長崎県長崎市 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長崎県長崎市に拠点を置き、不動産売却をご検討中の皆様へ。昨今の不動産市場から見る「長崎県長崎市 ヴィンテージ」の中古マンションの動向について、情報を提供いたします。長崎市内に点在する“ヴィンテージ”と名付けられた中古マンションの総数は8棟で、昨年一年間で市場に出された販売物件は42件、そのうち成約に至ったのは7件です。このデータは、売却をお考えの皆様にとって、市場の流れを把握する上で非常に重要な指標となります。また、最近1か月の販売物件数は12件となり、市内の中古マンションの平均売出し価格は3189万円に設定されています。最も取引の活発な価格帯は3200万円〜3480万円で、この範囲においては多くの購買希望者と売却希望者がマッチしています。さらに、最高価格は旭町6-1に位置するタワーシティ長崎タワーコートの7800万円（200.09平米）であり、対照的に最も手頃な価格を誇るのが新地町6-56にあるトーカンマンション活水通りの1980万円（45.00平米）です。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、中古マンションの価値は約33%上昇し、坪単価平均が109万円から146万円へと跳ね上がりました。近いスパンで見ると、過去5年間（2019年〜2024年）での価格上昇率は28%にものぼり、坪単価平均は114万円から146万円へと伸びを見せています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる将来性の評価では、「長崎県長崎市 ヴィンテージ」の中古マンションは偏差値50となっており、市区町村別のランキングでは堂々の1位に輝いています。現時点での買い時と評価されている物件が8件ありますが、売り時と判断される物件は0件という珍しい状況が生まれております。特に、ビバシティ浦上ステーションスクエア、エクレール桜町、アクロスヴェール御船蔵という物件は売るには絶好のタイミングと捉えられています。この記事では、不動産の専門家としての独自調査と分析をもとに、売却時に有利となるおすすめのマンションを紹介してまいりました。長崎市における不動産売買に関する最新情報を受け取りながら、資産価値を最大限に高めるための売却戦略を練りましょう。もし売却をお考えであれば、市場の波を見極め、最適なタイミングでのアクションが求められます。今回ご紹介したデータや傾向を参考に、売却のご決断に役立てていただければ幸いです。