大阪府大阪市平野区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪市平野区を心とするみなさまへ。この地域には「常駐管理」と呼ばれる中古マンションが3棟存在しており、昨年の年間売り出し物件数は93件にのぼりました。売買が成約した件数は15件であり、この地域での不動産市場の動きをうかがい知ることができます。最近1か月の間に売り出されている物件は3件あり、平均価格は1614万円となっています。平坎区では1380万円から1498万円の価格帯に最も多くの物件が集まっていることが特徴です。個々の物件に着目してみると、最も高価な中古マンションはリバー平野ガーデンズで、価格は3280万円、間取りの広さは83.83平米数となっており、平野区長吉長原東2丁目8-36に位置しています。一方で、最も手頃な価格の物件はメガロコープ平野1号棟(西棟･南棟･北棟)で、価格は950万円、55.71平米数となり、平野宮町1丁目6にございます。長期的な視点で見ると、平野区の該当マンションは2014年から2024年の10年間で約12%の価格上昇があり（坪単価は73万円から82万円へ）、また2019年からの5年間を見ても3%の上昇（坪単価は79万円から82万円へ）が見受けられます。つまり、平野区の中古マンション市場は堅調な伸びを見せていると言えるでしょう。マンションマーケットの独自開発した機械学習データに基づくと、「常駐管理」の中古マンションの将来性は偏差値51と判断されており、市区町村別ランキングでは16位となっています。売却のタイミングも重要で、現在買い時とされる物件は1件、売り時となっている物件は2件というシグナルが出されています。特にメガロコープ平野1号棟は売却に適したタイミングとみなされております。平野区にお住まいで不動産売却を検討されている皆さまにとって参考になる情報を提供することを目的に、当記事では平野区の中古マンションの市場動向や売却ポイントについて独自の調査と分析を基に解説いたしました。お持ちの不動産を売却して利益を得るチャンスがあるかもしれませんので、ぜひ上記の情報をご活用ください。