沖縄県那覇市 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県那覇市における築50年の中古マンション市場は、独特の動きを見せています。過去1年間に売り出された物件は10件にのぼり、このうち売買が成立したのは1件という状況です。最新のデータによると、直近1ヵ月で売り出し中の物件は1件が確認されています。平均価格に目を向けると、那覇市の築50年マンションは約1214万円で取引されており、1150万円から1280万円という価格帯が市場における主流です。立地や広さ、設備などによって価格には幅がありますが、例えば最高価格帯の物件として、首里山川町に所在する「マンション山川」があり、こちらは33.00平米で4900万円と高額です。対照的に最も手頃な価格の物件は「白樺荘」となっており、26.13平米で420万円となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、坪単価はほぼ横ばいで0%の高騰率となっていますが、最近5年間（2019年〜2024年）の傾向は異なり、坪単価平均が61万円から102万円にまで、67%と著しく高騰していることがわかります。このようなデータはマンションマーケットが提供する独自の機械学習データによっても裏付けられており、「沖縄県那覇市 築50年」の中古マンションの将来性の偏差値は47とされ、市区町村別のランキングでは4位に位置づけられています。注目すべきは、マンションマーケットが示す売り時、買い時のシグナルです。現在、那覇市では2件の物件が買い時、1件が売り時と判断されており、その中には「光マンション(A棟・B棟)」や「赤平市街地分譲住宅」といった物件が含まれています。このような情報は特に売却を検討されているオーナー様には貴重な判断材料となり得ます。この記事を通じて、沖縄県那覇市における築50年の中古マンションの最新動向や価格帯、将来性を紹介しました。市場動向を踏まえながら、購入または売却のタイミングを見極めるためには、定期的に最新のマーケット情報をチェックすることをおすすめします。物件の価値を見極めるためにも、専門家のアドバイスを参考にすることが賢明です。