北海道札幌市南区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道札幌市南区における中古マンション市場は、生活利便性や自然環境の良さなどにより、多くの方が関心を寄せるエリアです。特に「常駐管理」というキーワードが高い安心感を与えるため、これからの住まい探しや投資対象として注目されています。昨年の売り出し物件は64件と、活発な取引が見られた一方で、実際の成約件数は10件となり、熱心な市場動向が伺えます。直近1か月の売り出し物件数は2件と限られていますが、平均価格は791万円と手頃な費用での取得が可能です。価格帯としては500万円〜798万円がもっとも多く、このレンジではさまざまな選択肢が見られるでしょう。札幌市南区で最も価格が高い中古マンションがパームヒル藻岩であり、立地や広さ（198.14平米）を考慮すると3400万円という価格設定に納得がいく方も多いはずです。一方で、手ごろな価格で住まいを見つけたい方には、フューデイズコンドミニアム定山渓が160万円（23.64平米）という価格で提供されており、投資やリノベーションを考える方にも魅力的な選択と言えるでしょう。過去の10年間での価格変動を見ると、約95%という高騰が見られます。2014年から2024年までは坪単価平均が22万円から43万円へと上昇し、2019年から2024年の5年間でも29万円から43万円と、約48%の上昇が記録されています。このような数字からも、札幌市南区のマンション市場がいかに成熟しているかが理解できます。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、この地域の中古マンションの将来性の偏差値は55とされ、市区町村別ランキングではトップに位置しています。買い時の物件は2件、売り時とされるシグナルが出ている物件は6件あり、投資家や住まい探しをする方々にとって重要な情報となります。固定資産税の負担や資産価値の向上などを考慮したうえで、札幌市南区における中古マンションの売却や購入を検討する際には、市場動向や将来性を踏まえた上で、賢い選択を行うことが重要です。売却を考える場合には、プロフェッショナルなアドバイスを受けることや、適切なタイミングを見極めることが肝心と言えるでしょう。