大分県別府市 1LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県別府市における1LDKの中古マンション市場について、購入や売却を検討されている方々に有益な情報をお届けします。最近の市場動向から見ると、別府市の1LDK中古マンションは、昨年中に売り出された物件が19件あり、そのうち成約に至ったのは3件でした。この数値からも、少なからず需要が存在することが読み取れます。直近1か月のデータによれば、現在売り出し中の1LDK中古マンションは4件となっており、平均価格は827万円です。さらに詳しく見ると、売出し価格の多くが530万円〜750万円の範囲に集中しています。これは、購入者にとって手が届きやすい価格帯であり、賢い選択肢といえるでしょう。中古マンションの価格には幅があり、最も価格が高い物件は、鉄輪バーデンハウス（大分県別府市大字鉄輪284-4）で、広さ40.87平米に対して2300万円となっています。一方で、最も手頃な価格の中古マンションが南風パーフェクト（大分県別府市内竈）で、36.95平米で250万円となっており、入門価格帯の物件として注目されるでしょう。価格の下落傾向に目を向けると、過去10年間（2014年〜2024年）で約55%の価格下落が見られ、坪単価平均は84万円から38万円へと減少しています。さらに、最近5年間（2019年〜2024年）では23%の下落となっており、市場価格の変動には注意が必要です。当社の独自開発した機械学習データを用いた分析によれば、「大分県別府市 1LDK」の中古マンションの将来性は偏差値47であり、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。現時点で買い時とされる物件が4件、売り時とされる物件が3件見受けられ、中でもARC別府ホームズや南風パーフェクトは売却を検討するにあたり、特に注目すべき物件と言えます。今後マンションを売却される方は、これらの情報を参考にしつつ、市場動向や自身の資産計画に合わせた判断をすることが重要です。また、「大分県別府市 1LDK」の中古マンションは価格帯、立地、広さを総合的に考慮し、投資や自己居住用としても魅力ある選択肢が豊富にあります。購入時の参考にもなるでしょう。最後に、当社では常に最新の市場データを更新しておりますので、売却や購入の際にはご相談いただければと思います。