岡山県岡山市南区 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

岡山県岡山市南区にお住まいで、不動産売買をご検討中の皆様、学校が近くにある立地条件の良い中古マンションについての最新情報をお届けいたします。南区では「学校が近い」という利点を持つ中古マンションが計4棟ございます。昨年のデータを見ると、年間で39件の物件が売り出され、その中から6件が無事に成約に至りました。最近の1か月間での売出し物件数は1件と少数ですが、注意深く市場を見極めることが重要です。「岡山県岡山市南区 学校が近くにある」という条件の中古マンションの平均価格は1505万円であり、最も取引が盛んな価格帯は1380万円〜1550万円の間に集中しています。この区域における最も価格の高い中古マンションは「福富中パークホームズ」で、価格は2398万円（85.92平米数）です。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は「シティパル米倉」で、1120万円（63.38平米数）となっております。2014年から2019年にかけての10年間で、中古マンション市場は約22%の高騰を遂げ、坪単価は平均57万円から70万円へと跳ね上がりました。さらに、2019年から2024年の5年間での坪単価の上昇率は6%で、66万円から70万円へと上昇しています。このように、過去のデータを振り返ると、岡山市南区の不動産市場の成長がうかがえます。当社の独自に開発した機械学習データを元にした将来性の偏差値は51で、これは市区町村別で見るとランキング4位に相当します。また、現時点での「買い時」の物件は3件、「売り時」の物件は1件というシグナルが出ております。売り時とされる物件の具体例として、アルファステイツ西市ツインズ1、シティパル米倉、アルファステイツ泉田などが挙げられます。本記事では、岡山県岡山市南区にある「学校が近い」ことをメリットとする中古マンションにスポットを当て、私たちの綿密な調査とデータ分析を基にした偏差値をもとに、売却に際しておすすめのマンションを紹介してまいります。ご自身の不動産を最適なタイミングで売却し、貴重な資産を適正価格で手放すために、ぜひこの情報をお役立てください。