兵庫県神戸市西区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県神戸市西区は耐震・免震構造を備えた中古マンションが注目されており、市場における動向は賢明な不動産投資に不可欠な情報です。過去1年間で見ると、この地域における売り出し物件は合計144件となり、そのうち成約されたのは24件でした。最近の1か月間における売り出し物件数は4件であり、流通している物件は依然として健在です。中古マンションの価格帯に目を向けると、平均価格はおおよそ2749万円。最も多く見られる価格帯は2580万円から2950万円の範囲に収まっています。特に兵庫県神戸市西区糀台5丁目1に位置するグラスアリーナ西神中央は、102.72平米で5980万円という最高価格帯にあります。一方で、最も手頃な価格帯では690万円で80平米のシャトー枝吉が市場に登場しています。過去10年間（2014年から2024年）の価格上昇率は、約52％に達しており、特に過去5年間（2019年から2024年）では23％の上昇を記録し、坪単価は平均85万円から130万円へと高騰しています。このデータは、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づいており、将来性についての分析結果を示しています。なお、同マンションマーケットのデータによると、神戸市西区の中古マンションの将来性は偏差値48とされており、市区町村別ランキングで11位に位置しています。買い時とされる物件が2件、売り時とされる物件が4件あるというシグナルも出ています。売り時物件としては、ラフォルテ西神中央(1〜5番館)やエルシー糀台2といった物件が候補に上がっている状況です。耐震・免震性能を重視する市場動向の中で、神戸市西区の中古マンションの今後の価値は継続的に見守る必要があると考えられます。投資や資産の売却を検討されている方にとって、分析に基づいた有益な情報は非常に価値のあるものと言えるでしょう。私たちはこれからも、兵庫県神戸市西区の耐震・免震マンション市場における動向と将来性を精査し、売却に最適なタイミングを見極めるための情報提供を続けていきます。