東京都中央区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アクシア日本橋の概要

「アクシア日本橋」は、東京都中央区に位置し、2000年8月に竣工された15階建てのマンションで、浜町駅からわずか徒歩2分という利便性の高い立地にあることが特長です。価格帯は2300万円から6980万円で、サイズは30㎡の1Rから74㎡の2LDKまでとなっており、特に3800万円台の物件に市場の需要が集中しています。

適正価格（売却）

中央区のマンション市場における平均価格推移を分析した結果、アクシア日本橋の価格偏差値は55となり、周辺の中古マンション平均を上回る価格推移を見せています。過去5年間で周辺の中古マンション価格が32％上昇している中、アクシア日本橋は48％上昇し、マンションマーケットのAIが推測する適正価格3879万円に対して現在の平均売り出し価格が4174万円というデータから、市場価格が見込まれる適正価格よりも高いことが示されています。

将来性

アクシア日本橋は築24年を迎え、このエリアの類似価格帯物件の平均築年数と比較してやや古いものの、その将来性の評価は偏差値85ポイントと、中央区内の他のマンションと比較しても高く評価されており、特に駅近という利点が将来の資産価値を左右するポジティブな要素となっています。

環境満足度

アクシア日本橋周辺の環境は、治安の面では144m圏内に交番があり、また医療施設が174件、スーパー17件、コンビニエンスストア46件といった生活に必要不可欠な施設が充実しており、日常生活の利便性が高いと言えます。地盤の安定性は良好ですが、洪水リスクはやや高いです。津波や高潮のリスクは一定程度ありますが、中央区立日本橋小学校、中央区立有馬小学校、中央区立久松小学校、中央区立日本橋中学校など、教育施設の点でも充実しており、子育て環境としても魅力的な立地条件を備えています。

センチュリーパークタワーの概要

センチュリーパークタワーは、東京の人気エリア中央区佃に位置し、1999年に完成した堂々たる54階建ての高層タワーマンションで、充実したセキュリティと豊かな居住空間が魅力の756戸があり、24㎡の1Kから175㎡の4SLDKまで幅広いライフスタイルを叶える物件です。

適正価格（売却）

センチュリーパークタワーの価格範囲は1,150万円から最大で2億7,000万円となっており、これらの価格は中央区の中古タワーマンション市場において、過去5年間の価格変動を鑑みた場合に、均衡を保つ妥当な水準に位置しています。

将来性

本物件は築25年を迎え、周辺地域のマンションと比較してやや年数は経過していますが、利便性の高い立地と絶えず更新される施設のメンテナンスが行われているため、長期的に見ても価値の維持が期待でき、将来性においても安心できる偏差値55ポイントを保持しています。

環境満足度

立地に恵まれたセンチュリーパークタワーは、周辺環境も生活を支える施設が豊富で、特に治安の良さや医療施設、学校などの充実度が評価され、日々の生活で必要とされるすべてが手の届く範囲にあり、洪水や津波などの自然災害リスクも低いことから、環境満足度の高さを示しています。

マンション勝どきの概要

マンション勝どきは、東京都中央区勝どき2丁目10-16に所在し、勝どき駅から徒歩わずか1分の距離に位置しており、1981年5月に建設された11階建てのマンションで総戸数140室を誇ります。広さは最小20㎡（1R）から最大68㎡（3LDK）までで、価格帯は1,380万円から7,480万円と広範囲に渡りますが、最も多い取引価格帯は1,950万円から2,060万円で、築年数を考慮すると比較的リーズナブルで魅力的な価格設定といえるでしょう。

適正価格（売却）

マンション勝どきの現行価格は、中央区における同条件の中古マンション市場の平均偏差値48に比べて、売却偏差値53と5ポイント高く、過去5年の32%の価格上昇率に対し、マンション勝どきは5%の上昇となっているため、マンションマーケットがAIを用いて推測した適正価格1,965万円に対して、現在の売出し平均価格2,128万円となっており、市場価格よりやや高いものの、投資としての販売機会を見極める価値があると言えます。

将来性

築43年という経年のマンション勝どきは、中央区の同価格帯の平均築年数よりもやや古めではありますが、AIによる将来性分析で偏差値は67と平均より高く、駅近という最大の利点が価値を支えています。また、周辺の開発状況や中央区の不動産市場の動向を見ると、駅からのアクセスの良さやエリアの再開発計画が将来価値を高める要因となり得るでしょう。

環境満足度

マンション勝どきは、交番が200m圏内にあり治安の良い地域に位置し、日々の生活に欠かせないスーパーやコンビニが徒歩圏内に複数存在します。加えて、ハザードマップによれば地盤が固く洪水リスクも低めですが、津波や高潮の影響は受けやすい立地にあるため、防災意識を持つことが重要です。さらに、中央区立月島第一小学校、豊海小学校、月島第三小学校、月島第二小学校や中央区立晴海中学校といった教育施設も近隣に揃っており、子育て環境としても適しています。

ハイツ水天宮前の概要

「ハイツ水天宮前」は、東京都中央区日本橋蛎殻町に位置し、総戸数45戸の10階建てマンションで、52㎡の1LDKが最低価格2700万円、60㎡の2LDKが最高価格6580万円で取引されるなど、幅広い層に対応する価格帯を持っています。1980年の竣工以来、優れたアクセス性を誇り、水天宮前駅から徒歩1分という立地は魅力的で、中央区では貴重な資産価値を保持している物件です。

適正価格（売却）

中央区の中古マンション市場において、ハイツ水天宮前は平均的な価格帯で取引されており、現在の市場価格は適性と判断されます。中でも1LDKの平均価格4817万円は近隣物件の価格推移を考慮すると適正であり、中央区の中古マンション市場の動向から見ても、将来の価値が見込まれる物件と言えるでしょう。

将来性

建築から約44年が経過したハイツ水天宮前ですが、将来性に関しては非常に有望な偏差値58を獲得しており、継続的な需要が見込めるでしょう。特に、東京都中央区の中古マンション市場における推移と比較して、築年数の割に価値が下がりにくい傾向にあり、長期的な投資先としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

安全性や利便性を考慮すると、ハイツ水天宮前は環境満足度に優れたマンションであり、周辺には必要な施設が充実しています。交番が近くにあり、治安の良さも抜群です。加えて多数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在し、津波や高潮に対するリスクが比較的低いとされる立地であるため、快適な日常生活が送れること間違いなしです。

築地永谷タウンプラザの概要

築地永谷タウンプラザは、東京都中央区築地2丁目に位置する1979年8月完成の9階建てマンションで、全52戸の居住空間が広がっており、その広さは18㎡の1Rから54㎡の2LDKまで幅広く揃っています。価格帯は1,300万円から4,980万円という幅広いスペクトラムで、多くの層に対応する物件となっており、利便性の高い築地駅から徒歩2分という立地は、都心での生活を志向する層には特に魅力的なポイントです。

適正価格（売却）

築地永谷タウンプラザの適正価格は、中央区における中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値51を記録しています。中央区周辺の同条件物件が5年間で平均33％の価格上昇を見せる中、当該マンションは10％の上昇率を示し、売り出し平均価格が2,677万円に達していることから、将来的な価値の上昇も期待でき、投資としても検討に値するオブジェクトです。

将来性

九段下の利便性と中央区内の立地を融合させた築地永谷タウンプラザは、築年数は約45年経過しているものの、駅からわずか2分という圧倒的なアクセス性能と、都心への容易な移動能力が高く評価され、将来性の偏差値は76と非常に高い数値を示しています。これは再開発や新たな交通インフラの導入が期待されるエリアの特性を反映しており、長期的な資産価値の向上が予見されます。

環境満足度

築地永谷タウンプラザは、周辺環境において治安の良さが際立つ立地で、警察署までわずか124mと安心を提供しています。生活利便施設も豊富で、医療機関が342件、スーパー9件、コンビニ70件と充実しており、日常の買い物や緊急時の医療対応もスムーズです。教育面においても、中央区立京橋築地小学校、中央区立中央小学校、中央区立明石小学校、中央区立銀座中学校という優れた教育機関が周囲にあり、子育て家族にとっても安心の環境を提供しています。

ガラステージ日本橋の概要

ガラステージ日本橋は、東京都中央区蛎殻町の閑静な住宅街に立地し、平成10年12月に竣工された12階建ての総戸数69戸のマンションで、平米数は17㎡のコンパクトな1Kから55㎡のゆとりある2LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は1400万円から2500万円と中央区内の物件としてもリーズナブルです。

適正価格（売却）

中央区の中古マンション市場において、ガラステージ日本橋の売出し平均価格は2003万円で、類似物件の平均価格が上昇傾向にある中で2％の値下がりを見せていますが、それでも適正価格推測値は1903万円とされており、これを考慮すると、現在の市場価格は比較的妥当と判断できます。

将来性

東京都中央区の再開発が進む中で、ガラステージ日本橋の立地は、最寄りの水天宮前駅から徒歩3分というアクセスの良さと、築26年という比較的新しい建物の状態を考えると、将来性の部分でも高い評価を受け、類似物件と比べ8ポイント高い将来性の偏差値58を持つことから、投資としても期待値が高い物件です。

環境満足度

治安の面では近隣に交番があり、周辺の医療施設や商業施設が豊富で生活の利便性が高いことから、ガラステージ日本橋の環境満足度は54ポイントと評価されています。さらに、有馬小学校や日本橋小学校など複数の教育機関が徒歩圏内に位置し、家族層にも適しており、自然災害リスクに対しても準備が整っているため、安心して居住できる環境が整っていると言えます。

リバーシティ21スカイライトタワーの概要

リバーシティ21スカイライトタワーは、東京都中央区佃1丁目に位置し、月島駅から徒歩9分のアクセスの良さを誇るタワーマンションで、41㎡のコンパクトな1Rから広々とした123㎡の3LDKまで、幅広い層に対応する住空間を提供しており、1993年の竣工以来、多くの居住者に愛されている物件です。

適正価格（売却）

リバーシティ21スカイライトタワーの販売価格は、3600万円から2億5000万円の範囲にあり、この地域の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、適正価格の偏差値53を記録していますが、市場価値と照らし合わせたAI分析により、売り時と推測されている状況で、投資家や居住を考える購入者にとって魅力的な選択肢です。

将来性

東京23区内での好立地と築31年の品質を保ち続けるリバーシティ21スカイライトタワーは、駅近くの利便性や中央区内での地価動向を踏まえ、将来性の偏差値を60とし、AIにより高いポテンシャルを予測されています。

環境満足度

周辺には明正小学校や中央区立佃中学校などの教育施設の充実、さらにコンビニやスーパーなどの生活支援施設が近隣に多数あることから、リバーシティ21スカイライトタワーの環境満足度の偏差値51は、治安や生活利便性の高い住環境を反映しています。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の概要

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町は、東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置し、水天宮前駅から徒歩わずか4分という好立地にある11階建てのマンションです。2002年5月の竣工以来、19㎡の1Kから40㎡の2DKまで多様な間取りが揃い、価格帯は約1,400万円から3,880万円と中央区における中古マンション市場の中でも比較的手が届きやすい範囲内にあります。さらに、70の住居が集うこのマンションは、周辺の生活環境や交通の利便性を活かし、様々なライフスタイルに対応できる柔軟さを持っています。

適正価格（売却）

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の売却価格は、近隣の中古マンション市場データと比較して適正価格に位置しており、その偏差値は52と市場平均をわずかに上回る評価を得ています。同エリアの物件が5年の間に34％の価値上昇を見せる中、本物件は2％の価格下落を示しており、現在の売出し平均価格が売却の適正推測価格2042万円に対して2151万円となっておりますから、売却する場合はマーケットの動向を注視しながら適切なタイミングを見極めることが求められるでしょう。

将来性

築年数が22年であるトーシンフェニックス日本橋蛎殻町は、この地域の同価格帯の平均よりも新しく、将来性の評価としては偏差値59をマークするなど、投資としても見込みがある物件と言えます。駅からの至近距離という利点や、今後の市場価格の動向などを総合的に考慮した上で、この物件には中長期的な価値の維持・向上が期待されています。

環境満足度

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の環境は、治安の良さや生活施設の充実度からみても高い満足度を誇ります。最寄りには15件のスーパー、61件のコンビニが点在し、病院も185件と充実。教育施設も中央区立有馬小学校をはじめとする複数の小学校が周辺にあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。洪水のリスクはありますが、地盤がしっかりしている上、津波や高潮の影響は受けにくいと評価されるなど、総合的な環境満足度は偏差値51となっています。

アクシルコート日本橋の概要

アクシルコート日本橋は、東京都中央区日本橋堀留町に所在し、人形町駅から徒歩わずか4分の距離に位置する10階建てのマンションで、25㎡の1Kから63㎡の2LDKまで様々な居住空間を提供しています；1999年の竣工から現在に至るまで、特に25㎡のユニットが1900万円、63㎡の広々としたユニットでは6480万円という価格帯で市場に出回っており、最も取引が活発なのは3880万円から4330万円の範囲内です。

適正価格（売却）

東京都中央区の不動産市場データを基に分析した結果、アクシルコート日本橋の適正価格の偏差値は51と算出され、地域平均よりもやや高めの状況ですが、周辺の中古マンション価格が過去5年で32%の増加傾向にある中、本マンションの価格は安定しており、現在の平均売り出し価格4038万円が、AI推定の適正価格3990万円に近接していることから、売却に適している時期と評価されます。

将来性

築25年のアクシルコート日本橋は将来性の偏差値が56を記録し、近代的な設備と整備された管理体制、そして都心へのアクセスの良さから、中央区内の他の物件と比較しても価値の維持、あるいは向上が見込まれるため、長期的な投資としても魅力的な物件であると考えられます。

環境満足度

アクシルコート日本橋の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番まで399mの距離と安心できる立地に加えて、253件の医療施設、18件のスーパー、73件のコンビニが周辺に点在し、日常生活に欠かせない利便性を享受できます；さらに、地盤の安定性や自然災害リスクの低減も評価され、中央区立有馬小学校、中央区立久松小学校、中央区立日本橋小学校といった優良な教育施設の存在も家族層にとって魅力的な要素です。

グランドガーラ日本橋茅場町の概要

「グランドガーラ日本橋茅場町」は、東京都中央区に位置し、23㎡から40㎡の間で多様な間取りを備えたマンションであり、11階建ての総戸数100室からなっています。築年月は2002年4月で、最寄駅の茅場町駅からは徒歩2分、八丁堀駅と日本橋駅からも近いため、交通アクセスの良さが特長です。価格帯は1Kの23㎡が1690万円から始まり、1LDKの40㎡が4680万円までと、投資から居住まで幅広いニーズに応える価格設定がされています。

適正価格（売却）

「グランドガーラ日本橋茅場町」の中古マンション価格帯は1690万円〜4680万円と、中央区内の他の中古マンション市場と比較しても適正価格と言えます。特に平均価格が3033万円で、AIによる適正価格推定とも近い数値を示しており、投資としての価値も見込まれます。市場価格の推移を見ると、過去5年で32%の高騰が見られた一方で、この物件は5%の穏やかな価格上昇が見受けられるため、価格面での安定性が期待できるでしょう。

将来性

立地の良さや建物の品質を考慮すると、「グランドガーラ日本橋茅場町」の将来性は非常に高いと評価されており、機械学習による偏差値は平均よりも高い59を記録しています。中央区における同等の物件と比較しても築22年と若く、今後の価値維持に対する期待が持てます。築年数の若さと周辺の発展を鑑みれば、長期的に見ても投資価値のある物件と考えられます。

環境満足度

「グランドガーラ日本橋茅場町」の周辺環境は、治安、教育、生活の利便性の全てにおいて高い満足度を得ていることが見受けられます。交番が101m以内にあり、292件の医療施設、15件のスーパー、88件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活を送るのに不便を感じさせない充実した施設が整っています。ハザードマップにおいてもリスクが低い立地であり、明正小学校(仮校舎)、中央区立日本橋小学校、中央区立阪本小学校、中央区立城東小学校、中央区立中央小学校などの教育施設が近隣にあり、子育て環境にも優れています。

ネオアージュ勝どきミハラシの概要

ネオアージュ勝どきミハラシは、東京都中央区勝どき4丁目に位置し、築34年の11階建て中古マンションで、総戸数40戸、27㎡の1DKから32㎡の1Rまでの住戸があり、価格は1600万円から3080万円の範囲に設定されています。最寄り駅は勝どき駅で徒歩5分という利便性の高い立地であり、築地駅や月島駅も徒歩圏内にあるため、利便性は非常に高いです。

適正価格（売却）

ネオアージュ勝どきミハラシの中古売出し価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値51という数値が示されており、東京都中央区の中古マンション市場が5年間で34％の高騰を見せている中で、この物件は高騰していませんが、AIによる適正価格推測は2675万円であり、現在売り出し価格の平均は2699万円で、適正価格と近接しているため適正な投資と言えます。

将来性

築34年を経過しているネオアージュ勝どきミハラシは、周辺エリアの物件と比べるとやや古いものの、偏差値60と将来性が高いと評価されており、駅近である点や中央区の再開発計画など、将来的な価値向上が見込まれるエリアに位置しているため、投資としてのポテンシャルも期待できます。

環境満足度

ネオアージュ勝どきミハラシの周辺環境は、治安が良好で、交番が440m以内にあり、また周辺には66件の医療施設、6件のスーパー、20件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が整っています。ハザードマップでは地盤が固く、洪水リスクが低い一方で高潮影響圏内に含まれており、近隣には中央区立月島第一小学校、中央区立豊海小学校、中央区立月島第二小学校があるため、家族層にも適した住環境と言えるでしょう。

タウンハイツ銀座の概要

タウンハイツ銀座は東京都中央区の利便性に優れた立地に位置し、築地市場駅から徒歩わずか4分の場所に8階建て、40室を擁するマンションです。1979年の竣工以来、多くのリノベーションを経て現代生活にも対応しており、広さは17㎡の1Rから37㎡の1Kまでと多様で、価格帯は1380万円から2680万円と、中央区において手頃な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

タウンハイツ銀座の適正価格は、中央区の中古マンション市場データを精査した結果、平均売却偏差値である48に比べ4ポイント高い52を記録しており、この5年間での価格上昇率は12%に上ります。これは5年間でマンション価格が平均34%上昇する中央区の市場動向を考慮すると、現在の平均販売価格1790万円は投資としても売却としても適正であると言えます。

将来性

築年数が45年を数えるタウンハイツ銀座は、中央区の他の同価格帯マンションに比べてやや古めですが、その将来性は依然として期待できる偏差値68を獲得しています。この数値は地域の平均を18ポイント上回るもので、立地の良さや今後の再開発可能性などを受けての評価と見られます。

環境満足度

治安、医療、教育などの面で高い環境満足度を示すタウンハイツ銀座は、交番まで220mと近く、病院やクリニックも378件、小売店や食料品店も豊富に周辺に点在しており、日常生活が非常に便利です。教育施設としては、中央区立京橋築地小学校や泰明小学校、中央区立銀座中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境にも適しています。しかし、洪水ハザードには留意が必要で、津波や高潮のリスクは低いながらも、防災意識を持って住まうことが推奨されます。

セブンスターマンション第2日本橋の概要

セブンスターマンション第2日本橋は、東京都中央区日本橋箱崎町21-6に位置し、築年数が約50年の10階建ての物件です。水天宮前駅から徒歩わずか2分という抜群の立地条件を誇り、1Kから2LDKの部屋が28㎡から47㎡の範囲で構成され、各戸の価格は1870万円から3990万円と幅広い選択肢がありますが、最も多くの取引が行われる価格帯は2690万円から2980万円となっています。

適正価格（売却）

セブンスターマンション第2日本橋は、中央区で観察される中古マンション市場のトレンドと比較して、5年間で約34%の価格上昇が見られる中、本物件は5%程度の価格低下を示しています。適正推測価格として2797万円と算出されているにも関わらず、売り出し平均価格が2839万円となっており、市場平均の偏差値48と比較しても+3ポイントの51を獲得していることから、売主にとってはありがたい売り時の状態であると言えます。

将来性

セブンスターマンション第2日本橋は、立地に恵まれているにも関わらず、築年数が50年を超えており、近隣の同価格帯の平均築年数より約21年古いことが考慮されています。ただし、駅近という利点があり、マンションマーケットAIによる将来性評価では、エリア平均の偏差値に比べて+2の52ポイントを記録しており、比較的高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

セブンスターマンション第2日本橋周辺は安全性に優れ、123m以内に交番が存在し、周囲には病院や医療施設が150件、スーパー13件、コンビニ53件と生活利便性が高い地域であり、ハザードマップにおいて地盤の安定性が確認されています。津波や高潮のリスクが低いと評価されており、明正小学校(仮校舎)をはじめとする幾つかの学校が近隣にあるため、ファミリー層にも魅力的な環境であることが環境満足度偏差値53の高評価につながっています。

ガラステージ京橋の概要

「ガラステージ京橋」は、東京都中央区入船に位置し、八丁堀駅からわずか徒歩4分の立地にある12階建てのマンションで、2000年の築でありながら、133の多様な居住スペース（17㎡の1Kから69㎡の3LDKまで）を提供しており、中古価格帯は1450万円から5250万円と中央区の市場においてバリエーション豊かな選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

中央区内の中古マンション市場において、ガラステージ京橋は平均偏差値48に対して偏差値53を記録しており、過去5年間の中央区の不動産価格が平均34%の上昇を見せる中、本マンションは7%の穏やかな上昇率を示しています；マンションマーケットがAIで算出した適正価格2076万円に対し、実際の平均売出価格が2228万円で、市場価値が適正価格をやや上回る状況は売主にとっては朗報です。

将来性

築年数が24年の「ガラステージ京橋」は、東京都中央区における同等の物件と比較して6年ほど新しく、将来性の偏差値は64と評価されており、これはエリア平均を14ポイント上回る数値です；駅からのアクセスの良さも将来性を支える要素の一つと言えるでしょう。

環境満足度

ガラステージ京橋の環境満足度は、治安の面で最寄りの交番までわずか274mの距離にあり、医療施設は237件、スーパー12件、コンビニ66件という充実した生活環境が整っています；地盤は安定していますが、洪水のリスクはあり、津波や高潮に対する危険性は低から中程度となっており、周辺には明正小学校(仮校舎)や中央区立京橋築地小学校などの教育機関が点在しています。

ロアール日本橋三越前の概要

ロアール日本橋三越前は、中央区日本橋小舟町11-13に位置し、築年月2001年10月の11階建てのマンションです。価格範囲は1R、20㎡のものが1580万円から、1K、21㎡のものが3500万円までと、中古マンション市場においては中央区でも特に注目される価格帯に位置しており、人形町駅からは徒歩5分の駅近物件で、快適な都市生活を送るための利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

東京都中央区にあるロアール日本橋三越前は、最も多い価格帯が1990万円〜2020万円で、周辺の中古マンションと比較した際には、適正価格とされる偏差値が51と平均よりもやや高く、同エリア内での価格の上昇傾向を見ると、さらなる価値の向上が期待できるため、投資対象としても魅力的な物件であると言えます。

将来性

今後の価値増加が見込まれるロアール日本橋三越前は、築年数が比較的新しく、23年と中央区の同価格帯物件の平均よりも若く、交通アクセスの良さから将来的にも人気が持続することが予測されます。AIによる将来性の偏差値は49で、平均値と比較しても遜色のない数値を示しており、長期的な視点での投資においても有望です。

環境満足度

ロアール日本橋三越前は、安全性に配慮した環境の中にあり、交番が近くにあるほか、周辺には病院やスーパー、コンビニが豊富に位置しており、毎日の生活が非常に便利です。さらに、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認できています。加えて、複数の中学校が周辺に点在しているため、子育て世代にも適した立地条件を備えている点で高い環境満足度を得ています。

ガーラ東日本橋の概要

ガーラ東日本橋は、東京都中央区日本橋馬喰町2丁目4-15に所在し、浅草橋駅から徒歩3分、馬喰町駅から徒歩4分、東日本橋駅から徒歩7分の好立地にある2003年11月に築かれた13階建てのマンションで、22㎡の1Kが1700万円から、26㎡の1Kが最大3680万円という価格帯で、中央区の中古マンション市場において一般的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

現在のガーラ東日本橋の価格帯は、東京都中央区の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、平均の偏差値48に対して51と評価され、市場価格が過去5年で34％上昇した中でガーラ東日本橋は17％の価格上昇を遂げるなど、適正価格での取引が期待され、平均売り出し価格が2266万円とAI推測の適正価格と近いため、販売時期として適しています。

将来性

築21年のガーラ東日本橋は、中央区内の同等物件と比較して新しい部類に入り、将来性の高さをAIが偏差値66で示しており、これは周囲の平均を16ポイント上回り、駅近という利便性も加味すると、資産価値が長期間にわたり維持される可能性を示唆しています。

環境満足度

ガーラ東日本橋は治安の面で交番が149メートル以内にあるほか、生活環境として病院が178件、スーパー15件、コンビニ61件が周辺に密集しており、ハザードマップによれば地盤は固く、津波のリスクは低い一方で、高潮の影響を受けやすいことが指摘されており、教育環境も含め総合的な環境満足度として偏差値37を示しています。

ラポール茅場町の概要

ラポール茅場町は、東京都中央区日本橋茅場町2丁目に位置し、29平方メートルの1DKが主な間取りで、築年数は1983年の歴史をもつ9階建てのマンションです。価格帯は2910万円から3680万円となっており、茅場町駅からは徒歩わずか3分の距離にあり日本橋駅まで徒歩6分、八丁堀駅まで徒歩7分と複数のアクセスルートが利用可能です。

適正価格（売却）

ラポール茅場町の適正価格は、中央区内の類似物件と比べても偏差値58と高めであり、2012年と2017年のデータを基にした地域の中古マンション価格の動向を見ると、周辺エリアの物件が平均して約34％の価格上昇をみせる中、このマンションは5％の価格下落を記録しています。

将来性

築年数41年を数え、中央区のマンション市場における平均よりやや古い部類に入るラポール茅場町は、非常に利便性の高い立地にも関わらず、将来性の評価は偏差値59と期待されています。これは、都心部の再開発計画や駅近の便利さが、将来的な価値向上につながる可能性を示唆しています。

環境満足度

治安の面で見ると、交番が至近距離にあり、病院302件、スーパー15件、コンビニ88件といった生活に必要な施設が周辺に充実していることから、環境満足度は高いと言えます。しかし、洪水リスクは比較的高い地域に位置している点には注意が必要です。教育環境としては、中央区立の明正小学校を始め、複数の小学校が近隣にあることも魅力的です。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館の概要

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館は、東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目34-13に位置し、水天宮前駅から徒歩わずか2分の非常にアクセスが良い立地にある13階建てのマンションです。2004年に竣工したこのマンションは、全53室の1R～2DKのユニットがあり、広さは18㎡から48㎡で、価格帯は1,420万円から4,470万円となっており、中央区内で募集される中古マンションとしては競争力のある価格設定です。

適正価格（売却）

東京都中央区の不動産市場における過去5年間の価格上昇率を考慮した場合、トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館の物件は、平均的な価格の上昇傾向に比べ13％の価格下落を見せていますが、売却における適正価格の偏差値は52となり、エリア内の平均よりもやや上回る評価を得ています。現在の売出し平均価格は2,115万円であり、専門のAIによる適正価格予測が2,040万円であるため、市場価格とそこまで大きな乖離はありません。

将来性

築年数20年というトーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館は、中央区の同価格帯のマンション平均築年数と比較して比較的新しい部類に入り、AIによる将来性の偏差値は48と、エリア平均とほぼ同等です。駅近で中心街に位置し、将来の再開発計画も視野に入れれば、価値の上昇が期待されるエリアであり、投資としての潜在力も秘めています。

環境満足度

治安の良さを示す交番が至近距離にあり、病院の数は165件、スーパー14件、コンビニ53件と充実した生活インフラが整った環境のトーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館は、環境満足度に関して偏差値54と高い評価を受けています。国のハザードマップによると地盤は安定しており、周辺には中央区立日本橋小学校や明正小学校(仮校舎)をはじめとする複数の学校があるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を有しています。

アーバイル月島駅前の概要

アーバイル月島駅前は、東京都中央区佃2丁目16-9に位置し、月島駅から徒歩1分という抜群の利便性を誇る10階建てのマンションで、2004年3月に築かれた25室の住居があり、広さは23㎡の1Kから49㎡の1LDKまでのバリエーションがあり、現在の市場では1,680万円から3,870万円で取引されており、その価格帯は2,370万円から2,450万円が最も多いことがマンションマーケットの分析によって示されています。

適正価格（売却）

中央区内の他の中古マンションの価格推移と比較した際、アーバイル月島駅前の売却偏差値は53と、その平均値48よりも高く評価されていますが、過去5年間で周辺の物件価格は34%上昇している一方で、本物件は11%価値が下落しています。マンションマーケットのAIによる推測では、適正価格は2,425万円であり、現在の平均売り出し価格が2,569万円となっており、市場価格よりも適正価格が低めに設定されているため、売却には適していると評価されています。

将来性

築20年のアーバイル月島駅前ですが、中央区における同価格帯のマンションの平均築年数と比べて新しい部類に入ります。その立地の良さ、すなわち月島駅までの1分の距離は、将来的にも高い需要が見込める要素となっており、AIによる将来性の評価は平均と同等の50ポイントであることから、安定した投資対象物件と言えるでしょう。

環境満足度

アーバイル月島駅前の環境は治安、医療施設、買い物、教育の各面で充実しています。最寄りの交番はほど近い98mに位置し、周辺には病院が70件、スーパー6件、コンビニ19件があり生活に便利です。地盤は固く、洪水リスクは低いものの、高潮の影響はやや受けやすい地域にあります。教育環境としては、徒歩圏内に中央区立月島第三小学校、佃島小学校、月島第一小学校、佃中学校、晴海中学校などいくつかの学校が点在し、子育て世帯にも適したロケーションと評価されています。

デリード勝どきグランビューの概要

デリード勝どきグランビューは、東京都中央区勝どき2丁目に所在し、2000年築の13階建てのマンションで、面積は40㎡から66㎡の間に広がる1LDKから2LDKまでの多様な居住空間を提供しており、価格帯は2980万円から7500万円で設定されています。最寄り駅の勝どき駅から徒歩4分という便利な立地性を持ち、周辺には飲食店や商業施設が充実しているほか、教育施設も豊富で、中央区立月島第三小学校や中央区立晴海中学校が近隣にあります。

適正価格（売却）

デリード勝どきグランビューの売却に関しては、中央区内の中古マンション市場と比較して平均的な価格水準に位置しており、AI分析に基づく適正価格との乖離がわずかに見受けられるものの、一般には価格が安定していると言えます。特に市場動向を見ると、近隣の中古マンション価格が上昇傾向にあることが特筆され、それに対してデリード勝どきグランビューは緩やかな価格変動を示しています。

将来性

中央区の勝どきエリアにあるデリード勝どきグランビューは、24年の築年数を考慮すると比較的長い歴史を持つが、これは周辺地域の同価格帯の物件と比較しても平均的であり、今後の再開発やエリアの発展に伴い、将来性は期待されています。交通の便利さや、利便施設の充実が将来の価値向上に貢献するでしょう。

環境満足度

デリード勝どきグランビューの居住環境は、治安がよく、交番が近くにあることで安心感があります。医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが周囲に多数存在し、日常生活に必要な施設が揃っています。また、ハザードマップによれば、地盤が安定しており、災害リスクが低いことも住環境の魅力の一つです。

ライオンズマンション箱崎町の概要

ライオンズマンション箱崎町は、都心へのアクセスが良好な東京都中央区日本橋箱崎町37-4に位置し、総戸数73戸の1980年11月築の10階建てマンションで、最寄りの水天宮前駅からは徒歩4分の距離にあり、人形町駅、茅場町駅へのアクセスも容易です;広さは45㎡の1LDKから86㎡の4LDKまでと多様で、市場価格は約3,180万円から約5,780万円の範囲内に収まっているため、様々なライフスタイルに適応する住空間といえるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション箱崎町の中古マンション価格は、中央区内の相場と比較してやや高めに設定されていますが、過去5年間の不動産価格の上昇トレンドを考えると、現在の平均価格約4,066万円は資産価値を維持していると捉えられ、東京都中央区の価格推移に基づく適正価格約4,032万円との乖離もわずかで、長期保有を考える投資家にとっても、居住用途で購入を検討するユーザーにとっても魅力的な物件です。

将来性

築年数が44年と中古マンションとしては多少の年季を重ねているライオンズマンション箱崎町ですが、その立地の良さから将来性は依然として見込めるエリアにあり、近年の中央区の再開発の動きや継続的な街の活性化が、この物件の価値をさらに高める可能性を秘めています;将来的な価格の上昇やリノベーションによる価値向上が期待され、購入後の資産価値増加が見込まれます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安、生活利便性、教育環境といった面で高く評価できます;周辺には交番が至近距離に存在し、医療施設や買い物施設も充実している一方で、国が提供するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクはあるものの津波や高潮の影響は少ないとされています;さらに、複数の学校が周囲にあることも、家族にとっては魅力的なポイントとなっています。

銀座永谷タウンプラザの概要

銀座永谷タウンプラザは東京都中央区銀座7丁目に位置し、築地市場駅から徒歩3分という優れたアクセスを備えた1978年竣工の10階建てマンションで、物件の広さはコンパクトな19㎡の1Rから家族向けの59㎡の3DKまでバリエーションが豊富で、価格帯は900万円から6180万円の幅で推移し、特に3750万円から4450万円の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場における適正価格評価では、銀座永谷タウンプラザは偏差値61と高評価を得ており、近隣物件の価格傾向に基づくAI分析による適正価格は約2988万円でありながら、現在の平均売出価格は3816万円となっており、この差異が売主にとって利益をもたらす売り時であることを示唆しています。

将来性

築年数が約46年と平均より古いものの、その将来性はAI分析による偏差値54と予想され、東京メトロの築地市場駅からわずか3分の立地条件は、中央区の不動産価値の持続や向上が期待されるエリアとして、高い評価を維持しています。

環境満足度

銀座永谷タウンプラザ周辺は生活便利施設が充実しており、治安の面でも近隣に交番があり、病院345件、スーパー7件、コンビニ68件が存在し、地盤は安定しているものの洪水リスクはあり、国のハザードマップにより津波や高潮への対策が推奨される地区ですが、中央区立京橋築地小学校や中央区立銀座中学校といった教育施設の近さも環境にプラスと評価されています。

ファミール東銀座グランスイートタワーの概要

ファミール東銀座グランスイートタワーは、東京都中央区築地1丁目に位置し、新富町駅から徒歩2分、築地駅から徒歩3分という利便性の高さを誇る2004年2月竣工の14階建てマンションで、23㎡の1Rから82㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1,650万円から1億4,980万円となっており、最も多くの取引が行われているのは3,900万円〜4,540万円の価格帯です。

適正価格（売却）

中央区内の中古マンション市場において、ファミール東銀座グランスイートタワーの価格は総合平均偏差値48に対して56を記録し、5年間で34％も高騰した近隣物件に比べて3％の価格下落を見ており、AIが算出した適正価格4109万円に対して売出し平均価格4501万円であることから、現在が売却の好機と考えられます。

将来性

ファミール東銀座グランスイートタワーは築年数20年と中央区内の同価格帯物件の平均より新しく、周辺の発展も期待できる立地にあります。AIによる分析に基づく将来性の偏差値57はエリア平均より7ポイント高く、長期的な価値が見込まれます。

環境満足度

治安が良く、医療施設や買い物にも不自由しない生活環境であり、地理的には津波や高潮のリスクがあるものの、地盤は安定しており、周辺には名門校として知られる中央区立京橋築地小学校、中央区立中央小学校、中央区立明石小学校があり、子育て家庭にも適しています。

ファミールグラン銀座4丁目の概要

ファミールグラン銀座4丁目は、東京都中央区に位置し、東銀座駅からわずか徒歩1分という利便性の高い立地にあるマンションです。2002年に建設されたこの13階建ての物件は、1R（23㎡）の最低価格が2,200万円から、広さ54㎡の2LDKで最高価格が8,180万円に設定されており、中心価格帯は3,380万円から4,280万円となっています。総戸数は69戸であり、築年数の経過にもかかわらず、その品質と立地により魅力を保持しています。

適正価格（売却）

ファミールグラン銀座4丁目の価格帯は、中央区内の他の中古マンション市場の推移を考慮すると、平均的な価格帯からやや上の位置にあります。近年、中央区の中古マンション価格が平均で約34％の上昇を見せているのに対し、本物件は価格下落傾向にあるものの、比較的価値を保っています。データに基づく適正価格評価は、AIの予測により2938万円とされており、現在の市場平均価格4002万円と差があるため、投資家や居住者にとっては、将来的な価値向上を見込んで検討する価値のある物件であると言えます。

将来性

立地の良さはファミールグラン銀座4丁目の最大の特徴の一つであり、東銀座駅からのわずか1分の駅近は、将来的な価値の維持にも大きく寄与するでしょう。周囲の開発状況やアクセスの良さを踏まえ、AIによる将来性評価の偏差値は49となっており、東京都中央区内のマンション市場と同様の位置を占めています。築22年を経ているため、新築物件と比較すると価値面で若干見劣りするものの、継続して需要が見込めるエリアである点は投資家にとって注目すべきです。

環境満足度

治安や日用品の利便性に優れ、ファミールグラン銀座4丁目周辺は住む人にとって魅力的な環境を提供しています。最寄りの交番まで徒歩で約234m、病院やスーパーは周辺に数多く存在し、日常生活を支える施設が充実しています。また洪水リスクや高潮の影響は低くないものの、地盤の安定性や津波の危険性が低い点は安心です。さらに、中央区立の複数の小中学校が近隣に所在しており、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

月島ホームズの概要

月島ホームズは東京都中央区月島1丁目に位置し、1984年に建設された13階建ての総戸数216戸のマンションで、1LDKの40㎡の最小面積から3LDKの74㎡の最大面積までとバリエーションに富んだ住居オプションを提供しており、中古価格の範囲は3280万円から9989万円です。月島駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、教育機関、ショッピング施設、医療施設が周辺に充実しているため、ファミリー層を含む多様な居住者に適しています。

適正価格（売却）

月島ホームズの現在の価格は、適正価格の売却偏差値56を基に評価されており、中央区内の同条件のマンションに比べて高く、過去5年間での不動産価格の上昇トレンドを考慮すると相対的に妥当性があることを示しています。AI分析による予測価格が5032万円の一方で、実際の売出し平均価格は5457万円となっており、売主にとっては現時点での売却が有利かもしれません。

将来性

月島ホームズは築40年となりますが、交通の利便性や再開発プロジェクトの動向により、将来的な価値上昇が期待されるエリアにあります。将来性の偏差値45を持つこの物件は、建物の老朽化にも関わらず、リノベーションや地域経済の発展により投資価値が見直される可能性があります。

環境満足度

月島ホームズ周辺の治安は良好で、交番が近くにあることを始め、生活必需施設が充実しており、108件の医療施設、10件のスーパー、28件のコンビニが周囲にあります。地盤が安定しており、自然災害リスクが低い一方で、洪水や高潮への対策が求められるエリアとなっています。教育環境が整っている点もファミリー層にとって魅力的であり、中央区立の小中学校が近隣に複数存在します。

セントラル東銀座の概要

「セントラル東銀座」は、中央区築地2丁目15-15に位置し、築40年超の歴史を誇る14階建てのマンションで、214室の規模を有しており、総合的な快適さとアクセスの良さが魅力です。広さは16㎡のワンルームから66㎡の広々とした間取りまで揃っており、価格帯は1200万円から1億5800万円と幅広く、特に1790万円から2050万円の間で最も取引が活発であることが市場分析から伺えます。最寄駅である築地駅から歩いてわずか3分の距離にあり、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線・大江戸線という3路線が利用可能で、都心へのアクセスが非常に便利です。

適正価格（売却）

東京都中央区のマンション市場において、セントラル東銀座の売り出し価格は独自のAI分析による適正推測価格2,173万円に比べ、現在の平均売り出し価格が2,411万円と、市場と比較してもやや高めであることが分かります。その価格は中央区の同条件物件の平均価格推移を見ると、5年間で34%上昇している中、この物件は1%のプレミアムが付加されているため、投資家や売却を考えている現所有者にとっては、売却のチャンスであると言えるでしょう。

将来性

築年数が42年と東京都中央区の平均よりも高いながらも、セントラル東銀座は将来性の評価が高く、その偏差値は57となっており、同エリアの他マンションの平均を8ポイント上回っています。駅近の立地や、今後の地域発展の可能性を加味した結果、再開発やインフラ整備の進展見込みがこの数値に反映されており、中長期的な資産価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

セントラル東銀座の立地する中央区は、環境満足度が高く治安の良い地域として知られており、交番が296m以内に存在する点は安心感を与えます。また、周辺には325件の医療施設、スーパー7件、コンビニ64件と、生活に必要な施設が充実しており、日々の買い物や緊急時の医療アクセスに困ることはありません。地盤がしっかりしている一方で、洪水には注意が必要ですが、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設においても、中央区立京橋築地小学校、中央区立明石小学校、中央区立銀座中学校などが近隣に位置しており、子育て環境としても恵まれています。

メゾンエクレーレ浜町公園の概要

メゾンエクレーレ浜町公園は、東京都中央区に位置し、浜町駅から徒歩5分のアクセス性を誇る11階建てマンションで、総戸数21戸の規模です。1985年11月竣工のこの物件は、二筋の鉄道近くにあり森下駅と水天宮前駅も8分圏内にあるため、交通利便性が非常に高いです。物件の広さは14㎡の1Rから75㎡の4DKまでの幅広いラインナップがあり、価格帯は1100万円から6580万円と幅広く、主要価格帯は2900万円から4580万円で、中央区の物件として適正な価格設定となっています。

適正価格（売却）

中央区周辺の中古マンション市場データを基に、メゾンエクレーレ浜町公園は平均偏差値51を記録し、エリア内での価格競争力を保っています。5年間の市場動向によると、エリア平均で34%の資産価値上昇に対し、本物件は7%下落しており、AIが算出した適正推測価格は4070万円に対し、現実の売出し平均価格は4076万円で、市場との価格バランスを保ちつつ売却機を逸していない現状が見て取れます。

将来性

メゾンエクレーレ浜町公園は築39年が経過しており、中央区内の同価格帯物件と比べるとやや年季が入っていますが、駅近のメリットと充実した周辺施設に支えられ将来性偏差値は49ポイントであり、このエリアの平均値と比較しても落ち込みは少ないです。また、中央区の再開発が進む中で、地理的なメリットも重なり将来的な価値向上が期待されます。

環境満足度

メゾンエクレーレ浜町公園周辺は、治安の良さが際立ち、最寄りの交番まで291mと安心の距離感です。127件の医療施設、13件のスーパー、32件のコンビニが点在し、日常生活に必要なインフラが揃っており、ハザードマップによると地盤は安定していて洪水リスクはあるものの、津波や高潮の影響は比較的少ないとされています。さらに江東区立八名川小学校、江東区立深川小学校、中央区立有馬小学校、中央区立久松小学校、中央区立日本橋中学校など複数の教育施設が近く、子育て世代にも適した環境です。

ワコー月島マンションの概要

「ワコー月島マンション」は、東京都中央区月島4丁目に位置し、勝どき駅、月島駅共に徒歩4分という優れた立地を誇る8階建て総戸数34戸の中古マンションで、1983年5月に竣工された歴史を持っています。広さは39㎡から47㎡の間で展開されており、2DKから2LDKのレイアウトが用意されていて、価格帯は1950万円から4190万円の範囲に落ち着き、特に3200万円台が市場における主流価格帯となっています。

適正価格（売却）

近年の東京都中央区内での中古マンション市場動向を踏まえると、ワコー月島マンションは平均的な偏差値を上回る適正価格を示しています。中央区では過去5年での不動産価格が平均34％上昇していることに対し、本マンションは相対的に8％価値が下がっている状態ですが、AIによる適正推測価格は3178万円であり、現在の平均売り出し価格3209万円との比較から、今が適正な売却時期とみなすことができます。

将来性

築年数が41年とやや長い「ワコー月島マンション」ですが、駅からの近さと中央区の地価の高騰を背景に、その将来性は一定の評価を受けています。AIによる将来性評価では偏差値45をマークし、このエリアの平均的な物件と比較してわずかに評価が低いものの、駅近の利便性や中央区の持続的な人気により、長期的な視点では投資価値が見込まれます。

環境満足度

セキュリティ面では交番が337m以内に位置しているほか、医療施設106件、スーパー8件、コンビニ29件が周囲に存在し、生活の利便性が高く評価されている「ワコー月島マンション」。国のハザードマップに基づいても、地盤が安定しており洪水のリスクは低い一方で、高潮の影響を受けやすい地域特性が見られます。教育環境も充実しており、月島第一から第三小学校や晴海中学校といった教育施設が周辺にあり、家族層にも適した住環境です。

クオリア銀座の概要

クオリア銀座は、東京都中央区銀座7丁目に位置し、最寄りの築地市場駅から徒歩3分という利便性の高い10階建てのマンションで、総戸数は107戸、2003年3月に竣工しました。間取りと面積は1K（20㎡）から2LDK（90㎡）まで多様で、価格帯は約1780万円から1億2500万円で、築年数のわりに良心的な価格設定がされており、東京都内での中古マンション市場における需要層を広くカバーしています。

適正価格（売却）

クオリア銀座は、東京都中央区という首都圏有数のビジネス・商業エリアにありながら、総合売却偏差値は49と市場平均と比較しても遜色なく、適正価格の偏差値は60と高評価です。東京都中央区の中古マンション市場の価格上昇傾向を踏まえても、マンションマーケットのAI推定による適正価格は平均よりも約17%低価格で、4054万円という現在の平均売り出し価格は将来の資産価値を見込んだ投資にも適しており、売却を考える際には魅力的な選択肢となることでしょう。

将来性

築年数が21年と比較的新しいクオリア銀座は、将来性の評価も良好で、偏差値は51と平均値を上回ります。東京の中心部に位置し、交通の便が良いことが大きな利点であり、周辺の再開発が進む中央区では、中長期的な資産価値の向上が期待されるため、居住用途だけでなく投資目的での購入にも十分な将来性があります。

環境満足度

治安の良さ、豊富な周辺施設、地盤の安定性など、住環境において高い満足度を得ているクオリア銀座は、環境満足度では偏差値36となります。徒歩圏内には警察施設があり、病院331件、スーパー7件、コンビニ64件が周辺に点在し、身近に日常の買い物や医療機関にアクセスできる生活利便性や、中央区立京橋築地小学校、中央区立銀座中学校といった教育施設の充実が、子育て世代にも適した住環境であることを物語っています。

八丁堀東豊エステートの概要

八丁堀東豊エステートは、東京都中央区新川2丁目11-1に所在し、八丁堀駅から徒歩わずか2分の利便性の高い立地にある1974年築の11階建てマンションで、全121室から成り、現在の価格帯は730万円（12㎡の1R）から1480万円（17㎡の1R）であり、このエリアでは比較的手の届きやすい価格帯にあります。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、マンションマーケットのAI分析に基づき1042万円と推定されているものの、現在1064万円でのオファーが多く見られ、中央区内の類似物件の価格推移と比較して高騰率が低いことから、売主にとっては売却のタイミングとして適切である可能性が高いです。

将来性

築年数が50年を迎えようとしている八丁堀東豊エステートは、中央区の他の物件と比較しても古さを感じさせる一方で、駅からの至近距離という立地の良さや、再開発による地域の活性化が期待されることから、AIによる将来性の評価は平均よりも高い57ポイントを記録しています。

環境満足度

マンションの周囲は生活に必要な施設が充実し、治安も良好で、交番が68m以内に存在するほか、病院やスーパー、コンビニなどが身近にあり、ファミリー層にとっても重要な中央区立阪本小学校など複数の教育施設が近隣にあることから、環境満足度は高いと評価されており、津波や高潮のリスクに関しては比較的安全な地域であることが伺えます。