兵庫県神戸市長田区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県神戸市長田区の不動産市場において、「耐震・免震」というキーワードは、とりわけ注目すべきポイントの一つです。この地域には耐震・免震機能を備えた中古マンションが8棟存在し、昨年1年間で売り出された物件は46件に上りました。これらの物件のうち、成約に至ったのは7件となっています。直近1か月を見ると、売り出されている物件は1件と、選択肢は限られている状況です。耐震・免震中古マンションの平均価格は、2338万円となっており、特に2080万円〜2380万円の価格帯に売り物件が集中しています。価格帯の最高点を記録しているのは、兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目のアスタプラザイーストで、5800万円（81.18平米数）となっています。一方で、価格が最も低い物件は、神戸市長田区神楽町6丁目のステーションプラザ神戸西で、498万円（19.95平米数）となっており、購入者にとっては非常に魅力的な価格帯と言えるでしょう。長期的な価格変動に目を向けると、2014年から2024年の10年間で、耐震・免震機能を持つ中古マンションは約51%の価格上昇を遂げています。坪単価で見ると、100万円から151万円へと高騰しており、2019年から2024年の5年間では、坪単価が102万円から151万円へと48%の上昇率を記録しています。これは不動産投資家にとっては大変興味深いデータです。また、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングで6位に位置づけられています。現在のマーケット状況を分析すると、買い時の物件は1件あり、売り時と判断される物件は6件あるというシグナルが示されています。例えば、ステーションプラザ神戸西や丸林高取山メイトなどが売り時とされる物件の一例です。この記事を通じて、私たちはマンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値に基づき、「兵庫県神戸市長田区 耐震・免震」の中古マンションの中で売却することで得をする可能性のある、おすすめのマンションを詳細に分析し、紹介しています。不動産売却をお考えの皆様にとって、有益な情報となることを願っています。