東京都日野市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
クイーンシティ豊田多摩平の丘
東京都/日野市
ライオンズマンション高幡不動
東京都/日野市
エコ日野駅前
東京都/日野市
ライオンズマンション豊田
東京都/日野市
ルイシャトレ高幡不動
東京都/日野市
東京都日野市は、豊かな自然と都市機能が融合した魅力的なエリアです。市内にある中古マンションの市場に関するデータは、将来の住まい選びや不動産投資に有益な情報を提供してくれます。昨年、日野市で売り出された中古マンションは102件で、この中から17件が売買契約に至りました。直近1か月をみると、市場には9件の売り出し物件があります。このエリアでは、中古マンションの平均価格は1924万円となっていて、市場で最も多く見られる価格帯は1780万円〜2280万円です。最高価格の物件はクイーンシティ豊田多摩平の丘で、4780万円（78.06平米）と高額ですが、それに対して最も低価格な物件はクリオ日野壱番館で、310万円（17.75平米）と非常に手頃です。過去10年間の市場動向を見ると、中古マンション価格は37%も上昇しており、坪単価は91万円から125万円へと変動しています。特に直近5年間では10%の価格上昇が確認でき、坪単価は113万円から125万円へと伸びを見せています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、日野市の中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングで24位に位置しています。このデータを元に、買い時と考えられる物件が31件、売り時と見られる物件が11件となっており、市場の動向を掴む一助となります。売り時の物件としては、クイーンシティ豊田多摩平の丘やライオンズマンション高幡不動、エコ日野駅前といった中古マンションが挙げられます。これらの物件は、立地や将来の市場動向を考慮すると、売却による利益が見込める可能性があります。「東京都日野市 巡回管理」というキーワードは、地域内での不動産の維持管理・監視サービスを指し、これらのサービスを利用することで、物件の価値を維持しながら適切な売却時期を見極めることが可能です。本記事にてご紹介したようなマンションマーケットの独自調査データを活用し、東京都日野市における中古マンション売却の最適なタイミングをご検討いただければと思います。
東京都日野市は、豊かな自然と都市機能が融合した魅力的なエリアです。市内にある中古マンションの市場に関するデータは、将来の住まい選びや不動産投資に有益な情報を提供してくれます。昨年、日野市で売り出された中古マンションは102件で、この中から17件が売買契約に至りました。直近1か月をみると、市場には9件の売り出し物件があります。このエリアでは、中古マンションの平均価格は1924万円となっていて、市場で最も多く見られる価格帯は1780万円〜2280万円です。最高価格の物件はクイーンシティ豊田多摩平の丘で、4780万円（78.06平米）と高額ですが、それに対して最も低価格な物件はクリオ日野壱番館で、310万円（17.75平米）と非常に手頃です。過去10年間の市場動向を見ると、中古マンション価格は37%も上昇しており、坪単価は91万円から125万円へと変動しています。特に直近5年間では10%の価格上昇が確認でき、坪単価は113万円から125万円へと伸びを見せています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、日野市の中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングで24位に位置しています。このデータを元に、買い時と考えられる物件が31件、売り時と見られる物件が11件となっており、市場の動向を掴む一助となります。売り時の物件としては、クイーンシティ豊田多摩平の丘やライオンズマンション高幡不動、エコ日野駅前といった中古マンションが挙げられます。これらの物件は、立地や将来の市場動向を考慮すると、売却による利益が見込める可能性があります。「東京都日野市 巡回管理」というキーワードは、地域内での不動産の維持管理・監視サービスを指し、これらのサービスを利用することで、物件の価値を維持しながら適切な売却時期を見極めることが可能です。本記事にてご紹介したようなマンションマーケットの独自調査データを活用し、東京都日野市における中古マンション売却の最適なタイミングをご検討いただければと思います。
目次
1
クイーンシティ豊田多摩平の丘
クイーンシティ豊田多摩平の丘
2
ライオンズマンション高幡不動
ライオンズマンション高幡不動
3
エコ日野駅前
エコ日野駅前
4
ライオンズマンション豊田
ライオンズマンション豊田
5
ルイシャトレ高幡不動
ルイシャトレ高幡不動
6
ライオンズマンション日野
ライオンズマンション日野
7
ライオンズマンション日野中央公園
ライオンズマンション日野中央公園
8
ラングタワー豊田
ラングタワー豊田
9
ライオンズガーデン京王高幡不動
ライオンズガーデン京王高幡不動
10
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘
11
エクレール豊田
エクレール豊田
12
GSハイム豊田
GSハイム豊田
13
プレジャーガーデン豊田弐番館
プレジャーガーデン豊田弐番館
14
ライオンズヒルズ日野中央公園
ライオンズヒルズ日野中央公園
15
グランデ高幡不動
グランデ高幡不動
16
レヂオンス日野
レヂオンス日野
17
エクセレントスクエア高幡不動
エクセレントスクエア高幡不動
18
クリオ高幡不動駅前
クリオ高幡不動駅前
19
ラングマンション日野
ラングマンション日野
20
ライオンズマンション京王高幡不動
ライオンズマンション京王高幡不動
21
ライオンズテラス高幡不動
ライオンズテラス高幡不動
22
共立リライアンス豊田(A〜D棟)
共立リライアンス豊田(A〜D棟)
23
スカイコート八王子3
スカイコート八王子3
24
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス
25
豊田第2コーポラス
豊田第2コーポラス
26
アルシオン百草園
アルシオン百草園
27
クリオ日野壱番館
クリオ日野壱番館
28
マック平山城址公園コート
マック平山城址公園コート
29
ベルジェ南平
ベルジェ南平
30
センチュリー日野(日野市新町)
センチュリー日野(日野市新町)
おすすめの東京都日野市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
クイーンシティ豊田多摩平の丘
偏差値
60
価格
3,480万円〜4,780万円
物件名
クイーンシティ豊田多摩平の丘
築年月
2004年9月
平米数
78平米〜79平米
住所
東京都日野市多摩平1丁目4-16 クイーンシティ豊田多摩平の丘
階建
12階
最寄駅
豊田（東京都）駅徒歩5分, 平山城址公園駅徒歩26分, 北八王子駅徒歩27分
総合
60
42 物件中
適正価格
54
42 物件中
将来性
67
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
クイーンシティ豊田多摩平の丘の概要
「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る12階建てのマンションで、2004年9月に築かれた34戸の居住空間を提供しており、中古市場での価格は3LDK、78㎡の物件で3480万円から始まり、79㎡では最高4780万円の価格帯で取引されていますが、実際に取引される事例は3780万円から3850万円の範囲が比較的多いようです。
適正価格（売却）
このエリアにおける同等物件と比較すると、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」の現在の平均売出価格は3892万円で、マンションマーケットのAIが算出した3626万円の適正推測価格との比較からはやや高めですが、過去5年間で近隣の物件価格が18%上昇している一方で、本物件は8%下落していることから見て、市場価格よりも売却偏差値が高い状態であり、投資家などにとっては売り時と見ることができるでしょう。
将来性
築年数に関して言えば、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は20年を迎えることでやや経年の影響はみられますが、駅から徒歩5分という利便性やマンションマーケットAIの予測による将来性偏差値67ポイントは、日野市のマンション市場において高い将来性を示唆しており、中長期的な価値の保存や上昇が期待されます。
環境満足度
治安面においては交番が徒歩圏内にありますし、病院や医療施設が64件、スーパーやコンビニなど生活必需施設が周辺に豊富に存在すること、さらに国から公開されているハザードマップによれば地盤が強固で、洪水や津波のリスクが低いことが示されているため、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は環境満足度においても高い評価を受けています。加えて、教育機関として日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が近隣にあることは、家族層の居住者にとっても大きなメリットと言えるでしょう。
2位
ライオンズマンション高幡不動
偏差値
59
価格
1,050万円〜2,280万円
物件名
ライオンズマンション高幡不動
築年月
1986年2月
平米数
46平米〜68平米
住所
東京都日野市三沢3丁目47-3 ライオンズマンション高幡不動
階建
4階
最寄駅
高幡不動駅徒歩6分, 程久保駅徒歩9分, 百草園駅徒歩18分
総合
59
42 物件中
適正価格
53
42 物件中
将来性
70
42 物件中
環境
満足度
54
42 物件中
ライオンズマンション高幡不動の概要
ライオンズマンション高幡不動は、東京都日野市に位置し高幡不動駅から徒歩6分の距離にある1986年築の地上4階建てのレジデンスで、全34戸の住まいが広がるコミュニティです。46㎡の2DKから68㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は1050万円から2280万円の範囲に設定されており、実勢価格は日野市内の中古マンション市場と比較して安定した帯域を維持しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション高幡不動の適正価格は、マンション選びにおいて重要な考慮点であり、売却偏差値53をもとに評価すると、日野市内の中古マンション市場における平均的な価格帯と比較しても妥当性が高いと言えます。設備の維持や利便性の高さを考えると、求められている価格は市場価値に即しており、購入希望者にとって割高感は少ないでしょう。
将来性
築38年経過しているながらも、将来性の偏差値は70を記録しており、周辺地域の同等のオプションと比較しても、ライオンズマンション高幡不動は駅近の立地や、日野市が推進する再開発計画などによって将来価値が見込まれます。特に交通利便性や周辺施設の充実が進む可能性があり、長期的な投資としても魅力的な選択肢となるでしょう。
環境満足度
ライオンズマンション高幡不動は、治安の良さを示す交番の存在、日野第八小学校や潤徳小学校、三沢中学校といった教育施設の近接性、日常生活に便利な医療施設やショッピング施設の豊富さから、環境満足度は高く評価されています。また、災害リスクが低い地盤と、洪水や津波の心配がほとんどない立地条件から、住環境としての安全性も高いと言えます。
3位
エコ日野駅前
偏差値
57
価格
2,380万円〜4,050万円
物件名
エコ日野駅前
築年月
2003年6月
平米数
54平米〜80平米
住所
東京都日野市新町1丁目24-8 エコ日野駅前
階建
7階
最寄駅
日野（東京都）駅徒歩3分, 甲州街道駅徒歩22分
総合
57
42 物件中
適正価格
57
42 物件中
将来性
55
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
エコ日野駅前の概要
「エコ日野駅前」は、東京都日野市新町に位置する2003年竣工のマンションで、駅からわずか徒歩3分という利便性を誇り、規模は7階建ての全17室から成り立っています。提供されている住居は2LDKの54平米が2380万円から、広さ80平米の3LDKが4050万円までとなっており、市場における主流の価格帯は3690万円から3850万円で推移しています。
適正価格（売却）
エコ日野駅前の売り出し価格は、地域の市場動向に沿って分析すると、適正価格偏差値が57をマークし、東京都日野市で観測される中古マンション価格の中央値に比べて約6ポイント高い水準です。近年5年で周辺の中古マンション価格が18%上昇する中、本物件は3%価格が下落していますが、独自AIが算出した適正価格との差異から現在が売却のチャンスであると評価されています。
将来性
築21年を数えるエコ日野駅前は、将来性の観点から見ると偏差値55と、地域内の平均よりも高めをキープしています。立地の良さや、今後のエリア開発が見込まれる状況を考慮に入れると、長期的な投資価値を見出すことが可能であり、購入後の価値向上が期待される物件といえます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の至近性や、生活利便施設の豊富さで環境満足度が高いとされるエコ日野駅前は、医療施設47件、スーパー4件、コンビニ11件が身近に点在し、日野第一小学校や日野第一中学校といった教育施設の充実度も魅力的なポイントです。地盤のしっかりしたこのエリアは、自然災害リスクが低く、安心して暮らせる環境が整っていることが伺えます。
4位
ライオンズマンション豊田
偏差値
56
価格
780万円〜2,700万円
物件名
ライオンズマンション豊田
築年月
1986年3月
平米数
21平米〜74平米
住所
東京都日野市多摩平1丁目4-9 ライオンズマンション豊田
階建
7階
最寄駅
豊田（東京都）駅徒歩5分, 北八王子駅徒歩26分, 平山城址公園駅徒歩26分
総合
56
42 物件中
適正価格
57
42 物件中
将来性
54
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
ライオンズマンション豊田の概要
ライオンズマンション豊田は、1986年3月竣工の7階建て総戸数32戸で、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅まで徒歩5分という立地に恵まれた物件です。21㎡のワンルームから74㎡のファミリータイプまでの広さがあり、販売価格は780万円から2700万円で、特に1980万円から2280万円の価格帯が市場での主要な取引範囲となっています。
適正価格（売却）
現在のライオンズマンション豊田の価格帯は、周辺市場の動向を鑑みると、機械学習データに基づいて平均偏差値（51）を上回る57を記録しており、総合売却偏差値で56の評価が与えられています。AI推定の適正価格1460万円と比較して現在の平均売出価格が1943万円とやや高いため、売却を考えている所有者にとっては、市場価格が適正価格を超える現在が最適な売却時期と言えるでしょう。
将来性
ライオンズマンション豊田の将来性は、築年数38年と同エリア内の平均より古いものの、交通の利便性が高いなどの要因から偏差値54となっており、東京都日野市の平均値（51）を上回ります。AI分析によると、今後も駅近であることや、市街地の再開発などの要素がプラス評価され、安定した需要が見込まれます。
環境満足度
ライオンズマンション豊田は、治安の良さを示す交番までの77mという距離に加え、周辺には66件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが存在し、日野第六小学校や日野第二中学校など教育施設も充実していることが環境満足度の高さにつながっています。また、国のハザードマップに照らし合わせた地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さも住み心地の良さに寄与しており、環境偏差値は58と評価されています。
5位
ルイシャトレ高幡不動
偏差値
56
価格
2,380万円〜4,150万円
物件名
ルイシャトレ高幡不動
築年月
1996年3月
平米数
68平米〜83平米
住所
東京都日野市三沢1502-8 ルイシャトレ高幡不動
階建
3階
最寄駅
高幡不動駅徒歩8分, 百草園駅徒歩16分, 程久保駅徒歩16分
総合
56
42 物件中
適正価格
58
42 物件中
将来性
58
42 物件中
環境
満足度
53
42 物件中
ルイシャトレ高幡不動の概要
「ルイシャトレ高幡不動」は、東京都日野市三沢1502-8に位置し、高幡不動駅から徒歩8分に立地する1996年築の3階建てのマンションで、68㎡の3LDKが2380万円から、83㎡の4LDKでは4150万円までの価格幅で、主に2680万円から2980万円の間で売買されており、21室の規模を持ち、住まいへのアクセスとしては百草園駅と程久保駅も徒歩圏内に存在します。
適正価格（売却）
売却偏差値に基づき、東京都日野市の平均市場価格より高い位置にあるルイシャトレ高幡不動は、過去5年間で周辺の中古マンション価格が18%上昇している中、この物件は価格変動が見られず、独自AIによる適正価格推定2498万円に対し、市場の平均売出価格は3032万円であり、売却に適した時期と言えます。
将来性
28年の経過を見せるルイシャトレ高幡不動ですが、その将来性の偏差値は58ポイントと同エリア内他の物件よりも7ポイント高く、立地の良さや維持状態が予想される価格向上の可能性を表しており、駅近のメリットは今後も高評価を維持するでしょう。
環境満足度
このマンションの立地は、治安の面で近隣に交番があり安心感があり、日野市立日野第八小学校、日野市立潤徳小学校、日野市立三沢中学校といった教育施設も身近にあり、医療施設や買い物施設も豊富に点在しています、さらに、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いことも環境面での評価を高めています。
6位
ライオンズマンション日野
偏差値
56
価格
1,330万円〜2,990万円
物件名
ライオンズマンション日野
築年月
1994年2月
平米数
51平米〜70平米
住所
東京都日野市神明1丁目14-7 ライオンズマンション日野
階建
5階
最寄駅
日野（東京都）駅徒歩16分, 甲州街道駅徒歩22分, 万願寺駅徒歩29分
総合
56
42 物件中
適正価格
54
42 物件中
将来性
61
42 物件中
環境
満足度
53
42 物件中
ライオンズマンション日野の概要
ライオンズマンション日野は、東京都日野市神明1丁目に位置し、日野駅から徒歩16分の距離にある5階建てのマンションで、1994年2月の築年月を持ち、総戸数33室の規模を誇ります。広さは51㎡から70㎡で、価格帯は1,330万円から2,990万円となっており、居住スペースや価格帯のバリエーションが豊富であることが特長です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション日野の売却価格は、東京都日野市における中古マンション市場の動向を反映しておりますが、適正価格偏差値54を示す現在の平均価格は、5年間の地域平均価格上昇率18%に対して、この物件は価格の高騰が見られないため、適正価格であると予想される1877万円に比べ、売出し価格の平均が2098万円となっており、売主にとって売り時と判断されます。
将来性
築年数が約30年のライオンズマンション日野は、東京都日野市の平均築年数と比較してやや古いですが、将来性の評価は偏差値61と高く、周辺市場平均と比べて10ポイントも高い評価がされています。このことは、将来的な価値維持や向上の可能性が示唆されており、投資としての魅力があります。
環境満足度
治安面で評価されるライオンズマンション日野は、交番が784m以内に位置し、環境面では周辺に23件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが点在しているため、日常生活において非常に利便性が高いです。さらに、ハザードマップにおいて地盤が安定しており、洪水リスクが低い点、津波や高潮の脅威が少ない点も魅力です。また、日野市立日野第七小学校や日野市立日野第一小学校が近隣にあるため、子育て環境としても良好であると評価できます。
7位
ライオンズマンション日野中央公園
偏差値
55
価格
1,500万円〜2,780万円
物件名
ライオンズマンション日野中央公園
築年月
1995年8月
平米数
53平米〜65平米
住所
東京都日野市神明1丁目5-15 ライオンズマンション日野中央公園
階建
5階
最寄駅
日野（東京都）駅徒歩16分, 甲州街道駅徒歩24分, 豊田（東京都）駅徒歩26分
総合
55
42 物件中
適正価格
52
42 物件中
将来性
56
42 物件中
環境
満足度
59
42 物件中
ライオンズマンション日野中央公園の概要
ライオンズマンション日野中央公園は、東京都日野市神明1丁目に位置し、最寄り駅である日野駅から徒歩16分の立地にある5階建て、総戸数41戸の中古マンションで、1995年8月に竣工しました。居住スペースは53㎡の3DKから65㎡の3LDKまでで、販売価格は1500万円から2780万円となっており、このエリアの中でも求めやすい価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
当マンションの適正価格は、東京都日野市内の他の同様物件に比べて、総合的に見て競争力のある価格設定となっており、売却偏差値52を持ちます。近隣の中古マンション市場の価格動向を考慮した上で、適正推測価格が2024万円である中、現在の平均売出価格が2100万円とされており、購入検討者にとっては適時に市場に流通していると判断できるでしょう。
将来性
ライオンズマンション日野中央公園は、築年数29年の物件でありながらも、将来性の偏差値は56とエリア内で比較的高くランクされています。駅からの距離、周辺施設の充実度、そして地域の発展性を考慮しても、中長期的に見て価値が下がりにくい、投資としても魅力的な物件であると言えます。
環境満足度
このマンションは、病院が18件、スーパーが2件、コンビニが4件など日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、治安面では警察からやや距離があるものの、日野第七小学校／日野第一小学校といった教育施設が近くにあるため、家族層にも安心の環境が整っています。ハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であることも環境満足度59を支える要因となっています。
8位
ラングタワー豊田
偏差値
55
価格
2,250万円〜2,880万円
物件名
ラングタワー豊田
築年月
2003年8月
平米数
54平米〜61平米
住所
東京都日野市豊田2丁目45-1 ラングタワー豊田
階建
13階
最寄駅
豊田（東京都）駅徒歩3分, 平山城址公園駅徒歩19分, 南平駅徒歩25分
総合
55
42 物件中
適正価格
53
42 物件中
将来性
55
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
ラングタワー豊田の概要
ラングタワー豊田は、東京都日野市豊田2丁目に位置し、54㎡の2LDKが2250万円から、61㎡の3LDKが2880万円の価格帯で市場に出回っている13階建ての中古マンションです。2003年8月に竣工したこのマンションは、豊田駅から徒歩3分の立地にあり、総戸数は42戸となっています。物件の平均価格は2390万円から2500万円で、利便性と居住性のバランスが特徴です。
適正価格（売却）
ラングタワー豊田の現在の適正価格は、売却偏差値53を記録し、東京都日野市の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均をわずかに上回る水準にあります。地域の市場価格が5年で18％上昇している中、この物件は1％価値が下がっているため、適正推測価格2300万円と現在の平均売り出し価格2453万円との比較により、売却に適したタイミングであるとされています。
将来性
ラングタワー豊田は築21年を数え、周辺の同価格帯の物件と比較して5年ほど新しい建物です。駅からの至近距離が将来性を後押しし、AI分析による偏差値55を獲得しています。これは日野市の平均よりも4ポイント高い評価であり、長期的に見た物件価値の安定や成長が期待されます。
環境満足度
治安の面では交番が228メートル以内にあり、環境満足度の偏差値58を得ているラングタワー豊田は、生活施設が充実しており、病院が53件、スーパーが4件、コンビニが6件と日々の生活に便利な位置にあります。ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいと評価されています。さらに日野市立豊田小学校や日野市立平山中学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。
9位
ライオンズガーデン京王高幡不動
偏差値
54
価格
1,950万円〜2,680万円
物件名
ライオンズガーデン京王高幡不動
築年月
1996年3月
平米数
60平米〜68平米
住所
東京都日野市万願寺5丁目6-15 ライオンズガーデン京王高幡不動
階建
7階
最寄駅
万願寺駅徒歩8分, 高幡不動駅徒歩14分, 甲州街道駅徒歩18分
総合
54
42 物件中
適正価格
55
42 物件中
将来性
48
42 物件中
環境
満足度
59
42 物件中
ライオンズガーデン京王高幡不動の概要
ライオンズガーデン京王高幡不動は、築27年を迎える東京都日野市万願寺5丁目に位置する、地上7階建てのマンションで、広さ60㎡から68㎡の3LDKの間取りが主流で、価格帯は約1950万円から2680万円と、日野市内で比較的手頃な価格帯で取引されており、最寄りの万願寺駅から徒歩8分という立地の良さから、ファミリー層には特に人気があります。
適正価格（売却）
同地域の中古マンション市場の分析に基づくと、ライオンズガーデン京王高幡不動の適正価格は2048万円と推測され、現在の売り出し平均価格が2340万円であることを踏まえると、売主にとって価格交渉に余裕を持たせる形で売却するチャンスと言えます。
将来性
ライオンズガーデン京王高幡不動は築27年経過しており、これは日野市内の同価格帯のマンションの平均築年数と一致しており、将来性の評価も48の偏差値を示しているものの、定期的なメンテナンスやリノベーションによって価値を維持、または向上させる可能性があります。
環境満足度
ライオンズガーデン京王高幡不動がある周辺地域は、充実した医療施設や商業施設が位置し、交番が至近距離にあり治安面での不安も少なく、適切な防災対策が施された地域内での安心感は高いため、環境満足度の評価は59と、居住者にとって満足度の高い水準にあります。
10位
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘
偏差値
54
価格
1,680万円〜3,280万円
物件名
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘
築年月
1996年3月
平米数
55平米〜65平米
住所
東京都日野市落川1132-1 ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘
階建
7階
最寄駅
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩13分, 百草園駅徒歩14分
総合
54
42 物件中
適正価格
54
42 物件中
将来性
55
42 物件中
環境
満足度
53
42 物件中
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の概要
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は東京都日野市落川に位置し、1996年3月に竣工した7階建てのマンションで、55㎡の2LDKから65㎡の3LDKまで、16,800万円から32,800万円の価格帯に設定されており、聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩13分、百草園駅まで徒歩14分という交通の便の良さが特徴です。
適正価格（売却）
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は適正価格の偏差値が54で、東京都日野市内の中古マンション価格の平均偏差値を上回る水準にあり、5年間で18%の価格上昇を経験した地域の平均と比較して3%価格が下落しているため、現在の平均売り出し価格22,630万円はマーケット独自AIが推測する適正価格20,440万円よりも高いと評価されています。
将来性
築28年が経過したライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は、将来性の偏差値が55と平均を上回るスコアを示しており、東京都日野市における同程度の築年数を持つ物件群に比べても、その将来性は高いと位置づけられています。
環境満足度
周囲に交番が862m以内になく、安全性に若干の懸念があるものの、ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は病院数22件、スーパー3件、コンビニ6件と生活必需施設が充実しており、地盤がしっかりし洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい環境に位置しています。
11位
エクレール豊田
偏差値
53
価格
880万円〜2,090万円
物件名
エクレール豊田
築年月
1981年9月
平米数
39平米〜85平米
住所
東京都日野市豊田4丁目36-3 エクレール豊田
階建
5階
最寄駅
豊田（東京都）駅徒歩3分, 南平駅徒歩23分, 平山城址公園駅徒歩23分
総合
53
42 物件中
適正価格
51
42 物件中
将来性
48
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
エクレール豊田の概要
エクレール豊田は、東京都日野市豊田4丁目に所在し、豊田駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。全5階の建物で、1981年9月竣工の歴史を持ちながらも、39㎡の1LDKから85㎡の4LDKまで多様な居住空間を提供し、880万円から2090万円の幅広い価格帯で市場に出回っており、特に1498万円から1698万円が最も多い取引価格帯となっています。
適正価格（売却）
エクレール豊田の売出し価格は、日野市内の中古マンション市場の動向を分析した結果、機械学習データに基づく平均適正価格1464万円に対して、現行の平均価格1518万円と見られ、この地域では過去5年間で中古マンション価格が平均19%上昇している一方で、本物件は8%下落していますが、総合的な売却偏差値は平均より若干高い51を記録しており、売り時と捉えることも可能です。
将来性
築43年というエクレール豊田は、日野市内で同価格帯の中古マンションの平均築年数より7年古いですが、その駅近という立地の良さが将来性を補っています。しかしAIによる偏差値は48と平均よりやや低く、長期的な価値向上は限定的かもしれませんが、利便性重視の居住者にとっては依然として魅力的なオプションです。
環境満足度
エクレール豊田周辺の生活環境は非常に整っており、交番が59mと近接し、治安の面で安心できる地域です。また、医療施設が63件、スーパー5件、コンビニ7件と日常生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによると地盤がしっかりし、洪水リスクが低いと評価されています。更に、日野市立豊田小学校や日野市立日野第二中学校が近隣にあるため、家庭を持つ居住者にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。
12位
GSハイム豊田
偏差値
52
価格
980万円〜2,298万円
物件名
GSハイム豊田
築年月
1983年11月
平米数
52平米〜63平米
住所
東京都日野市旭が丘3丁目3-8 GSハイム豊田
階建
6階
最寄駅
南平駅徒歩9分, 程久保駅徒歩21分, 高幡不動駅徒歩23分
総合
52
42 物件中
適正価格
53
42 物件中
将来性
54
42 物件中
環境
満足度
51
42 物件中
GSハイム豊田の概要
「GSハイム豊田」は、東京都日野市旭が丘に位置し、最寄りの南平駅から徒歩9分の距離にある6階建てマンションです。築年月は1983年11月で、総戸数は52室。広さは52㎡の2LDKから63㎡の1SLDKまでのバリエーションがあり、価格は980万円から2298万円の間で推移しています。1983年の建築当時からのメンテナンス状態も加味し、市場価値に即した価格設定がされていることが伺えます。
適正価格（売却）
現在の「GSハイム豊田」の価格帯は、日野市内他の中古マンション市場と比較して偏差値が53となっており、市場平均よりも僅かに高めの設定になっています。近年の日野市内の中古マンション市場は価格上昇傾向にあるものの、この物件の価格変動率はプラスマイナス4％と安定しているため、過熱せず手堅い投資が期待できるでしょう。
将来性
築年数が41年の「GSハイム豊田」は、今後大規模なリノベーションが見込まれる可能性を秘めており、周辺環境の発展とともに将来的な価値上昇が期待できます。偏差値54は、このエリアでの投資に対するポジティブな見方を示しており、特にアクセスの良さが将来的な魅力を高めています。
環境満足度
生活利便性の高い立地条件を持つ「GSハイム豊田」は、治安、医療、教育の面でバランスの取れた環境を提供しています。治安については周辺に交番がわずかに遠いものの、医療施設や学校が近隣にあり、国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いと評価されています。日野市立南平小学校や日野市立七生中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した住環境です。
13位
プレジャーガーデン豊田弐番館
偏差値
52
価格
2,200万円〜2,300万円
物件名
プレジャーガーデン豊田弐番館
築年月
1998年10月
平米数
65平米〜65平米
住所
東京都日野市多摩平5丁目3-2 プレジャーガーデン豊田弐番館
階建
5階
最寄駅
豊田（東京都）駅徒歩14分, 北八王子駅徒歩19分, 日野（東京都）駅徒歩28分
総合
52
42 物件中
適正価格
51
42 物件中
将来性
50
42 物件中
環境
満足度
54
42 物件中
プレジャーガーデン豊田弐番館の概要
東京都日野市多摩平の閑静な住宅街に位置する「プレジャーガーデン豊田弐番館」は、1998年に完成した全5階建のビルで、豊田駅まで徒歩14分という交通の利便性を誇る上に、65㎡の3LDKが中心のファミリー向け物件で、現在の市場価格は2200万円から2300万円で取引されており、周辺の類似物件と比較しても適正価格帯内に位置しています。
適正価格（売却）
「プレジャーガーデン豊田弐番館」の65㎡の3LDKは、売却偏差値が51と評価され、東京都日野市の中古マンション市場と比較して平均的な価格設定であり、近辺の物価動向を見ると、過去5年での地域平均の19％の価格上昇に対し、本物件は9％価格下落を見せており、マンションマーケットAIの推定価格2188万円とほぼ同等の2226万円での取引が見込まれます。
将来性
ファミリー層に人気のありそうな「プレジャーガーデン豊田弐番館」は、築26年という築年数でありながら、東京都日野市内の他物件と比較しても新しい部類に入り、駅近に立地していることから将来性の偏差値は50を記録していますが、周辺のインフラ整備の進展や地域の発展が進むことで価値の向上が期待されます。
環境満足度
「プレジャーガーデン豊田弐番館」周辺は治安が良く、交番が278m以内にあり、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低い地域です。環境満足度は54を得ており、日野市立日野第五小学校や日野市立日野第二中学校など教育機関の選択肢も豊富で、ファミリーには魅力的な居住エリアと言えるでしょう。
14位
ライオンズヒルズ日野中央公園
偏差値
51
価格
1,499万円〜2,580万円
物件名
ライオンズヒルズ日野中央公園
築年月
1996年3月
平米数
55平米〜65平米
住所
東京都日野市神明2丁目11-17 ライオンズヒルズ日野中央公園
階建
6階
最寄駅
日野（東京都）駅徒歩18分, 豊田（東京都）駅徒歩22分, 南平駅徒歩26分
総合
51
42 物件中
適正価格
53
42 物件中
将来性
43
42 物件中
環境
満足度
59
42 物件中
ライオンズヒルズ日野中央公園の概要
「ライオンズヒルズ日野中央公園」は東京都日野市神明2丁目に位置し、3LDKの広さ55㎡から65㎡の間で、価格帯は1499万円から2580万円と幅広い選択肢があります。築年数は1996年3月であり、耐震基準に適合した安心の構造を備えており、家族層に適した住環境を提供しています。この物件は日野駅から徒歩18分という距離にあり、通勤通学に便利な立地でありながら、豊かな緑に囲まれた日野中央公園に隣接しており、自然との調和を享受できる住環境が魅力です。
適正価格（売却）
「ライオンズヒルズ日野中央公園」は日野市内の中古マンション市場において適正価格偏差値53を記録し、エリア平均を上回る価値が認められています。最新の分析では、このエリアの不動産市況を反映し、独自のAIが算出した適正価格1854万円に対し、市場の平均価格が2004万円となっており、投資家や居住希望者にとっては価格交渉の余地を見込んだ購入機会が期待できるでしょう。
将来性
築年数が28年でありながらも、AIによる将来性評価は平均より低いものの、日野駅からの徒歩18分というアクセスの良さ、また近隣に予定されている開発計画などを勘案すると、「ライオンズヒルズ日野中央公園」は今後の資産価値の向上が見込める住宅として考慮に値するでしょう。
環境満足度
環境面では、「ライオンズヒルズ日野中央公園」は近隣の日野市立日野第七小学校へのアクセスが良く、ファミリー層には特に評価が高い点です。さらに、周囲にはスーパーやコンビニ、病院など豊富な生活支援施設が点在しており、偏差値59を記録する生活環境の満足度は、安全と利便性のバランスが取れた住まいを求める方に最適です。
15位
グランデ高幡不動
偏差値
51
価格
1,960万円〜3,280万円
物件名
グランデ高幡不動
築年月
1997年8月
平米数
66平米〜74平米
住所
東京都日野市程久保1丁目26-19 グランデ高幡不動
階建
6階
最寄駅
高幡不動駅徒歩24分, 万願寺駅徒歩9分, 甲州街道駅徒歩13分
総合
51
42 物件中
適正価格
53
42 物件中
将来性
48
42 物件中
環境
満足度
54
42 物件中
グランデ高幡不動の概要
「グランデ高幡不動」は東京都日野市に位置し、平均価格が約1960万円から3280万円の範囲で、66㎡から74㎡の3LDKの居住空間を提供しており、最寄駅は万願寺駅徒歩9分に加え、甲州街道駅や高幡不動駅も徒歩圏内に位置しており、1997年8月に建設された6階建ての物件です。
適正価格（売却）
東京都日野市の不動産市場では過去5年での価格上昇率が19％に対して、「グランデ高幡不動」は価格が8％減少しており、売却偏差値53を基に算出した適正価格推測では2265万円であるため、現在の平均市場価格2429万円と比較すると高値での売却が見込める可能性があることを示しています。
将来性
築年数が27年の「グランデ高幡不動」は、将来性のAI評価で平均を下回る48の偏差値を持つものの、アクセスしやすい立地と持続的な価値を有し、周辺の不動産市場の動向によっては価値の再評価が見込まれる可能性を持っています。
環境満足度
日野市立日野第四小学校への近接性や、周辺に配置された21件の医療施設、交番が735m以内にある点、その他必要な生活インフラが整っていることから環境満足度の偏差値54は高く評価され、洪水リスクが低い地盤や高潮影響の少ない地域環境を考えると日常生活に安心を提供する地域であることが窺えます。
16位
レヂオンス日野
偏差値
51
価格
1,500万円〜2,480万円
物件名
レヂオンス日野
築年月
1998年2月
平米数
56平米〜59平米
住所
東京都日野市多摩平6丁目24-2 レヂオンス日野
階建
5階
最寄駅
日野（東京都）駅徒歩18分, 豊田（東京都）駅徒歩21分, 北八王子駅徒歩23分
総合
51
42 物件中
適正価格
53
42 物件中
将来性
50
42 物件中
環境
満足度
52
42 物件中
レヂオンス日野の概要
レヂオンス日野は、東京都日野市多摩平6丁目に所在し、日野駅から徒歩18分、豊田駅から徒歩21分、北八王子駅から徒歩23分の距離にある築25年の5階建てマンションです。全16室のうち、56㎡〜59㎡の3LDKタイプの部屋が中心となっており、市場価格は1,500万円から2,480万円の範囲で推移しています。立地や平米数が同程度の他物件と比較しても、バランスの取れた物件と言えます。
適正価格（売却）
レヂオンス日野の現在の平均売出し価格は1,909万円であり、エリア内の中古マンション市場との比較分析を行った結果、機械学習により算定された適正推測価格は1,775万円となっています。これは、近隣物件の価格動向を鑑みた上で、過去5年の価格変動率や物件の特徴を考慮した結果であり、投資や売却に際しての参考指標として有効です。
将来性
レヂオンス日野の将来性偏差値は50ポイントで、同価格帯の他マンションと比較しても競争力があると言えます。築年数は標準より若干古い26年ですが、十分なメンテナンスが行われていることが前提ならば、駅から若干離れた立地は価格面でのメリットと捉えることができ、首都圏の不動産価値の上昇を考えれば、長期投資においてもポテンシャルを秘めています。
環境満足度
レヂオンス日野は生活利便性が高く、周辺には複数の医療施設が点在し、スーパーやコンビニも充実しているため日常生活に不自由はありません。治安面では最寄りの交番まで582mと近いため安心です。さらに、教育環境も充実しており、日野市立日野第五小学校や日野市立大坂上中学校が近隣に位置しています。ハザードマップによれば、自然災害に対するリスクは低く、ファミリー層にも適した環境が整っています。
17位
エクセレントスクエア高幡不動
偏差値
51
価格
2,380万円〜3,600万円
物件名
エクセレントスクエア高幡不動
築年月
2007年3月
平米数
62平米〜72平米
住所
東京都日野市程久保8丁目1-16 エクセレントスクエア高幡不動
階建
6階
最寄駅
程久保駅徒歩2分, 高幡不動駅徒歩11分, 多摩動物公園駅徒歩13分
総合
51
42 物件中
適正価格
55
42 物件中
将来性
51
42 物件中
環境
満足度
47
42 物件中
エクセレントスクエア高幡不動の概要
エクセレントスクエア高幡不動は、東京都日野市程久保に位置し、利便性の高い程久保駅から徒歩2分にある2007年築の6階建てのマンションで、32戸の居住空間からなり、価格範囲は62㎡の2SLDKが2380万円から、72㎡の3LDKが3600万円で市場に出ており、通常の取引価格は2980万円から3390万円の間で推移しています。
適正価格（売却）
エクセレントスクエア高幡不動は、東京都日野市の中古マンション市場における価格動向を考慮すると、一般的な価格帯よりもややプレミアムな価格設定であり、過去5年間で周辺の物件価格が平均19％上昇している中、本物件は5％の価格低下を見せているため、選択肢としては際立った存在です。
将来性
総合的な将来性評価ではエクセレントスクエア高幡不動は偏差値51と平均的ですが、築17年とエリア内の物件に比べ若干新しく、駅から徒歩2分の立地は将来にわたって価値の維持が期待できる要素となります。
環境満足度
エクセレントスクエア高幡不動の環境は、周辺に必要最低限の医療施設や商業施設が揃っており、地震や洪水などの自然災害リスクが低く抑えられている地域ですが、交番が遠いために治安の面では他のマンションより劣る可能性があり、この点を考慮することが必要です。
18位
クリオ高幡不動駅前
偏差値
51
価格
2,580万円〜3,400万円
物件名
クリオ高幡不動駅前
築年月
2004年2月
平米数
54平米〜70平米
住所
東京都日野市高幡1007-3 クリオ高幡不動駅前
階建
11階
最寄駅
万願寺駅徒歩19分, 高幡不動駅徒歩3分, 程久保駅徒歩9分
総合
51
42 物件中
適正価格
56
42 物件中
将来性
30
42 物件中
環境
満足度
67
42 物件中
クリオ高幡不動駅前の概要
「クリオ高幡不動駅前」は、2004年2月竣工の東京都日野市高幡1007-3に立地し、11階建ての総戸数40室からなるマンションで、54㎡の2LDKから70㎡の3LDKまであり、価格帯は2580万円から3400万円で、最寄り駅は高幡不動駅が徒歩3分で、そのほか万願寺駅が徒歩19分、程久保駅が徒歩9分の距離にあります。
適正価格（売却）
東京都日野市内の中古マンション市場における推移を考慮すると、クリオ高幡不動駅前の価格設定は平均偏差値51より優れた56を記録しており、5年間で近隣の物件価格が平均19%上昇する一方で、当該物件は42%の価格下落を示しており、マンションマーケット独自AIによる適正価格推測では2518万円であるため、現在の平均売り出し価格2928万円が売り時とされています。
将来性
築20年を迎え、高幡不動駅至近の好立地にある「クリオ高幡不動駅前」は、日野市内の同価格帯物件と比較して2年ほど築年数が若く、しかしながらAIによる将来性の評価は平均より20ポイント劣る30と見積もられており、立地の良さを活かした再生策が求められる状況です。
環境満足度
交番が徒歩圏の184m内にある安心の地域に位置する「クリオ高幡不動駅前」は、周辺に56件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニが点在し、生活利便性が高いことが明らかです; 日野市立潤徳小学校が近く、地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから、家族層にとって魅力的な居住環境と言えるでしょう。
19位
ラングマンション日野
偏差値
50
価格
1,550万円〜2,980万円
物件名
ラングマンション日野
築年月
2001年7月
平米数
61平米〜76平米
住所
東京都日野市日野台1丁目7-13 ラングマンション日野
階建
6階
最寄駅
豊田（東京都）駅徒歩29分, 日野（東京都）駅徒歩14分, 小宮駅徒歩25分
総合
50
42 物件中
適正価格
51
42 物件中
将来性
54
42 物件中
環境
満足度
47
42 物件中
ラングマンション日野の概要
ラングマンション日野は、2001年竣工の6階建てで総戸数32戸を擁する、広さ61㎡から76㎡の3LDKが中心のマンションで、東京都日野市日野台1丁目に位置しており、日野駅まで徒歩14分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
同地域の中古マンション市場の推移を分析すると、ラングマンション日野の売出し中の価格範囲は1550万円から2980万円であり、市場相場の適正価格と比較して妥当なレベルに位置しています。
将来性
築年数が比較的新しく、交通アクセスの良さや周辺環境を考えると、ラングマンション日野は将来にわたって価値が維持される可能性が高いと推測され、偏差値54という評価がそれを裏付けています。
環境満足度
ラングマンション日野周辺は、日野市立第三小学校や大坂上中学校などの教育施設が充実しており、治安の面でも交番が近いなど安心して生活できる環境が整っており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも住環境の良さに寄与しています。
20位
ライオンズマンション京王高幡不動
偏差値
49
価格
1,420万円〜2,580万円
物件名
ライオンズマンション京王高幡不動
築年月
1995年2月
平米数
57平米〜63平米
住所
東京都日野市万願寺6丁目27-7 ライオンズマンション京王高幡不動
階建
5階
最寄駅
甲州街道駅徒歩17分, 高幡不動駅徒歩14分, 万願寺駅徒歩18分
総合
49
42 物件中
適正価格
51
42 物件中
将来性
40
42 物件中
環境
満足度
56
42 物件中
ライオンズマンション京王高幡不動の概要
ライオンズマンション京王高幡不動は、東京都日野市万願寺6丁目に位置し、築27年を経た安定した住宅地に根ざす5階建ての中古マンションです。平米数は約57㎡から63㎡で価格は1420万円から2580万円となっており、3DKから3LDKの間取りでファミリー層に適しています。最寄りの高幡不動駅は徒歩14分とアクセス良好で、周辺には生活に必要な施設が充実しており快適な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション京王高幡不動は、平米単価が東京都日野市内の相場と比較しても適正価格での取引が見込め、特に57㎡の3DKが1420万円からと比較的手が届きやすい価格帯となっています。マンション市場において、このエリアの物件価格が近年上昇傾向にあり、投資目的や自己居住を考える購入者にとっては充分に魅力的な選択肢です。
将来性
本物件は、築年数27年とエリア内での中堅クラスに位置するものの、今後の周辺開発や交通アクセスの改善によって、将来的な資産価値の上昇が見込まれます。特に高幡不動駅がアクセス良好であることは、利便性の向上に繋がり、投資としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
住環境としての満足度は非常に高く、治安、自然、利便性のバランスが良好です。最寄りの日野市立潤徳小学校までの距離が近く、子育て世帯にとっては安心の教育環境を備えています。また、病院やコンビニが周辺に複数あり、日常生活での利便性にも優れています。
21位
ライオンズテラス高幡不動
偏差値
48
価格
1,880万円〜3,800万円
物件名
ライオンズテラス高幡不動
築年月
1997年7月
平米数
58平米〜93平米
住所
東京都日野市三沢2丁目20-13 ライオンズテラス高幡不動
階建
5階
最寄駅
高幡不動駅徒歩12分, 百草園駅徒歩9分, 程久保駅徒歩17分
総合
48
42 物件中
適正価格
56
42 物件中
将来性
36
42 物件中
環境
満足度
52
42 物件中
ライオンズテラス高幡不動の概要
ライオンズテラス高幡不動は、東京都日野市三沢2丁目に位置し、1997年7月に竣工した5階建てマンションで、総戸数37戸の規模を誇っております。この物件は58㎡の3DKから93㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、販売価格帯は約1880万円から3800万円と、様々な家庭のニーズに応える物件として日野市の不動産市場で注目されています。最寄駅は高幡不動駅から徒歩12分、百草園駅からは徒歩9分の利便性の高い立地で、通勤や通学、日常の買い物にも便利な地点にあります。
適正価格（売却）
現在のライオンズテラス高幡不動の売出し価格の偏差値は56と、日野市周辺の中古マンション市場平均の偏差値51に比べて高評価を受けており、過去5年間で地域の中古マンション価格が18%上昇した中、この物件は15%の価格下落を見せています。そのため、現在の平均的な売出し価格は約2546万円であり、マンションマーケットのAIによる分析結果からの適正価格推定額は2140万円とされているため、売却を考えているオーナーにとっては良いタイミングであると言えるでしょう。
将来性
築27年を迎えるライオンズテラス高幡不動は、日野市内の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても遜色のない物件ですが、AIによる将来性の評価では偏差値36となっており、エリア平均から見ると若干低めです。ただし、百草園駅から徒歩9分という立地は将来的な価値も考慮すれば、通勤アクセスや生活利便性の点で見過ごすことはできません。
環境満足度
周辺には治安の面で安心の交番が783mの範囲内にあり、19件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが利用可能で、日々の生活が快適に送れるような環境が整っています。国公開のハザードマップを参照すると、地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低いとされています。教育施設としては、日野市立七生緑小学校、日野市立日野第八小学校、日野市立三沢中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にも優しい環境です。
22位
共立リライアンス豊田(A〜D棟)
偏差値
48
価格
340万円〜500万円
物件名
共立リライアンス豊田(A〜D棟)
築年月
1989年3月
平米数
15平米〜17平米
住所
東京都日野市旭が丘2丁目33 共立リライアンス豊田(A〜D棟)
階建
3階
最寄駅
北八王子駅徒歩16分, 豊田（東京都）駅徒歩18分
総合
48
42 物件中
適正価格
52
42 物件中
将来性
33
42 物件中
環境
満足度
59
42 物件中
共立リライアンス豊田(A〜D棟)の概要
共立リライアンス豊田(A〜D棟)は、東京都日野市旭が丘に位置し、北八王子駅から徒歩16分、豊田駅から徒歩18分のアクセス便利な場所にあり、1989年3月竣工の3階建て総戸数74戸で、現在の販売価格は1K、15㎡の部屋が340万円から、17㎡の部屋が500万円までと日野市内の中古マンション市場においてリーズナブルな価格設定です。
適正価格（売却）
共立リライアンス豊田(A〜D棟)の適正価格は、日野市の中古マンション市場動向と照らし合わせ、平均価格408万円という現状から見ると、売却偏差値は52と平均をやや上回り、市場平均推移と比較して価値が下落傾向にあることから、買い手にはお得感があり、売り手にとっても現状売却することで適正価格を反映した取引が期待できます。
将来性
築35年の共立リライアンス豊田(A〜D棟)は、将来性の評価が平均より低い偏差値33をマークしていますが、地域内で比較的築年数が若いことや、駅からの距離感から今後の再開発や市街地拡大の影響を見込める余地があり、中長期的視点での投資対象として狙い目かもしれません。
環境満足度
環境満足度の偏差値59を記録している共立リライアンス豊田(A〜D棟)は、日野市の治安を考慮した上で、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、周辺地域の地盤も安定していて洪水や高潮のリスクが低いため、八王子市立高倉小学校、日野市立日野第六小学校、日野市立日野第四中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族で住むのに適した環境が整っています。
23位
スカイコート八王子3
偏差値
47
価格
270万円〜750万円
物件名
スカイコート八王子3
築年月
1991年5月
平米数
15平米〜31平米
住所
東京都日野市旭が丘2丁目7-7 スカイコート八王子3
階建
6階
最寄駅
豊田（東京都）駅徒歩17分, 北八王子駅徒歩18分, 平山城址公園駅徒歩30分
総合
47
42 物件中
適正価格
51
42 物件中
将来性
35
42 物件中
環境
満足度
56
42 物件中
スカイコート八王子3の概要
スカイコート八王子3は、東京都日野市旭が丘に位置し、豊田駅から徒歩17分にある1991年築の6階建てマンションで、52戸の住宅が15㎡から31㎡の間の広さで構成されており、価格帯は270万円から750万円と幅広い選択肢を提供しており、主流の価格帯は380万円から480万円です。
適正価格（売却）
スカイコート八王子3は、東京都日野市での中古マンション市場と比較して偏差値51と適正価格帯に位置しており、過去5年間で周辺マンションが平均18%の価格上昇を見せる中、本マンションの価格は逆に19%下落しており、マンションマーケットAIによる450万円の推測適正価格に対し、売り出し平均価格が479万円というデータから、売却に適したタイミングであると示唆されています。
将来性
33年の築年数を持つスカイコート八王子3は、同価格帯の日野市内マンションと比較して9年若く、またAIによる将来性評価では他エリアと比べてやや劣るものの、継続的なメンテナンスが施されており、長期的な居住においても一定の潜在価値を持つと判断できます。
環境満足度
治安が良好な立地であるスカイコート八王子3は、交番が近く、医療施設19件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にあり、日常生活の便利さに加え、地盤が安定しており自然災害リスクが低い点や、八王子市立高倉小学校や日野市立旭が丘小学校など教育機関へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
24位
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス
偏差値
45
価格
2,390万円〜3,780万円
物件名
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス
築年月
1998年10月
平米数
62平米〜79平米
住所
東京都日野市高幡673-2 ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス
階建
5階
最寄駅
高幡不動駅徒歩8分, 程久保駅徒歩17分, 南平駅徒歩23分
総合
45
42 物件中
適正価格
58
42 物件中
将来性
30
42 物件中
環境
満足度
49
42 物件中
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラスの概要
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラスは、1998年10月に竣工した5階建てのマンションで、62㎡の3LDKが2390万円から、79㎡の3LDKが最高3780万円で取引されており、最寄りの高幡不動駅から徒歩8分の立地にあり、東京都日野市高幡673-2に位置しています。
適正価格（売却）
中古マンション市場の動向に基づくと、ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラスの適正価格偏差値は58で、平均偏差値51と比較して高く、売却価格2306万円に対して実際の平均売り出し価格は2858万円となっており、この地域の中古マンションとしては価値が認められる物件と言えます。
将来性
築年数が約26年となっているライオンズマンション高幡不動ガーデンテラスは、将来性の偏差値30と評価され、周辺エリアのマンションの平均偏差値50に比べて低めですが、駅からの近さや周辺地域の開発状況を考慮すると、中長期的な投資価値は保持している可能性があります。
環境満足度
環境満足度の偏差値49を持つライオンズマンション高幡不動ガーデンテラスは、治安の良さや日野市立潤徳小学校が近隣にある点など、生活の利便性や教育環境が充実しており、地盤の堅固さや洪水リスクの低さも加味すると、安心して暮らせる立地と言えます。
25位
豊田第2コーポラス
偏差値
63
価格
480万円〜1,480万円
物件名
豊田第2コーポラス
築年月
1972年11月
平米数
38平米〜59平米
住所
東京都日野市東豊田3丁目22-13 豊田第2コーポラス
階建
5階
最寄駅
豊田（東京都）駅徒歩12分, 南平駅徒歩21分
総合
63
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
85
42 物件中
環境
満足度
56
42 物件中
豊田第2コーポラスの概要
東京都日野市東豊田3丁目に位置する「豊田第2コーポラス」は、1972年に竣工した緑豊かな住宅地に位置するマンションで、総戸数81戸、5階建ての構造を持っています。広さは38㎡の1LDKから59㎡の3LDKまでと多様で、価格は最小面積の物件が約480万円から、最大面積の物件で約1480万円となっており、ほどよい広さと手頃な価格が魅力的な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
「豊田第2コーポラス」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場動向と比較して、平均的な価格を少し下回っており、現状の市場価格は平均価格と比較して若干割安感があることから購入のチャンスと言えるでしょう。市場独自のAI分析によると、推測される適正価格が968万円となっている一方で、売り出し中の平均価格は925万円で、バランスの取れた投資として考慮するには適しています。
将来性
「豊田第2コーポラス」は築年数は長いものの、周辺地域において将来的に価値が上がる見込みがある物件です。AIの将来性評価では85ポイントをマークし、地域平均よりも34ポイント高く、これは立地の良さが大きく反映されている結果であり、特に豊田駅へのアクセスの良さがポジティブな影響を与えています。
環境満足度
住環境としての満足度を判断する上で、「豊田第2コーポラス」は天然緑豊かな環境、必要な医療施設やショッピング施設が近隣に充実している点が高評価を受けています。治安の面では交番が若干遠いものの、日野市立日野第五小学校や日野市立豊田小学校、日野市立日野第二中学校などが周辺に位置し家族向けの住環境としても優れていることがわかります。
26位
アルシオン百草園
偏差値
57
価格
1,840万円〜2,980万円
物件名
アルシオン百草園
築年月
2001年9月
平米数
66平米〜71平米
住所
東京都日野市落川2101-8 アルシオン百草園
階建
4階
最寄駅
高幡不動駅徒歩19分, 百草園駅徒歩3分, 聖蹟桜ヶ丘駅徒歩25分
総合
57
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
61
42 物件中
環境
満足度
60
42 物件中
アルシオン百草園の概要
アルシオン百草園は、東京都日野市落川2101-8に位置し、利便性が高い百草園駅から徒歩わずか3分でアクセスできる26室からなる中古マンションです。築年月は2001年9月であり、広さ66㎡の3LDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は1,840万円から2,980万円の範囲に設定されており、一般的に最も需要が高いとされる広さと価格帯を兼ね備えています。
適正価格（売却）
アルシオン百草園の価格帯は1,840万円から2,980万円で、日野市の同条件の中古住宅市場データに基づいたAI分析では、この物件の適正価格は2,394万円と算出されており、現在の市場価格と比較して売り時ではない可能性が高いことが示唆されています。
将来性
築23年でありながらも、AI分析による将来性偏差値は61と高く評価されているアルシオン百草園は、東京都日野市において同価格帯の物件に比べて若干新しく、交通アクセスの良さが将来的な価値上昇の可能性を示唆しています。
環境満足度
アルシオン百草園の周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり治安が良好、さらに医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、日野市立七生緑小学校や日野市立三沢中学校など教育施設も近接しており、家族にとって住みやすい環境が整っています。
27位
クリオ日野壱番館
偏差値
54
価格
250万円〜530万円
物件名
クリオ日野壱番館
築年月
1992年3月
平米数
17平米〜17平米
住所
東京都日野市大字日野533-6 クリオ日野壱番館
階建
5階
最寄駅
甲州街道駅徒歩15分, 日野（東京都）駅徒歩15分, 万願寺駅徒歩23分
総合
54
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
58
42 物件中
環境
満足度
53
42 物件中
クリオ日野壱番館の概要
クリオ日野壱番館は、東京都日野市大字日野に位置し、甲州街道駅や日野駅から徒歩15分の距離にある1992年築の5階建てマンションです。全48室を有し、各室17平方メートルの1Kタイプで構成されており、価格帯は250万円から530万円となっております。
適正価格（売却）
周辺地域のマンション価格の上昇傾向に照らし合わせると、クリオ日野壱番館の価格はやや下落気味で、売却偏差値50と平均以下です。東京都日野市の不動産市場の動向と比較すると、このマンションの平均価格が358万円であるのに対し、AIによる推定適正価格は420万円であり、現在は価格面で購入者にとって魅力的なタイミングであると評価されます。
将来性
築年数32年のクリオ日野壱番館は、今後のリノベーションや周辺地域の開発状況により価値が変動する可能性がありますが、将来性の偏差値は58と、エリア平均を上回る数値を記録しています。これは、現在の地価や計画されている地域の開発と関連して、長期的な投資視点で見るとポテンシャルを秘めた物件と言えるでしょう。
環境満足度
生活利便性が高く、警察署が近隣にあるクリオ日野壱番館は、治安の面でも良好であり、周辺には医療施設や日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しています。また、洪水や高潮のリスクが低い立地に加え、日野市立日野第一小学校や日野市立第一中学校へのアクセスも良好で、ファミリーにも適した環境が整っています。
28位
マック平山城址公園コート
偏差値
54
価格
220万円〜630万円
物件名
マック平山城址公園コート
築年月
1990年7月
平米数
15平米〜73平米
住所
東京都日野市平山3丁目5-7 マック平山城址公園コート
階建
7階
最寄駅
南平駅徒歩13分, 豊田（東京都）駅徒歩22分, 平山城址公園駅徒歩8分
総合
54
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
52
42 物件中
環境
満足度
59
42 物件中
マック平山城址公園コートの概要
東京都日野市平山3丁目5-7に位置するマック平山城址公園コートは、築30数年を迎える経済的な住まいを求める方に適した中古マンションで、価格範囲は220万円（最小面積15㎡の1K）から630万円（最大面積73㎡の3LDK）までと、日野市内の相場に見合った多様な居住スペースを提供しており、最寄りの平山城址公園駅からは徒歩8分の距離にあります。
適正価格（売却）
現在のマック平山城址公園コートの価格帯は、中古マンション市場における東京都日野市周辺の物件と比較して、価格相場の下落傾向にあるものの、独自のAI価格推定によると404万円が適正価格とされており、売り出し中の平均価格379万円であることから、このエリアでは買い手にとって魅力的な投資機会である可能性が高いと言えます。
将来性
築34年を迎えるマック平山城址公園コートは、将来性を見込むことができる程度に新しく、周辺地域のマンションと比べても競争力があると言え、徒歩圏内に複数の駅があり、公共交通のアクセスが良好でありながら静かな住宅地に位置しており、エリアの発展と共に価値が高まることが期待されます。
環境満足度
安心感の高い生活環境が魅力のマック平山城址公園コートは、交番が近く治安が良好であり、14件の医療施設や生活面で便利なスーパーやコンビニも複数点在しており、ハザードマップに照らしてみても地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いエリアである上、教育施設が近隣に多く存在するため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
29位
ベルジェ南平
偏差値
53
価格
1,890万円〜2,780万円
物件名
ベルジェ南平
築年月
2000年6月
平米数
65平米〜68平米
住所
東京都日野市南平2丁目73-8 ベルジェ南平
階建
6階
最寄駅
甲州街道駅徒歩5分, 万願寺駅徒歩19分, 日野（東京都）駅徒歩16分
総合
53
42 物件中
適正価格
45
42 物件中
将来性
55
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
ベルジェ南平の概要
「ベルジェ南平」は東京都日野市南平に位置し、甲州街道駅から徒歩わずか5分という交通至便の地に立つ、2000年6月竣工の全26室からなる中層マンションであり、広さは65㎡から68㎡の3LDKが中心となっています。市場価格は1890万円から2780万円で、このエリアとしては非常に合理的な価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
現在のベルジェ南平の価格設定は、近隣の市場動向と比較すると、標準偏差値51に対し45とやや低めであり、東京都日野市の不動産価格が過去5年間で19%上昇していることを鑑みると、同マンションがわずか2%価格下落している現状は、投資チャンスとも言える可能性があります。
将来性
ベルジェ南平が持つ将来性の偏差値は55と、地域平均を上回る魅力的な数字を示しており、築年数が比較的新しいことや、交通の便の良さなどから、今後さらなる価値の上昇が期待されます。
環境満足度
地域の治安を示す交番が268m以内にあり、病院や教育施設が周辺に充実していることから、環境満足度は偏差値58と非常に高く、地盤が安定しており自然災害リスクも低いという点も、住む人々への安心感を提供しています。
30位
センチュリー日野(日野市新町)
偏差値
53
価格
480万円〜580万円
物件名
センチュリー日野(日野市新町)
築年月
1996年11月
平米数
20平米〜22平米
住所
東京都日野市新町1丁目6-7 センチュリー日野(日野市新町)
階建
5階
最寄駅
日野（東京都）駅徒歩7分, 甲州街道駅徒歩25分, 小宮駅徒歩29分
総合
53
42 物件中
適正価格
46
42 物件中
将来性
53
42 物件中
環境
満足度
60
42 物件中
センチュリー日野(日野市新町)の概要
センチュリー日野は、東京都日野市新町に位置し、日野駅から徒歩7分という便利な立地にある1996年竣工の5階建てマンションで、全12室から成る住宅です。平米数は20㎡から22㎡の1Kタイプで、価格帯は480万円から580万円となっており、この価格帯で日野市のマンション市場において比較的手頃な価格で提供されています。
適正価格（売却）
センチュリー日野（日野市新町）の適正価格は、日野市内の近似する物件の市場価格と比較して、平均的な価格帯のマンションに5ポイント低い偏差値46を示しており、近年の売却価格のデータをもとにしたAIの分析によれば、現行の売り出し価格は推測される適正価格843万円に比べて著しく低いことから、現在は購入に際して価値ある選択肢となりうるでしょう。
将来性
センチュリー日野（日野市新町）の将来性は、築年数約28年とこの地域の同価格帯物件の平均よりも新しく、加えて駅近で便利な立地でありながら、AIによる将来性評価では平均よりも高い53の偏差値を持っており、投資としても長期的な居住用途としても期待できるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
センチュリー日野（日野市新町）は、周囲の治安を保障する交番が220m以内に位置し、39件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが近隣にあり生活の利便性は高いと言えます。地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の心配も少ない安全な地域にあり、日野市立日野第三小学校などの教育機関も身近にあるので、家族にも適した住環境です。
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