兵庫県尼崎市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ディグリア武庫之荘二丁目の概要

「ディグリア武庫之荘二丁目」は兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置し、平成20年に建築された5階建てのマンションです。総戸数は21戸で、広さ94㎡の3LDKが主体で、現在の売出価格は約5,530万円。武庫之荘駅から徒歩約7分というアクセスの良さが魅力的であり、ファミリー層に適したリビング空間と周辺環境を提供しています。

適正価格（売却）

ディグリア武庫之荘二丁目は、近隣の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、適正価格推定値は約3,984万円と算出されました。しかし、現行の売出価格が約5,530万円と高値であるため、市場価格よりも大幅に上回っています。その価格設定から見ると、投資や売却の観点で見ると優位性があると評価されています。

将来性

築年数が平成20年と比較的新しく、維持管理の行き届いたディグリア武庫之荘二丁目は、将来性において高い評価を受けています。偏差値78という数値は、同圏内の他マンションと比較しても顕著に高く、将来の価値維持や資産としての増加も期待されます。加えて、駅近であることも有利なポイントです。

環境満足度

ディグリア武庫之荘二丁目周辺は生活利便施設が充実しており、156メートル以内に交番があり治安の面でも安心できます。地元の南武庫之荘中学校までの距離も近く、家族にとって魅力的な環境です。地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、高潮や津波の危険性が低いことも、居住地としての環境満足度を高めています。

アミング潮江ウエストの概要

アミング潮江ウエストは、兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置する19階建てのマンションで、1999年9月に竣工しました。総戸数は105戸で、各住戸は40㎡の1DKから93㎡の4LDKまで多様な間取りがあります。価格帯は1580万円から4580万円で、最も一般的な価格帯は3180万円から3480万円となっており、周辺の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格設定がされています。立地は尼崎（JR）駅から徒歩5分という好アクセスの地点にあり、塚口（福知山線）駅や大物駅も徒歩圏内にあるため通勤や通学に便利です。

適正価格（売却）

アミング潮江ウエストの売却時の適正価格は、地域の市場動向を分析すると、平均偏差値49に対して57と高値をつけており、過去5年間で兵庫県尼崎市の同条件中古マンションの価格上昇率が20％であるのに対し、こちらの物件は59％と顕著な高騰を見せ、AIによる適正推測価格が2640万円のところ、現在の平均売出価格は3182万円となっています。このデータから、市場価格が均衡またはピークに達している可能性が高く、売却を考慮するには好機と評価できます。

将来性

築年数が25年のアミング潮江ウエストですが、AIによる将来性評価は85ポイントと高く、尼崎市の同価格帯中古マンションと比べて33ポイント高い評価を受けています。この点は、長期にわたる価値の安定性や投資としての魅力を示しており、また、立地の優位性も影響していると考えられます。駅の近さという点では、日常生活の利便性だけでなく、将来的な不動産価値の維持や上昇にも寄与していそうです。

環境満足度

アミング潮江ウエストの環境満足度は、交番が215m以内にあり治安の良さが期待できるほか、周辺に医療施設が84件、スーパー4件、コンビニ15件と生活利便施設が充実しています。ハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低く、地盤もしっかりしているため、自然災害に対する安心感もあります。さらに近隣には尼崎市立浜小学校、尼崎市立潮小学校、尼崎市立下坂部小学校、尼崎市立清和小学校、尼崎市立小田中学校が位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

リブレカーサ武庫之荘の概要

リブレカーサ武庫之荘は、兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置し、平成元年（1989年）に建てられた4階建てのレジデンスで、広さ83㎡の3LDKから104㎡の3LDKまでの各種住戸があり、価格は3280万円から4280万円の範囲で推移しており、武庫之荘駅からは徒歩わずか4分という好立地にあります。

適正価格（売却）

リブレカーサ武庫之荘の現在の価格帯は、周辺地域の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値71を記録しており、特に3480万円から3980万円の帯が市場価格として多く見受けられますが、過去5年間の価格推移に基づくと、地域平均の20%増の中、本物件は11％の価格下落を示しており、マンションマーケットがAI推定する適正価格2247万円に比べると、売出価格においてはプレミアムが見込まれる可能性があります。

将来性

リブレカーサ武庫之荘は、建築から35年が経過しており、築年数では尼崎市の同価格帯のマンションと比較して古い部類に入りますが、将来性の偏差値は52であり、周辺地域のマンションと比較しても1ポイント高い点が評価され、交通の利便性も高く、今後の価値変動にも注目が集まっています。

環境満足度

リブレカーサ武庫之荘の立地は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも低いとされるエリアです。また、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校が近隣に位置しており、子育て環境としても適しています。

グランノール武庫之荘アーバンライフの概要

「グランノール武庫之荘アーバンライフ」は、兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目9-1にある、最寄りの武庫之荘駅から徒歩わずか4分という駅近の利便性を誇るマンションで、2008年8月に建てられた5階建ての建物です。売り出し中の物件は78平米の2LDKが約4,980万円から、102平米の3LDKまでで最高約8,200万円となっており、市場での最も一般的な取引価格帯は5,200万円から6,280万円です。

適正価格（売却）

市場のデータ分析によると、グランノール武庫之荘アーバンライフは適正価格の偏差値74を記録しており、この地域の平均偏差値49に対して大きく上回っています。尼崎市内で同等の物件が過去5年で20％の価格上昇を見せているのに対し、本マンションは価格が約26％下がっています。マンションマーケットが開発したAIによる適正推測価格は約4,080万円で、これに対して現在の平均売り出し価格が約5,991万円であることから、売却に最適なタイミングであると推測されます。

将来性

グランノール武庫之荘アーバンライフは築16年が経過していますが、所在する尼崎市における同価格帯マンションの平均築年数と比較して約3年古いに過ぎません。立地は駅に近く利便性高いですが、AIによる将来性の偏差値は42と市場平均に比べて低めです。しかし、駅近であることから将来的な価値は依然として見込めるでしょう。

環境満足度

本マンションは治安に優れた環境で、交番が96メートル以内に位置しています。他にも、病院を含む医療施設が129箇所、スーパーが5件、コンビニが9件と充実しており、日常の生活利便性は非常に高いです。国が公開しているハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低い地域です。さらに尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校が近くにあり、子育てにも適した環境と言えます。

セントポリア武庫之荘の概要

兵庫県尼崎市に位置するセントポリア武庫之荘は、平成6年8月に竣工した13階建ての中古マンションで、総戸数227戸と多数の世帯が暮らす規模を誇ります。武庫之荘駅から徒歩5分の非常にアクセスしやすい立地にあるため、通勤・買い物・レジャーなど日常のあらゆる移動が便利です。また、56平米の2LDKから83平米の4LDKまでの間取りがあり、2180万円から4180万円の価格帯で売り出されており、特に2830万円から3180万円の範囲が市場の主流であることから、多様な家庭構成や予算に対応できる選択肢が用意されています。

適正価格（売却）

セントポリア武庫之荘の適正価格は、兵庫県尼崎市の不動産市場の動向を分析した結果、平均価格よりも高めに設定されています。売却偏差値で67をマークし、エリア内の中古マンション価格が5年で20%の上昇率を見せる中、本物件は12%の価値下落を記録しています。マンションマーケットが開発したAIによると、推測される適正価格は1771万円であり、売り出し中の物件の平均価格が2973万円となっているため、売却には絶好のタイミングであると言えるでしょう。

将来性

セントポリア武庫之荘は築30年を迎えており、エリア内で同等の価格帯に位置する物件の平均築年数よりも7年ほど年季が入っていますが、非常に便利な立地があります。本物件のAI評価による将来性偏差値は52となっており、これはエリア内の他の物件と比較してもわずかに高い水準です。そのため、資産価値の長期的な維持や将来の売却に際して、有利な点となる可能性があります。

環境満足度

セントポリア武庫之荘を取り巻く環境は、治安の良さ、医療施設の充実、買い物の便利さといった点で高い満足度を得ています。周辺には交番が208メートル以内にあり、また病院は123件、スーパーは6件、コンビニは12件もの店舗が存在し、日々の生活が非常に快適に送れる環境です。加えて、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域となっています。さらに教育施設も整っており、尼崎市立武庫庄小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

パレシェール武庫之荘の概要

「パレシェール武庫之荘」は兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に所在し、1996年11月に建築された5階建てのマンションで、総戸数26戸からなります。平米数は52㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1,999万円から2,480万円の範囲にです。このマンションはJR福知山線武庫之荘駅から徒歩わずか3分という優れた立地条件を備えており、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校といった教育施設にもアクセスが容易です。

適正価格（売却）

パレシェール武庫之荘の適正価格は、地域の市場動向と比較すると売出価格がやや高めですが、その理由は立地の利便性や物件の維持状態にあります。具体的には、武庫之荘駅近くの中古マンション市場での平均価格が過去5年の間に20％上昇している一方で、本物件は僅か7％の価格低下を見せるに留まり、このことから、売却偏差値57を受け、適正価格は市場平均を上回ると判断されます。

将来性

築年数が28年の「パレシェール武庫之荘」は、将来性の面で見ると偏差値55と平均以上の評価を受けています。これは、駅近であることや尼崎市内での利便性の高さ、及び維持管理の良さが評価されていることに起因します。特に、公共交通の利用が便利であるため、長期的な住みやすさが保証され、投資としての価値も見込めるでしょう。

環境満足度

「パレシェール武庫之荘」周辺は利便性と安全性を兼ね備えた住環境が整っており、環境満足度は偏差値63と高く評価されています。周辺には警察の交番が近く病院やスーパー、コンビニが充実していることから、日常生活での利便性も抜群です。さらに、国のハザードマップによれば、自然災害リスクも低いため、安心して生活を送ることができるでしょう。

プラウドシティ塚口マークフロントの概要

プラウドシティ塚口マークフロントは、交通の便が良い兵庫県尼崎市上坂部に位置する、2016年に築かれた現代的なマンションで、66㎡の3LDKが3780万円から、86㎡の3LDKが最高6180万円の価格帯で販売されており、尼崎市内の駅近物件としては、その価格と立地のバランスが高い評価を受けています。

適正価格（売却）

このマンションの平均販売価格は4492万円となり、近隣の同様物件と比較して適正価格であるとされ、統計データに基づく市場分析では、適正推測価格4010万円と評価され、兵庫県尼崎市の不動産市場の価格上昇傾向を鑑みても、投資としても適した時期にあると言えます。

将来性

尼崎市のプラウドシティ塚口マークフロントは、築年数が相対的に新しいこと、交通の便利さ、そして地域の開発動向を勘案したAI予測分析により、将来性の偏差値60を獲得しており、地価の上昇が期待される立地条件にあると評価されています。

環境満足度

治安の良い地域に位置し、医療施設や商業施設が充実していること、加えて地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いことから、環境満足度は高く、尼崎市立上坂部小学校や尼崎市立園田南小学校へのアクセスの良さも含めファミリー層には魅力的な住環境を提供しています。

塚口ネオコーポラスの概要

塚口ネオコーポラスは、兵庫県尼崎市塚口町に位置する築42年の歴史を持つマンションで、平均価格は約2500万円から4180万円の範囲で、89㎡の3LDKから138㎡の4LDKまでの広さがあり、塚口駅（阪急線）から徒歩5分の立地にあり、日々の利便性が非常に高いことが特徴です。

適正価格（売却）

塚口ネオコーポラスの適正価格は、兵庫県尼崎市の中古マンション市場における平均価格の上昇傾向にも関わらず、適正価格は1998万円とAIによって推測されており、現在の市場価格が3260万円と高く設定されていることから、売却にあたっては価格交渉の余地がある可能性が示唆されています。

将来性

このマンションの将来性は、建築からの年月が43年と長いにもかかわらず、便利な立地条件などから偏差値55を維持しており、周辺環境や駅近であることから今後も安定した需要が見込まれるでしょう。

環境満足度

塚口ネオコーポラス周辺の環境は、治安の良さを示す交番が近距離にあり、医療施設や商業施設が豊富に点在することで日常生活の利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価も低いことから、高い生活環境の満足度を誇っています。

ラヴェール尼崎の概要

ラヴェール尼崎は、兵庫県尼崎市潮江に位置し、JR尼崎駅から徒歩わずか3分の距離にある24階建てのタワーマンションで、総戸数は168戸です。築年月は1997年12月で、各住戸の広さは41㎡の1LDKから92㎡の2SLDKまで幅広く、現在の市場価格帯は2,300万円から4,380万円となっていることから、首都圏外では比較的高めの価格設定といえるでしょう。

適正価格（売却）

ラヴェール尼崎は、中古マンションとしての適正価格において、売却偏差値62と平均を大きく上回る評価を受けており、兵庫県尼崎市内の他の物件と比較しても価値の高いマンションであると分析されています。特に尼崎市の不動産価値は近年上昇傾向にあり、ラヴェール尼崎周辺でも5年間で約20%の価格上昇が見られますが、この物件はその動向からは逸脱しやや価格下落を見せているため、買い手にとっては投資のチャンスかもしれません。

将来性

将来性の面では、この物件の偏差値は58と高めで、築年数が27年でありながら駅に極めて近い立地、そして尼崎市での不動産価格の上昇傾向が将来価値の向上に寄与していると見られています。これらの点を鑑みると、リノベーションや再開発の余地を秘めている可能性もあり、長期的な視点に立つ投資家には魅力的な選択肢と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関して、ラヴェール尼崎は周辺に治安を守る交番が近く、病院や医療施設の充実、生活必需品を扱うスーパーやコンビニの数が周辺に多く、またハザードマップを考慮した地盤安定性や洪水リスクの低さなど、居住者の安心・安全な生活を支える環境が整っています。さらに、教育施設も多く点在しており、子育て世代にも適した住環境が提供されている点は評価できる要因のひとつです。

ライオンズマンション尼崎の概要

ライオンズマンション尼崎は、兵庫県尼崎市潮江1丁目9-1に位置し、JR尼崎駅から徒歩5分という通勤・通学に便利な立地にあります。1992年2月に竣工した10階建てのこのマンションは、67㎡の2LDKから95㎡の3LDKまでの広さの部屋が提供され、価格帯は1780万円から5280万円となっており、特に2480万円〜3580万円の範囲で取引が活発です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション尼崎の価格は、兵庫県尼崎市の中古マンション市場の動向と比較して適正価格の偏差値が65と評価されており、平均的な市場価格よりも高い傾向にあります。過去5年間で尼崎市内の同様の物件は約20%の価格上昇を見せている中、このマンションは価格変動がなく、適正推測価格2102万円に対し、売り出し中の平均価格は3205万円で、売却に適した時期であるとみられます。

将来性

32年の築年数を持つライオンズマンション尼崎は、エリア内の同価格帯のマンションの平均築年数と比較し、やや老朽化しているものの、将来性の偏差値は56と平均よりも高く、駅近という利点を活かした再開発などの可能性も考慮されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害への安全性など、環境満足度の観点で考えると、ライオンズマンション尼崎は優れています。183m以内に交番があるほか、医療施設90件、スーパー5件、コンビニ15件といった生活環境の整備もよく、国が公開しているハザードマップに基づき、地盤の安定や洪水リスクの低さも評価されており、教育環境としても、尼崎市立の複数の小中学校が近隣にあることがプラスポイントです。

セレッソコート武庫之荘の概要

セレッソコート武庫之荘は、兵庫県尼崎市武庫之荘本町に位置し、2001年7月に竣工された全54室の7階建てマンションであり、3LDKの60㎡タイプが最低2380万円、4LDKの80㎡タイプが最高3880万円で販売されており、最も一般的な価格帯は2980万円から3080万円です。武庫之荘駅からは徒歩14分という利便性と、適度な築年数を兼ね備えた不動産です。

適正価格（売却）

兵庫県尼崎市での中古マンション市場の動向を鑑みると、セレッソコート武庫之荘の現在価格は、地域平均価格よりも上回る偏差値58を記録しており、近年の平均20%の価値上昇傾向に対してわずか1%の価値低下を見せる稀有な例です。市場予測価格2387万円と現行の平均売出価格2982万円との比較から、現時点での売却が適しているとの分析が得られます。

将来性

築後23年を迎えるセレッソコート武庫之荘は、エリア内の同等価格帯の物件と平均築年数が同程度であり、将来性の偏差値は57を記録し、周辺マンションの平均よりも6ポイント高い評価を受けています。駅からの距離が14分と適度な立地条件が将来的な価値維持に寄与すると見られています。

環境満足度

住環境の観点からセレッソコート武庫之荘を評価すると、最寄りの交番まで768mと近く、治安の良好さが垣間見えます。地域の医療体制は充実しており、周辺に63件の病院、6件のスーパー、11件のコンビニが存在することから日々の生活の利便性が高いことが伺えます。国が公開するハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため自然災害の心配が少ない地域であり、津波や高潮の危険性も低いとされる安心のエリアです。教育環境も優れており、尼崎市立武庫之荘小学校や尼崎市立武庫東小学校、尼崎市立武庫東中学校が近隣に位置しています。

パレ武庫之荘東の概要

パレ武庫之荘東は、緑豊かな兵庫県尼崎市に位置し、1995年築の落ち着いた住宅地に建つ、地上5階建てのマンションです。56㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの多様な間取りがあり、価格はおおよそ1,780万円から3,198万円という幅広い層に適したプライスレンジを提供しています。経年によるしっかりとした住環境と、武庫之荘駅からの徒歩8分の利便性が人気の理由です。

適正価格（売却）

パレ武庫之荘東の売出価格は、尼崎市内の同等物件と比較して、偏差値56と価格面での魅力があります。兵庫県内の市場動向とマンションマーケットのAI分析を鑑みると、推定適正価格は約1638万円で、現在の平均売出価格2129万円との差が明らかで、投資家や売却を検討しているオーナーにとって興味深いデータといえるでしょう。

将来性

将来性において、パレ武庫之荘東は閑静な住宅街に建つことと、適切なメンテナンスにより29年の築年数にも関わらず安定した価値を保っています。また、交通の利便性や周辺の発展を考慮すると、AIに基づく偏差値52は投資ポテンシャルや居住目的の両方において安心の指標となります。

環境満足度

治安の良さと充実した周辺施設が環境満足度の高さを物語っており、パレ武庫之荘東は交番が近く病院や学校も周辺に豊富に揃っています。自然災害リスクも低く、安心して生活できる環境が整っており、子育て世帯からシニア層まで幅広い層にとって魅力的な住空間を提供しています。

ロイヤルアーク武庫之荘の概要

ロイヤルアーク武庫之荘は兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目に位置し、総戸数57戸で構成される緑豊かな住環境に囲まれた2000年2月竣工のマンションで、広さ71㎡から86㎡までのゆとりある3LDKが3380万円から3980万円の価格帯で売り出されており、阪急神戸線武庫之荘駅からわずか徒歩4分の利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

竣工から約23年を迎えるロイヤルアーク武庫之荘は、兵庫県尼崎市内の中古マンション市場での価格推移を分析した結果、適正価格偏差値66と評価され、市場平均を17ポイント上回る価値があると考えられていて、現在の売出し価格である3625万円は、地域のマーケット動向に見合った価格設定であり、オーナーにとっては売却の良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

ロイヤルアーク武庫之荘の将来性は、築年数24年とやや高めではあるものの、アクセスの良さや周辺のインフラ整備を考慮すると、偏差値40を記録していますが、今後の街の再開発や鉄道網の拡張などによって、その評価は上昇の可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションを取り巻く環境は、治安の良さを示す近距離に交番が存在し、130軒を超える医療施設や多くの商業施設が点在し、教育施設にも恵まれており、国から公開されているハザードマップにおいても自然災害のリスクが低いエリアに位置しており、環境満足度偏差値は57と平均よりも高い評価を受けています。

クレオ武庫之荘本町の概要

兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目に位置する「クレオ武庫之荘本町」は、武庫之荘駅から徒歩14分に立地する4階建てのマンションで、総戸数18戸、築年月は1994年7月となっており、58㎡〜61㎡の3LDKから2LDKのフロアプランを提供しており、中古価格帯は1380万円から2180万円で形成されていますが、最も出回っている価格帯は1480万円〜1580万円の範囲内となっています。

適正価格（売却）

「クレオ武庫之荘本町」の適正価格は兵庫県尼崎市近辺の市場データをもとに評価され、売却偏差値49を記録しており、近年の地域内の20%の価格上昇と比べて1%と控えめながらも、マンションマーケットのAI推測価格1586万円をやや上回る1625万円の平均売出し価格となっており、現在売りに出されている物件としては比較的適正価格と評価できます。

将来性

築30年の「クレオ武庫之荘本町」は、兵庫県尼崎市における同価格帯の平均築年数より若干新しく、駅近という利便性を有しており、人工知能による将来性評価では偏差値59を獲得しています。これは、同一エリアにおける他のマンションの平均を8ポイント上回る数値であり、将来的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

「クレオ武庫之荘本町」の周辺環境は、安全性が高く生活利便性に優れており、警察の交番が680m圏内にあり、医療施設67件、スーパー5件、コンビニ9件が存在するなど日常生活が快適です。また、国のハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地域に該当するとされており、教育機関としては尼崎市立尼崎北小学校、尼崎市立武庫庄小学校、尼崎市立武庫東中学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても満足度の高い地域であると言えます。

アミング潮江イーストの概要

「アミング潮江イースト」は兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置し、尼崎JR駅から徒歩6分の便利な立地にある1994年3月竣工の14階建てマンションであり、2DKの44㎡から4LDKの90㎡までの多彩な間取りがあり、市場における価格帯は1,780万円から4,690万円となっており、その築年数や価格帯から見ると、尼崎市内での住居選びにおいて中堅クラスの選択肢として認識されています。

適正価格（売却）

アミング潮江イーストは、同地域の他の中古マンションと比較して適正価格の偏差値が66と高く、販売価格が機械学習データに基づく推測適正価格2,140万円に対し売出し中の物件が平均3,335万円というデータから、売主に有利な市場状況であることを示唆しており、投資対象としての検討にも値する物件であることが分かります。

将来性

尼崎市に位置するアミング潮江イーストの将来性偏差値は47となっており、築30年を迎える本物件は、駅近のメリットを持ちつつも、周辺エリアのマンション平均と比較するとやや劣るが、適切なリノベーションを施すことで価値の向上が見込まれるため、将来性については一定のポテンシャルがあると言えます。

環境満足度

アミング潮江イースト周辺は、治安の良さが評価される地域であり、246m圏内に交番が位置し、医療施設は87件、スーパー4件、コンビニ15件と生活インフラが充実しており、地盤が固く洪水リスクも低いことから、環境満足度48のスコアを反映する安心して生活が送れる立地条件を備えています。

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの概要

兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12に立地するローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスは、2008年6月に完成した22階建てのタワーマンションで、尼崎駅から徒歩5分という抜群のアクセスを有し、1LDKの47㎡が2480万円から、4LDKの124㎡が最高8500万円という価格帯で取引されており、特に4180万円から4780万円の範囲に最も多くの販売実績があります。

適正価格（売却）

数ある尼崎市の中古マンション市場において、ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの適正価格は売却偏差値61と評価されており、地域の中古マンション市場の平均価格推移と比較して約12％の価格下落を見せていますが、それでも売出し平均価格4540万円はマーケット独自AIの推定する適正価格3710万円を上回り、売り時とみなせる可能性が高いです。

将来性

築後16年を迎えるローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスは、将来性に関して偏差値49を記録しており、エリア内の類似物件と比べても遜色のない築年数でありながら、駅近の立地が将来的な価値向上に寄与する要素と考えられます。

環境満足度

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスは、治安の面で安心できる交番が近くにあり、病院76件、スーパー5件、コンビニ11件が周辺に点在し、日常生活に必要な施設が充実している点が評価される一方で、洪水リスクが低い地盤や津波、高潮の影響が少ない立地という環境の良さが特徴で、尼崎市立潮小学校や尼崎市立清和小学校、尼崎市立小田中学校などの教育施設も充実しています。

ルネマスターズタワーの概要

ルネマスターズタワーは兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置し、尼崎駅からわずか徒歩3分という利便性の高い立地にある27階建てのタワーマンションで、2004年の竣工以来、充実した施設として注目されています。中古住宅市場における物件の価格範囲は、1LDKの46㎡が2,180万円から始まり、最大で4SLDKの127㎡が9,980万円までと幅広く、特に4390万円から4780万円の価格帯が市場に多く出回っており、総部屋数は275室にのぼります。

適正価格（売却）

適正価格において、ルネマスターズタワーは兵庫県尼崎市の中古マンション市場を分析すると、周辺物件の平均価格推移を考慮しても、平均偏差値49に対して57と高いスコアを記録しており、過去5年間で約20％の価格上昇を見せる地域の中で、本マンションは約3％の価格上昇となっており、適切なタイミングでの売却を検討すると良いでしょう。

将来性

築20年のルネマスターズタワーは将来的な価値についてAI解析によると偏差値58を記録しており、エリア平均を上回る評価を受けています。駅近立地が将来価値を高める要因の一つと考えられ、兵庫県尼崎市の中で注目される物件であることが推察されます。

環境満足度

ルネマスターズタワー周辺の環境は治安の面で優れており、交番が75m内に位置し、病院やスーパー、コンビニが充実しているため生活の利便性は高いです。ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮リスクが低く、尼崎市立浜小学校などの教育機関のアクセスも良好です。

フォレスティア東園田の概要

兵庫県尼崎市東園田町に位置するフォレスティア東園田は、約30年の歴史を持ち、6階建ての構造で81㎡から102㎡の広さの居住空間を提供しています。価格は2780万円から3970万円で、その価格帯の中でも特に2950万円から3540万円の間に市場のニーズが集中しています。竣工は1991年であり、総戸数は30室、園田駅まで徒歩11分という利便性が魅力的な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

フォレスティア東園田の売出し価格は、近隣の市場データと比較して適正価格の偏差値65を持ち、他の同様エリアの物件に比べ価格推移は安定しています。兵庫県尼崎市では近年中古マンション価格が上昇しているものの、この物件は市場分析に基づいたAI推測価格に対してプレミアムが付加されており、売却を考えているオーナーにとっては有利なタイミングと言えるでしょう。

将来性

フォレスティア東園田の将来性は、築年数と立地から評価されており、尼崎市内の他マンションと比較しても偏差値53を獲得しています。築33年の建物は平均よりも古いものの、駅近くで交通の便が良いという点が将来の価値を支えています。

環境満足度

フォレスティア東園田の環境満足度は偏差値40と評価されており、周辺には治安を守る交番が近い上に、病院、スーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しています。教育機関も豊富で、尼崎市立園和小学校、尼崎市立園和北小学校、尼崎市立園田東中学校が周辺にあり、子育て世帯には安心の環境です。自然災害からの安全性も高く、ハザードマップによる地域のリスク評価も良好であるため、居住者にとって快適な住環境を提供していると言えるでしょう。

ワコーレザ塚口町ハウスの概要

兵庫県尼崎市塚口町に位置する「ワコーレザ塚口町ハウス」は、14階建てで総戸数26戸、阪急塚口駅からわずか徒歩3分という好立地にあり、2011年に建てられました。広さは72㎡から81㎡の間で、価格帯は4050万円から5480万円と、兵庫県の市場データに基づき適切に設定されています。このエリアでは中古マンションの市場価格が上昇傾向にあるため、この物件も価値が高まることが予想されます。

適正価格（売却）

「ワコーレザ塚口町ハウス」の中古物件価格は、兵庫県尼崎市の平均より11ポイント高い偏差値61を記録しています。売出し平均価格4623万円は、AIによる適正価格推定値3761万円に比べ高めであり、市場価格の変動を見守りながら売却タイミングを見極めることが推奨されます。

将来性

「ワコーレザ塚口町ハウス」は築13年と若干新しく、将来性は偏差値50で平均的な評価ですが、駅近の利便性と、地域の経済成長が見込まれる尼崎市の将来計画を考慮すれば、長期的な価値の向上が期待されるでしょう。

環境満足度

治安が良く生活便利な立地にある「ワコーレザ塚口町ハウス」は、病院やスーパーが徒歩圏内に多数ある上、尼崎市立塚口小学校や私立園田学園中学校など教育施設にも恵まれています。この地域はハザードマップ上でも安全性が高く、自然災害のリスクが低いため、家族層にも優れた住環境を提供しています。

メゾン武庫之荘の概要

「メゾン武庫之荘」は築年数が40年を超える歴史あるマンションで、兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置しており、最寄りの武庫之荘駅からは徒歩7分という好立地にあります。総戸数は20戸で、広さは16㎡の1Rから最大87㎡の3LDKまでと幅広く対応しており、価格帯は450万円から2100万円となっていることから、様々なライフスタイルや家族構成のニーズに応じた選択が可能です。建物は4階建てで、郊外型の住宅地にありながら都市へのアクセスも容易なことから、住みやすさを重視する方に適した立地条件を備えています。

適正価格（売却）

1983年竣工の「メゾン武庫之荘」は、尼崎市内の中古マンション市場において適正価格と見なされていることから、購入を検討する際には相場を理解しておくことが重要です。現在の市場価格から算出される売却偏差値51は、平均的な価格設定を指しており、近隣の中古マンション市場の5年間でのアップトレンドが20％である中、メゾン武庫之荘は16％の価格下落を示すことから、将来的な価値評価の観点からも現在の価格での売却が適時である可能性が高いです。

将来性

「メゾン武庫之荘」は、将来性の観点から見ると、築41年の建物でありながら、交通至便な立地を持つことが魅力です。しかし、AIが予測する将来性の偏差値49は、周辺エリアの中古マンションと比較して平均より僅かに低いことを示しています。この数値は、築年数が進むにつれて発生する修繕費用などの維持管理コストや、新築マンションとの競争などが考慮されているため、長期的な資産価値の観点で検討が必要とされています。

環境満足度

快適な居住環境としての環境満足度において、メゾン武庫之荘は高い評価を受けています。その理由としては、治安の良さや日常生活で必要となる病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に豊富に存在しており、また、地盤の安定性や洪水リスクが低いとされるハザードマップ情報もその評価に寄与しています。尼崎市立武庫の里小学校が近くに位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境であることがうかがえます。

フェスタ立花南館の概要

兵庫県尼崎市に位置する「フェスタ立花南館」は、最寄りの立花駅からわずか徒歩2分の距離にある27階建てのタワーマンションで、304室の居住スペースを提供しています。2000年5月に竣工されたこの物件は、17㎡の1Rから85㎡の4LDKまで、様々なライフスタイルに対応する広さの部屋が揃っており、価格帯は830万円から4780万円と幅広いニーズに応えています。立地、広さ、価格のバリエーションに優れ、駅近の便利さが魅力の一つです。

適正価格（売却）

フェスタ立花南館の価格帯は830万円〜4780万円と幅広く、総合的な適正価格の偏差値は49と算出されています。このデータは、兵庫県尼崎市内の同類の中古マンション市場の価格推移と比較したもので、過去5年間で周辺物件の価格が平均20％上昇している中、本物件は約4％の上昇率を示しています。市場分析を行った結果、適正推測価格は3423万円であり、現在の市場価格がそれを上回る3453万円での取引が進んでいることから、売主にとっては理想の売却タイミングであると言えるでしょう。

将来性

フェスタ立花南館は、築24年を経た物件ではありますが、その将来性は依然として高く評価されており、AI分析による将来性の偏差値は59となっています。周辺エリアの平均に比べ8ポイントも高いこの数値は、駅徒歩2分という絶佳の立地条件と相まって、今後の価値の維持や成長が期待される要素として評価されています。

環境満足度

安全性や生活利便性は住む場所を選ぶ上で重要なポイントですが、フェスタ立花南館は交番が55m以内にあるなど治安面での優位性を備えており、また医療施設が90件、スーパー6件、コンビニ14件が周囲に点在し、日々の暮らしをサポートしています。更に、ハザードマップによれば地盤が固く洪水や高潮のリスクが低い地域に位置し、近隣には尼崎市立七松小学校や尼崎市立大庄北中学校があり、子育て家庭にも適した環境が整っています。

尼崎D.C.グランスクエアサウスの概要

兵庫県尼崎市潮江5丁目に位置する「尼崎D.C.グランスクエアサウス」は、尼崎（JR）駅から徒歩7分という利便性の高い立地に20階建てのタワーマンションであり、総戸数671戸の大規模な居住空間を提供しています。2014年に完成した比較的新しいこの物件は、広さ67㎡の2SLDKから89㎡の4LDKまでの幅広い間取りが存在し、現在の価格帯は3,680万円から6,480万円となっており、特に4,200万円から4,480万円の区間での取引が活発です。

適正価格（売却）

「尼崎D.C.グランスクエアサウス」の売出し価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均価格よりわずかに高い偏差値50を記録しています。この物件の価格の推移は、過去5年で約2%の上昇を見せており、一方で周辺地域の中古マンション市場は約20％の価格上昇を経験している点を踏まえると、AIに基づく適正価格推測値4,351万円に対して現在の平均売出し価格4,409万円ということで、売主にとっては良い売り時と言えるでしょう。

将来性

築年数が約10年の「尼崎D.C.グランスクエアサウス」は、周辺地域の物件平均よりも新しさを保っており、将来性の高さを機械学習データに基づいた偏差値60点で示しています。加えて、駅近の立地や新規開発の可能性も評価されており、投資や自身の居住用途にも適した高ポテンシャルな物件として注目を集めている状況です。

環境満足度

「尼崎D.C.グランスクエアサウス」の周辺環境は、治安の面で交番が徒歩5分圏内にあるなど安心して暮らせる要素を備えており、偏差値46を記録します。地震や洪水、津波のリスクが低く、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが揃っているほか、尼崎市立潮小学校や清和小学校、尼崎市立小田中学校が近隣に位置し、子育て環境としても適している点が評価されています。

パレ武庫之荘本町の概要

パレ武庫之荘本町は、兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-23に所在し、武庫之荘駅から徒歩12分の距離に位置する1993年6月竣工の5階建てマンションで、平米数は55㎡～56㎡の2LDKが主体で、価格は1280万円から2298万円で提供されています。

適正価格（売却）

パレ武庫之荘本町の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較した際に平均偏差値49に対して偏差値52を記録し、尼崎市の市場価格の上昇傾向に反して7%程度下落しており、マンションマーケット独自AIの推測価格1304万円との比較から見て現在の平均売出価格が1520万円であることを考慮すると、売却に適した時期であると評価されています。

将来性

パレ武庫之荘本町は築年数が31年でありながら、兵庫県尼崎市の同価格帯のマンション平均築年数より若く、将来性に関する評価ではAIによる偏差値が52と周辺マンションの平均よりポイントが高く、駅近であるという利点を持っています。

環境満足度

パレ武庫之荘本町の住環境としては、治安が良好であり交番も近く、医療施設104件、スーパー5件、コンビニ13件という充実した生活インフラを背景に、地盤も安定し洪水リスクが低いことや、教育施設として尼崎市立武庫庄小学校、尼崎市立武庫東小学校、尼崎市立武庫東中学校が近隣に存在するため、家族にも優しい住環境が整っています。

尼崎D.C.グランスクエアノースの概要

尼崎D.C.グランスクエアノースは、兵庫県尼崎市潮江5丁目に位置し、JR尼崎駅から徒歩9分に立地する2014年6月竣工の19階建てマンションです。合計671戸の住居があり、広さは62㎡（2SLDK）から89㎡（4LDK）までの間で、中古市場における販売価格は3280万円から5980万円の範囲で、多くの物件が3890万円から4280万円の価格帯で取引されていることが確認されています。

適正価格（売却）

尼崎D.C.グランスクエアノースの中古物件価格は、近隣地域の市場データに基づくと売却偏差値49を記録し、兵庫県尼崎市の5年間の中古マンション価格上昇率20％に対して、わずかに2％下落を見せています。マンションマーケット独自AIによる適正価格4150万円と現行の平均売り出し価格4192万円との比較から、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築年数が10年と比較的新しい尼崎D.C.グランスクエアノースは、同価格帯の物件としては、平均より7年程度若く、駅近の利便性も魅力的です。未来予測AIによる将来性偏差値は57と、エリア内のマンション平均を6ポイント上回り、投資や居住の観点からもポジティブな見通しが立てられます。

環境満足度

尼崎D.C.グランスクエアノース周辺は治安が良く、350m圏内に交番があり、医療施設76件、スーパー6件、コンビニ12件があるなど、利便性の高い生活環境を誇ります。地盤が固く洪水や高潮のリスクが少ないこと、また近隣に尼崎市立潮小学校、尼崎市立清和小学校、尼崎市立小田中学校が位置しているため、家族層にも適していることから、環境満足度の偏差値は47と評価されています。

イニシア塚口の概要

「イニシア塚口」は兵庫県尼崎市上坂部に位置し、福知山線塚口駅から徒歩10分、当エリアのマンションとしては充分競争力のある15階建て、総戸数302戸の大規模マンションです。築年数は2008年6月であり、64㎡の3LDKから90㎡の広々とした3LDKまでの間取りが存在し、価格帯は2380万円から5180万円と周辺のマーケットに即しています。

適正価格（売却）

「イニシア塚口」の平均販売価格は3332万円で、近隣相場と比べ適正価格と判断されます。AI分析による推定適正価格3191万円との比較でわずかに高いものの、周辺地域の不動産価値上昇率と併せて考慮すると、適切な価格設定であることが伺えます。さらには、5年間での価格上昇率は8%と健闘しており、総合的な売却偏差値も51と、理想的な売却タイミングと言えそうです。

将来性

「イニシア塚口」は築年数から見ても市内の平均より新しく、快適な居住環境が期待できます。16年という築年数は、新築に比べれば歴史を感じられるものの、十分に現代的な施設と設備が整っています。将来性の偏差値は61であり、これからの価値上昇が見込まれる立地にあるため、投資目的でも居住用途でも魅力的な選択と言えます。

環境満足度

生活環境の面では、「イニシア塚口」は周辺に病院52件、スーパー4件、コンビニ8件等、日常生活に必要な施設が揃っており、生活便利性が高いです。治安も良好で、交番が415m以内にあります。さらに尼崎市立上坂部小学校や尼崎市立園田南小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く、安心して暮らせる環境が確保されているため、環境満足度の偏差値は40と評価されています。

イスズハイツベル立花パート2の概要

イスズハイツベル立花パート2は兵庫県尼崎市立花町に位置し、立花駅から徒歩わずか5分の距離にある1985年10月竣工の５階建てマンションです。全23室からなるこの物件は、3DKの53㎡の部屋から3LDKの56㎡までの間取りがあり、中古マンション市場において880万円から2300万円の価格帯で取引されています。特に一番多い価格帯は、1080万円台であり、このエリアのリーズナブルな住宅選択肢の一つとして注目されています。

適正価格（売却）

イスズハイツベル立花パート2は、現在880万円から2300万円の価格帯で提供されており、この範囲内での適正価格の判断には地域の中古マンション市場の動向が参考になります。尼崎市の中古マンション価格は過去5年間で平均20％上昇したのに対し、当該物件は12％の価格下落を見せています。マンションマーケットによるAI推定価格は1163万円であり、市場価格1267万円との比較から、現在売り出されている物件はやや割高であることが示唆されます。

将来性

立花駅から徒歩5分という駅近の好立地にあるイスズハイツベル立花パート2は、兵庫県尼崎市で同程度の価格帯のマンションと比較しても、築年数が39年とやや古いものの、将来性の評価は偏差値で56と平均を上回っています。これは、立地の優位性や、エリア内での需要が依然として高いことを意味しており、投資や自己利用のいずれの観点からも有望な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

イスズハイツベル立花パート2の環境満足度は、交番が200メートル圏内にあり治安が良いこと、また87件の医療施設や多数の生活必需施設が周辺に点在していることから高い評価が得られます。国の公開しているハザードマップによれば、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮に対する安全性も確保されています。さらに、尼崎市立浜田小学校や尼崎市立七松小学校、尼崎市立大庄北中学校といった教育施設へのアクセスも良く、子育て環境としても理想的です。

朝日プラザ立花の概要

朝日プラザ立花は、兵庫県尼崎市立花町に位置し、立花駅から徒歩9分の距離にある1985年築の6階建てマンションであり、総戸数は50戸です。63㎡の2LDKが1530万円から、73㎡の2LDKが最高2380万円と価格帯も幅広く、兵庫県尼崎市のマーケットを考慮した場合、比較的リーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格としては、朝日プラザ立花は周辺の中古マンション市場と比較して、平均的な偏差値である50と比べて52と高めに評価されており、近年の兵庫県尼崎市の地域相場のトレンドを踏まえると、売却の良いタイミングであると言えます。

将来性

将来性の面では、朝日プラザ立花の築39年は周辺の市場平均に比べてやや古いものの、便利な立地条件を活かして将来価値が見込まれ、AIによる分析では55ポイントと平均より高い評価を受けており、投資用としても期待できる物件と考えられます。

環境満足度

立花駅近くに位置するこのマンションは、環境満足度においても高い評価を受けています。治安の面では交番が近くにあり、また日常生活に必要な医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、近隣には尼崎市立立花小学校や尼崎市立立花中学校などの教育施設も揃っているため、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

オリーブハイツ尼崎の概要

「オリーブハイツ尼崎」は、1985年竣工の兵庫県尼崎市潮江5丁目に位置する、9階建て115室からなるマンションで、3LDKの57㎡タイプは1350万円、4LDKの75㎡タイプは2780万円で取引されており、尼崎〔ＪＲ〕駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

「オリーブハイツ尼崎」の適正価格は、周辺同条件の中古マンション市場とAIの適正価格分析により、現行売出しの平均価格が1892万円で、市場価値の1498万円より高く設定されており、この価格帯の物件で適正価格偏差値55を記録していることから、売主にとって売却のチャンスがあると考えられます。

将来性

築39年の「オリーブハイツ尼崎」は、将来性についてAIが算出した偏差値47点で、エリア平均より少し劣るものの、駅近の好立地がプラスポイントであるため、通勤や都心へのアクセスしやすい立地は、今後も一定の需要が見込まれます。

環境満足度

「オリーブハイツ尼崎」の環境満足度は非常に高く、治安の良さが確認できる交番が285m以内、医療施設71件、スーパー5件、コンビニ13件など充実した周辺施設が支持される理由で、地盤や洪水ハザードマップも安全で、近隣には尼崎市立潮小学校や大成中学校があるため、家族層には特におすすめの住環境を提供しています。

ブランズ塚口町一丁目の概要

「ブランズ塚口町一丁目」は兵庫県尼崎市塚口町1丁目に所在し、阪急神戸本線「塚口駅」から徒歩2分の距離に立地する、全42室から成る15階建てのマンションです。2018年に築造されたこの施設は、53㎡の2LDKが3700万円から、65㎡の3LDKが4880万円という価格帯で市場に出ており、非常にアクセスが良く都市生活に最適な環境を提供しています。

適正価格（売却）

独自のマーケットデータを基にした分析によれば、「ブランズ塚口町一丁目」の適正価格は中古マンションとしては高い位置付けにあり、近隣の中古価格の上昇率を上回るポテンシャルを持つ一方で、過去5年間で約12％の価格低下を見せています。平均の売り出し価格が機械学習による推定適正価格よりも上回っていることから売却に適したタイミングと判断されます。

将来性

築6年と比較的新しい「ブランズ塚口町一丁目」は、同エリア中の同じ価格帯の物件と比較して若々しさを保持しており、駅近という便利な立地条件を満たしているにも関わらず、将来性の偏差値は平均よりも若干低くなっています。これは近隣の発展速度に対する相対的な評価からきており、今後の地域開発や環境向上の動向に注目が必要です。

環境満足度

治安、医療施設、買い物施設の点から見ても「ブランズ塚口町一丁目」は高い環境満足度を誇ります。最寄りの交番まではわずか303m、周辺には116件の医療機関や生活に必要なスーパーやコンビニが充実しており、自然災害リスクも低いと評価されています。さらに、尼崎市立塚口小学校や私立園田学園中学校などの教育施設が近く、子育て世代にも優しい環境が整っています。

ザパークハウス塚口町1丁目の概要

ザ・パークハウス塚口町1丁目は、70㎡から76㎡の広さを持つ住宅で、価格帯は3980万円から5180万円となり、2016年1月に竣工した比較的新しい10階建てマンションです。阪急線塚口駅からはわずか徒歩4分の便利な立地であり、兵庫県尼崎市の発展する住宅市場の中で注目の物件といえるでしょう。

適正価格（売却）

尼崎市内の中古マンション市場において、ザ・パークハウス塚口町1丁目の価格は機械学習を駆使したAIの分析によれば3928万円と算定されており、現行販売価格4552万円は若干高めであることが示唆されますが、その立地や施設の特徴を考慮すれば、市場価格としては妥当な範囲内にあると判断されます。

将来性

建築からの経過年数が8年と新しい本物件は、兵庫県尼崎市内の他の同価格帯物件と比べても新しく、利便性の高い立地条件を持つことから、将来的にその価値が維持、あるいは向上する可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

ザ・パークハウス塚口町1丁目周辺には治安を支える交番が近くに位置しており、日常生活を支援する病院やスーパー、コンビニが充実しています；さらに、地盤の安定や洪水・津波リスクの低さを考慮すると、居住環境としての満足度は非常に高いと言えます。