北海道札幌市南区 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道札幌市南区は、生活利便性と自然環境が調和したエリアとして多くの住民に愛されています。近年この地域の築15年の中古マンション市場に注目が集まっており、立地や価格帯が投資家や新たな住民にとって魅力的なエリアとなっています。なかでも、「築15年」という築年数は、耐久性に一定の信頼がある一方で、価格が新築に比べてリーズナブルである点が魅力です。昨年度、この地域では24件の売り出しがあり、そのうち4件が成約に至るなど、着実な売買活動が行われています。直近1か月を見ると、売り出し物件数は2件と数は少ないながらも、市場における需要は一定していることが伺えます。築15年の中古マンションの平均価格は2366万円となっており、最も多い価格帯は2260万円〜2600万円です。これは札幌市内での居住を検討している方々にとっては、無視できない価格帯です。立地や物件のサイズごとの価格も見逃せません。最も高い価格で売り出されている中古マンションはラピスヒルズ澄川で、85.08平米で3790万円と価格が設定されています。一方で、最も低い価格のセザールガーデンは63.02平米で1300万円と、幅広いニーズに応える物件が存在しています。過去10年間で見ると、この地域の築15年物件は約21%の価格上昇が見られ、坪単価は88万円から107万円へと高騰しています。近い範囲で見ても、過去5年間で20%もの上昇率を記録し、持続的な資産価値の上昇が確認できます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性の評価では偏差値50を記録し、市町村別で見ると売買のタイミングを左右するランキングでは12位という結果が出ています。さらに、買い時の物件は1件、売り時の物件は7件と分析されており、その中でカーサヒルズ澄川ステーションは売り時のシグナルが発信されている物件として挙げられます。このように、マンションマーケットの独自調査による偏差値分析は、北海道札幌市南区における、築15年の中古マンションの売却ポイントを見極めるために重要な情報を提供しています。この地域に目を向ける場合、中古マンションの選定にあたり、価格や立地はもちろん、過去の価格推移や将来性を加味することが肝心です。上昇傾向にある中古マンション市場において、札幌市南区の築15年物件は、住み替えや投資の機会として、多くのポテンシャルを秘めていることがわかります。購入を検討されている方、または物件の売却を考えている方は、より具体的な価格や条件面での分析を行い、最適な不動産取引を実現させましょう。