北海道札幌市中央区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道札幌市中央区に位置する「ヴィンテージ」を冠する中古マンションは、居住エリアとしての人気が非常に高いことが知られています。この地域には、古さを感じさせない魅力ある物件が6棟存在し、その中でも過去1年間に市場に出された売り出し物件は24件に上り、成約となったのは4件というデータが確認されています。直近1か月で新たに出ている売り出し物件は5件となっており、購入を考えている方にとっても選択肢が豊富に揃っています。中古マンションの平均価格は3529万円で、この地区での最も一般的な価格帯は3280万円から3580万円となっています。特筆すべきは、大通公園シティハウスを筆頭とする各種物件の価格です。大通西16丁目2-2にあるこのマンションは、売り出し価格が7380万円（104.51平米）と高価である一方、円山公園シティハウスは3880万円（77.65平米）と、ヴィンテージ物件の中では比較的手の届きやすい価格帯で提供されています。さらに、ヴィンテージマンションの価格は過去10年間で約70%もの高騰を記録しており、坪単価は平均で109万円から186万円へと上昇しました。過去5年間で見ても、価格は32%上昇し、140万円から186万円に増加しています。これは札幌市中央区の地価上昇やライフスタイルの変化が反映されている結果と言えるでしょう。不動産の将来性を評価する際のバロメーターとして、マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータを利用しています。その結果、「北海道札幌市中央区 ヴィンテージ」の中古マンション市場の偏差値は47であり、これは市区町村別のランキングで第3位に位置しています。買い時とされる物件は5件存在し、売り時とされるシグナルは現時点で出ていません。投資対象としての価値を見極めるためには、大通公園シティハウス、米国領事館前シティハウス、神宮坂下シティハウスなど、特に注目すべき物件を押さえておくことが重要です。本記事では、マンションマーケットの独自調査から導き出された情報を元に、札幌市中央区でヴィンテージマンションの売却を検討している方々にとって有益な、おすすめのマンションを紹介しています。北海道札幌市中央区の特色あるヴィンテージマンション市場の動きを把握し、より良い売却のタイミングを見計らいましょう。