大阪府大阪市住之江区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪市住之江区は、大阪府の南部に位置し、都市の喧騒から少し離れた住み心地の良さと利便性を併せ持つエリアです。ここでは特に「巡回管理」が充実している中古マンション市場に焦点を当て、売買の動向を詳細に追っています。最新のデータによれば、住之江区の「巡回管理」付き中古マンションは総計7棟。昨年1年間の売り出し件数は64件で、そのうち10件が成約に至っており、安定した取引があることが窺えます。直近1か月の売り出し物件は1件、これはマーケットの流動性を考える上で重要な指標と言えるでしょう。平均価格は1471万円で、市場の中核をなす価格帯が1080万円から1680万円です。これはマンションを購入を考える多くの人々にとって、手が届きやすい範囲内の価格であると言えます。住之江区で最も価格が高くなっている中古マンションは、ディモア粉浜2丁目で、広さ66.14平米の物件が3580万円という価格設定です。他方で、最も価格が低いのはグリーンハイツ住吉で、48.60平米の物件が680万円で取引されています。中古マンションの価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で約5%の価格上昇が見られ、坪単価は平均93万円から98万円へと上昇しました。さらに2019年からは5年間で20%の急速な高騰を見せており、坪単価は81万円から98万円へと跳ね上がっています。このデータは中古マンション市場の将来性を示唆しており、投資目的での購入を考える際の参考になるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によると、住之江区の中古マンション市場の将来性の偏差値は54で、地域別ランキングで10位となっています。また、「買い時」「売り時」のシグナルも検出されており、現在3件の買い時、4件の売り時の物件があります。売り時と判断されているのは、ユニハイム粉浜、トーカンマンション玉出駅前、ディモア粉浜2丁目といった物件です。投資や自己居住を目的とする方々にとって、住之江区の中古マンション市場は興味深い選択肢です。これらの物件は巡回管理が行き届いており、安心して生活できる環境が整っています。本記事で紹介したマーケット情報により、適切なタイミングでの売却や購入をご検討いただければと思います。