埼玉県入間郡三芳町 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県入間郡三芳町は、自然に囲まれた住環境と都心へのアクセスの良さから、多くの人々にとって魅力的な居住地です。特に築年数が40年を経過した中古マンション市場では、住まいを求める買い手と売り手の活動が活発に行われています。この地域には築40年の中古マンションが9棟存在し、過去1年間の売り出し件数は37件で、うち成約したのは6件です。この統計から、供給と需要の関係が読み取れ、購買意欲が見込める地域であると言えるでしょう。現在、直近の1か月で市場に出ている物件は6件あり、これらは購入検討者にとって貴重な選択肢となることでしょう。三芳町の築40年中古マンションの平均価格は1523万円であり、最も多い価格帯は1390万円から1750万円の範囲です。これらのデータは、この地域の不動産価格の傾向を示しており、買い手にとっては予算内で最適な選択を行うための参考になります。価格帯別に見てみると、三芳町みよし台3に位置する「みよしみずほ台サンライトマンション」は、最高価格として2750万円（85.91平米）で取引されています。これは立地や物件の条件を考慮した結果であり、高級感と広々とした居住空間を求める層に適した物件です。最低価格は三芳団地の600万円（80.88平米）で、コストパフォーマンスを重視する買い手にとって注目すべき物件と言えるでしょう。ここ10年間でみると、三芳町の築40年中古マンションは約14%の価格上昇が見られます。これは坪単価で61万円から70万円へと増加し、5年間のデータでは16%の上昇率となります。このようなトレンドは、この地域の不動産が投資としても有望であることを示唆しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、埼玉県入間郡三芳町の築40年中古マンションの将来性は偏差値56となり、市区町村別で見るとランキング1位に位置づけられています。このデータは、地域の中古マンション市場が今後も堅調であることを示しており、これに基づく売り時シグナルが3件、買い時シグナルが2件確認されています。特に「みよしみずほ台サンライトマンション」のような物件は売り時と評価されており、おすすめの売却対象としてご紹介できます。埼玉県入間郡三芳町の築40年中古マンションを売却する際には、このような市場データやトレンドを踏まえ、最適なタイミングを見極めることが重要です。今回の記事では、三芳町の中古マンション市場の概況を紹介し、売却する際の参考になる情報を提供いたしました。売却を検討されている方は、これらのデータを参照し、適切な不動産業者に相談することで、より有益な売却が実現するでしょう。