京都府京都市北区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

京都府京都市北区に位置する「バイク置き場付き」の中古マンション市場について、ご所有の不動産売却をご検討されている方々にお伝えすべき重要な情報があります。現段階で、北区にはバイク置き場を完備している中古マンションが合計で5棟存在しております。近年の市場動向を見ると、昨年1年間で12件の売り出しがあり、そのうち実際に成約に至ったのは2件でした。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は2件となっています。この地域の中古マンションの平均価格は2458万円であり、最も取引が盛んな価格帯は2080万円から2480万円の間です。中でも、注目に値するのは京都市北区平野鳥居前町43にある「グランドパレス平野桜花庵」で、138.43平米の広さを誇るこの物件は6780万円という高額で取引されている一方で、最も手頃な価格で取引されたのは京都市北区衣笠高橋町40に位置する「衣笠グリーンハイツ」で、60.82平米で1480万円の価格でした。過去10年（2014年〜2024年）を見ると、このエリアの中古マンション価格は約100%も高騰しており、坪単価は74万円から148万円へと上昇しました。つまり、不動産を保有されている方にとっては、その資産価値が向上していることを示しています。より短期間で見ると、2019年からの5年間で25%の高騰を遂げ、坪単価118万円から148万円へと上昇しています。当社が独自に開発した機械学習データをもとに偏差値を算出した結果、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値55と評価されており、市区町村別ランキングでは堂々の1位を記録しています。これは、買い手、売り手双方にとって良いタイミングで動くための重要な指標となります。現在、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件も1件存在しており、「パークハイム紫竹」などが売り時となる物件として挙げられています。この記事では、京都市北区における「バイク置き場付き」中古マンションの市場状況を基に、売却を検討されている方々に、最適なタイミングと推奨されるマンションを解説いたしました。不動産売買の決断は、適切な情報とタイミングが成功の鍵を握ります。お手持ちの物件の価値を正しく評価し、有益な売却戦略を立てるためにも、これらの情報をご活用いただければ幸いです。