大分県別府市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県別府市における中古マンション市場は、その築浅物件に注目が集まっています。別府市の温泉地としての魅力と組み合わせ、住まいとしての機能性だけではなく、投資対象としても関心が高まっています。昨年は22件の築浅中古マンションが売り出され、その中で3件が成約に至りました。このデータから、市場の動向を見極めつつ的確な売却戦略を立てることが重要であると言えます。直近1ヶ月の売り出し件数は2件となっており、購入を検討している方は競争が比較的少ない状況にあることが窺えます。平均価格は約3166万円。一番多い価格帯は2980万円〜3190万円となっており、これにより市場の価格帯を把握することができます。市場の最高値は4200万円で90.81平米となるサンレスコ別府駅前の物件です。一方、最も手頃な価格は2650万円、65.58平米のトラスト別府駅前であることから、生活スタイルや資金計画に合わせた多様な選択肢があることが分かります。坪単価で見ると、2014年から2024年の10年間で0%の高騰を見せており、価格の安定感が伺えます。しかし、2019年から2024年という直近の5年間では11%の価格上昇があり、市場の活況がうかがえます。坪単価は平均116万円から129万円へと成長しているのです。マンションマーケットの機械学習データによると、大分県別府市の築浅中古マンション市場の将来性は偏差値46と評価されています。市区町村別のランキングで4位に位置しており、買い時を示唆するシグナルが5件、売り時となるシグナルが2件示されています。具体的な売り時とされる物件には、サンパーク別府青山通りテラスや、サンレスコ別府駅前、トラスト別府駅前などがあります。中古マンションの売却を考える際、特に築浅の物件は、これからの市場価値の変動を見極めることが重要です。大分県別府市のマンション市場は、温泉地としての魅力に加え、住環境の良さも相まって、積極的な売却と賢い投資の機会を提供しています。