大阪府大阪市都島区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

桜宮リバーシティウォータータワープラザの概要

桜宮リバーシティウォータータワープラザは、大阪市都島区中野町に位置し、桜ノ宮駅からわずか徒歩7分、都心へのアクセスが魅力的な41階建ての高層マンションで、1LDKから豪華3LDKまで様々な生活スタイルに合わせた広さ48㎡から276㎡の物件を提供しており、竣工は1992年となっていますが、その立地と施設の質は時の経過と共に価値を増す要素を多く含んでいます。

適正価格（売却）

1680万円から1億8000万円の価格帯を持つ桜宮リバーシティウォータータワープラザは適性価格64ポイントをマークし、過去5年の大阪市都島区の中古マンション市場の価格上昇率22％に対して17％の下落を見せるものの、現在の平均売出価格が4731万円に対し、適正推測価格3826万円となっているため、現在は市場価格を上回る売り時と推測されます。

将来性

32年の築年数を誇るものの、将来性の評価は高く61ポイントを記録しており、大阪府大阪市都島区における他のマンションに比べても10ポイント以上高い評価がなされている点は、立地の優位性や建物の品質、そして周辺環境の良さが長期的な価値として考えられることを示しています。

環境満足度

治安、教育、日々の生活便利性において、桜宮リバーシティウォータータワープラザ周辺は高い評価を受けており、環境満足度56ポイントはその立証であり、交番、医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが至近に点在し、さらに地盤の安定性や自然災害リスクの低さも住民の安心感を高めています。

桜宮リバーシティウエストの概要

桜宮リバーシティウエストは、大阪市都島区中野町に位置し、大阪環状線「桜ノ宮駅」より徒歩5分のアクセスの良さを誇る総戸数199戸の23階建てタワーマンションで、1991年3月の竣工以来、地域のランドマークとして親しまれています。67㎡から92㎡という広さの間取りがあり、現在の市場価格は2,425万円から4,880万円で、その中で最も交渉が活発な価格帯は3,780万円から3,980万円です。

適正価格（売却）

都島区内の中古マンション市場における価格の推移を見ると、桜宮リバーシティウエストは平均的な偏差値52に対して72と高めの評価を受けており、過去5年間で周辺の中古マンション価格が22％上昇する中、当物件は15％の価格下落を見せています。このことから、マーケット独自AIが算出した推測適正価格2,520万円と比べ、現在の平均売出価格3,882万円では売主に有利な価格設定といえます。

将来性

建築から33年が経過している桜宮リバーシティウエストは、リノベーションなどの価値向上策を取ることで将来性を高めるポテンシャルを秘めています。その一方で、AIによる予測では将来性の偏差値は43と平均以下であり、今後の市場価値の向上には一定の努力が必要とされています。

環境満足度

桜宮リバーシティウエストは、周辺環境に恵まれ、367m圏内に交番があり安心感を提供しています。更に、144件の医療施設、8件のスーパー、32件のコンビニなど充実した生活施設が点在し、地盤が安定していることや洪水リスクが低いエリアであることがハザードマップからも確認できます。教育環境も大阪市立中野小学校や大阪市立新豊崎中学校など複数の学校が近くに位置し、子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。

ベルパークシティアネックスウエスト(1〜3棟)の概要

ベルパークシティアネックスウエスト(1〜3棟)は、大阪市都島区友渕町に位置し、城北公園通り駅から徒歩10分の距離にある1991年3月竣工の14階建て、総戸数154戸のマンションであり、広さは66㎡から101㎡で価格は2,150万円から4,490万円の範囲内に収まっており、その築年数は33年を数えますが、便利な立地と充実した共有施設が評価されています。

適正価格（売却）

ベルパークシティアネックスウエストの適正価格は、大阪市都島区内の平均価格推移との比較で、5年間に22%の上昇を見せるエリア内で、本物件が27%下落している点を鑑み、平均偏差値52に対して59点を獲得し、マンションマーケットAI予測価格2,463万円に対して平均売出価格3,001万円というデータから、当物件は売却に適していると分析されています。

将来性

城北公園通駅からの利便性が高いベルパークシティアネックスウエストは、築33年と平均よりやや古いものの、エリア内の他の物件と比較してAIが算出した将来性偏差値は59と予想されており、平均よりも8ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

交番から560m以内に位置し、治安が良いとされるベルパークシティアネックスウエスト周辺には、病院が82件、スーパー6件、コンビニ8件が点在し、生活環境は非常に優れていると評価されています。また、洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないことから環境満足度は高く、周辺には大阪市立友渕小学校などの教育施設が充実しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

桜宮リバーシティNAC2号棟の概要

桜宮リバーシティNAC2号棟は、大阪市都島区中野町に位置し、利便性が高い桜ノ宮駅から徒歩6分、都島駅徒歩7分に立地しており、築30年を超えるものの維持管理が行き届いている12階建ての中古マンションです。3LDKの77㎡の部屋が2800万円から、広々とした3SLDKの104㎡の部屋が4860万円までの幅広い価格帯が設定されており、最も一般的な価格帯は3780万円から3880万円となっています。

適正価格（売却）

桜宮リバーシティNAC2号棟の現在の市場価格は、大阪市都島区の中古マンション市場と比較して相対的に高い評価を受けており、適正価格の偏差値64を記録しています。当該エリアの中古マンション価格が過去5年間で平均22%上昇している中、本物件は6%のプライスダウンを見せていますが、AIによる推測価格が2816万円とされていることから、それを超える平均売出し価格3680万円での取引は売主にとって有利であると言えます。

将来性

桜宮リバーシティNAC2号棟は築31年を迎えてながらも、将来性に関しては偏差値53と平均よりわずかに上回る評価を得ており、特に都心へのアクセスの良さや、開発の進行により注目を集めるエリアでの需要が見込まれます。築年数の影響はあるものの、修繕積立金の適正な管理や、今後のエリア開発により価値が見直されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

周辺施設の充実度で見ると、桜宮リバーシティNAC2号棟は環境満足度の偏差値42と評価され、生活に必要な施設が身近に揃っています。治安面では、近隣に交番が存在し、また病院やスーパー、コンビニの数も豊富です。教育施設も周辺に多数存在し、子育て家庭にも適した環境が整っており、災害リスク低減に関する条件も満たされているため、安心して生活が送れる地域と言えます。

桜宮リバーシティNAC1号棟の概要

『桜宮リバーシティNAC1号棟』は大阪市都島区に位置し、桜ノ宮駅から徒歩6分の好立地にある27階建てのタワーマンションで、総戸数245戸、1993年築であり、広さ71㎡の2LDKから99㎡の3SLDKまでのラインナップがあり、価格帯は2280万円から5980万円です。

適正価格（売却）

この地区の中古マンション市場を分析した結果、『桜宮リバーシティNAC1号棟』は適正価格偏差値64を持ち、市場平均よりも価格が安定していることが示されており、現在の平均売出価格が3814万円に対して、AIによる適正推測価格は2940万円であり、価格的に見て売却の適期である可能性が高いと評価されます。

将来性

築年数は31年とこの地域の平均よりもやや古いものの、『桜宮リバーシティNAC1号棟』の将来性の評価は偏差値51と、エリア平均と同等であり、利便性の高い立地と将来的な市街地開発が期待される地域性を勘案すると、中長期的な投資価値が認められます。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が徒歩圏内にあり、また医療施設や生活に必要な商業施設が充実している点から、『桜宮リバーシティNAC1号棟』の環境満足度は偏差値42となっています。さらに、自然災害に強い地盤や洪水リスクの低さ、また教育施設が近隣に多いことから、ファミリー層にも適した居住環境と言えそうです。

ベルパークシティアネックスセンター棟の概要

ベルパークシティアネックスセンター棟は、大阪市都島区友渕町に位置する1992年築のタワーマンションで、27階建て、175戸の居住区画があり、最寄りの城北公園通駅からは徒歩10分でアクセス可能です。広さは49㎡の1Kから222㎡の5SLDKまで多岐に渡り、価格は1,360万円から7,380万円の範囲で、市場における一般的な価格帯は2,780万円〜3,490万円です。

適正価格（売却）

ベルパークシティアネックスセンター棟の適正価格は、地域の中古マンション価格動向を反映して、平均偏差値52より高い55を記録しており、過去5年間で22％価格が上昇した都島区においては、該当物件は逆に40％価格が下落しています。マンションマーケットAIによる適正価格予測では、平均2993万円と出ているにもかかわらず、現在の平均売り出し価格が3341万円であるため、売り手にとって有利な市場環境といえます。

将来性

32年の築年数を持つベルパークシティアネックスセンター棟は、エリアの平均に比べてやや古いが、将来性評価は平均よりも6ポイント高い56を得ており、特にアクセスの良い立地条件が評価されています。再開発などの地域経済動向が、今後の価値向上に大きく寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

治安と生活利便性が高いことで知られるベルパークシティアネックスセンター棟周辺には、499m以内に交番があり安全性が高いことが伺えます。また、病院が85件、スーパー6件、コンビニ9件と生活に必要な施設が揃い、教育環境も充実しており、大阪市立の友渕小学校や友渕中学校が近隣にあります。地盤やハザードマップに関するデータも良好で、災害リスクは低めです。

ディオフェルティ都島の概要

ディオフェルティ都島は、1994年11月竣工の9階建てマンションで、総戸数53室となっており、住所は大阪府大阪市都島区友渕町3丁目10-5であり、最寄駅は城北公園通駅から徒歩4分、都島駅から徒歩18分、野江内代駅から徒歩21分の便利な場所にあります、広さは58㎡から72㎡の間で、2LDKから5Kまでの間取りがあり、価格帯は1580万円から3780万円の範囲で、近隣の市場価格と比較しても競争力のある物件と言えます。

適正価格（売却）

ディオフェルティ都島の売買価格は、大阪市都島区という立地を考慮した上で中古マンションとしては比較的高い評価を受けており、適正価格であるとの分析結果が出ています、そのため、現在売出中の平均価格2585万円は市場価格から見ても適正範囲内であり、購入を考えている方にとっては良い投資機会と言えるでしょう。

将来性

築年数が30年のディオフェルティ都島ですが、その将来性の偏差値は52と評価されており、これは同一エリアのマンションの平均と比較しても1ポイント高い数値です、駅近という立地の利点から、リノベーションや周辺地域の再開発などが進めば更なる価値上昇が期待されます。

環境満足度

ディオフェルティ都島の環境満足度は、地域の治安、生活施設の充実度、自然災害リスクの低さを考慮に入れると、非常に高い評価ができるでしょう、近隣には複数の小学校や中学校があり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。

ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟)の概要

大阪市都島区友渕町に位置するベルパークシティアネックスイースト（1〜3棟）は、城北公園通り駅から徒歩9分のアクセスに優れた14階建てのマンションで、総戸数103戸の規模を誇り、1993年の竣工以来、地域のランドマーク的存在です。販売価格帯は2LDKの69㎡がおよそ2100万円から、3LDKの113㎡が最大約3980万円で市場に出されており、その価格範囲は近隣の同条件物件と比較しても適正と評されています。

適正価格（売却）

ベルパークシティアネックスイーストは売却偏差値54を記録し、都島区の中古マンション市場平均よりも良好な価格で取引されており、過去5年間での他物件価格上昇に対してわずかに価格低下している実績があります。マンションマーケットがAIで分析した結果、適正推測価格は2828万円であり、平均販売価格が3092万円となっていることから、売却を検討している所有者にとっては早めの売却が有利と考えられます。

将来性

ベルパークシティアネックスイーストの築年数は30年を超えており、近隣の物件と比較してやや古いものの、維持管理が行き届いているため、まだまだ長く快適に住むことができると見込まれます。また、将来性の偏差値は53ポイントを記録し、エリア平均を上回る評価を受けており、交通の便や再開発などの地域の発展が予測されるため、投資としても魅力的なオプションとなっています。

環境満足度

治安の良さと生活の利便性が際立つベルパークシティアネックスイースト周辺は、最寄交番まで徒歩圏内、地域内には病院が83件、スーパー6件、コンビニ10件が点在し、毎日の生活が非常に便利です。また、大阪市立友渕小学校など複数の学校が近くにあるため、子育て世帯にも理想的な環境を提供しており、ハザードマップ上でも地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いことが確認でき、安心して暮らせる住環境と言えます。

グランドメゾン都島の概要

「グランドメゾン都島」は、住所を大阪市都島区内代町に構える、平成5年竣工の8階建てマンションで、広さは64㎡から111㎡の間で多様なライフスタイルに対応可能な間取りが用意されており、価格帯は1LDKの1980万円から3LDKの5480万円となっております。最寄りの野江内代駅からは徒歩5分という優れたアクセスを誇り、都市の利便性を享受しながらも落ち着いた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

グランドメゾン都島の適正価格については、売却偏差値56を記録しており、大阪市都島区の中古マンション市場平均と比較すると4ポイントの高評価を受けています。過去5年の市場データに基づき、周辺の類似物件の価格上昇率が21%であるのに対し、本物件は16%の価格下落を経験しており、現在の価格が市場の流れから見て売り時と分析されています。

将来性

31年という経年を考慮すると、将来性の偏差値は46と若干低めですが、これは同エリア内の他の物件との比較であり、駅からの距離や利便性を勘案すると、都市部のリノベーション需要を背景に長期的な価値は保たれると予想されます。

環境満足度

環境満足度においては、グランドメゾン都島は46ポイントを記録しており、治安の善し悪しも重要な評価ポイントであり、交番が742m以内に位置する安心の環境にあります。さらに医療施設や日常生活に必要な商業施設が豊富に点在し、近隣には複数の小学校・中学校があり、家族向けの住環境としても優れています。

ファミール都島パークサイドの概要

「ファミール都島パークサイド」は、大阪市都島区友渕町にあり、城北公園通駅から徒歩5分の距離にある1990年築の15階建てマンションで、総戸数80戸、広さは53㎡の1LDKから85㎡の3LDKまでと多様な間取りがあります。売り出し価格は1,830万円から3,780万円で、このエリアの同条件の物件に比べて価格帯が幅広く設定されているため、様々なニーズに合う選択肢が見つかります。

適正価格（売却）

「ファミール都島パークサイド」の価格帯は、周辺の市場データと比較して、平均的な偏差値52に対して56と高めです。近年の不動産市場の動向を考慮すると、周辺地域では5年間で平均22%の価格上昇が見受けられる中、このマンションは逆に31%の価格低下が見られたことから、他の物件と比べて割安感があると言えます。マンションマーケットのAIが推定する適正価格は約2,178万円で、平均売り出し価格は2,534万円となっており、購入後の価格上昇を見込むことも可能ではあるものの、現時点での適正な投資価値があるかは検討が必要です。

将来性

「ファミール都島パークサイド」の将来性の偏差値は53となっており、周辺のマンションと比較して若干高い評価を受けています。築年数が34年とやや古めながらも、希少な駅近物件であり、都市部の再開発やエリアの人気度合いによっては、将来的な価値向上も期待できるでしょう。

環境満足度

大阪府大阪市都島区の「ファミール都島パークサイド」は、治安面で安心できる地域に位置し、病院やスーパー、コンビニといった生活関連施設が充実しており生活の利便性が高いです。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点もこの地域の環境満足度を高めています。教育施設としては大阪市立友渕小学校や大阪市立友渕中学校など、複数の学校が周辺にあり、子育てにも適した環境となっています。

都島リバーシティ(1〜22号棟)の概要

都島リバーシティ(1〜22号棟)は、大阪市都島区大東町に位置し、築年月が1993年12月の14階建てマンションであり、70㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでの幅広い部屋が提供されており、価格は1790万円から3500万円の間で、市場における平均価格帯は2150万円から2280万円です。

適正価格（売却）

都島リバーシティの売却価格は、大阪市都島区の中古マンション市場をベースにした推測価格2163万円に対し、平均売出し価格2267万円となっており、総合的な偏差値51を示していますが、周辺市場の平均偏差値52にわずかに劣るものの、物件の特性を考えると適正であると言えます。

将来性

城北公園通駅から徒歩10分のロケーションにある都島リバーシティは、築31年という年月を考慮しても、将来性の偏差値54という評価をAIが示しており、周辺エリアにおいて4ポイント高い将来価値が期待されています。

環境満足度

都島リバーシティ周辺は、治安がよく、交番が徒歩圏内にあり、また病院やスーパー、コンビニなどが充実しているため、生活環境としては高い満足度が得られる地域であり、ハザードマップによるリスク評価も低いことから、環境満足度の偏差値は39とされ、特に家族層にとって魅力的な住環境が整っています。

ライオンズマンション都島高倉町の概要

ライオンズマンション都島高倉町は、大阪市都島区の利便性の高い立地に位置し、都島駅から徒歩11分の距離にある1994年築の9階建てマンションで、全40戸の規模を誇ります;51㎡の3DKが1580万円から、63㎡の3LDKは最大2480万円で売り出されており、市場では1930万円から2098万円の範囲で取引されることが最も多いです。

適正価格（売却）

ライオンズマンション都島高倉町の売却価格は、適正価格偏差値53と平均を上回り、近隣のマンションの5年間の価格上昇率に比べて安定した推移を見せており、AIにより算出された適正価格1808万円と現行売出し価格2010万円のデータから、投資家にとって魅力的な売り時であると分析されます。

将来性

築30年のライオンズマンション都島高倉町は、同区内の他の同価格帯物件と比較して標準的な築年数を持ちながら、将来性偏差値59と高評価を受けており、3箇所の駅が徒歩圏内にある交通アクセスの良さが評価の一因です。

環境満足度

ライオンズマンション都島高倉町は、治安が良好であることを示す204m以内に交番があり、周辺には125件の医療施設、スーパー9件、コンビニ20件が点在し、国のハザードマップに基づき洪水や津波のリスクが低いこと、さらには大阪市立友渕小学校や大阪市立友渕中学校を始めとした複数の教育施設が近隣に存在し、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ザソフィーズの概要

「ザソフィーズ」と呼ばれるこのマンションは、大阪市都島区都島中通に位置し、野江内代駅から徒歩7分の立地にある7階建ての物件で、築年数は1991年12月であり、広さは100㎡から126㎡で、価格帯は2,780万円から3,980万円の間で設定されております。

適正価格（売却）

ザソフィーズの売却価格は現在、大阪市都島区の中古マンション市況を鑑みても偏差値56と評価されるほど適正とされており、近隣の中古マンションが過去5年で平均21％の価格上昇を見せる中、わずかに3％価格が下落しているが、この地域での中古マンションの平均価格よりお得な価格で取り扱われています。

将来性

大阪市の平均よりも築年数が古いにも関わらず、将来性の偏差値55を記録しており、交通アクセスの良好さや周辺環境が評価されており、長期的な投資としても魅力がある物件と言えるでしょう。

環境満足度

周辺環境は病院、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、414m以内に交番があり治安の良さが保たれています。また、ハザードマップにおいても安全な地盤、洪水や高潮のリスクが低いことが示されており、大阪市立東都島小学校など複数の教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の環境満足度を提供しています。

桜宮リバーシティコープ21の概要

大阪市都島区に位置する「桜宮リバーシティコープ21」は、1990年3月に竣工された、1LDKから3LDK、43㎡から122㎡の広さを持つ188戸のマンションで、価格帯は1190万円から5880万円という幅広い範囲で設定されており、立地の良さから中古マンション市場においても引き続き注目されています。

適正価格（売却）

近隣同様グレードの物件の価格動向を考慮すると、「桜宮リバーシティコープ21」の売却価格の適正性が指摘されており、AI分析に基づく適正価格推測値は2812万円に対して、現行売り出し平均が3505万円となっており、市場評価は平均偏差値52に比べて61と高く、売り手にとって有利な価格帯にあると評価されています。

将来性

築34年経過している「桜宮リバーシティコープ21」は、今後の大規模修繕や再開発によるエリアの変化に伴い価値が再評価される可能性を秘めていますが、将来性の偏差値31はエリア平均より低く、長期的な資産価値向上には賢明な投資戦略が求められます。

環境満足度

「桜宮リバーシティコープ21」は、治安が良好な立地に加えて、医療施設や教育機関が充実している点が高く評価され、生活に必要な施設が周囲に豊富にあるため、環境満足度の偏差値46を記録しています。

アービング都島の概要

「アービング都島」は、大阪市都島区御幸町に位置し、63㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでのバリエーションをもった総戸数47戸のマンションで、野江内代駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあります。築年月は1994年11月で、10階建ての建物は、都島区内での生活を望む方々にとって魅力的な選択肢となっており、中古市場での価格帯は2,180万円から3,780万円となっています。

適正価格（売却）

アービング都島の売却相場は、中古マンション市場における価格の変動を考慮すると、平均的な偏差値52に対し、適正価格の偏差値は61と上回っていますが、物件の価格は近年22%の下落を見せています。この物件のAIによる推測適正価格は2,025万円であり、現在市場での平均売出価格が2,710万円となるため、売りに出すには適したタイミングであると評価されています。

将来性

築年数が30年に迫るアービング都島は、大阪市都島区内の同類の物件と比較してやや古い部類に入りますが、最寄り駅からのアクセスの良さは将来的にも価値が持続するでしょう。しかし、このエリアでのマンションの平均偏差値50に対し、将来性の偏差値は37と低めで、新築マンションやリノベーションされた物件に対する競争は考慮する必要があります。

環境満足度

安全性や日常の利便性を考慮すると、アービング都島の環境満足度は高いと言えます。交番が徒歩5分圏内にあり、治安面での懸念は少なく、スーパーやコンビニエンスストアなど必要な商業施設が周囲に充実しているほか、大阪市立内代小学校など複数の教育施設が近隣に存在します。地盤の安定や水害リスクが低い点も、居住の際の安心感を提供しています。

朝日プラザ都島北通タウンルームの概要

朝日プラザ都島北通タウンルームは、都心へのアクセスが良好な大阪市都島区に所在し、総戸数51戸の11階建て中古マンションで、1990年7月に竣工された物件です。約6分で野江内代駅にアクセス可能で、価格帯は350万円（15㎡、ワンルーム）から1780万円（57㎡、3LDK）と、都島区の中古マンション市場において手頃なセグメントを提供しています。

適正価格（売却）

朝日プラザ都島北通タウンルームの価格帯は、近隣の中古マンション市場データと比較して適正とされる偏差値49を示しており、大阪市都島区の不動産市場では5年間で平均22％の価格上昇が見られる一方で、この物件は価格上昇が見られないことから、投資としての即時売却は推奨されない状況です。

将来性

築年数34年の朝日プラザ都島北通タウンルームは、大阪市都島区内の同価格帯物件と比べてやや古いものの、将来性の偏差値は72と高く、アクセスの良さや周辺開発の見込みを考慮したAI予測では、中長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

朝日プラザ都島北通タウンルーム周辺は生活施設が充実しており、403m以内に交番があり安全性が高い上、141件の医療施設、複数のスーパーとコンビニが点在し、日常生活に便利です。さらに、洪水や高潮のリスクが低い地勢で、複数の学校が近隣に位置するため、家族層にも魅力的な環境を提供しています。

シャルムメゾン都島内代の概要

「シャルムメゾン都島内代」という名称で知られるこのマンションは、大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-21に位置し、1991年4月に竣工された全25室の7階建ての建物で、16㎡の1Rが主な間取りです。価格帯は300万円〜580万円と手頃で、最寄りの野江内代駅からは徒歩9分と通勤や通学に便利な立地にあります。

適正価格（売却）

シャルムメゾン都島内代の価格帯は周辺相場と比べてやや低めで、売却偏差値49を記録しています。大阪市都島区の中古マンション市場の分析に基づき、本物件の推定適正価格は536万円程度ですが、現在の平均価格が508万円となっており、市場価格よりもお得な価格で購入が可能です。

将来性

築33年のシャルムメゾン都島内代は、将来性の偏差値が56ポイントと、都島区内の同価格帯のマンションの中では比較的高い評価を受けています。これは、駅近の立地やエリア内での人気を反映した数値であり、築年数を考慮しても投資としての可能性を秘めていると言えます。

環境満足度

シャルムメゾン都島内代周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、医療施設が97件、スーパーが12件、コンビニが13件と生活に必要なものがすぐ手に入ります。治安の面では、近くに交番があり603m以内で安全性が高いですし、ハザードマップによると洪水リスクや津波の影響も低い地域です。さらに、大阪市立内代小学校をはじめとする複数の教育施設が徒歩圏内に存在するため、子育て環境としても優れていると言えるでしょう。