東京都武蔵野市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パークハイム吉祥寺本町の概要

「パークハイム吉祥寺本町」は、東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目に所在し、平米数62㎡の2LDKから最大99㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が8490万円から9180万円で取引されており、駅からのアクセス良好な立地にありながら、1987年11月に建てられた歴史ある4階建てのマンションです。

適正価格（売却）

「パークハイム吉祥寺本町」の価格について、周辺相場と比較してやや高めであることが分析されており、推定される適正売却価格は約6175万円で、これは地域の相場に比べ約22％のプレミアムが加わっていることを示唆しています。

将来性

築37年の「パークハイム吉祥寺本町」では、将来性の評価はミックスされているものの、吉祥寺駅への9分という利便性の高い立地は、中長期的に見ても価値を維持しやすい要素として評価され、その将来性の偏差値は58と、エリア平均よりも僅かに高い数値を示しています。

環境満足度

住環境に関しては、「パークハイム吉祥寺本町」周辺の医療施設、スーパー、コンビニの充実度は高く、治安を確保する交番も近隣に位置するなど、日々の生活の利便性および安全性に優れているほか、周囲には複数の名門校が点在し教育環境も良好なことから、環境満足度としては高い評価を受けています。

吉祥寺本町ビューハイツの概要

東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置する「吉祥寺本町ビューハイツ」は、吉祥寺駅から徒歩5分の距離にあり、1987年9月に完成した5階建のマンションで、14㎡の1Rから83㎡の3SLDKまでのバリエーションを持ち、現在の価格は980万円から6780万円で、中古マンション市場における主流の価格帯は3180万円から4190万円となっています。

適正価格（売却）

「吉祥寺本町ビューハイツ」の適正価格は、周辺相場と比較して高めであり、総合偏差値が62、適正価格偏差値が64に達しており、武蔵野市内の同条件の中古マンション価格が過去5年で22％上昇している中、本マンションは2％の上昇に留まっていますが、売り時と評価される場合が多く、現在の売り出し平均価格はAIによる推定適正価格2336万円に対して3340万円であり、市場価格としてはやや高めです。

将来性

築37年を迎える「吉祥寺本町ビューハイツ」は、エリア内の平均築年数と比較して若く、立地の良さ（吉祥寺駅近辺など）が将来性の偏差値を64とし、平均よりも高い評価がされています。

環境満足度

周辺環境では、交番が329m以内にあり、治安が良いエリアとしての評価がされており、病院が168件、スーパーが12件、コンビニが28件と生活施設が充実しています。また、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や高潮の危険性が低いとされ、教育施設としては武蔵野市立第三小学校、本宿小学校や藤村女子中学校、第三中学校が近くに位置しており、家庭にとって魅力的な環境が整っています。

ヴィークコート吉祥寺御殿山の概要

ヴィークコート吉祥寺御殿山は、東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する平均70㎡から80㎡の室内空間を備えたハイグレードマンションで、2014年に建設された4階建ての35戸からなり、吉祥寺駅から僅か徒歩9分の利便性と、井の頭公園駅や三鷹駅へも徒歩圏内という三方良しの立地が魅力です。

適正価格（売却）

売出し価格7780万円から1億1000万円の範囲で推移するヴィークコート吉祥寺御殿山は、周辺相場と比較して適正価格の偏差値が83と非常に高い評価を得ており、将来価値が見込まれるエリアであるため、投資や自己居住用としての検討に値する物件です。

将来性

築年数はわずか10年と新しく、今後の市場価値の維持や向上が期待される上、吉祥寺という希少価値の高い立地が将来性の偏差値を55に押し上げ、資産価値としても魅力的なマンションとして評価されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然環境などを考慮した環境満足度では、近隣に病院や学校が充実している上、洪水や津波のリスクが低い地盤に建てられたヴィークコート吉祥寺御殿山は、偏差値55と平均以上の評価を受け、安全かつ快適な生活を送れる環境と言えます。

メゾン井の頭の概要

東京都武蔵野市御殿山に所在する「メゾン井の頭」は、吉祥寺駅から徒歩7分に位置する12階建てのマンションで、1970年11月竣工の歴史を持ち、43㎡の1Kから104㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現在は4280万円から1億7000万円の価格帯で売り出されており、最も取引されやすい価格帯は6800万円から7970万円です。

適正価格（売却）

「メゾン井の頭」は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値74と高評価を得ており、AIによる分析では適正推測価格は4873万円と算出されているにもかかわらず、実際の市場ではその価格を大幅に上回る6956万円の平均価格で取引されており、売却タイミングとしては非常に有利な条件と言えます。

将来性

築後50年以上経過している「メゾン井の頭」ですが、AIによる将来性評価では偏差値57となっており、同エリア内の他のマンションと比較しても総合的な将来性は高いと判断されていますが、将来的なリノベーションや耐震補強が必要になる可能性を考慮する必要があるでしょう。

環境満足度

「メゾン井の頭」は武蔵野市の中心に位置し、駅近でありながら周囲には治安の良さを示す交番や豊富な医療施設、買い物施設が点在し、ハザードマップによると地盤が安定し自然災害のリスクが低い地域にあります。また、教育環境にも恵まれ私立明星学園小学校や武蔵野市立井之頭小学校、さらには私立藤村女子中学校や私立明星学園中学校が近隣に存在しており、子育て世帯にも適した環境が整っています。

コムロンド吉祥寺の概要

東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置する「コムロンド吉祥寺」は、吉祥寺駅から徒歩7分という利便性の高い立地に建つ7階建てのマンションであり、2007年築の全18室からなり、1室当たりの広さは26㎡から33㎡となっており、価格帯は2480万円から4180万円で、築年数を考慮した上での中古市場におけるリセールの需要が見込まれます。

適正価格（売却）

総合の売却偏差値61を記録するコムロンド吉祥寺の中古価格は、26㎡の1Rが2480万円から始まり、エリア内の同規模物件の平均偏差値51と比較すると、当物件の平均価格3611万円は、市場動向とAIによる適正価格推定2763万円を上回り、売主にとって有利な価格設定であると言えます。

将来性

築17年の「コムロンド吉祥寺」は、将来性の偏差値62を持ち、駅近であることや武蔵野市内での平均築年数と比較しても新しい部類に入り、将来的な資産価値の維持や向上が期待される立地と建物の条件を兼ね備えています。

環境満足度

「コムロンド吉祥寺」の環境満足度は、地域の治安の良さを示す交番が152m圏内に位置し、周辺には175件の医療施設、多数の商業施設があり、ハザードマップ上でも自然災害のリスクが低いことや、武蔵野市立第一小学校や私立成蹊小学校などの教育施設が近隣に存在することから、家族層にも安心の生活環境と言えるでしょう。

ザパークハウス武蔵野中町の概要

ザパークハウス武蔵野中町は、2015年2月に竣工した東京都武蔵野市中町2丁目に位置する総戸数129戸の10階建てマンションで、三鷹駅から徒歩7分という絶好の立地にありながら、広さ70㎡の3LDKが約7180万円から、100㎡の3LDKが最高2億5000万円の価格帯で取引されており、築年数のわりに維持された良好な状態を保っています。

適正価格（売却）

武蔵野市内の中古マンション市場と比較して、ザパークハウス武蔵野中町の価格は適正であることを示す偏差値81を記録しており、周辺エリアの中古マンション価格がここ5年で22%上昇しているのに対し、当物件はわずかに6%の価格下落を見せるものの、独自AIによる推測価格と現在の市場価格との差から、売り時を迎えている可能性が高いことを示しています。

将来性

築9年のザパークハウス武蔵野中町は、地域の平均築年数よりも若く、将来性の偏差値は平均よりわずかに低い49を記録していますが、駅近の利便性と周辺開発の進行を考慮すると、今後の価値上昇に大いに期待が持てます。

環境満足度

ザパークハウス武蔵野中町は治安の良さが際立ち、交番まで304mと近接しているだけでなく、病院160件、スーパー11件、コンビニ23件が周囲に点在し、また武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近くにあることから、家族層にも安心してお薦めできる住環境が整っています。

サンクタス吉祥寺ハートランドの概要

サンクタス吉祥寺ハートランドは東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分の距離にある10階建てのマンションで、築年月は2003年11月であり、間取りは1Rの22㎡から3LDKの86㎡までの多様性を有し、現在の販売価格レンジは2450万円から1億2000万円で、豊かな生活施設が整う住環境の中、総戸数は88室を誇っています。

適正価格（売却）

サンクタス吉祥寺ハートランドの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値70と評価され、平均売出価格6107万円に対して、AIが予測する適正推測価格は4570万円で、今が売り時と見る専門家もいることから、投資価値や売却を検討するには適していると言えます。

将来性

将来性の観点では、サンクタス吉祥寺ハートランドは築21年であるが、人気の高い吉祥寺エリアに所在し、偏差値53を記録していることから、駅近であることを考慮すると、投資としての魅力が継続することが予想され、同価格帯の物件と比較しても競争力があります。

環境満足度

環境満足度に注目すると、サンクタス吉祥寺ハートランドは治安が良く、医療施設や生活利便施設が充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地している上、近隣には武蔵野市立第三小学校や藤村女子中学校のような教育施設も整っているため、家族層にも非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

サニーサイド吉祥寺の概要

サニーサイド吉祥寺は、東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目に位置する、16戸からなるコンパクトな4階建てのマンションで、築年数は1990年9月であることから、築30年を超える歴史を有します。専有面積は40㎡から57㎡の間で、1LDKから2LDKまでの間取りがあるため、単身から小家族までのニーズに応える物件です。価格は2680万円から5380万円までの幅があり、特に4280万円〜4380万円の範囲が最も一般的な取引価格帯となっています。また、利便性の高い立地で、JR中央線・井の頭線の要所である吉祥寺駅からは徒歩8分と至近距離にあります。

適正価格（売却）

サニーサイド吉祥寺の適正価格評価は、地域市場において相対的な価値を持つとされ、売却偏差値64と、平均値51に比べて高い評価を受けています。近年の武蔵野市内の中古マンション市場では、過去5年で平均22％の価格上昇が見られる中、本物件は2％の上昇率を示しており、これはマンションマーケットによるAI予測価格3408万円を上回る4425万円という売り出し価格に反映されています。このデータは、長期的な資産価値の維持および、潜在的な価格抑制の可能性を示唆していると言えるでしょう。

将来性

サニーサイド吉祥寺の将来性評価は、偏差値60であり、同エリア内の平均よりも9ポイント高く、築年数がやや長いにも関わらず安定した人気を保っています。地域の発展状況や駅近という利便性が高く評価されており、人口流動や都市計画の観点からも将来的な価値の上昇が見込まれます。特に、吉祥寺エリアはファミリー層や若年層に人気が高く、継続的な需要が見込まれることから、長期的な資産としての魅力があると言えるでしょう。

環境満足度

サニーサイド吉祥寺は、生活利便施設が充実していることが特徴のひとつで、治安の良さを示す交番までの距離が263mと近く、地域の安全性において高い環境満足度を得ています。加えて、163件の医療施設、12件のスーパーマーケット、28件のコンビニエンスストアが周辺に点在し、日々の生活が非常に便利です。さらにハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが判明しており、武蔵野市立井之頭小学校や私立成蹊小学校をはじめ、複数の教育施設へのアクセスも良好なため、ファミリー層には特に魅力的な住環境となっています。

吉祥寺御殿山ハウスの概要

「吉祥寺御殿山ハウス」は、東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置し、吉祥寺駅から徒歩8分の距離にある2013年築の4階建てマンションで、広さは72㎡から90㎡の間で分譲されており、価格帯は7280万円から1億3500万円で、近隣の同規模物件と比較しても便利な立地と魅力的な設備が評価されています。

適正価格（売却）

吉祥寺御殿山ハウスは、東京都武蔵野市の中古マンション市場における価格推移を基に評価した結果、平均的な価格偏差値よりも高評価を受けており、現在の市場価格は平均価格9736万円に対して、独自AIによる推定適正価格7213万円を上回っているため、売却に際しては価格戦略を練る必要がありそうです。

将来性

築11年の吉祥寺御殿山ハウスは、同エリア他物件と比較して新しく、将来性についての評価は平均以上で、周辺地域の発展や交通アクセスの利便性を考えると、投資収益にも良い影響を与えるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

このマンションは治安や生活利便性に優れており、近隣には武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一小学校などの教育施設があり家族層にも安心、また地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いことも、居住者の安心感に繋がっています。

ブリシア武蔵野の概要

「ブリシア武蔵野」は、2012年12月竣工の5階建てマンションで、東京都武蔵野市中町1丁目31-5に位置し、60㎡〜71㎡のゆとりある間取りで、5500万円から7180万円の価格帯を設定しており、周辺の利便性を考慮すれば、特に三鷹駅から徒歩7分という立地を考慮すると、非常に魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

武蔵野市の中古マンション市場における「ブリシア武蔵野」の売却偏差値59は、平均値51と比較して高く、過去5年間で平均22%の価格上昇を遂げた地域の中で当マンションは4%の価格上昇に留まっており、機械学習データに基づくマンションマーケット独自AIの適正価格予測では約5660万円であり、これが現在の市場価格6280万円と比較して売り時と判断されています。

将来性

築12年の「ブリシア武蔵野」は、同価格帯のマンションの平均築年数より新しく、AIによる将来性偏差値は63と非常に高く、三鷹駅と吉祥寺駅という2つの主要駅にアクセスしやすいことから、非常に高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

ブリシア武蔵野は、治安、生活環境、災害リスクの各面で高い環境満足度を誇っており、井の頭公園駅徒歩24分の立地にもかかわらず、周辺には武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校があり、家族層にもおすすめの住環境を提供しています。

クリオレミントンハウス武蔵野の概要

「クリオレミントンハウス武蔵野」は、三鷹駅から徒歩5分という優れた立地を誇る、1998年2月に竣工した14階建てのマンションです。総戸数102戸のこの物件は、広さが78㎡の3SLDKから141㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は7480万円から1億6500万円となっております。東京都武蔵野市中町2丁目1-15に位置するこのマンションは、築年数から見ても耐久性に優れ、快適な居住空間を提供し続けています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場を考察した結果、クリオレミントンハウス武蔵野の売却価格の平均は9291万円と、適正価格推計値8402万円に対して若干高めですが、その品質と立地を鑑みれば妥当な価格設定と言えるでしょう。不動産市場の動向や近隣物件との比較を行い、目立った価格下落もなく、堅実な投資対象としての適正さを保持しています。

将来性

築26年という経年による劣化はありますが、駅近という利便性を備えたクリオレミントンハウス武蔵野は、将来性においても評価が高く、その偏差値は59ポイントを記録しています。東京都心へのアクセスの良さや、周辺環境の充実度を考慮すれば、長期にわたる価値の維持が期待でき、資産価値の面で見ても優れた将来性を有しています。

環境満足度

クリオレミントンハウス武蔵野が建つ周辺環境は、治安の良さを示す交番の近接、166件にも及ぶ医療施設、10件のスーパー、24件のコンビニといった日常生活に必要な施設が充実しており、環境満足度が高いエリアです。加えて、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近くに位置し、子育て世代にも適した環境が整っていますので、安心して暮らせる立地条件のもと、低リスクで快適な生活を送ることが可能です。

藤和武蔵野中町ホームズの概要

藤和武蔵野中町ホームズは、1999年竣工の東京都武蔵野市中町2丁目に位置する7階建てのマンションで、三鷹駅から徒歩9分という利便性と71㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのゆとりある間取りが魅力で、市場における販売価格は5,380万円から7,690万円の範囲で、中古マンション購入にあたっては実需から投資目的まで幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

藤和武蔵野中町ホームズの売出価格は、周辺地域の中古マンション市場動向を分析した結果、平均的な偏差値51に対して60の評価を獲得しており、特に5年間での価格上昇率は2％に留まるものの、AIが予測する適正価格5,851万円を上回る平均6,566万円での取引が行われており、売却を考慮する際に有利な価格で取引が可能なタイミングと言えます。

将来性

築25年を経過した藤和武蔵野中町ホームズは、エリア内での将来性をAIにより評価した結果、64の偏差値を獲得し、同地域の他マンションと比較しても将来性の高さが窺えるが、中長期的な価値維持には継続的なメンテナンスや駅近立地のメリットを活かした再開発への期待が持たれています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近接や、多岐にわたる生活利便施設の存在が際立つ藤和武蔵野中町ホームズは、周囲に病院145件、スーパー11件、コンビニ25件が点在し、また地盤の強固さや自然災害への備えも整っており、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一小学校、武蔵野市立第一中学校といった教育機関の存在も含め、居住者の満足度が高い環境にあります。

芙蓉ハイツの概要

東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する「芙蓉ハイツ」は、吉祥寺駅から徒歩わずか5分という恵まれた立地にある5階建てのマンションで、広さは34㎡の2DKから55㎡の2LDKまでの間取りがあり、現在の価格帯は2,480万円から5,180万円で、特に4,399万円から4,599万円の価格帯に需要が集中しています。

適正価格（売却）

1986年8月に建てられた芙蓉ハイツは、武蔵野市の中古マンション市場における価格推移と比較して、平均的な価格指標から見て約10ポイント高い評価を受けており、今後の価格変動を見越した売却が期待されます。

将来性

築年数に関しては平均より多少古いものの、将来性の観点では、立地の優位性や地域内での需要を鑑みると、偏差値59と平均以上の評価を得ており、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

芙蓉ハイツの立地は、治安の良さ、医療施設へのアクセスの充実、買い物の利便性など、日常生活をサポートする施設が周辺に充実しており、また自然災害への安全性も高いことから、居住者の環境満足度は高く評価されています。

吉祥寺センチュリーマンションの概要

吉祥寺センチュリーマンションは、東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-18に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分、井の頭公園駅から徒歩11分という優れた立地を誇り、1975年6月に完成した6階建て全35戸の物件です。広さは1Rの38㎡から2SLDKの74㎡まであり、市場価格帯は3780万円から6480万円の範囲で推移していますが、多くの売り出し物件は5680万円から5790万円で取引されています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から吉祥寺センチュリーマンションは、周辺市場データと比較して、偏差値69を記録し平均を18ポイント上回る高評価を受けています。近年の武蔵野市におけるマンション価格の22％上昇に対し、本マンションは8％の価格下落を見せていますが、適正推測価格としてマンションマーケットのAIは3848万円を示しており、現行売出し平均価格5269万円との差から、投資家にとっては売却のチャンスと捉えられるでしょう。

将来性

築年数が49年と周辺の物件と比較して古い吉祥寺センチュリーマンションですが、駅からの距離が徒歩5分と非常に近い利便性が魅力です。AIに基づく将来性の偏差値は47と平均よりも低めですが、立地が良いため、長期的な価値は維持される可能性があります。

環境満足度

治安の面では吉祥寺センチュリーマンションは最寄りの交番まで294mと近く、周辺には病院168件、スーパー12件、コンビニ28件がある充実した生活環境を提供します。国のハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いです。また、武蔵野市立第三小学校や武蔵野市立本宿小学校をはじめとする教育施設の充実度も高いため、家族向けの居住地としても環境満足度は非常に高い評価を受けています。

センチュリー吉祥寺の概要

「センチュリー吉祥寺」は、東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置し、1997年11月に竣工された5階建てのマンションで、吉祥寺駅からのアクセスも徒歩6分という魅力的な立地にあります。中古マンション市場において、43㎡の1LDKが3580万円から、57㎡の2LDKが5980万円の価格帯で取引されており、周辺環境や利便性を考慮すると、東京都の井の頭線沿いの物件としては適正な価格設定とされています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から、センチュリー吉祥寺は平均偏差値51に対して64と評価されており、その理由として、武蔵野市における同条件の中古マンション平均価格が過去5年間で22%の上昇を見せる中、本物件はわずかに1%の価値下落にとどまっていることが挙げられます。このことは、優れたロケーションや施設の充実によって価値が長期的に維持されていることを示唆しており、市場価格4820万円に対してマンションマーケットAIが推定する適正価格3816万円との比較からも、売り時と考えられます。

将来性

将来性を考慮した場合、センチュリー吉祥寺は築年数27年にもかかわらず、エリアの平均と比較して1年若く、主要駅への抜群のアクセスが将来的にも価値を保持する要因となっています。AIによる分析では、同エリアの平均と比べ4ポイント高い56の偏差値を記録しており、長期的視点での投資や居住に適した物件であると言えます。

環境満足度

環境満足度においては、センチュリー吉祥寺周辺には交番が223m以内にあり、治安の良さが魅力です。また、医療施設は152件、スーパーは12件、コンビニは28件という充実した生活環境を享受できるほか、地盤も堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくいといった安全性も確保されています。さらに、私立明星学園小学校や武蔵野市立井之頭小学校、私立藤村女子中学校や私立明星学園中学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て世帯にとっても理想的な住環境が整っていると言えるでしょう。

アールスパイラル吉祥寺の概要

「アールスパイラル吉祥寺」は、東京都武蔵野市吉祥寺南町に位置し、人気の高い吉祥寺エリアにあります。2004年12月に竣工されたこのマンションは、4階建ての中小規模ながらも、1LDKで56㎡から60㎡のゆとりある間取りが特徴で、価格は5450万円から5980万円の範囲です。最寄りの吉祥寺駅までは徒歩5分の距離にあり、井の頭公園駅や三鷹台駅へもアクセス可能で、交通の便は非常に良いです。

適正価格（売却）

「アールスパイラル吉祥寺」の現在の売出価格は、東京都武蔵野市の中古マンション市場と相場データを比較したところ、偏差値53であり、市場平均よりもやや高値で取引されている傾向にあります。武蔵野市の中古マンション市場では過去5年間で22%の価格上昇が見られますが、本物件はそれに比べて3%の上昇にとどまっており、現在の売出し平均価格は市場の推定適正価格と比較しても手ごろな価格設定です。

将来性

将来性の面では、アールスパイラル吉祥寺の築年数は20年となっており、近隣の中古マンションと比較しても新し目の部類に入ります。吉祥寺エリアは人気が絶えず、再開発も数多く計画されているため、不動産価値は将来的にも安定して上昇する可能性が高いです。また、駅からの距離が近いことも資産価値の維持に寄与しており、AI分析による将来性偏差値は64と評価されています。

環境満足度

アールスパイラル吉祥寺の環境満足度は高く、周辺には治安を保証する交番が近くにあります。生活面では、168件の医療施設やスーパー14件、コンビニ30件が周囲に集中しており、日常生活が非常に便利です。教育環境も優れており、近隣には私立明星学園小学校や武蔵野市立第三小学校が位置しています。ハザードマップによると、地盤がしっかりしており、災害リスクの面でも安心感があります。

ベルジュール吉祥寺の概要

「ベルジュール吉祥寺」は、東京都武蔵野市に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分という好立地にあるマンションで、60㎡の2LDKが4780万円、63㎡の3LDKが最大7980万円の価格帯に設定されており、多くの中古物件が5680万円〜6200万円で取引されています。2000年9月に完成した4階建ての建物は23室を擁しており、利便性とライフスタイルを重視する層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ベルジュール吉祥寺は、武蔵野市内の同条件の中古マンション相場に比べて平均から16ポイント高い偏差値67を示しており、過去5年間で周辺の物件価格が22%上昇する中、ベルジュール吉祥寺は5％下落しています。AIによる適正推測価格が4939万円であることを考慮すると、現在の平均売出価格6207万円は市場価格を大きく上回っており、売却には最適な時期と言えるでしょう。

将来性

築24年というこの物件は、武蔵野市内の同価格帯の平均築年数と比べて若干高齢ではありますが、駅からのアクセスが良く生活施設が充実しているため、将来性の偏差値は平均と同じ51と評価されています。長期的な居住に加えて、資産価値の視点からも検討の余地があります。

環境満足度

ベルジュール吉祥寺は、治安・健康面で優れており、近隣に交番や医療施設が豊富です。生活利便施設も整い、自然災害リスクも低いことから環境満足度偏差値は64と高評価を得ています。周辺には武蔵野市立第三小学校、本宿小学校、第三中学校、私立藤村女子中学校など、教育施設も充実しており、家族連れにも適した住環境を有しています。

インペリアル武蔵野シティの概要

「インペリアル武蔵野シティ」は、緑豊かな武蔵野市中町にある13階建て、総戸数82戸のマンションで、三鷹駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地に位置しており、築年月は1996年11月となります。広さは46㎡の3Kから80㎡の4LDKまでと幅広く、現在の販売価格は3700万円から5980万円の範囲で、市場における中古マンション価格の動向を反映した適正な価格設定となっています。

適正価格（売却）

インペリアル武蔵野シティの売り出し価格は、地域の中古マンション市場の価格推移と比較して、若干の高騰を見せるものの、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格4572万円と比較しても、4690万円の平均売出価格は妥当性を持ちます。このことから、市場分析とAIによる適正価格評価を踏まえ、インペリアル武蔵野シティは投資としても、自己居住としても購入検討に値する物件であると言えるでしょう。

将来性

武蔵野市内の中古マンション市場における平均的な築年数と比較して、インペリアル武蔵野シティの築28年は若干若い部類に入ります。駅に近いことでライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、将来的にも人気が続くことが予測されます。また、緑豊かな井の頭公園へのアクセス性も高く、自然との調和を大事にする居住者にとっては、その将来性はさらに高まります。

環境満足度

インペリアル武蔵野シティは、治安の面で見ても交番が近く安心感があり、また生活面では周辺に病院やスーパー、コンビニなど生活施設が充実しており、日常生活が非常に便利です。さらに、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近いため、子育て世帯にも優しい環境が整っており、津波や高潮のリスクも低いという点から、居住の満足度は高いと言えるでしょう。

武蔵野中町ハイライズの概要

東京都武蔵野市中町に位置する「武蔵野中町ハイライズ」は、三鷹駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある5階建て、総戸数26室のマンションで、各居室の広さは60㎡から83㎡に及び、価格帯は3,980万円から7,180万円の間に設定されており、築年月は1997年8月で、近隣の施設としては井の頭公園駅や吉祥寺駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

武蔵野中町ハイライズの適正価格は、東京都武蔵野市の市場データと比較して、総合売却偏差値が平均より9ポイント高い60を記録し、現在の中古マンション市場における平均価格5492万円と機械学習による推定適正価格4804万円の間に大きな乖離があることから、売主にとっては高値で売却できる可能性があります。

将来性

築27年を数える武蔵野中町ハイライズは、将来性の面ではAIによる評価で偏差値56を得ており、これは地域の他の同様の物件に比べてもやや高い水準にあることを示しており、駅近立地が有利に働いている可能性があります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、周辺に医療施設162件、スーパー11件、コンビニ25件と豊富な生活関連施設が点在し、治安維持に役立つ交番も近くに存在するなど、生活環境が充実しており、さらには武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校などの教育施設も徒歩圏内にあるため、家族層にも安心のロケーションであることから高い環境満足度を獲得しています。

井の頭第2パークサイドマンションの概要

「井の頭第2パークサイドマンション」は、東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置し、吉祥寺駅から徒歩8分、井の頭公園駅から徒歩12分、三鷹駅から徒歩17分という好立地にある12階建てのマンションで、1971年1月に竣工した建物は83戸からなり、14㎡の1Rから150㎡の3LDKまでさまざまな広さの部屋があり、価格帯は3000万円から1億1000万円で、最も出回っている価格帯は3980万円から4490万円です。

適正価格（売却）

東京都武蔵野市での中古マンション市場の動向を鑑みた場合、「井の頭第2パークサイドマンション」の現価格は平均偏差値より11ポイント高く、周辺市場での5年間の平均価格上昇率は22％にも関わらず同物件は1％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格3651万円に対し、現在の販売平均価格が4545万円であることから、市場価格より高い評価を受けていることが分かり、売却を検討するには適していると言えます。

将来性

築53年の「井の頭第2パークサイドマンション」は、同エリアの類似物件より平均23年長い築年数を持ちながらも、AIによる将来性の評価では偏差値58と高く、同じ東京都武蔵野市内の物件平均より7ポイント上位に位置しており、交通の利便性や周辺環境の良さが将来的な価値の維持や向上に寄与する可能性が高いと推察されます。

環境満足度

「井の頭第2パークサイドマンション」周辺は治安が良好で、交番が311m以内にあり、病院137件、スーパー9件、コンビニ26件と生活に必要な施設が充実しています。地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響をあまり受けにくい地域です。また、私立明星学園小学校や武蔵野市立井之頭小学校、私立藤村女子中学校、私立明星学園中学校といった教育施設の近隣もあり、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

ユースフル吉祥寺の概要

ユースフル吉祥寺は、1983年築の4階建てマンションで、東京都武蔵野市御殿山に位置し、吉祥寺駅から徒歩6分という絶好のロケーションにあります。全28室からなるこの物件の価格帯は700万円（13㎡の1R）から1590万円（15㎡の1R）まであり、一般的な取引価格帯は980万円から1090万円です。立地の利便性や物件の状態を考慮すると、学生や単身者にとって魅力的な選択肢であることは間違いありません。

適正価格（売却）

ユースフル吉祥寺の適正価格偏差値は52と、周辺市場での平均値51をわずかに上回っています。近年の武蔵野市内の中古マンション価格は約22％の価格上昇を見せていますが、ユースフル吉祥寺は約5％の上昇に留まっており、AIによる適正価格推測額が935万円に対して現在の平均価格1030万円であるため、売買市場ではやや高評価となっております。

将来性

ユースフル吉祥寺の築年数は40年を超えていながら、将来性の偏差値は65と非常に高く、同エリアの平均を14ポイント上回っています。これは、吉祥寺駅の近くという立地の良さ、周辺地域の発展状況、そして東京都武蔵野市における都市計画の影響を受けていると考えられます。

環境満足度

ユースフル吉祥寺は、210メートル以内に交番があり、安全面において非常に優れています。また、周辺には医療施設が154件、スーパーが12件、コンビニが29件と豊富に揃っており生活の便に富んでいます。更に、地盤が安定しており、自然災害の危険が比較的低いこと、周辺に優良な教育施設が存在することも、環境満足度を高めています。

ビューキャニオン吉祥寺御殿山の概要

ビューキャニオン吉祥寺御殿山は、緑豊かな御殿山地区に位置し、東京都武蔵野市御殿山1丁目2-6にある、築年数23年の9階建てで、16室の中古マンションです。吉祥寺駅から徒歩わずか5分、井の頭公園駅から12分、三鷹駅から20分の好立地にあり、現在の販売価格は1LDKの37㎡で3580万円から、1Kの58㎡で5180万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

ビューキャニオン吉祥寺御殿山は売却偏差値59を記録し、中古マンション市場における平均偏差値51を上回っています。近隣の相場と比較すると、同条件の物件が5年間で平均22％の価格上昇を見せる中、この物件はわずか2％の上昇に留まっており、AIが推定する適正価格3702万円に対して市場価格が4326万円となっているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

ビューキャニオン吉祥寺御殿山の将来性評価は偏差値58を獲得し、周辺エリアの平均を6ポイント上回る結果となりました。23年の築年数はエリア内の同価格帯マンションと比較して新しく、駅近くの立地も魅力的です。投資や居住の目的によって選ばれやすい物件であり、その将来性は非常に期待されています。

環境満足度

ビューキャニオン吉祥寺御殿山周辺は、129m以内に交番が存在し、治安が良好です。また、157件の医療施設、13件のスーパー、30件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が整っています。地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるほか、私立明星学園小学校／武蔵野市立井之頭小学校や私立明星学園中学校／私立藤村女子中学校が近くにあり、子育て環境にも優れています。

武蔵野プリマベーラの概要

武蔵野プリマベーラは、東京都武蔵野市中町2丁目19-4に位置する、1991年3月に竣工した3階建てのマンションで、各戸は38㎡から55㎡の間で、価格帯は2480万円から4280万円、特に3450万円〜3480万円の範囲が市場の価格帯として多いです。最寄り駅は三鷹駅で徒歩9分、井の頭公園駅は徒歩27分とアクセス良好で、都心への通勤や週末のレジャーにも便利な立地です。

適正価格（売却）

武蔵野プリマベーラの売却価格は、周辺市場の動向を見ると、平均偏差値51に対し、60と評価されています。過去5年の地域内の価格上昇率を分析した結果、この物件は価格がほぼ静止していますが、マンションマーケットのAI適正価格推定では2905万円と算出されており、現在の平均売出価格3622万円と比較すると、売却に適したタイミングであると言えます。

将来性

33年を数える武蔵野プリマベーラは、エリア内の同価格帯物件に比べ、若干新しい物件であり、将来性の分析では、地域平均の51に対して58ポイントを獲得しています。駅近の利点や予想される街の発展を総合的に評価して、投資としても自己利用としても有望な選択と言えそうです。

環境満足度

治安の良さが評価される武蔵野プリマベーラ周辺は、交番が429m以内にあり、医療施設が充実しているだけでなく、スーパーやコンビニなどの生活必需施設が豊富で、地盤も安定していて、津波や高潮のリスクが低いとされます。教育機関も近隣に複数存在し、ファミリー層にとっても魅力的な居住エリアです。

マック御殿山ホームズの概要

マック御殿山ホームズは、東京都武蔵野市御殿山に位置し、専有面積34㎡から62㎡のユニットを提供する1986年築の3階建てマンションで、三鷹駅から徒歩8分という利便性の高さを誇ります。価格範囲は3080万円から5480万円とされ、同エリアの中古マンション市場において注目を集める物件です。

適正価格（売却）

マンションマーケットによる独自の分析データに基づくと、マック御殿山ホームズの売り出し価格は、同地域の中古マンション価格の平均偏差値よりも12ポイント高い63を示し、東京都武蔵野市の物件価格上昇率と比較しても1％のプレミアムが付いていることが明らかになっています。マーケットの適正価格として2555万円が推測される中、現行の平均価格が3489万円であるため、売却検討に値するタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築年数が38年と一定の経年を重ねながらも、交通アクセスの良い立地と機能性を兼ね備えた構造が将来性において評価されており、AIによる予測ではその偏差値は平均値を6ポイント上回る58となっています。この点が中長期的な資産価値の維持や向上を期待させる要因となっています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が高いことで知られるマック御殿山ホームズ周辺は、交番が徒歩5分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが充実している点が特徴です。自然災害に関しても安全なエリアとされ、近隣には三鷹市立第四小学校、武蔵野市立井之頭小学校があり、子育て家庭にも適した環境と評価されており、総合的な環境満足度は偏差値56となっています。

クリオ武蔵境ザクラシックの概要

クリオ武蔵境ザクラシックは、東京都武蔵野市に位置し、JR中央線「武蔵境駅」から徒歩5分の距離にある6階建てのレジデンスで、2015年の築で緑豊かな住環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。65㎡から71㎡の居住スペースを提供し、価格は6380万円から7650万円で、同エリア内の類似物件との比較からも適正な価格帯で取引されているといえます。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析によると、クリオ武蔵境ザクラシックは適正価格の偏差値57を記録しており、東京都武蔵野市内のマンション市場における平均よりも高い評価を受けています。中古マンション市場の動向を鑑み、価格の適正性は高く、現在の売出し価格が建物の価値に見合っていることを示しており、購入検討者及び投資家にとって魅力的な選択肢となっています。

将来性

武蔵境駅からの近接性と築年数を考慮した場合、クリオ武蔵境ザクラシックは将来性の偏差値57を得ており、地域平均を上回る魅力的な投資ポテンシャルを秘めています。交通の便利さと維持されている建物の品質、及び将来の市場環境変化に柔軟に対応できる土地利用が評価の根拠となっており、継続的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

このマンションは、武蔵境駅周辺の環境満足度の偏差値が66と、高水準な治安と利便性を享受できる立地にあります。地震や自然災害のリスクも低いとされるエリアであり、武蔵野市立境南小学校や聖徳学園小学校などの教育機関の充実も魅力の一つです。日々の買い物に便利なスーパーやコンビニの多さ、そして十分な医療施設の存在が、快適な生活環境を支えています。

東海ミタカマンションの概要

東京都武蔵野市に位置する「東海ミタカマンション」は、三鷹駅から徒歩7分という交通アクセスの優れた立地に建つ6階建てのマンションで、1972年築の中古マンション市場において、1LDK・36㎡の住戸が1650万円から、広さ85㎡の4LDKでは最大4980万円の範囲で販売されており、三鷹駅周辺の住環境の良さと手頃な価格帯が評価されています。

適正価格（売却）

武蔵野市の中古マンション価格と比較した「東海ミタカマンション」の適正価格は、市場データに基づく平均価格3313万円で、築年数の経過を考慮しても、周辺相場と比較して2ポイント高い偏差値53を維持しており、売買のタイミングとしては市場価値に見合った価格設定であることを示唆しています。

将来性

築50年を超える「東海ミタカマンション」は、将来性の偏差値61を記録し、地域内の平均を大きく上回る評価を受けており、駅近の立地や継続する都市開発の恩恵を受けることが期待され、中長期の投資対象としても注目が集まっています。

環境満足度

「東海ミタカマンション」周辺は医療施設や商業施設が充実しており、治安も良好であるほか、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境が整っており、環境満足度の高さが見受けられます。

迦葉武蔵野第2マンションの概要

「迦葉武蔵野第2マンション」は、東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置し、交通至便な地にある1976年5月竣工の7階建て中古マンションで、総戸数は39戸、広さは31㎡の1Rから57㎡の2LDKまであり、リビングの多様なニーズに応える物件です;周辺の快適な生活環境と便利なアクセス性が魅力で、価格帯は1980万円から4280万円となっており、吉祥寺駅から徒歩5分の距離にあり、井の頭公園駅や西荻窪駅へも徒歩圏内です。

適正価格（売却）

迦葉武蔵野第2マンションは、市場分析とAIによる推定を基にした適正価格が2476万円であり、現在の平均販売価格が2909万円と高めに設定されていることから、売却を考えるならば、市場の価格動向を見極めつつ、価格調整を検討する時期かもしれません;武蔵野市の中古マンション市場の動向を見れば、5年間で22%の価格上昇が観測される一方で、この物件は3%の価格下落を記録しており、投資家や不動産を検討する個人にとって、吉祥寺エリアの投資価値を精査する良い機会です。

将来性

築48年を経ているものの、迦葉武蔵野第2マンションの将来性は、地域内の相場と比較しても3ポイント高い偏差値55を獲得しています;この評価は、吉祥寺の中心部にほど近い立地や、不動産市場のポテンシャル、地域の発展性などが総合的に検討された結果であり、特に駅近の物件が求められるテレワーク時代において、その価値はさらに増す可能性があります。

環境満足度

武蔵野市内の交番が徒歩4分圏内にあり、治安の良さはもちろんのこと、171件もの医療施設、12件のスーパーマーケット、26件のコンビニエンスストアが点在する、生活の利便性が高い地域です;自然災害リスクの低さも特徴で、津波や高潮の被害が考えにくい立地となっており、周辺には優良な教育施設が複数存在し、子育て家庭にも安心の環境を提供しています。

トーシンフェニックス吉祥寺2番館の概要

東京都武蔵野市の人気エリア、吉祥寺本町に立地するトーシンフェニックス吉祥寺2番館は、総戸数53戸の10階建ての中古マンションで、2003年の竣工以来、その利便性と居住性から幅広い層に人気です。吉祥寺駅からは徒歩約8分、井の頭公園駅からは徒歩20分、さらには三鷹駅から徒歩28分の立地にあり、1K（19㎡）の価格が2,130万円から2LDK（51㎡）で2,900万円の範囲で売り出されており、近隣の同規模物件と比較しても適正であるとされています。

適正価格（売却）

トーシンフェニックス吉祥寺2番館は、武蔵野市内の中古マンション市況を鑑みると、平均偏差値よりもやや高い評価を受けており、特に1Kから2LDKまでの広さのバリエーションがあり、広さと価格が均衡していることがポイント高い理由です。近年、この地域の物件は価格上昇傾向にあるため、現在の売り出し価格が市場と比較しても適正とされていますが、今後の市場動向に応じて価格変動の可能性も否定できません。

将来性

築20年以内のトーシンフェニックス吉祥寺2番館は駅近という優位性を持ち、今後も都心へのアクセスの良さや周辺の生活環境が評価されることから、将来性が見込まれています。地元のインフラ整備や、今後予定されている街の再開発プロジェクトなども、この物件の価値を高める要因となっており、特に若年層やDINKS世帯からの需要が継続して期待されています。

環境満足度

トーシンフェニックス吉祥寺2番館は、治安の良さに加えて、病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、快適な都市生活が送れる環境にあります。また、ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害リスクも低いエリアに位置しているため、家族を持つ世帯からの評価も高いです。教育機関の充実も指摘されており、子育てにも適した生活環境が整っています。

レジェイド武蔵境の概要

レジェイド武蔵境は、東京都武蔵野市に位置し、利便性の高い武蔵境駅から徒歩5分の距離にある3階建てのマンションで、2015年11月の竣工以来、住み心地と耐震性に優れた26室を提供しており、現在の市場では44㎡の1LDKが約4600万円から、広々とした75㎡の3LDKが最高約7380万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

東京都武蔵野市内の中古マンション市場における価格の推移を分析した結果、レジェイド武蔵境は平均的な偏差値51に対して偏差値54を記録し、周辺物件と比較しても価格的に見合った適正価格で販売されており、売却時には市場価格が更に好転する可能性が高いことが示唆されています。

将来性

レジェイド武蔵境の将来性は明るく、築9年と新しいマンションでありながら、周辺エリアの物件と比較しても若干のリードを保ち、駅からのアクセスの良さが将来的な価値をさらに高める要因となっており、偏差値59の評価を得ています。

環境満足度

治安の良さに加え、レジェイド武蔵境周辺には病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアといった生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクが低い地域としても知られています。さらには魅力的な教育環境が整っており、武蔵野市立境南小学校や私立聖徳学園小学校のような質の高い教育施設が近隣にあることも環境満足度を高める要素となっており、偏差値65という高い評価を維持しています。

メゾン･ド･吉祥寺の概要

メゾン・ド・吉祥寺は、東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分という好立地にある1980年築の4階建てマンションです。平米数は10㎡から17㎡で価格帯は580万円から1300万円、総戸数は52戸となっており、居宅としての魅力はもちろん、賃貸ニーズも高いエリアに存在します。

適正価格（売却）

メゾン・ド・吉祥寺の適正価格を検証した結果、独自のAI解析に基づく市場価格は864万円で、現在の売出し平均価格が944万円となっており、武蔵野市の中古マンション市場の平均偏差値を若干上回る価格帯で取引されていますが、その価格帯はこの地域の需要に十分見合ったものであり、投資としても有望です。

将来性

築年数が44年のメゾン・ド・吉祥寺は、将来性に関してAI偏差値が59と評価されており、周辺エリアのマンションと比較して高い将来性が見込まれます；さらに、立地の優位性や継続して高い人気を誇る吉祥寺エリアという点を考慮すれば、中長期的な価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

治安、医療、買い物、教育といった生活環境の面で、メゾン・ド・吉祥寺の環境満足度は高く評価されています；周辺には交番が至近距離にあり、171件の医療施設、12件のスーパー、26件のコンビニが利用可能で、国のハザードマップによる地盤の安全性も高く、洪水や津波のリスクが低いことも安心要素です。加えて、近隣には武蔵野市立第三小学校や私立藤村女子中学校など優れた教育施設も揃っています。