沖縄県宜野湾市 スーパーが近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
エスポワール真志喜
沖縄県/宜野湾市
ライオンズマンション真志喜第2
沖縄県/宜野湾市
ラフィーネヌーベル真志喜第2
沖縄県/宜野湾市
ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ
沖縄県/宜野湾市
ライオンズ宜野湾マリンシティ
沖縄県/宜野湾市
沖縄県宜野湾市にある「スーパーが近くにある」という立地条件の中古マンション市場に関する最新情報をお届けいたします。市内の中古マンションは合計で21棟がリストアップされており、昨年1年間で売り出された物件は総数48件に上ります。そのうち、実際に売買成約に至ったのは8件でした。現在市場に出ている売り出し物件は7件となっており、宜野湾市内での中古マンションの平均的な取引価格は3260万円です。より詳細に見ていくと、2930万円から3480万円という価格帯の物件が最も多く、需要と供給が活発な範囲と言えるでしょう。中古マンション市場の中で、特に注目に値するのは伊佐2丁目19-17に位置するプレミスト宜野湾グランレーベルで、100.33平米の広さを持ちつつ6220万円という最高価格で取引されています。一方で、最も手頃な価格帯では、我如古2丁目3-1にあるアクティ志真志が75.65平米で1780万円となっており、幅広いニーズに応える物件が宜野湾市内には存在しています。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）で沖縄県宜野湾市の中古マンション価格は約64%も高騰しており、この傾向は5年間（2019年〜2024年）でも5%の高騰という形で継続しています。このデータは坪単価でみると、95万円から156万円へと上昇しており、一貫した価値の上昇を見せています。当社が独自開発した機械学習データを用いた分析によると、宜野湾市内の「スーパーが近くにある」中古マンションの将来性は偏差値52と評価され、市区町村別ではランキングで5位に位置づけられています。現時点での市場分析の結果、買い時と判断される物件は7件、売り時とされる物件は14件というシグナルが発信されています。具体的には、エスポワール真志喜、ライオンズマンション真志喜第2、ラフィーネヌーベル真志喜第2などが売り時の物件として挙げられています。本記事を通じて、これから沖縄県宜野湾市で中古マンションの売却を検討されている皆様に、マンションマーケットの独自調査から導き出される売却の際に得をする、おすすめのマンションをご紹介してまいります。宜野湾市の不動産市場の動きを正しく理解し、最適なタイミングでの売却を実現していただけるよう、引き続き最新の市場データと分析結果を提供してまいります。
沖縄県宜野湾市にある「スーパーが近くにある」という立地条件の中古マンション市場に関する最新情報をお届けいたします。市内の中古マンションは合計で21棟がリストアップされており、昨年1年間で売り出された物件は総数48件に上ります。そのうち、実際に売買成約に至ったのは8件でした。現在市場に出ている売り出し物件は7件となっており、宜野湾市内での中古マンションの平均的な取引価格は3260万円です。より詳細に見ていくと、2930万円から3480万円という価格帯の物件が最も多く、需要と供給が活発な範囲と言えるでしょう。中古マンション市場の中で、特に注目に値するのは伊佐2丁目19-17に位置するプレミスト宜野湾グランレーベルで、100.33平米の広さを持ちつつ6220万円という最高価格で取引されています。一方で、最も手頃な価格帯では、我如古2丁目3-1にあるアクティ志真志が75.65平米で1780万円となっており、幅広いニーズに応える物件が宜野湾市内には存在しています。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）で沖縄県宜野湾市の中古マンション価格は約64%も高騰しており、この傾向は5年間（2019年〜2024年）でも5%の高騰という形で継続しています。このデータは坪単価でみると、95万円から156万円へと上昇しており、一貫した価値の上昇を見せています。当社が独自開発した機械学習データを用いた分析によると、宜野湾市内の「スーパーが近くにある」中古マンションの将来性は偏差値52と評価され、市区町村別ではランキングで5位に位置づけられています。現時点での市場分析の結果、買い時と判断される物件は7件、売り時とされる物件は14件というシグナルが発信されています。具体的には、エスポワール真志喜、ライオンズマンション真志喜第2、ラフィーネヌーベル真志喜第2などが売り時の物件として挙げられています。本記事を通じて、これから沖縄県宜野湾市で中古マンションの売却を検討されている皆様に、マンションマーケットの独自調査から導き出される売却の際に得をする、おすすめのマンションをご紹介してまいります。宜野湾市の不動産市場の動きを正しく理解し、最適なタイミングでの売却を実現していただけるよう、引き続き最新の市場データと分析結果を提供してまいります。
目次
1
エスポワール真志喜
エスポワール真志喜
2
ライオンズマンション真志喜第2
ライオンズマンション真志喜第2
3
ラフィーネヌーベル真志喜第2
ラフィーネヌーベル真志喜第2
4
ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ
ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ
5
ライオンズ宜野湾マリンシティ
ライオンズ宜野湾マリンシティ
6
プレミスト宜野湾グランレーベル
プレミスト宜野湾グランレーベル
7
ラフィーネ真栄原
ラフィーネ真栄原
8
シャトー城北P1
シャトー城北P1
9
サンクレスト志真志
サンクレスト志真志
10
ファイン志真志
ファイン志真志
11
ライオンズヴィラ真志喜
ライオンズヴィラ真志喜
12
ミルコマンション真栄原スカイビュー
ミルコマンション真栄原スカイビュー
13
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
14
アクティ志真志
アクティ志真志
15
レーヴ宜野湾クレール
レーヴ宜野湾クレール
16
フリーベル宜野湾ベイシティ
フリーベル宜野湾ベイシティ
17
シャトー城北P2
シャトー城北P2
18
サントピア宜野湾長田
サントピア宜野湾長田
19
シャールレーク宜野湾
シャールレーク宜野湾
20
プレシャス喜友名
プレシャス喜友名
21
コンフォート宜野湾オーシャンフロント
コンフォート宜野湾オーシャンフロント
おすすめの沖縄県宜野湾市 スーパーが近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
エスポワール真志喜
偏差値
64
価格
2,330万円〜2,380万円
物件名
エスポワール真志喜
築年月
1991年10月
平米数
70平米〜79平米
住所
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目10-2 エスポワール真志喜
階建
7階
最寄駅
古島駅徒歩83分
総合
64
21 物件中
適正価格
58
21 物件中
将来性
75
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
エスポワール真志喜の概要
エスポワール真志喜は、宜野湾市中心部に近い立地に位置する、築年数が約33年経過した7階建てのマンションで、総戸数19戸の中では特に広さが70㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は2330万円から2380万円の範囲で取引されています。現代のニーズに合わせてリフォームを施せば居住価値がさらにアップする可能性を秘めています。
適正価格（売却）
エスポワール真志喜の売却偏差値は58ポイントで、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場と比較して適正価格ではありながらも、独自のAIが推定する適正価格2039万円に対し、市場価格は平均2267万円となっているため、購入者にとってはやや高価な価格設定となっていますが、売主にとっては売り時と見ることができます。
将来性
エスポワール真志喜は築33年とやや古いものの、将来性の高さを示す偏差値は75となっており、エリア内での人気はまだ衰えを見せていません。沖縄の穏やかな気候と快適な住環境は、中長期的に見ても居住地としての魅力を保ち続けることが予想されます。
環境満足度
エスポワール真志喜周辺は、治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、洪水や津波のリスクが低い地域として知られ、ごろも小学校や宜野湾市立真志喜中学校が近くにあることから、子育て世代にも適した環境が整っていると言えるでしょう。
2位
ライオンズマンション真志喜第2
偏差値
59
価格
1,780万円〜2,800万円
物件名
ライオンズマンション真志喜第2
築年月
1992年11月
平米数
52平米〜65平米
住所
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目6-11 ライオンズマンション真志喜第2
階建
8階
最寄駅
古島駅徒歩83分
総合
59
21 物件中
適正価格
58
21 物件中
将来性
58
21 物件中
環境
満足度
62
21 物件中
ライオンズマンション真志喜第2の概要
ライオンズマンション真志喜第2は沖縄県宜野湾市真志喜2丁目に位置し、築年月1992年11月の8階建で22室を有する中古マンションで、広さは52㎡の2DKから65㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1780万円から2800万円となっており、この地域の物件としては市場価格に見合った適正を保っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション真志喜第2の売却価格は、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場における平均価格の上昇率19％に対して7％下落しており、総合評価としては売却偏差値58を獲得していますが、マンションマーケットによるAI適正価格分析では1917万円と評価されており、現在の平均的な売り出し価格2139万円より高いため、売却タイミングとしては有利な状況です。
将来性
築32年を経たこのマンションは、古島駅から徒歩83分の立地にありますが、将来性の偏差値は58と平均を上回っています;沖縄の不動産市場において、地域開発や観光業の発展による需要の増加が予想されるため、長期的な資産価値の保持が期待できる物件となっています。
環境満足度
ライオンズマンション真志喜第2は様々な生活利便施設に恵まれており、最寄りの交番が38m以内にあり治安の面も安心です;また、病院が16件、スーパー1件、コンビニ5件と充実しており、地盤が固く、洪水リスクも低いことから環境満足度の評価としては62の高得点を獲得しています;さらに近隣のごろも小学校や宜野湾市立真志喜中学校へのアクセスも良好で、子育て環境としても優れています。
3位
ラフィーネヌーベル真志喜第2
偏差値
58
価格
2,280万円〜2,998万円
物件名
ラフィーネヌーベル真志喜第2
築年月
1996年3月
平米数
62平米〜70平米
住所
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目14-15 ラフィーネヌーベル真志喜第2
階建
7階
最寄駅
古島駅徒歩85分
総合
58
21 物件中
適正価格
61
21 物件中
将来性
56
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
ラフィーネヌーベル真志喜第2の概要
ラフィーネヌーベル真志喜第2は沖縄県宜野湾市真志喜に位置する、1996年3月に竣工された7階建て総戸数24のマンションで、平米数は62㎡から70㎡の間の3LDKが主で、価格帯は2280万円から2998万円となっており、このエリアの物件としては一定の人気を保っています。古島駅から徒歩85分という立地ではありますが、周辺には小学校や中学校があり、住環境としては充実しています。
適正価格（売却）
宜野湾市の中古マンション市場の平均偏差値を基準に算出した適正価格では、ラフィーネヌーベル真志喜第2は偏差値61と高評価を受けており、過去5年間の物件価格の上昇傾向を鑑みると、現行価格の2280万円から2998万円は適正であり、売却を考えるにあたっても良いタイミングであることが推測されます。
将来性
当マンションは築年数が28年と周辺物件と比べてやや古い部類に入りますが、今後の沖縄県宜野湾市における開発の進展や、地域経済の成長を考慮すると、長期的な視点で見た場合の将来性は偏差値56と平均範囲内で、継続的な需要が見込まれる物件です。
環境満足度
治安面では交番が289メートル以内にあり、医療施設が20件、スーパーが3件、コンビニが6件が周囲に点在しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いこと、ごろも小学校や宜野湾市立真志喜中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも安心しておすすめできる住環境が整っており、環境満足度の偏差値は58となっています。
4位
ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ
偏差値
56
価格
3,180万円〜3,998万円
物件名
ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ
築年月
2012年2月
平米数
68平米〜84平米
住所
沖縄県宜野湾市字宇地泊673 ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ
階建
10階
最寄駅
古島駅徒歩77分
総合
56
21 物件中
適正価格
62
21 物件中
将来性
64
21 物件中
環境
満足度
41
21 物件中
ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナの概要
ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナは、沖縄県宜野湾市に位置し、古島駅からは徒歩77分とアクセス面で少々不便を感じるかもしれませんが、2012年竣工の比較的新しい10階建てマンションです。68㎡の3LDKが3,180万円、84㎡の2LDKが3,998万円という価格帯があり、中古市場では3,730万円〜3,780万円が最も一般的な取引価格帯となっており、幅広いライフスタイルに適応可能な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
沖縄県宜野湾市の市場データに基づくと、ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナの価格偏差値は62と平均値を上回り、地域の中古マンション価格の上昇傾向に比べると穏やかな価格上昇を見せています。当物件の適正な推測価格は3299万円と評価されており、現在の平均売出価格3668万円は、市場価値に比べてやや高めであることが示唆されますが、その価格でも沖縄の持続的な観光産業の成長を考慮すれば、長期的な投資としては魅力的な可能性を秘めています。
将来性
ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナは、築12年とまだまだ新しい部類に入るマンションであり、将来性の偏差値は64と、エリアの同条件物件と比べて高評価を得ています。駅からの距離は若干ありますが、沖縄の成長市場を考慮すれば、中長期的な価値の上昇が期待でき、特に観光地としての人気が高まることでの地価上昇が見込まれます。
環境満足度
このマンションのロケーションは、治安と日常の利便性の高さを誇ります。交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、宜野湾市立真志喜中学校も近くにあります。地盤がしっかりとしており、洪水リスクが少なく、津波や高潮の影響も低いと評価されており、快適な生活を求める居住者にとって、非常に魅力的な環境条件を有しています。
5位
ライオンズ宜野湾マリンシティ
偏差値
55
価格
2,800万円〜4,980万円
物件名
ライオンズ宜野湾マリンシティ
築年月
2006年12月
平米数
65平米〜88平米
住所
沖縄県宜野湾市字宇地泊751-15 ライオンズ宜野湾マリンシティ
階建
10階
最寄駅
古島駅徒歩81分
総合
55
21 物件中
適正価格
61
21 物件中
将来性
59
21 物件中
環境
満足度
46
21 物件中
ライオンズ宜野湾マリンシティの概要
ライオンズ宜野湾マリンシティは、沖縄県宜野湾市に位置し、2006年に建てられた10階建てのマンションで、総戸数は88戸です。広さは65㎡の3LDKから88㎡の3LDKまでで、価格帯は約2800万円から約4980万円と様々ですが、沖縄の不動産市場を考慮すると、この立地と品質を備えた物件の価格として適正と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ライオンズ宜野湾マリンシティの売出し価格の平均は約3782万円とされていますが、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場の動向を分析すると、適正とされる価格は約3471万円です。この価格差は売主と購入希望者の交渉によって埋められる可能性があり、貨幣価値や市場動向を把握した上での投資判断が求められます。
将来性
ライオンズ宜野湾マリンシティは築年数が18年であることや、最寄り駅である古島駅から徒歩81分の距離がありますが、沖縄県宜野湾市の発展とともに、将来的な価値上昇が期待されるエリアです。市街地の発展や交通インフラの整備が進めば、将来性の評価はさらに向上する可能性があります。
環境満足度
治安が良好であることや、生活施設が充実している点がライオンズ宜野湾マリンシティの大きな魅力です。周辺には警察施設があり、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設も揃っています。また、宜野湾市立真志喜中学校が近く、子育て環境も良好で、洪水や津波のリスクが低い土地柄として、住環境の満足度は高いと言えます。
6位
プレミスト宜野湾グランレーベル
偏差値
50
価格
2,480万円〜6,220万円
物件名
プレミスト宜野湾グランレーベル
築年月
2008年11月
平米数
70平米〜100平米
住所
沖縄県宜野湾市伊佐2丁目19-17 プレミスト宜野湾グランレーベル
階建
12階
最寄駅
古島駅徒歩114分
総合
50
21 物件中
適正価格
53
21 物件中
将来性
61
21 物件中
環境
満足度
37
21 物件中
プレミスト宜野湾グランレーベルの概要
「プレミスト宜野湾グランレーベル」は、沖縄県宜野湾市伊佐2丁目に位置し、築年月は2008年11月の12階建て中古マンションで、全33室の容積を誇ります。広さは70㎡の2LDKから100㎡の3LDKまでと多様で、価格帯は2480万円から6220万円となっており、市場の動向と照らし合わせた時の最も一般的な金額帯は3980万円から4380万円です。住所は沖縄県宜野湾市伊佐2丁目19-17で、最寄りの古島駅からは徒歩114分の立地にあります。
適正価格（売却）
プレミスト宜野湾グランレーベルは、沖縄県宜野湾市における中古マンション市場の推移を考慮すると、適正価格の偏差値は53と平均を上回り、特に近隣物件と比較した価格上昇率は5年で約19％となる中、本物件は若干の上昇に留まるため、市場価格に対する適正さが際立っています。この状況は、売却を検討している現所有者にとっては、売り時と判断される可能性が高いことを示唆しています。
将来性
本マンションの将来性の指標として、築年数は16年となり、近辺の同価格帯の物件に比べてやや古いものの、AIによる将来性評価では偏差値61と高評価を得ています。これは、長期間にわたる価値の維持やエリア内の発展の見込みがあることを示しており、投資対象物件としての魅力があることを暗示しています。
環境満足度
プレミスト宜野湾グランレーベル周辺環境は、交番までの距離が1,671mと若干遠いものの、医療施設12件、スーパー4件、コンビニ2件が存在し、日常の買い物や緊急時の医療アクセスに不自由しない利便性の高さがあります。また、ハザードマップによる評価からも地盤の安定と自然災害リスクの低さにも優れており、居住環境としての満足度は高いと言えます。
7位
ラフィーネ真栄原
偏差値
58
価格
1,480万円〜2,490万円
物件名
ラフィーネ真栄原
築年月
1990年8月
平米数
64平米〜85平米
住所
沖縄県宜野湾市真栄原2丁目6-43 ラフィーネ真栄原
階建
10階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩34分
総合
58
21 物件中
適正価格
46
21 物件中
将来性
75
21 物件中
環境
満足度
55
21 物件中
ラフィーネ真栄原の概要
ラフィーネ真栄原は、沖縄県宜野湾市真栄原2丁目に位置し、1990年8月に建設された10階建てのマンションで、総戸数54戸、64㎡から85㎡の3LDKを中心に提供しており、1480万円から2490万円の幅で価格が設定されています。最寄りのてだこ浦西駅までは徒歩34分とやや距離がありますが、その立地を補う豊富な生活施設や自然などの魅力を備えています。
適正価格（売却）
ラフィーネ真栄原の価格範囲は1480万円〜2490万円で、同地域の中古マンション市場のデータを基にした適正価格推測では、平均売却価格が市場価格の約10％高騰しているものの、この物件の価格偏差値は46で、平均偏差値（48）よりやや低く、売り出し平均価格が1841万円とAI推測適正価格である2035万円にやや及ばないことから、投資としての売却タイミングとしては最適でない可能性が高いと言えます。
将来性
ラフィーネ真栄原は築年数が34年と平均よりやや古く、立地が徒歩34分と駅から離れているものの、将来性の偏差値が75と高い評価を受けており、沖縄県宜野湾市内での再開発計画や周辺のインフラ整備の充実により、中長期的な価値向上が期待されるエリアです。
環境満足度
ラフィーネ真栄原周辺は、生活利便性が高く、治安にも優れた環境であることが特徴です。交番が274m以内にあり、病院など医療施設が26件、スーパー5件、コンビニ6件などが周辺に充実しており、子育て世代にも嬉しい宜野湾市立嘉数小学校や私立沖縄カトリック小学校、宜野湾市立嘉数中学校、私立沖縄カトリック中学校など教育施設も整っています。
8位
シャトー城北P1
偏差値
55
価格
720万円〜1,380万円
物件名
シャトー城北P1
築年月
1979年11月
平米数
65平米〜74平米
住所
沖縄県宜野湾市大謝名5丁目20-12 シャトー城北P1
階建
4階
最寄駅
古島駅徒歩67分
総合
55
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
64
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
シャトー城北P1の概要
「シャトー城北P1」は沖縄県宜野湾市大謝名に位置し、1979年11月に竣工した4階建てのマンションで、全16室からなっており、広さは65㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格は720万円から1380万円の範囲ですが、市場に出ているものは主に820万円から958万円の価格帯に集中しています。
適正価格（売却）
シャトー城北P1の売却価格偏差値は43と、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場平均偏差値48に対して低めであり、宜野湾市の類似物件が過去5年で平均19％の価格上昇を遂げた中、シャトー城北P1はわずか5％の上昇に留まっており、マンションマーケットAIが推定する適正価格1204万円に対し、実際の平均売り出し価格が901万円となっていることから、現在の市場価格よりも割安な投資機会である可能性があります。
将来性
築45年を数えるシャトー城北P1は、近隣の同価格帯のマンションに比べて築年数が古めですが、将来性の偏差値は64と平均より高く、地域開発やリノベーション需要の増加を受けて、価値の向上が期待されるため、中長期的な投資においては魅力的な選択となる可能性があります。
環境満足度
交番が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実しているシャトー城北P1は、治安や日用品の買い物に便利な立地を有しており、また、宜野湾市立大謝名小学校が徒歩圏内に位置するなど、家族層にも安心な環境満足度を誇っています。
9位
サンクレスト志真志
偏差値
54
価格
1,700万円〜2,909万円
物件名
サンクレスト志真志
築年月
2001年5月
平米数
56平米〜73平米
住所
沖縄県宜野湾市志真志4丁目24-12 サンクレスト志真志
階建
8階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩37分
総合
54
21 物件中
適正価格
47
21 物件中
将来性
59
21 物件中
環境
満足度
55
21 物件中
サンクレスト志真志の概要
沖縄県宜野湾市志真志4丁目に位置する「サンクレスト志真志」は、2001年5月に竣工された8階建てのマンションで、総戸数は41戸です。広さは56㎡の2LDKから73㎡の3LDKまであり、価格帯は1700万円から2909万円となっており、沖縄県の物件としては適正な価格帯に設定されています。最寄りのてだこ浦西駅からは徒歩37分の距離にあるため、公共交通機関を利用する際には多少の時間を要することになります。
適正価格（売却）
サンクレスト志真志の適正価格は、周辺地域の市場動向を分析した結果、平均的な売り出し価格は2569万円で、AIが推測する適正価格2713万円にやや達していない状況です。近年の宜野湾市内の中古マンション市場は価格が上昇傾向にありますが、このマンションは5年間でわずかに2%の上昇にとどまっており、現時点では売却するタイミングとしては最適ではないと言えるでしょう。
将来性
築23年という経年を考慮すると、沖縄県内の同価格帯の物件と同等の築年数であり、将来性の面で見るとAIによる偏差値は59となっており、平均よりも僅かに高く、長期的な価値の維持が期待されます。しかし、最寄駅からの距離が37分と比較的離れているため、交通の便の良さは他の物件に劣る可能性がある点には注意が必要です。
環境満足度
サンクレスト志真志の立地環境は、病院や商業施設が近隣に豊富に揃っている一方で、交番が1760m以内にないため、治安面で不安を感じる可能性があります。しかし国が提供するハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害のリスクは比較的低い地域に位置しています。また、教育施設として宜野湾市立志真志小学校が周辺にあり、家庭を持つ層にとっては良好な環境を提供していることが特徴です。
10位
ファイン志真志
偏差値
52
価格
1,750万円〜2,200万円
物件名
ファイン志真志
築年月
1995年2月
平米数
73平米〜79平米
住所
沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目13-30 ファイン志真志
階建
7階
最寄駅
首里駅徒歩80分
総合
52
21 物件中
適正価格
48
21 物件中
将来性
57
21 物件中
環境
満足度
51
21 物件中
ファイン志真志の概要
沖縄県宜野湾市に位置する「ファイン志真志」は、首里駅より徒歩80分の立地にある7階建てマンションで、1995年2月に築かれた14室の住居です。73㎡から79㎡の3LDKが主で、市場価格は1,750万円から2,200万円の幅で推移しており、特に1,750万円から1,880万円の価格帯が売買の中心を占めています。
適正価格（売却）
沖縄県宜野湾市の不動産市場データと比較して、'ファイン志真志'の中古マンション価格は適正価格偏差値が48とやや低めに評価されており、近辺の物件が5年間で平均18％の価格上昇を見せる中、本物件は4％の値下がりを記録しています。AIによる予測では1,982万円の価値があるとされている一方で、実際の売り出し価格が1,860万円となっているため、売却にはタイミングを見極める必要があります。
将来性
'ファイン志真志'の築年数は29年で、宜野湾市における同類の物件と比べてやや新しい部類に入りますが、立地は駅からかなり離れています。しかし、AI分析による将来性評価では偏差値57となり、地域の平均より僅かに高い将来性が予測されています。
環境満足度
治安面では、'ファイン志真志'が周囲に交番がなく、やや不安が残る環境にあるものの、生活便利施設として病院12件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に点在し、日常生活上の利便性は高いと言えます。ハザードマップに基づくと、地盤が安定しており災害リスクが低いことが確認でき、近隣には宜野湾市立志真志小学校や宜野湾市立嘉数中学校があり、家族での居住にも適しています。
11位
ライオンズヴィラ真志喜
偏差値
51
価格
1,580万円〜2,980万円
物件名
ライオンズヴィラ真志喜
築年月
2000年1月
平米数
59平米〜85平米
住所
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目16-1 ライオンズヴィラ真志喜
階建
8階
最寄駅
古島駅徒歩86分
総合
51
21 物件中
適正価格
49
21 物件中
将来性
48
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
ライオンズヴィラ真志喜の概要
ライオンズヴィラ真志喜は、沖縄県宜野湾市真志喜2丁目の閑静な住宅地に位置し、2000年に建てられた8階建てのマンションで、総戸数29戸の規模を誇ります。住戸のサイズは59㎡の1LDKから85㎡の3LDKまであり、価格は1580万円から2980万円で、一般的な家庭が購入しやすい価格帯に設定されています。築年数は若干経過しているものの、内装や共用部分のメンテナンスが行き届いており、緑豊かな立地が魅力的です。
適正価格（売却）
ライオンズヴィラ真志喜の適正価格について分析すると、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場を鑑みた場合、同エリアおよび類似サイズ、築年数の物件と比較して、売却価格の偏差値が49と評価されています。実際の成約価格は、機械学習モデルによる適正価格2083万円に対して若干低い2004万円となっており、市場価格としては安定していると言えるでしょう。
将来性
将来性の面では、ライオンズヴィラ真志喜は築年数24年と比較的長めですが、宜野湾市の平均築年数より若いことから、まだまだ現役としての価値は十分にあります。しかしながら、最寄駅である古島駅から徒歩86分という立地は、公共交通へのアクセスには不便さがあるため、自動車をお持ちの方や、自然環境を優先する層にとっては適していますが、通勤通学には不向きかもしれません。
環境満足度
環境満足度に関しては、ライオンズヴィラ真志喜は治安の良さ、日常の買い物の利便性、そして地盤の安定や災害リスクの低さが評価され、総合的な偏差値は58となっています。周辺にはごろも小学校や宜野湾市立真志喜中学校などの教育機関が充実しており、子育て世代には特に安心の環境が整っています。こうした点を踏まえると、長く安心して暮らせる住環境を求める方には適した物件であると言えます。
12位
ミルコマンション真栄原スカイビュー
偏差値
51
価格
2,890万円〜4,080万円
物件名
ミルコマンション真栄原スカイビュー
築年月
2015年6月
平米数
70平米〜83平米
住所
沖縄県宜野湾市真栄原2丁目3-7 ミルコマンション真栄原スカイビュー
階建
14階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩31分
総合
51
21 物件中
適正価格
47
21 物件中
将来性
54
21 物件中
環境
満足度
54
21 物件中
ミルコマンション真栄原スカイビューの概要
ミルコマンション真栄原スカイビューは沖縄県宜野湾市真栄原に位置し、2015年6月に竣工された14階建ての総戸数48のマンションであり、各住戸の広さは70㎡から83㎡、価格帯は2890万円から4080万円となっており、最寄りのてだこ浦西駅からは徒歩31分の距離にあります。この地域での新鮮な空気と穏やかな街並みが魅力的で、ファミリー層には特におすすめの物件です。
適正価格（売却）
ミルコマンション真栄原スカイビューの適正価格は、近隣の市場データと比較し、平均的な価格変動率を考慮すると、現在の価格2890万円から4080万円は競争力がありますが、同地区の中古マンション価格が近年高騰傾向にあり、今後の市場動向を見極めながら、購入時のタイミングを選ぶことが重要です。
将来性
ミルコマンション真栄原スカイビューの将来性は、新しい開発計画や地域経済の成長が見込まれる宜野湾市であり、比較的築浅のマンションであるため、中長期的に価値が維持されやすいと考えられます。駅からの距離がある点の影響はあるものの、住環境の良さや今後のインフラ整備がプラスの要因となり得ます。
環境満足度
環境満足度では、ミルコマンション真栄原スカイビュー周辺には、治安の良さを示す交番の近さや、生活に不可欠なスーパーやコンビニが充実している点、また学校の近さから子育てに適した環境も整っています。ハザードマップによる安全性の高さも魅力で、自然災害リスクが低い点も居住の満足度を高める要因です。
13位
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
偏差値
51
価格
2,280万円〜3,580万円
物件名
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
築年月
2011年8月
平米数
63平米〜79平米
住所
沖縄県宜野湾市字佐真下67-1 プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
階建
12階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩39分
総合
51
21 物件中
適正価格
49
21 物件中
将来性
56
21 物件中
環境
満足度
49
21 物件中
プレサンスロジェ宜野湾レーヴの概要
沖縄県宜野湾市字佐真下に位置するプレサンスロジェ宜野湾レーヴは、てだこ浦西駅から徒歩39分、12階建てで全58室が2011年8月に竣工された物件です。広さは63㎡の3LDKから79㎡の2LDKまでで、価格帯は2280万円から3580万円と宜野湾市における中古マンション市場と比較しても競争力のある範囲内に位置しています。
適正価格（売却）
プレサンスロジェ宜野湾レーヴの適正価格は、マンションマーケットのAI分析により平均市場価格が2944万円であるのに対し、現在の売出し平均価格が2864万円となっており、5年間の地域価格上昇率20％にも関わらず1％の下落を見せており、沖縄県宜野湾市の平均偏差値48と比べ49を維持しています。
将来性
プレサンスロジェ宜野湾レーヴは築13年でありながら、将来性に関するAI偏差値56という数値で評価されていますが、エリア内の平均偏差値と同等のため、駅からの距離や周辺開発の動向などを考慮する必要があります。
環境満足度
周辺環境として、プレサンスロジェ宜野湾レーヴは治安にやや配慮が必要な立地である可能性が指摘されていますが、医療施設や小売店が充実し、洪水リスクや津波リスクが低い土地であること、さらに宜野湾市立嘉数小学校や私立沖縄カトリック小中学校など教育施設が近くに位置しており、家庭にとっての生活便利さや安心感を提供しているエリアです。
14位
アクティ志真志
偏差値
51
価格
1,480万円〜1,880万円
物件名
アクティ志真志
築年月
1990年7月
平米数
75平米〜78平米
住所
沖縄県宜野湾市我如古2丁目3-1 アクティ志真志
階建
8階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩37分
総合
51
21 物件中
適正価格
42
21 物件中
将来性
55
21 物件中
環境
満足度
55
21 物件中
アクティ志真志の概要
「アクティ志真志」は、沖縄県宜野湾市の閑静な住宅街に位置し、築33年を迎える8階建てのマンションであり、75㎡〜78㎡のゆったりとした3LDKが1480万円〜1880万円で提供されています。立地は、てだこ浦西駅から徒歩37分と少々距離がありますが、静かな環境を重視する方には適しています。
適正価格（売却）
現在のアクティ志真志の価格帯は、沖縄県宜野湾市における中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格より若干低めに設定されており、特に1637万円という売り出し価格は、市場分析に基づく推定価格1956万円に比べて価格的には魅力があります。しかし、価格偏差値42という数値は、市場価格に対してはやや不利な位置付けを示唆しています。
将来性
将来性に関しては、アクティ志真志の偏差値55は平均的で、築33年という年数を勘案すると十分に耐久性が保たれているものと考えられます。距離がありながらも駅へ徒歩でアクセス可能な立地は、今後の開発動向によっては価値が向上する可能性を秘めており、長期的な投資視点では検討の余地があります。
環境満足度
宜野湾市立志真志小学校の近くにある「アクティ志真志」は、周辺に病院や商業施設が充実しており、日々の生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。また、治安については交番が1.8km以内にないため注意が必要ですが、地域としての自然災害に対するリスクは低いため、安定した生活環境が期待できるエリアです。
15位
レーヴ宜野湾クレール
偏差値
50
価格
3,280万円〜4,380万円
物件名
レーヴ宜野湾クレール
築年月
2017年11月
平米数
72平米〜86平米
住所
沖縄県宜野湾市我如古1丁目43 レーヴ宜野湾クレール
階建
13階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩40分
総合
50
21 物件中
適正価格
45
21 物件中
将来性
58
21 物件中
環境
満足度
46
21 物件中
レーヴ宜野湾クレールの概要
レーヴ宜野湾クレールは沖縄県宜野湾市我如古1丁目43に位置し、2017年11月に竣工した13階建てのマンションで、72㎡〜86㎡の広さの住戸が3280万円から4380万円の価格帯で提供されており、物件は57室からなり、周辺はてだこ浦西駅から徒歩40分の距離にあります。
適正価格（売却）
レーヴ宜野湾クレールの中古住戸は、地域の市場データを考慮すると、沖縄県宜野湾市の他マンションの平均価格推移と比較してやや価値が低い傾向にあり、過去5年間で20%の価格上昇が見られる周辺環境の中で、本マンションは5％の価格下落を経験しており、投資の観点から現時点での売却は推奨されません。
将来性
築年数が7年のレーヴ宜野湾クレールは、宜野湾市内の同価格帯の物件の平均よりも新しく、AI分析による将来性評価は58という高いスコアを保持していますが、駅からの距離が徒歩40分という立地のデメリットも考慮する必要があります。
環境満足度
レーヴ宜野湾クレール周辺の生活施設の充実度は高く、病院19件、スーパー3件、コンビニ5件があり、宜野湾市立嘉数小学校、私立沖縄カトリック小学校、宜野湾市立志真志小学校、宜野湾市立嘉数中学校、私立沖縄カトリック中学校など教育施設にも恵まれていますが、最寄りの交番が1000m以上離れており、安全面での懸念は考慮するポイントです。
16位
フリーベル宜野湾ベイシティ
偏差値
49
価格
3,180万円〜3,980万円
物件名
フリーベル宜野湾ベイシティ
築年月
2010年1月
平米数
80平米〜92平米
住所
沖縄県宜野湾市字宇地泊654 フリーベル宜野湾ベイシティ
階建
12階
最寄駅
古島駅徒歩76分
総合
49
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
59
21 物件中
環境
満足度
40
21 物件中
フリーベル宜野湾ベイシティの概要
フリーベル宜野湾ベイシティは沖縄県宜野湾市に位置し、築13年の12階建てマンションで、80㎡の3LDKが3180万円から、92㎡の4LDKが最大3980万円の価格帯で販売されており、価格帯の中心は3280万円です;このマンションは全32室からなり、沖縄県宜野湾市内の他の中古物件と比較しても、平均的な価格設定を保っています。
適正価格（売却）
フリーベル宜野湾ベイシティの現在の価格帯は3180万円から3980万円であり、地域内の中古マンション市場と比較して適正価格での取引がされていることを示しています;宜野湾市の不動産市場の傾向に基づき、この物件は売却の適正価格が平均偏差値50を示す理想的な投資となり得る可能性があります。
将来性
フリーベル宜野湾ベイシティの将来性の偏差値は59となっており、これはエリア内の同等物件の平均よりも高く、14年という築年数はエリア内の他物件に比べてやや新しく、将来の価値が増す可能性を秘めています;ただし、最寄駅からの距離が徒歩約76分とやや長いため、これが将来的な価値にどう影響するかは注視が必要です。
環境満足度
フリーベル宜野湾ベイシティは周辺環境が充実しており、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、生活に必要な病院やスーパー、コンビニも十分な数が点在しており、地盤がしっかりしていることや洪水や高潮の影響を受けにくい立地条件も良好であるため、環境満足度の偏差値は40と評価されています;さらに、宜野湾市立真志喜中学校が近隣にあることも、ファミリー層にとっては魅力的なポイントです。
17位
シャトー城北P2
偏差値
49
価格
1,200万円〜1,200万円
物件名
シャトー城北P2
築年月
1980年11月
平米数
78平米〜78平米
住所
沖縄県宜野湾市大謝名5丁目20-11 シャトー城北P2
階建
7階
最寄駅
古島駅徒歩67分
総合
49
21 物件中
適正価格
44
21 物件中
将来性
45
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
シャトー城北P2の概要
沖縄県宜野湾市大謝名5丁目に位置する「シャトー城北P2」は、古島駅から徒歩約67分の距離にある1980年11月竣工の中古マンションで、7階建て全18室から成り立っており、広さは一律78平方メートル（3LDK）で、価格帯は1200万円となっています。
適正価格（売却）
「シャトー城北P2」の売出し価格1200万円は、宜野湾市の中古マンション市場価格と比較して適正推測価格1446万円に対して下回るため、偏差値44と評価され、平均偏差値48より低い結果となっていますが、過去5年の価格上昇傾向から見ると投資価値が見込めます。
将来性
築44年経過している「シャトー城北P2」は、宜野湾市の同価格帯マンションに比べて築年数が古いものの、エリアの平均と比較しても将来性の評価は偏差値45と低めであり、駅からの距離が遠いことが評価の影響を及ぼしていると考えられます。
環境満足度
「シャトー城北P2」周辺は、治安維持に貢献する交番が275メートル以内にあり、病院49件、スーパー5件、コンビニ10件と生活利便施設が充実し、宜野湾市立大謝名小学校が近く、洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配が少ないため、環境満足度の偏差値は58と高めの評価を受けています。
18位
サントピア宜野湾長田
偏差値
49
価格
1,580万円〜2,180万円
物件名
サントピア宜野湾長田
築年月
1991年4月
平米数
61平米〜77平米
住所
沖縄県宜野湾市長田4丁目1-18 サントピア宜野湾長田
階建
7階
最寄駅
首里駅徒歩85分
総合
49
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
52
21 物件中
環境
満足度
52
21 物件中
サントピア宜野湾長田の概要
サントピア宜野湾長田は、沖縄県宜野湾市長田4丁目1-18に位置する、築年月1991年4月の7階建てマンションで、総戸数は16室、平米数は61㎡から77㎡のバリエーションをもち、2LDKから6LDKまでの間取りが提供されており、首里駅から徒歩85分の立地にあります。
適正価格（売却）
サントピア宜野湾長田の売出し価格帯は1,580万円から2,180万円で、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場における売却偏差値43となっており、市場平均の偏差値48と比較してやや低く評価されていますが、これは近隣の物件との相場比較や過去5年の市場動向を考慮した機械学習データに基づく評価です。
将来性
築年数33年のサントピア宜野湾長田は、将来性の偏差値が52となっており、近隣の物件に比べて若干劣るものの、沖縄独特の観光や米軍基地による経済活動など、地域の発展性や人口動態を反映する様々な要素を踏まえると、中期的な投資としては一定の魅力があると評価されています。
環境満足度
サントピア宜野湾長田は治安の面で、最寄りの交番が1.1km先にあるという少しの不便はありますが、近隣には病院など医療施設が29件、スーパーが3件、コンビニが5件と豊富な生活インフラが整っており、地盤の安定や洪水リスクの低さも特徴で、教育施設としては宜野湾市立長田小学校や宜野湾市立志真志小学校が近隣にあり、子育て環境にも適していると言えるでしょう。
19位
シャールレーク宜野湾
偏差値
48
価格
2,280万円〜2,980万円
物件名
シャールレーク宜野湾
築年月
2008年1月
平米数
67平米〜81平米
住所
沖縄県宜野湾市我如古2丁目6-16 シャールレーク宜野湾
階建
10階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩37分
総合
48
21 物件中
適正価格
41
21 物件中
将来性
51
21 物件中
環境
満足度
52
21 物件中
シャールレーク宜野湾の概要
沖縄県宜野湾市に位置する「シャールレーク宜野湾」は、2008年竣工の10階建てマンションで、全53室からなり、広さは67㎡から81㎡の間で展開されており、価格帯は2280万円から2980万円の範囲ですが、平均価格は2459万円から2600万円となっており、近隣のてだこ浦西駅からは徒歩37分の立地にあります。
適正価格（売却）
沖縄県宜野湾市の中古マンション市場を基にした「シャールレーク宜野湾」の適正価格分析では、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格2881万円と現在の売り出し平均価格2528万円を比較し、総合偏差値41としてやや低評価であり、現状では売り時でないと判断されています。
将来性
築年数16年の「シャールレーク宜野湾」は、沖縄県宜野湾市の同価格帯物件の平均築年数に比べて新しく、将来性の指標である偏差値51は平均よりわずかに高いものの、駅からの距離が長いことが影響しているとみられます。
環境満足度
治安や生活便の観点から「シャールレーク宜野湾」が位置する周辺環境は、交番が1.8km圏内にないものの、医療施設が19件、スーパー2件、コンビニ5件と充実しており、津波や高潮の危険性が低い地盤も安心感を提供している上、宜野湾市立志真志小学校が近いことが子育て世代にとって評価できる点です。
20位
プレシャス喜友名
偏差値
48
価格
1,498万円〜1,980万円
物件名
プレシャス喜友名
築年月
1996年8月
平米数
53平米〜58平米
住所
沖縄県宜野湾市喜友名1丁目6-2 プレシャス喜友名
階建
6階
最寄駅
古島駅徒歩121分
総合
48
21 物件中
適正価格
46
21 物件中
将来性
50
21 物件中
環境
満足度
47
21 物件中
プレシャス喜友名の概要
プレシャス喜友名は、沖縄県宜野湾市喜友名1丁目に位置し、築年月1996年の6階建てマンションで、53㎡から58㎡の広さを持つ住戸が1498万円から1980万円の価格帯で提供されています。古島駅からは徒歩約121分とやや距離がありますが、その分静かな住環境が魅力となっており、ファミリー層に適した3LDKの間取りが中心です。
適正価格（売却）
プレシャス喜友名の販売価格は、沖縄県宜野湾市内の市場データと比較して偏差値46であり、平均的な価格設定から若干低い状態ですが、沖縄の不動産市場の動向を考慮すると、これらの価格帯は長期的な投資視点で見れば適正と評価されます。特に築年数が近い物件と比較すると、総合的にバランスの取れた価格設定がなされているといえます。
将来性
このマンションの将来性に関しては、偏差値が50と平均的な評価を受けており、沖縄県宜野湾市の発展や周辺環境の整備を踏まえると、中期から長期で見た際の資産価値の増加が期待できる可能性があります。築年数が28年で周辺物件と比較しても若い部類に入り、適切な価格で提供されているため、購入後の価値向上を見込むことができます。
環境満足度
プレシャス喜友名の環境満足度は偏差値47と評価されていますが、治安に関しては交番が遠く、少し不安があるかもしれませんが、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが周辺に存在し、宜野湾市立普天間第二小学校や宜野湾市立普天間中学校が近くにあるため、子育て世代には適した環境が整っています。また、地震や津波、高潮のリスクが低い地域であることも、安心して生活できるポイントです。
21位
コンフォート宜野湾オーシャンフロント
偏差値
46
価格
3,280万円〜4,900万円
物件名
コンフォート宜野湾オーシャンフロント
築年月
2020年9月
平米数
61平米〜80平米
住所
沖縄県宜野湾市大山7丁目7-20 コンフォート宜野湾オーシャンフロント
階建
14階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩84分
総合
46
21 物件中
適正価格
45
21 物件中
将来性
61
21 物件中
環境
満足度
34
21 物件中
コンフォート宜野湾オーシャンフロントの概要
沖縄県宜野湾市大山7丁目にあり、てだこ浦西駅からちょっと離れたロケーションに存在する「コンフォート宜野湾オーシャンフロント」は、2020年9月に完成した14階建てのマンションで、総戸数は86戸、広さは61㎡の2LDKから80㎡までの幅広い住戸タイプを提供しており、価格帯は3280万円から4900万円で、多くの居住者にとって手の届きやすい価格設定となっています。
適正価格（売却）
「コンフォート宜野湾オーシャンフロント」の価格範囲は3280万円から4900万円で、宜野湾市内のマンション市場動向と比較すると、本物件の価格偏差値は45と、エリアの平均価格偏差値48よりも若干低めですが、これは近年の沖縄の不動産市場の価格上昇を考慮に入れた結果であり、投資家や自己居住を検討している方々にとっては今後の市場変動を見極める絶好のチャンスかもしれません。
将来性
築年数がわずか4年である「コンフォート宜野湾オーシャンフロント」は、同地域内の平均築年数と比較しても比較的新しく、将来的な価値の維持が期待できます。また、将来性の偏差値は61とエリア平均よりも高く、沖縄県宜野湾市の発展と共に物件の価値が上昇する可能性が見込まれますが、最寄り駅からの距離が長いため、交通の利便性を重視する居住者にとっては不便に感じるかもしれません。
環境満足度
周辺環境としては、警察署や交番までの距離がやや長めですが、地域内の治安の状況次第で、これが大きな問題となることは必ずしもありません。一方で、生活必需施設が充実しており、医療施設5件、スーパー4件、コンビニエンスストア2件が周辺に配置されているため、日常生活を送る上での利便性は高いです。さらに、地盤は安定しており、津波や高潮のリスクが低い地域であることから、環境的にも安心感があります。
宜野湾市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
沖縄県の周辺エリアから記事を見つける
沖縄県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける