校が位置しており、子育て環境にも好条件を備えています；これらの要素が偏差値56という評価に結びついています。
3位
飯能マンションB棟
偏差値
53
価格
550万円〜1,480万円
物件名
飯能マンションB棟
築年月
1978年2月
平米数
72平米〜78平米
住所
埼玉県飯能市南町7-8 飯能マンションB棟
階建
5階
最寄駅
飯能駅徒歩3分, 東飯能駅徒歩14分
総合
53
21 物件中
適正価格
46
21 物件中
将来性
55
21 物件中
環境
満足度
60
21 物件中
飯能マンションB棟の概要
飯能マンションB棟は、埼玉県飯能市南町に位置し飯能駅からわずか徒歩3分という絶好の立地にある5階建て、全45室のマンションで、1978年2月に竣工された物件です。各戸の広さは72㎡から78㎡で、現在の市場価格は550万円（3LDK、72㎡）から1480万円（3LDK、78㎡）と、中古住宅市場における魅力的な価格帯を保っています。
適正価格（売却）
飯能マンションB棟の適正価格偏差値は46と埼玉県内の中古マンション市場平均より高く、独自の機械学習データに基づいた推定では1088万円の適正価格に対し、実際の売り出し平均価格は875万円となっており、現在買い手にとって価値ある投資機会といえますが、売主にとってはやや厳しい市場環境が予想されます。
将来性
飯能マンションB棟は築45年とやや古いものの、将来性の偏差値は55と予測されており、このエリアの同価格帯の物件平均を上回るポテンシャルを秘めています。飯能駅への近接性と都心までのアクセスの良さが、将来的な価値上昇や賃貸需要を支える可能性を示唆しています。
環境満足度
飯能マンションB棟は、治安の面で271メートル以内に交番が存在するなど安心な住環境が整っており、医療施設が42件、スーパー5件、コンビニ8件が周辺に点在し、日常の買い物にも困らない利便性を誇っています。さらに国が公開するハザードマップによれば地盤が安定し、洪水リスクが少なく、津波や高潮の影響も低いとされる環境で、居住者の満足度が高いエリアです。
4位
ガーデンパーク飯能(飯能市栄町)
偏差値
53
価格
290万円〜1,780万円
物件名
ガーデンパーク飯能(飯能市栄町)
築年月
2000年6月
平米数
59平米〜74平米
住所
埼玉県飯能市栄町5-20 ガーデンパーク飯能(飯能市栄町)
階建
10階
最寄駅
東飯能駅徒歩4分, 飯能駅徒歩12分, 元加治駅徒歩30分
総合
53
21 物件中
適正価格
36
21 物件中
将来性
60
21 物件中
環境
満足度
62
21 物件中
ガーデンパーク飯能(飯能市栄町)の概要
ガーデンパーク飯能は、2000年6月に竣工した埼玉県飯能市栄町5-20に位置する10階建てのマンションで、東飯能駅から徒歩4分という好立地にあります。総戸数は35戸で、広さは59㎡の2LDKから74㎡の3LDKまで幅広く、価格は290万円から1780万円と、市場における中古マンションの価格水準を反映しています。
適正価格（売却）
ガーデンパーク飯能の適正価格に関しては、埼玉県飯能市の中古マンション市場データを基に、平均偏差値42に対し、本物件の偏差値は36と評価されています。過去5年間で近隣の物件価格が28％の上昇を示したのに対し、このマンションは価格上昇が見られないため、現時点では売却には不向きであると考えられます。
将来性
24年の築年数を持つガーデンパーク飯能は、埼玉県飯能市の平均築年数より若く、AIによる将来性評価で偏差値60を獲得しています。駅からの近さと、地域の発展を考慮すると、将来的な価値上昇が期待できる立地条件にあります。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設や買い物施設の存在、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さなど、ガーデンパーク飯能周辺の環境は高い満足度を示しています。また、飯能市立富士見小学校や飯能市立飯能第一中学校が近隣に位置するなど、教育施設も充実しており、ファミリー層には特に魅力的な環境が整っています。
5位
クリオ飯能1番館
偏差値
52
価格
580万円〜990万円
物件名
クリオ飯能1番館
築年月
1989年3月
平米数
51平米〜66平米
住所
埼玉県飯能市栄町2-12 クリオ飯能1番館
階建
4階
最寄駅
東飯能駅徒歩3分, 飯能駅徒歩11分
総合
52
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
53
21 物件中
環境
満足度
62
21 物件中
クリオ飯能1番館の概要
クリオ飯能1番館は埼玉県飯能市栄町2-12に位置し、東飯能駅から徒歩3分、飯能駅から徒歩11分という好立地にある1989年3月竣工の4階建てマンションで、51㎡の2DKから66㎡の3DKまでの幅広い間取りの合計11室を有し、580万円から990万円の価格帯で販売されており、このエリアの中古マンション市場において手頃な価格の物件として注目されています。
適正価格（売却）
クリオ飯能1番館の価格帯は、埼玉県飯能市での中古マンション市場の動向を踏まえると、平均的な価格帯であるものの、近年の市場価格の上昇傾向に比べると緩やかであり、売却偏差値43という評価は、同エリアの他の同条件物件と比較しても適正な価格設定がされていることを示唆しています。
将来性
築35年が経過しているクリオ飯能1番館は、同地区の平均より少し古いものの、東飯能駅に極めて近い立地という大きなプラスポイントを持ち、将来性の偏差値53という数値は、エリア内の他の物件と比較しても、長期的な価値が見込める可能性を示しています。
環境満足度
クリオ飯能1番館は、生活利便施設が充実しており、交番が徒歩圏内にある安心の住環境で、医療施設、スーパー、コンビニといった日常生活で必要な施設が近隣に多く点在し、さらには飯能市立富士見小学校や飯能市立飯能第一中学校が周辺に位置しており、家族連れにも優しい環境を提供しています。
6位
シーズガーデン飯能
偏差値
52
価格
1,980万円〜2,699万円
物件名
シーズガーデン飯能
築年月
2006年3月
平米数
70平米〜73平米
住所
埼玉県飯能市仲町4-15 シーズガーデン飯能
階建
11階
最寄駅
飯能駅徒歩4分, 東飯能駅徒歩7分
総合
52
21 物件中
適正価格
47
21 物件中
将来性
53
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
シーズガーデン飯能の概要
埼玉県飯能市仲町に位置する「シーズガーデン飯能」は、飯能駅から徒歩4分、東飯能駅から徒歩7分という優れた立地にあり、築年月2006年3月の11階建てマンションで70㎡〜73㎡の広さを持つ住居があります。総戸数は38戸で、現在の売出し物件は、3LDKで1980万円から2699万円の価格帯に集中しており、市内のほかの物件と比較してリーズナブルな価格設定がされていることから、低予算で良質な住環境を求める方に適しています。
適正価格（売却）
「シーズガーデン飯能」の販売価格は、埼玉県飯能市内の平均市場価格と比較して高い偏差値を示しており、過去5年間での周辺市場の価格上昇率28％に対して、わずか5％の価格下落を見せています。これは、販売中の平均価格が約2262万円であり、マンションマーケットがAIで推測した適正価格が約2461万円であることを考えると、投資対象としては現時点では売却を急がないことを示唆しており、購入者にとっては価値ある選択と言えます。
将来性
築18年を迎える「シーズガーデン飯能」は、同エリア内のマンションに比べて築年数が若く、AIによる将来性評価では平均以上の偏差値53を獲得しています。駅近の利便性とエリア内での価格競争力を考えると、長期的な資産価値の維持が見込まれ、若い世代やファミリー層からの注目も期待できます。
環境満足度
「シーズガーデン飯能」の立地は、治安の良さを示す交番から295m以内に位置し、また飯能市立富士見小学校が近くにあり、子育てにも適した環境です。周辺には56件の医療施設、5件のスーパー、9件のコンビニがあり、日常の利便性も高いことが評価されています。国の公開データに基づくハザードマップでは、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、安心して生活できる住環境と言えます。
7位
モナーク飯能
偏差値
52
価格
1,100万円〜2,398万円
物件名
モナーク飯能
築年月
1996年11月
平米数
64平米〜70平米
住所
埼玉県飯能市柳町14-4 モナーク飯能
階建
11階
最寄駅
東飯能駅徒歩4分, 飯能駅徒歩8分
総合
52
21 物件中
適正価格
41
21 物件中
将来性
58
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
モナーク飯能の概要
「モナーク飯能」は、埼玉県飯能市柳町に位置し、東飯能駅から徒歩わずか4分の好立地にある1996年11月竣工の11階建てマンションであり、総戸数57室、広さは64㎡から70㎡の間で、価格帯は1100万円から2398万円で幅広い層に対応、特に3LDKが中心となっており生活空間にゆとりを求めるファミリー層に適しています。
適正価格（売却）
埼玉県飯能市の不動産市況を反映し、モナーク飯能の適正価格の売却偏差値は41と平均よりわずかに低く設定され、近年の地域の中古マンション市場の価格上昇率28%に対して2%の価格下落を示していますが、独自AIによる推定適正価格2285万円に対して、現在の売出し価格が1759万円となっており、購入者にとっては魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
モナーク飯能の将来性は、築年数が28年でありながら、駅近という立地優位性を活かし、AIによる偏差値が58と平均以上を記録しており、埼玉県飯能市において今後も需要が見込まれる物件です。
環境満足度
治安、医療施設、買い物施設が徒歩圏内に充実しているモナーク飯能は、環境満足度偏差値58を誇り、飯能市立富士見小学校が近隣にあるなど子育て世代には安心の環境を提供しています。さらに、地盤安定や洪水リスクが低いなどの自然災害への配慮もあり、安全性にも配慮された住環境を有しています。
8位
ウイングヒルズ飯能
偏差値
50
価格
1,180万円〜1,820万円
物件名
ウイングヒルズ飯能
築年月
1995年5月
平米数
55平米〜63平米
住所
埼玉県飯能市柳町6-7 ウイングヒルズ飯能
階建
9階
最寄駅
飯能駅徒歩5分, 東飯能駅徒歩5分
総合
50
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
51
21 物件中
環境
満足度
57
21 物件中
ウイングヒルズ飯能の概要
「ウイングヒルズ飯能」は、緑豊かな住宅地域に位置し、飯能駅と東飯能駅から徒歩5分という優れたアクセスを提供する9階建てのマンションです。平米数は55㎡から63㎡の間で3LDKが主体、価格は1180万円から1820万円と地域の市場価格に見合った範囲内にありますが、特に1280万円から1380万円のセグメントが市場での需要が高い反映されています。
適正価格（売却）
埼玉県飯能市の平均価格と比較して、ウイングヒルズ飯能はマンションマーケットによるAI分析結果に基づき、適正価格偏差値43を持ち、この地域の中古マンション価格が過去5年で28%上昇する中、本物件の価格は6%低下していますが、平均売出価格約1403万円と適正推定価格1774万円を鑑みると、長期的な資産価値を見極める必要があります。
将来性
築29年のウイングヒルズ飯能は、AIによる将来性評価で偏差値51を獲得しており、地域内の同等物件と比較してわずかに高い将来性が見込まれます。駅からの近さが評価され、再開発などの地域の動向により、今後その価値はさらに向上する可能性があります。
環境満足度
治安の良さが際立つウイングヒルズ飯能は、交番が徒歩圏内にあり、周辺に多数の医療施設や生活利便施設が点在し、快適な日常生活を支えます。飯能市立富士見小学校や飯能市立飯能第一中学校などの教育施設も充実しており、洪水リスクの低い地盤に位置し、自然災害から比較的安全な環境であることがハザードマップによって裏付けられています。
9位
グローリア初穂飯能
偏差値
48
価格
630万円〜800万円
物件名
グローリア初穂飯能
築年月
1990年12月
平米数
52平米〜61平米
住所
埼玉県飯能市大字川寺184-1 グローリア初穂飯能
階建
4階
最寄駅
東飯能駅徒歩5分, 飯能駅徒歩8分
総合
48
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
47
21 物件中
環境
満足度
55
21 物件中
グローリア初穂飯能の概要
グローリア初穂飯能は、埼玉県飯能市大字川寺184-1の住所に位置し、東飯能駅までは徒歩5分、飯能駅までは徒歩8分という利便性の高い立地にある1990年12月竣工の4階建てマンションです。総戸数は47戸で、各住戸の広さは52㎡から61㎡の間に設定されており、価格帯は630万円から800万円となっています。
適正価格（売却）
グローリア初穂飯能の売出し中の住戸については、埼玉県飯能市という地域の中古マンション市場を考慮すると、適正価格の売却偏差値43に達しており、周辺市場の価格推移から見ても価格的には適正範囲内であると評価できます。ただし、市場の平均的な価格上昇率と比較して、この物件は7％の価格低下を見せており、現段階で売却するには不利な状況と言えるでしょう。
将来性
築34年を経過したグローリア初穂飯能は、将来性の偏差値が47となっており、地域内のマンションと比較するとわずかに劣るものの、駅近という立地の良さから、長期的な視点では利便性の高さが将来的な価値向上に寄与する可能性を秘めています。
環境満足度
グローリア初穂飯能周辺には、治安の面で安心感のある交番が447m以内に位置しており、生活の利便性を高めるスーパーやコンビニエンスストア、医療施設が充実しています。さらに地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い環境にあり、近隣には飯能市立富士見小学校があるなど、家族での居住に適した地域と言えるでしょう。
10位
飯能グリーンヒル
偏差値
48
価格
385万円〜1,180万円
物件名
飯能グリーンヒル
築年月
1981年6月
平米数
59平米〜85平米
住所
埼玉県飯能市八幡町5-4 飯能グリーンヒル
階建
7階
最寄駅
飯能駅徒歩7分, 東飯能駅徒歩11分
総合
48
21 物件中
適正価格
36
21 物件中
将来性
54
21 物件中
環境
満足度
54
21 物件中
飯能グリーンヒルの概要
飯能グリーンヒルは、1981年6月に建てられた7階建てで、緑に囲まれた賑やかな飯能市八幡町に位置し、JR飯能駅から徒歩7分、東飯能駅からは徒歩11分とアクセスが良好です。31戸の居住スペースがあり、広さは59㎡から85㎡の間で、販売価格は385万円から1,180万円となっており、購入しやすい価格帯が多数存在します。
適正価格（売却）
飯能市の中古マンション市場における飯能グリーンヒルの価格帯は、近年の価格上昇傾向と比較してやや低めの傾向にあります。総合売却偏差値は48で、平均よりもうやや高いですが、適正価格偏差値は36となるため、価格面での競争力はやや劣る可能性が指摘されています。AIによる適正価格推定では、現在の平均販売価格よりも高い1548万円が提示されており、長期的な価値評価と市場のギャップがあることを示しています。
将来性
飯能グリーンヒルは、将来性評価で偏差値54を獲得しており、この地域のマンションの中では期待値が高いことを示しています。築年数は40年以上経過していますが、その歴史にもかかわらず、立地の良さや整備された公共設備によって、今後も市場価値の維持や価格回復が期待されています。
環境満足度
治安と日々の生活利便性を重視する居住者にとって、飯能グリーンヒルは高い環境満足度を誇ります。交番まで437mと安心の距離にあり、病院50件、スーパー5件、コンビニ8件が周辺に点在し、買い物や通院に便利です。さらに、飯能市立飯能第一小学校が近く、家族にも適した立地条件を満たしており、自然災害に対しても地盤と立地の両面で安心の評価が得られています。
11位
ガーデンコート飯能
偏差値
46
価格
840万円〜1,480万円
物件名
ガーデンコート飯能
築年月
1997年2月
平米数
57平米〜61平米
住所
埼玉県飯能市大字川寺23-5 ガーデンコート飯能
階建
10階
最寄駅
飯能駅徒歩10分, 東飯能駅徒歩14分
総合
46
21 物件中
適正価格
34
21 物件中
将来性
59
21 物件中
環境
満足度
46
21 物件中
ガーデンコート飯能の概要
ガーデンコート飯能は、埼玉県飯能市大字川寺23-5に位置する10階建て、総戸数39戸のマンションで、1997年2月に建築されました。飯能駅から徒歩10分、東飯能駅から徒歩14分というアクセスの良さを誇ります。中古マンション市場における取引価格の範囲は、3LDK、57平米の物件で840万円から、2LDK、61平米の物件で1480万円となっています。
適正価格（売却）
価格面においてガーデンコート飯能は、埼玉県飯能市内の同条件物件の過去5年間の平均価格推移（28％の価格上昇）と比べて、僅かながらも値上がり（1％）を示しています。全体の中古マンションの平均偏差値が42である中、この物件の適正価格の偏差値は34と低めですが、AIが算出した推定適正価格は2002万円であり、現在の平均売り出し価格が1108万円であることから、購入者にとって有利な価格で取引されていると言えるでしょう。
将来性
27年という築年数を持つガーデンコート飯能は、飯能市の同価格帯の平均築年数と比べて若干新しいです。マンションの将来性を示すAIによる偏差値は59と、エリア平均を上回っており、今後の価値上昇が期待される立地にあることが予想されます。
環境満足度
住環境としてガーデンコート飯能は、治安の面では588m以内に交番が立地しており、病院23件、スーパー4件、コンビニ7件が近隣にあり、日々の生活に便利です。国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低く、安全性も高い地域です。飯能市立加治小学校が近くにあるため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。
12位
プロスピリティー飯能
偏差値
46
価格
600万円〜980万円
物件名
プロスピリティー飯能
築年月
1988年9月
平米数
42平米〜60平米
住所
埼玉県飯能市八幡町24-15 プロスピリティー飯能
階建
4階
最寄駅
飯能駅徒歩10分, 東飯能駅徒歩10分
総合
46
21 物件中
適正価格
44
21 物件中
将来性
39
21 物件中
環境
満足度
55
21 物件中
プロスピリティー飯能の概要
プロスピリティー飯能は、埼玉県飯能市八幡町24-15に位置し、飯能駅と東飯能駅から徒歩10分にあり、4階建ての27室で構成される1988年9月完成のマンションです。42㎡の1LDKが600万円から、60㎡の2LDKが980万円までと、購入しやすい価格帯であり、特に700万円〜780万円での取引が活発です。
適正価格（売却）
プロスピリティー飯能は、埼玉県飯能市の中古マンション市場における過去5年間の平均価格上昇率28％に対して、価格が13％下落していますが、売却偏差値は平均より僅かに高い44ポイントであり、マンションマーケットのAI推定価格1174万円に比べて、現在の売り出し価格が平均820万円であることから、市場における価格差異が見られます。
将来性
築36年というプロスピリティー飯能は、埼玉県飯能市の同類物件の平均築年数よりやや古いものの、駅近立地は将来性の観点からも魅力でありながら、AIによる将来性評価は平均を10ポイント下回る39ポイントとなっており、投資としての価値向上には疑問符が付きます。
環境満足度
治安面では、プロスピリティー飯能は交番が近く、病院やスーパー、コンビニも充実した生活圏内にあり、安全で便利な立地です。ハザードマップ上でも安全性が高く、飯能市立飯能第一小学校や飯能市立富士見小学校、飯能市立飯能第一中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても良好であるため、環境満足度は55と評価されています。
13位
ラグランディール
偏差値
45
価格
1,130万円〜2,180万円
物件名
ラグランディール
築年月
1996年10月
平米数
52平米〜62平米
住所
埼玉県飯能市東町25-11 ラグランディール
階建
6階
最寄駅
東飯能駅徒歩5分, 飯能駅徒歩9分
総合
45
21 物件中
適正価格
38
21 物件中
将来性
42
21 物件中
環境
満足度
56
21 物件中
ラグランディールの概要
ラグランディールは埼玉県飯能市東町に位置し、東飯能駅から徒歩5分、飯能駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、築年月は1996年10月となっており、52㎡〜62㎡の間の広さを持つ1SLDKや2LDKの住戸が1130万円から2180万円の価格帯で売り出されています。
適正価格（売却）
ラグランディールの現在の売り出し価格は、周辺の中古マンション市場の価格動向を見ると、平均的な偏差値から見て少々低評価とされていますが、地域の市場価格が上昇傾向にある中、この物件は価格下落を避けられていないため、購入するには好機かもしれませんが、売却には向かないタイミングと評価されています。
将来性
築年数が28年と比較的若く、駅からも近いため日常のアクセシビリティは優れているものの、AIによる将来性の評価は築年数から来るリフォームや修繕のニーズを考慮して平均よりも低いと見積もられていますが、利便性や周辺環境の良さはポテンシャルを保持しています。
環境満足度
治安が良く、医療施設や生活必需品の店舗が充実しており、自然災害のリスクも低い飯能市東町に立地しています。さらには飯能市立富士見小学校や飯能市立飯能第一中学校など教育施設にも恵まれており、家庭を持つ層にとっても魅力的な住環境を提供していると評価できるでしょう。
14位
Gコンフォートウエスト飯能
偏差値
44
価格
1,680万円〜2,580万円
物件名
Gコンフォートウエスト飯能
築年月
2008年8月
平米数
55平米〜72平米
住所
埼玉県飯能市仲町15-20 Gコンフォートウエスト飯能
階建
10階
最寄駅
飯能駅徒歩6分, 東飯能駅徒歩11分
総合
44
21 物件中
適正価格
49
21 物件中
将来性
30
21 物件中
環境
満足度
55
21 物件中
Gコンフォートウエスト飯能の概要
「Gコンフォートウエスト飯能」は、地域に根差した魅力的な住環境を提供する2008年築の10階建てマンションで、37の住戸が平米数55㎡から72㎡の間で配されているほか、多種多様な居住プランを実現し、価格帯は1680万円から2580万円と、幅広い家庭のニーズに対応する設定であり、飯能市立飯能第一小学校など教育施設も近く、充実した住生活が期待できます。
適正価格（売却）
「Gコンフォートウエスト飯能」は、埼玉県内の中古マンション市場動向を分析した結果、平均的な価格帯をわずかに上回る偏差値49を記録し、適正価格として注目される一方で、周辺の同類物件と比較した場合の価格変動率を踏まえると、販売時期を見極めることが重要となるでしょう。
将来性
16年の歴史を持つ「Gコンフォートウエスト飯能」は、築年数がエリアの平均よりも若く、交通アクセスの良さが魅力ですが、AIによる将来性分析では他の地域物件と比べて低い偏差値を示しており、投資としての将来性には慎重な考察が必要になります。
環境満足度
周辺の治安や日々の生活利便性が良い「Gコンフォートウエスト飯能」は、近隣の交番、病院、スーパー、コンビニといった施設が徒歩圏内に充実し、ハザードマップ上での地盤の安定性や洪水、高潮リスクの低さなど、環境的にも優れた満足度を提供しています。
15位
ナイスアーバン飯能
偏差値
44
価格
740万円〜950万円
物件名
ナイスアーバン飯能
築年月
1992年4月
平米数
48平米〜60平米
住所
埼玉県飯能市大字久下457-8 ナイスアーバン飯能
階建
9階
最寄駅
飯能駅徒歩10分, 東飯能駅徒歩16分
総合
44
21 物件中
適正価格
44
21 物件中
将来性
40
21 物件中
環境
満足度
48
21 物件中
ナイスアーバン飯能の概要
「ナイスアーバン飯能」は、築31年を迎えた埼玉県飯能市大字久下457-8に位置する、飯能駅から徒歩10分の距離にある9階建てのマンションで、総戸数59戸から構成されており、広さは48㎡の2LDKから60㎡の3LDKまで揃っています。中古マンション市場では、価格帯は740万円から950万円で取引されており、その中でも最も一般的な価格帯は830万円〜880万円です。この物件は、駅へのアクセスの良さと区画の整備された住宅地にあることが特徴です。
適正価格（売却）
「ナイスアーバン飯能」の売り出し価格は、埼玉県飯能市での同条件物件と比較して、市場平均価格より若干高めであり、マンションの売却偏差値は44を示しています。飯能市内の中古マンション価格の5年間での平均上昇率28％に対して、本物件は約11％の価格下落を経験しており、現行の相場と比べてAIが推測する適正価格1171万円と比べると割安感が見受けられますが、長期保有を前提とした購入のチャンスかもしれません。
将来性
築31年を経た「ナイスアーバン飯能」は、築年数としては飯能市内の同価格帯の物件と平均的でありながら、飯能駅へ10分という駅近の利便性を有しています。しかし、将来性に関しては、AI分析による偏差値40と、地域平均より低い値を示しているため、投資目的や将来の資産価値の大幅な増加を見込むのは難しいと予想されます。
環境満足度
このマンションは、飯能市立の小学校や中学校へのアクセスが良く、治安を担保する交番まで463mという近さもあり、家族での生活に安心感を提供します。生活利便施設として病院が34件、スーパー4件、コンビニ5件が利用可能で、ハザードマップによる地盤の安全性も確認できることから、環境満足度としては偏差値48を獲得し、居住に適した環境が整っています。
16位
シャローム飯能
偏差値
43
価格
440万円〜1,380万円
物件名
シャローム飯能
築年月
1980年9月
平米数
27平米〜63平米
住所
埼玉県飯能市柳町10-10 シャローム飯能
階建
7階
最寄駅
飯能駅徒歩5分, 東飯能駅徒歩5分
総合
43
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
30
21 物件中
環境
満足度
57
21 物件中
シャローム飯能の概要
シャローム飯能は、埼玉県飯能市柳町に位置し、飯能駅から徒歩5分の利便性を誇る1980年9月竣工の7階建てマンションで、総戸数39戸の規模を持ち、最も手頃な27㎡の1Kが440万円、広々とした63㎡の2LDKが1380万円と、広さと価格のバリエーションが豊富で、地域に密着した生活を可能にする物件です。
適正価格（売却）
飯能市における中古マンション市場データを分析したところ、シャローム飯能の適正価格は1122万円とされるものの、現行の平均販売価格は722万円と、相場よりも低く提示されており、経済的な観点から購入検討者には魅力的な価格帯であることが明らかになりました。
将来性
築年数が44年というシャローム飯能は、地域の中古マンション平均築年数から比較してもやや古いものの、飯能駅近という絶好の立地が将来性を支えており、今後の再開発や地域価値の上昇により、長期投資としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
シャローム飯能周辺は、交番が242m圏内にあり、治安の良さが保たれる一方で、病院62件、スーパー7件、コンビニ10件が周辺に密集し、国のハザードマップによると地盤も安定し、津波や高潮のリスクが低いエリアに位置しているため、環境満足度は高く、家族連れにも安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。
17位
煉瓦館86
偏差値
43
価格
890万円〜890万円
物件名
煉瓦館86
築年月
1989年9月
平米数
48平米〜57平米
住所
埼玉県飯能市大字川寺346-2 煉瓦館86
階建
4階
最寄駅
東飯能駅徒歩10分, 飯能駅徒歩11分, 元加治駅徒歩29分
総合
43
21 物件中
適正価格
45
21 物件中
将来性
40
21 物件中
環境
満足度
43
21 物件中
煉瓦館86の概要
埼玉県飯能市大字川寺に位置する煉瓦館86は、1989年築の4階建てマンションで、2LDKの48㎡から3DKの57㎡までの間取りがあり、現在の売出し価格は890万円となっています。緑豊かな地域にあるこの物件は、東飯能駅から徒歩10分の距離にあるため、アクセスも良好です。
適正価格（売却）
煉瓦館86の販売価格は890万円で、飯能市の中古マンション市場における平均価格と比較すると、相対的に手頃な価格であると考えられます。しかしながら、地域の不動産価格が上昇傾向にある中で、この物件の価格相場はやや低いため、投資対象や自己居住を検討する場合は市場動向を注視する必要があります。
将来性
築年数が35年を数える煉瓦館86は、将来性の指標としては平均以下の偏差値40を記録していますが、その一方で交通アクセスの良さや周辺の開発動向など、ポジティブな要素も多く持ち合わせており、改修や再開発の可能性を秘めた物件と言えるでしょう。
環境満足度
煉瓦館86は、飯能市の閑静な住宅地にあり、加治小学校や複数の医療機関へのアクセスが容易であり、治安や防災面でも優れた環境を提供しています。緑豊かな自然に囲まれた穏やかな生活空間は、ファミリー層や高齢者にとっても魅力的な立地条件を備えていると言えるでしょう。
18位
セザール飯能
偏差値
39
価格
590万円〜1,180万円
物件名
セザール飯能
築年月
1990年5月
平米数
49平米〜52平米
住所
埼玉県飯能市大字双柳920-4 セザール飯能
階建
5階
最寄駅
元加治駅徒歩16分, 東飯能駅徒歩26分, 仏子駅徒歩29分
総合
39
21 物件中
適正価格
42
21 物件中
将来性
30
21 物件中
環境
満足度
45
21 物件中
セザール飯能の概要
セザール飯能は埼玉県飯能市大字双柳920-4に位置し、築年月1990年5月の5階建てマンションで、総戸数18戸、広さは49㎡の2LDKから52㎡の3DKまでのバリエーションを提供し、価格は590万円から1180万円の範囲に設定されており、最寄駅である元加治駅までは徒歩16分と交通アクセスもまずまずで、東飯能駅や仏子駅へのアクセスも可能です。
適正価格（売却）
セザール飯能の販売価格は埼玉県飯能市の中古マンション市場において、平均偏差値42と比較して適正範囲内にあると言えますが、過去5年間での地域の平均価格の上昇率28％に対して、この物件は19％の価値下落を示しており、マンションマーケットのAI推定適正価格が1300万円であることを考えると、現在平均で887万円の売出し価格は市場価値を反映していない可能性があり、売却にはタイミングを見極める必要がありそうです。
将来性
築34年経過したセザール飯能は、埼玉県飯能市内の同クラスの物件と比較して若干古い部類に入り、将来性の偏差値は30と低めに出ていますが、リノベーションなどの価値向上策を検討することで、将来性を高める可能性もあります。
環境満足度
セザール飯能の周辺環境は、治安面では交番が901mとやや遠いものの、生活面では近隣に医療施設が5件、スーパー2件、コンビニ2件があり日々の暮らしには便利です。さらに、飯能市立双柳小学校や入間市立野田中学校が近くに存在するため、家族層にも適しており、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低い地域であることも安心材料となります。
19位
ダイアパレス飯能
偏差値
36
価格
430万円〜1,580万円
物件名
ダイアパレス飯能
築年月
1987年3月
平米数
50平米〜61平米
住所
埼玉県飯能市南町13-11 ダイアパレス飯能
階建
8階
最寄駅
飯能駅徒歩12分, 東飯能駅徒歩16分
総合
36
21 物件中
適正価格
40
21 物件中
将来性
36
21 物件中
環境
満足度
31
21 物件中
ダイアパレス飯能の概要
ダイアパレス飯能は、埼玉県飯能市南町に位置し、京浜東北線の飯能駅から徒歩12分、西武池袋線の東飯能駅から徒歩16分の距離にある1987年3月竣工の8階建てマンションで、全63室から成る物件です。各住戸は50㎡から61㎡の広さで、価格帯は430万円から1580万円となっており、中古マンション市場において飯能市の物件の中では比較的手が届きやすい価格設定です。
適正価格（売却）
ダイアパレス飯能の適正価格は、5年間で埼玉県飯能市の中古マンション市場が平均28％の価格上昇を見せるなか、14％価格が下落しており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正価格は1532万円に設定されていることから、現在の平均売り出し価格1006万円はマーケット推移を反映しておらず、売り時とは言えない状況にあります。
将来性
築37年経過しているダイアパレス飯能は、飯能市内の類似物件と比較してもやや年数が経過していますが、駅近という立地条件で将来性を持たせています。ただし、AIによる評価では将来性の偏差値は36ポイントとなっており、同一エリア内の平均を13ポイント下回る結果となっているため、長期的な価値向上には改修などの取り組みが必要かもしれません。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さ（577m以内）、また飯能市立美杉台小学校や飯能市立加治小学校へのアクセスの良さを考慮すると、ダイアパレス飯能は家族向けの住環境として優れ、周辺には21件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニがあり生活の利便性も高いです。地盤や自然災害に関しては、飯能市公開のハザードマップを踏まえると比較的安全なエリアに位置する物件であり、環境満足度の偏差値は31ポイントとなっています。
20位
ガーデンパーク飯能(飯能市大字赤沢)
偏差値
35
価格
198万円〜1,380万円
物件名
ガーデンパーク飯能(飯能市大字赤沢)
築年月
1995年7月
平米数
59平米〜92平米
住所
埼玉県飯能市大字赤沢587-1 ガーデンパーク飯能(飯能市大字赤沢)
階建
5階
最寄駅
軍畑駅徒歩119分
総合
35
21 物件中
適正価格
33
21 物件中
将来性
44
21 物件中
環境
満足度
30
21 物件中
ガーデンパーク飯能(飯能市大字赤沢)の概要
ガーデンパーク飯能は、埼玉県飯能市大字赤沢587-1に位置する、1995年7月竣工の5階建てマンションで、2LDKから3LDK、59㎡から92㎡の広さを誇る住宅です。価格は198万円から1380万円と、地域市場に適したレンジで設定されており、多くの居住希望者にとって手が届きやすい価格帯です。
適正価格（売却）
ガーデンパーク飯能の売り出し価格は、埼玉県飯能市内の同様の中古マンション市場と比較してやや低めに設定されております。地域の価格推移を見ると、近年28%の価格上昇傾向がありますが、この物件はその流れに逆らって15%の価格下落を見せています。適正推測価格1613万円に対し、平均販売価格659万円であることから、市場との乖離があると分析されています。
将来性
築29年のガーデンパーク飯能は、埼玉県飯能市の同価格帯物件と比較するとやや新しい方に位置し、物件の老朽化に関するリスクは比較的少なく見えます。ただ、最寄駅である軍畑駅からの距離が徒歩119分という立地条件は、アクセスの点で課題があり、将来性の偏差値は平均よりも5ポイント低い44ポイントを記録しています。
環境満足度
ガーデンパーク飯能の周辺環境は、治安面で懸念材料がある可能性が示唆されていますが、交番までの距離が1723mとやや遠いだけであり、必ずしも危険があるとは限りません。また、医療施設やショッピング施設が不足している状況であり、日常生活の利便性は低下していますが、自然災害のリスクは比較的低く、洪水や高潮の危険性は軽微であるとの評価があります。
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