大阪府松原市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府松原市における築20年の中古マンション市場に着目してみると、多彩なチャンスと情報が待ち受けています。具体的には、4棟の中古マンションが昨年一年間で9件の売り出しを経験し、成約率は1件にとどまっている状況です。この動向は現在も続いており、直近1か月の売出し物件数は2件です。築20年の中古マンションの平均価格は2162万円となり、売出物件のなかで2280万円〜2480万円の価格帯が最も多いことが特徴です。この価格帯は、松原市のマンション市場における主流といえるでしょう。一方で、市場には低価格から高価格までの幅広い選択肢が存在し、最も高い価格帯であるエパックパートファイブ河内松原は3480万円（74.52平米）となります。これに対して、最も手頃な価格帯のエフォート松原は780万円（47.90平米）で提供されています。過去10年のデータを見ると、築20年の中古マンションは価格変動が少なく、坪単価は0万円から106万円へと着実に上昇しています。しかし、近年5年間のトレンドを検証すると、坪単価110万円から106万円へと4%の価格下落が見られるなど、マーケットは微妙な変動を示しています。マンションマーケット独自の機械学習データ分析によれば、「大阪府松原市 築20年」の中古マンションの将来性は偏差値50で、市区町村別のランキングでは28位に位置づけられています。この分析結果は、買い時とされる物件は見当たらず、売り時とされる物件が3件あるというシグナルを示しています。このように、中古マンションの価格や市場動向、そして未来の展望を総合的に捉え、松原市での適切な売却のタイミングを計ることが重要です。特に築20年というマンションの寿命においては、立地や物件の特徴、市場の流れを見極め、有利に売却を進めるための戦略が求められます。賢明な売却のための参考となる情報を提供することで、読者の皆様の不動産取引における決断に役立つことを願っています。