長崎県長崎市 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長崎県長崎市における築50年を迎えた中古マンション市場について、皆様に最新の動向をお届けいたします。長崎市は風光明媚な観光地として知られる一方で、居住地としての魅力も高く、住宅市場においては歴史を重ねた住まいへの関心も見られます。昨年度、市内には築50年の中古マンションが6棟存在し、売り出された物件数は3件にのぼりましたが、成約に至った例は残念ながらありませんでした。しかしながら、直近1ヶ月における売り出しは1件あり、市場が完全に停滞しているわけではないことが伺えます。築50年の中古マンションの平均価格は1150万円で、市場に出回る価格帯は450万円から1480万円と幅広いことが特徴です。なかでも最高価格を誇るのは、金屋町に位置する「ヴィラながさき」で、2800万円（87.05平米）での売り出しが確認されています。この物件は、広さと価格のバランスが取れた上質な住空間を提供しており、高級感あふれる佇まいが魅力です。一方で最も手頃な価格の物件は深堀町にある「深堀ハイツ」で、58.58平米の広さを380万円で手に入れることが可能です。長崎市の中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間にわたり価格は変動せず、坪単価は安定した状態です。しかし、最近の5年間（2019年〜2024年）においては9%の価格下落が見られ、坪単価平均は23万円から21万円へと下落しています。市場の将来性を反映した偏差値は47と算出されており、長崎市は市区町村別ランキングで2位に位置しています。また、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は4件という市場分析が示されています。特に売り時と目されている「ヴィラながさき」を始め、現在の市場でおすすめする物件がいくつかあります。これらの情報はマンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に調査・分析されたものであり、賢明な投資判断や居住地選びの一助となることでしょう。長崎県長崎市において築50年の中古マンションを探している方、あるいは売却を検討している方にとって、この情報が市場動向を把握し、適切な判断をするための貴重な指標となるはずです。