大分県別府市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県別府市は、その温泉地としての名声だけでなく、住宅市場においても注目を集めています。特に、一人暮らし向けの中古マンションに目を向けると、市内では11棟のマンションが販売されており、昨年1年間で30件の物件が売り出され、そのうち5件が成約に至りました。直近1か月を見ても、6件の物件が売り出し中であり、大分県別府市の中古マンション市場は活発であることが分かります。なお、平均価格は454万円となっており、市場で最も多く取引されている価格帯は、380万円から450万円です。一方で、最も高い価格帯にあるマンションは、石垣東10丁目2-16に位置するARC別府ホームズで、58.32平方メートルの広さで1580万円となっています。比較すると、最もリーズナブルな物件は、内竈にある南風パーフェクトで、36.95平方メートルのスペースが250万円で手に入ります。価値の変動を見てみると、2014年から2024年にかけて、中古マンションの価格は約66%も高騰しており、坪単価は平均36万円から60万円へと上昇しました。さらに、2019年から2024年の5年間では62%の価格上昇が見られ、坪単価の平均は37万円から60万円へと変動しています。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、「大分県別府市 一人暮らし向け」の中古マンション市場の将来性の偏差値は45で、市区町村別のランキングでは3位に位置しています。現時点で買い時とされる物件は7件、売り時とされる物件は3件であり、パークプラザ別府、ARC別府ホームズ、サンヴェール上人などが売り時の物件として挙げられています。最終的に、中古マンションの売却を検討する際には、市場動向を把握し、将来性を考慮した価格設定が求められます。今回ご紹介した独自の偏差値分析結果を活用し、大分県別府市でのマンション売却を成功に導くための施策を練りましょう。市場の動向を理解し、適切なタイミングでの売却が、資産価値の最大化につながります。