北海道函館市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道函館市にお住まいで、お手持ちの不動産の売却をご検討なさっている皆様へ。函館市内には「常駐管理」が行われている中古マンションが6棟存在しており、過去1年間で15件が売り出され、そのうち2件が成約に至りました。売却を考えるにあたり、直近1か月のデータに目を向けますと、現在4件の物件が市場に出ており、その平均価格は1576万円となっています。最多の価格帯は1180万円から1320万円の範囲で、これが売却を考える際の目安となります。特筆すべきは、函館市梁川町のワザック函館五稜郭ナゴミコートが最高価格となる3880万円（114.78平米）である点です。一方で、若松町のシャトーム若松町は530万円（71.33平米）と、手ごろな価格で売り出されています。過去10年（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンションの価格は約141%と大幅に上昇しており、坪単価は24万円から58万円へと高騰しています。さらに、この5年間（2019年〜2024年）の動向を見ると、坪単価は57万円から58万円へとわずかながらも上昇しています。弊社マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、函館市における「常駐管理」の中古マンションの市場性は偏差値44、市区町村別ランキングで17位となっております。これから売却を考える際には、買い時の物件とされる1件、売り時とされる5件の物件の動向に注目していただくことが有益です。本記事では、マンションマーケットの精緻な調査データをもとに、「北海道函館市 常駐管理」の中古マンションの市場状況を詳述しました。売却を成功に導くための有益な情報としてご活用いただければ幸いです。積極的な売却方針をご検討中の皆様、ぜひこれらのデータを参考にされることをお勧めします。