大分県別府市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県別府市における不動産マーケットは、耐震・免震機能を備えた中古マンションに強い関心が寄せられています。現在、このカテゴリーでは3棟の物件が存在し、昨年度の売出しは10件に達し、その内成約に至ったのは1件のみであったことが確認されています。近況の動向を見ると、直近1か月での売り出し件数は4件に上り、市場の活発化が窺えます。「大分県別府市 耐震・免震」の中古マンションにおける平均価格は、1301万円となっており、最も多く見られる価格帯は700万円〜1700万円という範囲に集約されています。特に注目すべき物件としては、南立石一区に所在するロフティ別府南立石壱番館が挙げられ、ここには市場価値最高額の2300万円（93.98平米）の物件があります。一方で、最も手頃な価格帯を示す同地区の物件は1780万円（77.00平米）となっています。近年の価格推移を見ると、耐震・免震の中古マンションは、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価が0万円から74万円へと大きく変動しておらず、価格の高騰は見られませんでした。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）のデータを詳細に検証すると、坪単価は44万円から74万円へと著しく68%もの高騰が見られることが、私たちの機械学習に基づく分析から明らかになっています。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータを活用することで、「大分県別府市 耐震・免震」の中古マンションにおける将来性について偏差値53を保有することが判明し、これは市区町村別のランキングで第1位に位置していることを示唆しています。買い時とされる物件は現時点で0件、一方で売却を検討すべきタイミングのシグナルとしては3件の物件が挙げられるでしょう。本記事では、大分県別府市における中古マンションの市場分析を基に、売却に最適なタイミングやおすすめの物件をご紹介していくことで、不動産を保有する皆様の賢明な売買戦略の一助となる情報を提供できればと考えております。