大阪府三島郡島本町 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府三島郡島本町と聞けば、落ち着いた住環境と便利なアクセスが魅力的なエリアとして知られていますが、特に「駅近」という条件を重視される方にとっては、ご興味を持つべき不動産市況が存在します。現地には、駅からほど近い立地に7棟の中古マンションが点在しており、昨年1年間で売り出された物件は34件にのぼりましたが、そのうち実際に売買が成立したのは5件にとどまります。近時の動向を見る限り、直近1か月の売り出し物件は3件となっております。購入を考える際には、価格も重要なファクターです。「大阪府三島郡島本町 駅近」の中古マンションの平均価格は2046万円であり、最も多い価格帯は1700万円〜2100万円となっています。最高価格は4280万円（78.48平米）で、プレサンスロジェ水無瀬一丁目（大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目14）が記録しました。一方で最安値は1280万円（59.06平米）となるコーポ水無瀬A棟（大阪府三島郡島本町青葉3丁目1-3）でした。長期的に見た場合、2014年から2024年までの10年間で中古マンションの価値はおよそ9%の下落を見せました（坪単価は107万円から98万円へ）。しかし、直近の5年間（2019年から2024年まで）を見ると、価値が約10%の上昇を遂げています（坪単価は89万円から98万円へ）。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データ分析によれば、「大阪府三島郡島本町 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値54を記録しており、市区町村別で見るとこれはトップランキングに位置しています。現在、買い手が有利な良好な時期であると認識できる物件の数は4件、逆に売り手が優勢な時期と思われる物件は2件のシグナルが示されております。売り時の物件としては、コーポ水無瀬A棟やメゾン水無瀬（1〜5号棟）、サンシティ水無瀬などが名を連ねています。本記事では、大阪府三島郡島本町の中古マンション市場において、売却時に有利となる物件の選択肢をご紹介しました。マンションマーケットによる独自の分析とデータを基に、偏差値を算出する方法で、駅近の中古マンションの将来性を評価し、賢い売却戦略を構築する上でのお役立ち情報を提供いたします。島本町の不動産市場の動きをチェックし、より良い売却タイミングを見極めましょう。