兵庫県芦屋市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

芦屋親王塚パークマンションの概要

芦屋親王塚パークマンションは、兵庫県芦屋市親王塚町に位置し、打出駅、芦屋〔ＪＲ〕駅、芦屋川駅のいずれからも徒歩圏内の好立地にあり、1991年7月に竣工した4階建てのマンションです。広さは132㎡の3LDKから175㎡の4LDKまでと、ゆとりある居住空間が魅力で、価格範囲は6800万円から7880万円となっており、芦屋市の高級住宅街らしい価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

芦屋親王塚パークマンションの売り出し価格は、兵庫県芦屋市内の他の中古マンションと比べて適正価格の偏差値が76と高く、特に5年間での価格高騰率が0％で安定しているため、投資としてのリスクが低い一方で、マンションマーケットAIによる推測価格5365万円に対し、現在の平均売り出し価格7448万円ということから売主にとっては有利な市場状況が考えられます。

将来性

築33年が経過している芦屋親王塚パークマンションの将来性の評価は、AIによる偏差値58と、同エリア平均を上回っています。これは駅近という立地や、高級住宅地としての芦屋市のイメージが将来価値を支える要因となっていると考えられますが、築年数の古さは今後のリノベーションなどの投資の検討が必要な点です。

環境満足度

芦屋親王塚パークマンションは、警察の交番へのアクセスが584mと良好であり、治安の面でも安心です。近隣には病院108件、スーパー5件、コンビニ8件と、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに便利な環境と言えます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが比較的低い地域に立地し、芦屋市立岩園小学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

グレイスネバーランド芦屋親王塚の概要

「グレイスネバーランド芦屋親王塚」は、兵庫県芦屋市親王塚町に位置し、JR芦屋駅、阪神打出駅、阪急芦屋川駅からのアクセスが良好な立地にあるマンションで、平成14年（2002年）3月に完成し、平米数は37㎡の1LDKから124㎡の3LDKまで多様な間取りが提供されており、現在の販売価格は5180万円から9200万円となっており、芦屋市内での中古マンション市場と比較しても、適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

市場価格との比較から見た「グレイスネバーランド芦屋親王塚」の適正価格は、近隣の中古マンション価格動向を鑑みると、偏差値77を記録し、平均値56と比較して高い評価を受けています、特に独自開発のAIが推測する適正価格5191万円に対して、現行の販売価格が7670万円というデータは、売主にとって理想的な売却タイミングが訪れていることを示唆しています。

将来性

築年数が22年とやや長めではありますが、駅近という優位性があり、AIによる将来性評価では偏差値59を獲得、同エリア他物件の平均と比べて8ポイント高い評価を得ており、今後も価値の維持が期待できる立地条件を備えています。

環境満足度

周辺環境としては、警察の交番が479mと近く治安の面でも安心感がありますし、医療施設119件、スーパー6件、コンビニ9件が存在するなど、日々の生活に必要な設備が整っています、さらに地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされる地域に立地しているほか、近隣には芦屋市立岩園小学校があり、子育て世帯にも適した環境が整っていることが、環境満足度として偏差値57を得ている理由です。

レグランディア芦屋東山の概要

「レグランディア芦屋東山」は兵庫県芦屋市東山町に位置し、贅沢な居住空間を提供する5階建ての高級マンションです。総戸数30室のこの物件は、2003年に築かれ、広さは147㎡から238㎡の間で、3LDK以上のゆったりとした間取りが特徴です。価格は1億1500万円から2億3500万円の範囲に設定され、芦屋川駅およびJR芦屋駅から徒歩14分という駅チカの好立地にあります。

適正価格（売却）

「レグランディア芦屋東山」の価格範囲は、芦屋市内の中古マンション市場の動向と比較しても、適正価格の偏差値77を記録し、その価値を保っています。過去5年間で近隣の物件価格が平均8%上昇しているのに対し、本物件は3%のプレミアムがついており、マーケットの分析に基づく適正推測価格1億1641万円に対して、現在の平均販売価格が1億4848万円であり、売却を考えているオーナーにとっては望ましい状況です。

将来性

築21年を迎える「レグランディア芦屋東山」ですが、将来性の偏差値は61と評価され、地域内の他物件と比べて10ポイント高い数値を示しています。駅周辺の開発や地域の再生プランなど、芦屋市の都市計画との相乗効果が期待される中、アクセスの良さや充実した施設が、将来的な価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

「レグランディア芦屋東山」周辺は、治安の良さや生活施設の豊富さで環境満足度の偏差値51を得ています。交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設やスーパー、コンビニが充実しており、快適な日常生活を送ることができます。また、ハザードマップによる地盤の安定性や自然災害へのリスクが低い点も、住環境としての安心感を高めています。教育施設も充実しており、芦屋市立岩園小学校などの優良校が近隣にあり、子育てにも適した環境が整っています。

芦屋ソルステージュの概要

「芦屋ソルステージュ」は、兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置し、打出駅、芦屋〔ＪＲ〕駅、夙川駅と3つの駅から徒歩圏内の距離にあり、通勤・通学に便利な立地です。五階建てのこのマンションは2000年11月に建設され、29室からなり、広さは84㎡の2LDKから122㎡の3LDKまでの間で、価格帯は4500万円から9980万円で形成されており、最も多い取引価格帯は6780万円から6900万円です。これらの点から見て、芦屋市内の中古マンション市場の中心軸に位置する物件といえるでしょう。

適正価格（売却）

芦屋市内の不動産市場を考慮した時、芦屋ソルステージュの価格偏差値は72となり、平均から大きく上回っています。同じ条件のマンション市場の分析によれば、過去5年間で市場価格が平均8%の上昇を見せている一方で、本物件は価格が横ばいを保っており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格5137万円に対して、現在の平均売出価格6741万円と前向きな売却の機会が見込まれています。

将来性

築24年が経過している芦屋ソルステージュですが、その将来性は偏差値59と平均以上に評価されており、エリア内の他物件に比べ、良好な見込みが立てられます。立地の良さが将来性を支える大きな要素となっており、周囲のインフラが発展していることから安定した価値が見込まれるでしょう。

環境満足度

環境に対する満足度は偏差値55と平均よりもわずかに低い数値ですが、683メートル以内に交番があり、治安が良い点、医療施設70件、スーパー5件、コンビニ6件など生活施設が豊富であり、地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、また芦屋市立岩園小学校が近郊にあることなどから、ファミリー層をはじめとする様々な層にとって魅力的な居住環境を提供しています。

ジオグランデ芦屋翠ヶ丘の概要

ジオグランデ芦屋翠ヶ丘は、兵庫県芦屋市翠ヶ丘町に位置し、打出駅から徒歩13分、芦屋〔JR〕駅から徒歩14分の利便性を誇る6階建ての高級マンションです。2007年4月に竣工したこの物件は、75㎡の3LDKから145㎡の3SLDKまで幅広い居住空間を提供しており、価格帯は4,580万円から1億500万円の範囲にあり、中古市場での需要も高いです。

適正価格（売却）

ジオグランデ芦屋翠ヶ丘の適正価格は、平均偏差値56に対し65と評価され、芦屋市の中古マンション市場における高騰傾向を鑑みても、価格面での優位性が見受けられます。過去5年間で芦屋市の同条件物件の価値が8%上昇した中、本物件は3%の上昇率を示し、現在市場価格がマンションマーケット独自AIが推測する価格5939万円を超える7051万円で推移していることから、売却において有利な時期であると言えるでしょう。

将来性

ジオグランデ芦屋翠ヶ丘の将来性は、築17年の物件としては非常に優れており、同エリア内の同価格帯の物件と比較して3年ほど新しく、駅近の立地条件も将来的な価値を維持、あるいは向上させる重要な要素となっています。さらに、これを支えるAIによる将来性評価は、エリア平均を大きく上回る62ポイントとなっており、長期的な住宅投資としても魅力的です。

環境満足度

環境面での充実度もジオグランデ芦屋翠ヶ丘の特長の一つで、最寄りの交番が徒歩圏内にある安全な地域です。生活利便性を高める病院73件、スーパー5件、コンビニ7件といった施設が周辺に充実しており、芦屋市立岩園小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適しています。さらにハザードマップによると、地盤が強固で洪水や津波のリスクが低い立地であることが伺え、環境満足度の偏差値は55と、住みやすい環境を備えています。

芦屋ハイツ翠ヶ丘の概要

兵庫県芦屋市の閑静な住宅地、翠ケ丘町に位置する「芦屋ハイツ翠ヶ丘」は、64㎡から194㎡の2LDKを主体とした広さで、2450万円から8900万円の価格帯で提供され、打出駅、芦屋〔JR〕駅から徒歩圏内という利便性の高い環境にあり、1998年2月の竣工から約25年を経てもなお求めやすい価格設定が魅力の8階建てマンションです。

適正価格（売却）

「芦屋ハイツ翠ヶ丘」の売り出し価格範囲は、エリア平均の市場価格から見ると適正価格偏差値は65と高く、兵庫県芦屋市内の中古マンション価格の5年間での8%増に対し、当該物件は3%の上昇率を示しており、マンションマーケットのAIによる推測価格は平均約4797万円であるにもかかわらず、現行の平均売り出し価格が約5949万円で取引されていることから、売主にとっては売却の好機となっています。

将来性

築26年の「芦屋ハイツ翠ヶ丘」は、兵庫県芦屋市内で同等の物件に比べて若干年季が入ってはいますが、将来性の偏差値61という評価は周辺エリアの中古マンション平均より10ポイント高い数値を示しており、駅近であることや地域の開発動向を鑑みると、中長期的に見ても価値の下落が少ないと予測される安定した投資先と言えます。

環境満足度

治安、ヘルスケア、日常の買い物に便利な立地を備える「芦屋ハイツ翠ヶ丘」は、最寄りの交番が約500メートル以内にあり、病院が88ヶ所、スーパー6軒、コンビニ10軒が周囲に点在しており、ハザードマップにおいても地盤が堅固で洪水リスクが低い地域と評価されています。さらに芦屋市立岩園小学校が近隣にあるため、家族向けの居住環境としても満足度が高いと言えるでしょう。

パレロワイヤル翠ケ丘の概要

「パレロワイヤル翠ケ丘」は、兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置する、1984年4月に竣工した5階建てのマンションであり、価格帯は3500万円（88㎡、2LDK）から4998万円（118㎡、3SLDK）です; JR芦屋駅や阪急芦屋川駅へのアクセスも良好で、快適な住環境が魅力的な地域となっております。

適正価格（売却）

兵庫県芦屋市の中古マンション市場において「パレロワイヤル翠ケ丘」の売却価格は、平均的な市場価値よりも高い偏差値65を示しており、過去5年間の価格上昇率は8％に対し、当該物件は価格変動がないため、売却を考えるには適していると言えます。

将来性

「パレロワイヤル翠ケ丘」は築40年と相対的に古いものの、将来性の偏差値は59を記録し、地域平均を上回る魅力を有しており、駅近の立地や周辺環境がその理由の一端を担っています。

環境満足度

同マンション周辺は、治安が良く、医療施設や商業施設が充実しており、芦屋市立岩園小学校のような教育機関も近くにあるので、ファミリー層にとっては非常に住みやすい環境が整っているといえるでしょう。

パークノヴァ芦屋の概要

兵庫県芦屋市東山町に所在する「パークノヴァ芦屋」は、利便性の高い立地にある5階建てマンションで、1990年9月に竣工しました；平米数は67㎡の1SLDKから159㎡の5LDK以上までと、多様な住空間を提供しており、価格帯は2780万円から1億5000万円と幅広いセグメントに対応しています。

適正価格（売却）

「パークノヴァ芦屋」の中古マンション市場における適正価格は、AIによる分析に基づき、芦屋市内の同条件物件と比較して優れており、現在の平均取引価格がAIが推定する適正価格を上回っていることから、売却偏差値71を記録し、市場価値の高い投資タイミングであることが示唆されています。

将来性

築年数が34年経過している「パークノヴァ芦屋」は、将来性の偏差値が51ポイントと芦屋川駅から11分のアクセスの良さ、周辺の発展性を反映した数値で、エリア内での長期的な価値維持が見込まれます。

環境満足度

安全で便利な日常を約束する「パークノヴァ芦屋」周辺は、警察署が近く、医療施設や小売店が豊富に点在し、災害リスクも低く抑えられているため、環境満足度の偏差値56を得ており、快適な住環境を提供します。

レゾネア芦屋翠ヶ丘の概要

兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置する「レゾネア芦屋翠ヶ丘」は、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街に建つ5階建てのマンションで、打出駅から徒歩12分の好立地にあります。2005年の竣工以来、高い人気を誇るこの物件は、広々とした85㎡から88㎡の3LDKを中心に構成され、市場価格は4990万円から6500万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

「レゾネア芦屋翠ヶ丘」の価格帯は、芦屋市の中古マンション市場において目立つ存在であり、売出し平均価格5648万円は、マンションマーケットAIが推測する適正価格4312万円を上回っています。適正価格偏差値は68を記録しており、5年間で8%の価格高騰を見せる地域市場を反映して、堅調な投資価値を持つと評価されています。

将来性

築19年の「レゾネア芦屋翠ヶ丘」は、将来的にも価値が見込まれる物件として注目されています。AIによる将来性評価では59の偏差値を獲得し、芦屋市内の平均値と比較して高い評価を受けていることが、立地の良さと建物の耐久性によるものです。

環境満足度

「レゾネア芦屋翠ヶ丘」の環境満足度は偏差値50となっており、治安の良さや生活インフラの充実度が評価されています。交番が徒歩圏内にあり、病院や商業施設も近隣に多数点在しています。さらに芦屋市立岩園小学校が近く、家族連れにとっても魅力的な住環境が整っています。

芦屋フラッツの概要

兵庫県芦屋市に位置する「芦屋フラッツ」は、打出駅から徒歩10分、夙川駅と香櫨園駅も徒歩圏内にあり、1984年に築かれた地上4階の建物で全38戸から成ります。住戸の広さは85㎡の3LDKから211㎡の5SLDKまで様々で、価格帯は2550万円から8950万円となっており、芦屋市内の中古マンション市場においても一定の評価を受けている物件です。

適正価格（売却）

芦屋市のマンション市場の過去5年間の価格動向を見ると8％の価格上昇が見られる中、芦屋フラッツは1％の価格下落を記録し、マンションマーケットのAIが推測する4780万円という適正価格と比較して現在の平均売り出し価格が6100万円となっており、市場分析に基づいた適正価格68ポイントの評価を受けています。

将来性

築40年を迎える「芦屋フラッツ」は、地域内の同価格帯のマンションの平均築年数より年数が経過していますが、交通の利便性や地域内の不動産市場のトレンドを踏まえたAI分析によると将来性の偏差値は58ポイントと評価され、地域平均を上回るポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安面では交番が徒歩圏内にあり、医療施設、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が周辺に充実していて、国のハザードマップによれば洪水リスクや高潮の影響が少ない地盤の固いエリアに位置しており、西宮市立香櫨園小学校や芦屋市立精道中学校といった教育施設も近隣にあるため、環境満足度は51ポイントと評価されています。

芦屋ヒューマンズの概要

兵庫県芦屋市の閑静な住宅街に位置する「芦屋ヒューマンズ」は、6階建ての総戸数25の中古マンションで、間取りは2LDKの74㎡から3LDKの112㎡と幅広く、価格帯も2990万円から4990万円に設定されており、市場動向に照らし合わせると3600万円〜3980万円の単位が主流のセグメントを占めています。三つの駅にアクセス可能と交通の便利さが特徴で、築年月は1987年3月となっており、阪神間の中古マンション市場において堅調な需要が見込まれる物件です。

適正価格（売却）

「芦屋ヒューマンズ」の適正価格を分析すると、現在の売出し価格は平均値（3095万円）よりも高い3784万円となっていることから、独自AI分析による市場環境と比較してややプレミアムが見られ、近隣エリアの中古マンション市場と対比しても約8%の高騰が観察されていないため、売り時と言える傾向にあります。

将来性

「芦屋ヒューマンズ」は築37年にも関わらず、将来性の指標であるAI分析において平均値を8ポイント上回る59ポイントを記録しており、この地域での需要が続いていることからも将来的な価値の維持が期待できます。加えて最寄り駅まで徒歩12分というアクセシビリティの良さが、将来性のベースを支える要因となっています。

環境満足度

「芦屋ヒューマンズ」周辺は治安の面でも良好で、最寄りの交番まで614mと近く、93件もの医療施設が揃い、生活に必要なスーパーやコンビニも充実しています。ハザードマップで確認できるように、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低いエリアであり、津波や高潮の影響も受けにくいと評価されていることから、ライフラインの安定した環境にあることが特徴です。また、近くには芦屋市立岩園小学校があるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を有しています。

芦屋翠ヶ丘パークマンションの概要

兵庫県芦屋市に位置する「芦屋翠ヶ丘パークマンション」は、築年数が長いながらも良好なメンテナンスを重ねた9階建て総戸数136戸のマンションで、58㎡の3DKから150㎡の3SLDKまでの広さがあり、JR芦屋駅から徒歩13分と駅近の便利な立地を誇っており、最も多く取引されている価格帯は1,880万円から1,980万円で、価格範囲は1,400万円から6,480万円となっています。

適正価格（売却）

「芦屋翠ヶ丘パークマンション」の売出し価格は、エリア内の中古マンション市場のデータ分析から、適正価格の偏差値が57と評価されており、この地域の平均的な中古マンション価格から見てやや高い水準にあることが示されていますが、立地の良さや豊富な生活施設から、価格帯に見合った価値があると考えられています。

将来性

築年数が50年に迫る「芦屋翠ヶ丘パークマンション」は、その将来性をAIが評価した結果、偏差値58となっており、このエリアの同じ築年数帯のマンションと比較しても価値が見込まれていることがわかります。駅近くの立地や、時代に合わせたリノベーションの可能性を踏まえると、今後の資産価値の向上が期待できる物件です。

環境満足度

治安、医療施設、商業施設、学校教育施設といった生活に必要な要素が充実した「芦屋翠ヶ丘パークマンション」周辺地域は、環境満足度の偏差値60をマークしており、治安の良さや災害リスクの低さなど、住みやすい環境として高く評価されています。特に、近隣に芦屋市立岩園小学校が位置しており、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

グランドムール芦屋親王塚の概要

「グランドムール芦屋親王塚」は兵庫県芦屋市親王塚町に所在し、平均的な広さが62㎡から97㎡で価格帯は2,080万円から3,590万円となっており、特に3,280万円から3,380万円の間で売り出される物件が多く見られます。築年数は1987年1月であり、駅からのアクセスが良好で、ＪＲ芦屋駅から徒歩12分、打出駅から徒歩13分、芦屋川駅から徒歩17分の立地にあり、四階建ての建物の中に16の住戸が存在しています。

適正価格（売却）

兵庫県芦屋市の不動産市場の動向に照らし合わせると、「グランドムール芦屋親王塚」の現行価格は若干高めで、平均的な偏差値が56である中、54と算出されています。過去5年間で兵庫県芦屋市の中古マンション価格が平均8％の上昇を遂げたのに対し、当該物件は価格変動が見られず、マンションマーケットのAIによる予測価格は2,850万円と現行平均価格の3,210万円よりも市場価値が低く評価されているため、売却するタイミングとしては好条件といえます。

将来性

築年数が37年を数える「グランドムール芦屋親王塚」は、エリア内の同額帯物件と比較すると少々古いものの、将来性が評価され偏差値59を記録しており、平均よりも8ポイント高い評価を受けています。この高評価は、駅への近さ、環境の良さ、そして地域の不動産市場の安定性を反映しているものと見られます。

環境満足度

「グランドムール芦屋親王塚」周辺は、治安が良好で、最寄りの交番まで510mの距離にあります。生活利便施設としては、病院が84件、スーパーが4件、コンビニが7件と充実しており、芦屋市立岩園小学校へのアクセスも容易です。地盤が固く、ハザードマップ上でも洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認されており、安心して暮らせる環境が整っています。

フィルグリーン芦屋の概要

兵庫県芦屋市に位置する「フィルグリーン芦屋」は、1994年7月に完成した5階建ての住宅で、総戸数76戸の中古マンションです。61㎡の2LDKから133㎡の4LDKまで、多彩な間取りがあり、価格帯は約2680万円から5550万円と幅広く、芦屋市立岩園小学校へのアクセスが良好で、最寄り駅である打出駅までは徒歩12分の距離にあります。

適正価格（売却）

「フィルグリーン芦屋」の現在の売出価格は、兵庫県芦屋市内の不動産市場と比較して7％低下しており、平均的な売却偏差値63を記録しています。このデータは、地域の不動産市場における価格動向や物件の特徴を考慮した機械学習に基づいており、適正な市場価格は2591万円であることを示唆しているため、投資家や購入者にとって魅力的な資産価値のある物件です。

将来性

フィルグリーン芦屋は築年数が30年と比較的古い部類に入りますが、その立地や維持管理の状態が良好なため、将来性評価の偏差値は52と平均をわずかに上回ります。兵庫県芦屋市の不動産市場では、同築年数帯の物件と比較しても、駅からの距離が近く、利便性と将来価値が見込まれている物件と言えます。

環境満足度

フィルグリーン芦屋周辺の環境は、治安、医療施設、買い物の利便性などの面で高い評価を受けており、環境満足度の偏差値は59に上ります。近隣には交番、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実し、ハザードマップによると自然災害リスクが低い地域に位置しており、安心して住むことができる環境が整っています。

フォルム芦屋大原町の概要

フォルム芦屋大原町は、兵庫県芦屋市大原町27-2に位置し、JR芦屋駅から徒歩11分の場所に建つ、2015年8月竣工の4階建てマンションで、68㎡の2LDKから131㎡の4SLDKまで様々な間取りがあり、価格帯は約4880万円から1億2500万円までありますが、多くの物件が5490万円から5740万円の範囲に集中しており、兵庫県芦屋市のエリート層が好む住宅地として注目されています。

適正価格（売却）

フォルム芦屋大原町は、マンションマーケットのAI分析によると、売却偏差値が56と市場平均を上回る評価で、兵庫県芦屋市の中古マンション市場の価格動向と比較して、5年間で平均17％の価格上昇が見られる中、この物件は2％の上昇に留まっており、推定される適正価格は6295万円なのに対し、現在の平均売出し価格は6773万円であり、相場に比べて価格が適正であると捉えられ、売り時を迎えていると言えるでしょう。

将来性

フォルム芦屋大原町は築後約9年と比較的新しく、芦屋市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数より7年ほど若く、近隣駅への好アクセス性、周辺の再開発計画、生活環境の良さから将来性が見込まれ、AIによる偏差値評価は57と平均を上回り、資産価値が長期的に保たれる可能性が高いと推測されます。

環境満足度

兵庫県芦屋市のフォルム芦屋大原町では、治安の良さが特筆され、交番が徒歩圏内にあることや、芦屋市立岩園小学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の環境が提供されています。スーパーやコンビニなどの商業施設も豊富で、106件の医療施設が周囲に点在し、ハザードマップによると洪水リスクや津波の影響が少ない地域であるため、環境満足度の偏差値は60と高い評価を受けています。

パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地の概要

パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地は、兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-17に位置し、JR芦屋駅から徒歩14分にある1989年築の5階建てマンションで、広さは60㎡から156㎡の間で幾つかのレイアウトがあり、中古価格は1950万円から6180万円の範囲で、芦屋市の閑静な住宅地にふさわしい潤沢な緑と共に落ち着いた生活が期待できる物件として知られています。

適正価格（売却）

パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地は、周辺市場のデータと比較して平均よりも高い総合偏差値57を維持し、適正価格56という評価を受けており、売り出し中の物件は予測価格2597万円との比較で高い傾向にあり、市場動向を見る限り中期的な価格高騰が期待できるため、投資目的であれば購入に値すると言えます。

将来性

築年数が35年で周辺物件と比較してやや古いものの、パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地は将来性の偏差値が59と市場平均を上回り、交通の便利さや充実した市街地の環境を背景に、リノベーションなどの価値向上策が進むことで更なる魅力が増す可能性が高いと分析されています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さや、生活利便性を高める病院68件、スーパー4件、コンビニ6件の存在、芦屋市立岩園小学校のような教育施設の充実度が高い点から、パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地は環境満足度58と評価され、自然災害リスクが低く、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っていることが伺えます。

芦屋第1コーポラスの概要

「芦屋第1コーポラス」は、兵庫県芦屋市親王塚町12-17に位置する5階建てのマンションで、総戸数18戸、1966年4月竣工の歴史ある物件です。平米数は37㎡〜50㎡で価格帯は830万円(37㎡)から1080万円(50㎡)で、JR芦屋駅から徒歩10分、打出駅徒歩13分、芦屋川駅徒歩17分と3駅利用可能な利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

「芦屋第1コーポラス」の適正価格は売却偏差値53をマークしており、地域の中古マンション価格推移に鑑みると、市内平均よりも若干高めです。実際に、近年の芦屋市内では中古マンション価格が平均17%上昇している中、この物件は5%下落していますが、市場予測価格676万円と比較して現在の平均売り出し価格930万円となっており、市場よりも価格メリットがあると分析されています。

将来性

築58年を迎える「芦屋第1コーポラス」ですが、将来性の偏差値は59と市場平均を上回る数値を示しています。これは、JR芦屋駅へのアクセスの良さや、芦屋市内での不動産価値の安定が評価されているためです。維持管理が行き届いていることや、地域的な人気も見込まれている要因となっています。

環境満足度

治安の良さが際立つ「芦屋第1コーポラス」の環境満足度は偏差値60を記録しており、近隣に交番があり、病院やスーパー、コンビニが充実している生活便利なエリアです。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低い安心の立地であり、岩園小学校をはじめ教育施設へのアクセスも良好です。

パークコート芦屋翠ヶ丘の概要

パークコート芦屋翠ヶ丘は、兵庫県芦屋市の閑静な住宅地に位置し、JR芦屋駅や阪神打出駅から徒歩11分のアクセスの良さを誇る5階建てのマンションで、2006年2月の築で総戸数35戸、77㎡から85㎡の広さの3LDKが主な間取りです; 価格は4080万円から5680万円で、このエリアでの相場と比較して中古マンション市場における価値が見込まれる物件です。

適正価格（売却）

パークコート芦屋翠ヶ丘の売却価格偏差値は70となっており、周辺地域の平均水準を大きく上回る価格で取引されており、マンションマーケットのAI推定価格との比較からみても売り時と判断される可能性が高いです; そのため、投資家や居住を考える購入者にとっては、市場価値を考慮した適切なタイミングでの売買が求められます。

将来性

築年数が比較的新しいため、現在の将来性偏差値47は同エリアの平均よりわずかに劣るものの、立地の良さや兵庫県芦屋市というブランド力を考慮すると、中期から長期的な視点で見た将来性は依然として十分にあると考えられます; 長期的に価値の伸びが期待できる環境にあることは間違いありません。

環境満足度

治安の良い地域に位置するパークコート芦屋翠ヶ丘は、病院、スーパー、コンビニ等の生活必需施設が徒歩圏内に充実しており、高潮や洪水のリスクが低い地盤が安心できる環境です; さらに、芦屋市立岩園小学校のような教育施設の近さもファミリー層にとって魅力的なポイントとなり、環境に対する満足度も非常に高いでしょう。

芦屋パークマンション(A棟･B棟)の概要

芦屋パークマンションは、兵庫県芦屋市東山町に位置し、穏やかな住環境と利便性を備えたマンションで、A棟・B棟からなり、総戸数は127戸となっています。築年月は1973年2月で、広さは73㎡から116㎡の間に変動し、価格は1,960万円から4,180万円の範囲にあり、最寄駅である芦屋川駅、芦屋駅（JR）、打出駅までのアクセスも充実しており、芦屋川駅までは徒歩12分で到着できる利便性を誇ります。

適正価格（売却）

芦屋市の中古マンション市場をもとにしたデータ分析では、芦屋パークマンションの売却適正価格は61の偏差値を記録しており、周辺相場に比べて価値が高いことを示唆しています。これは、過去5年間の市場データと比較して、他の同条件物件が約8%の価格上昇を見せる中で、この物件は10%の価格下落を示しているため、売出時のタイミングとしては適切と評価されます。

将来性

将来性を見据えた評価では、芦屋パークマンションは48という偏差値を持ち、地域の平均と比較してやや劣るものの、その駅近さや、アクセスの良さは長期的に見ても魅力的なポイントです。実際に、近隣の発展や再開発の動向を踏まえると、将来的な価値向上の可能性を秘めていますが、築51年の物件であるため、建物の状態に応じた適切なメンテナンスが必要になります。

環境満足度

環境に対する満足度は高く、治安の良さが期待できる交番の近さや、医療施設103件、スーパー4件、コンビニ8件といった生活に必要な施設が充実している点が挙げられます。また、災害リスクも低く、津波や高潮の危険からも比較的守られており、芦屋市立岩園小学校、芦屋市立山手小学校、芦屋市立朝日ケ丘小学校などの教育施設も身近な距離にあり、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

ワコーレ芦屋翠ヶ丘の概要

兵庫県芦屋市翠ヶ丘町に位置する「ワコーレ芦屋翠ヶ丘」は、平米数70㎡〜92㎡のゆとりある間取りで、価格は3600万円から6280万円と、芦屋市の住宅市場を反映した価格設定で提供されており、築年月2003年11月の5階建てマンションで、打出駅、夙川駅、芦屋〔JR〕駅へ徒歩圏内の交通利便性も魅力の一つです。

適正価格（売却）

ワコーレ芦屋翠ヶ丘の売却時の適正価格は、同エリアにおける中古マンション市場の価格動向を考慮した上で偏差値61と高評価であり、過去5年間で地域の不動産価格が8％上昇しているのに対し、本マンションは2％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIが推測する適正推測価格は3564万円に対して、現在の平均売出し価格が4419万円となっているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が21年であるワコーレ芦屋翠ヶ丘は、芦屋市内の同額帯のマンションよりも新しく、立地も駅から徒歩14分と便利な場所にあります。AIの評価では将来性も偏差値58と平均よりも高く、設備の維持更新が行き届いており、長期的に見ても価値が維持しやすい構造となっています。

環境満足度

生活利便性が高いワコーレ芦屋翠ヶ丘は、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、治安も良好で、国が公開するハザードマップによると地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいため、災害時の安全面でも安心できる住環境を提供しています。

ザパークハウス芦屋の概要

「ザパークハウス芦屋」は兵庫県芦屋市東芦屋町に立地し、多彩なアクセスオプションを提供する都市型住宅で、66㎡の1LDKから142㎡の2LDKまでの豊かな平米数オプションと、駅徒歩11分という通勤・通学に優れた立地条件が特徴です、築年月2015年2月のこの物件は、3階建ての33室という規模感で、市場価格帯も5550万円から2億5000万円と幅広い層に対応しており、芦屋というブランド地のメリットを最大限に活かしたマンションです。

適正価格（売却）

「ザパークハウス芦屋」の適正価格に関しては、芦屋市内の中古マンション市場データに基づくと、その販売価格は市場平均を大きく上回る位置にありますが、近隣物件と比較した価格上昇率は低い傾向にあるため、売却検討の際には市場の動向を注視し、タイミングを見極める必要があります。

将来性

築6年と比較的新しい「ザパークハウス芦屋」は、将来性において54の偏差値を得ており、地域内の類似物件と競合しつつも駅近という利便性が評価されています、このようなデータは投資目的の購入者にとって参考になる情報であり、また自己居住を考えるにあたっても安心材料となるでしょう。

環境満足度

「ザパークハウス芦屋」周辺は、病院や学校といった教育・医療施設が充実しており、生活利便性は高い評価ができます、さらに地盤安定と災害リスクが低い地域であることから、家族での居住にも適しているといえるでしょう。

プラウド芦屋東山の概要

プラウド芦屋東山は、兵庫県芦屋市東山町に所在し、芦屋川駅およびJR芦屋駅から徒歩11分という利便性の高い立地に2017年に竣工した3階建ての高級マンションで、84㎡の3LDKから始まり、134㎡の3LDK+Sまでの幅広い間取りがあり、価格は8480万円から3億1000万円で、特に1億2300万円から1億2500万円の間が市場における主流の価格帯です。

適正価格（売却）

プラウド芦屋東山の価格設定は、芦屋市内の同様の物件と比較して僅かに高いものの、地域の中古マンション価格が5年間で平均17％上昇する一方で当物件は価格が横ばいを保っているため、売却に関して見ると、独自のAI分析による適正価格推測1億2552万円に比べて現行の売出し平均価格が1億2816万円となっており、時価に見合った価格での売却が見込まれます。

将来性

築7年未満のプラウド芦屋東山は、芦屋市の同価格帯のマンションと比較して新しく、駅からのアクセスも良好で、AI分析によると将来的に価値が増す可能性を示す偏差値58と高評価を受けていますが、地域全体のマーケットトレンドや都市開発計画など具体的な要因に基づいてさらに分析を進めることが重要です。

環境満足度

プラウド芦屋東山の環境は、警察署が徒歩圏内にあり、治安面で安心です。また医療施設や商業施設が充実しており生活利便性に富んでいる上、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いと評価されています。教育環境も整っており、芦屋市立岩園小学校、芦屋市立山手小学校、芦屋市立朝日ケ丘小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも魅力的な住環境を提供しています。

ベルエール芦屋(A棟･B棟)の概要

「ベルエール芦屋(A棟･B棟)」は、兵庫県芦屋市東山町25に所在し、芦屋川駅から徒歩14分とアクセスに優れる駅近物件であり、1978年3月竣工の4階建てで総戸数27室から成るマンションです。広さは85㎡の2SLDKから159㎡の5LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1,980万円から4,580万円、一番一般的な価格帯は3,080万円から3,480万円です。

適正価格（売却）

このマンションの現行価格は、地域市場の動向を踏まえると、偏差値52と評価されており、平均より若干低めです。芦屋市内で比較した場合、過去5年間で平均8％の価格上昇が見られた中、ベルエール芦屋は2％の上昇にとどまり、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は3,127万円であり、そのため現在の平均売出し価格3,328万円は売主に有利な価格設定といえます。

将来性

ベルエール芦屋(A棟･B棟)は、築46年を経過しているものの、将来性の偏差値は61と高く、地域平均を上回る魅力を有しています。近隣駅へのアクセスの良さや、長年の積み重ねによる住民コミュニティの成熟度が将来性を支える要素となっていると捉えられます。

環境満足度

ベルエール芦屋(A棟･B棟)周辺は、治安の良さを示す交番が539m圏内にあり、また病院45件、スーパー2件、コンビニ4件など生活便利施設が充実しており、環境満足度の偏差値は52と評価されています。ハザードマップにおいても安全性が高く、教育施設としては芦屋市立岩園小学校、山手小学校、朝日ケ丘小学校、私立甲南中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも適した環境と言えるでしょう。

ロイヤル芦屋翠ヶ丘の概要

ロイヤル芦屋翠ヶ丘は、兵庫県芦屋市翠ケ丘町に位置し、平成2年2月に完成した、地上5階建ての中規模マンションです。総戸数は91戸で、広さ64㎡の2LDKから119㎡の4LDKまでと、様々なライフスタイルに合わせた間取りが揃っており、価格帯は2280万円から4380万円となっています。JR芦屋駅からは徒歩13分と利便性が高く、打出駅や芦屋川駅も徒歩圏内にあるため、複数の交通アクセスが可能です。

適正価格（売却）

ロイヤル芦屋翠ヶ丘の現在の価格範囲は、近隣の中古マンション市場と比較して、やや割高な部分があります。売却偏差値62というデータは、周辺相場と比べて高い価格設定であることを示唆していますが、その一方で中古マンション市場全体の価格上昇を考慮すれば、今後見直しの余地があるかもしれません。具体的には、同じく芦屋市内で同条件の物件が過去5年間で8％上昇しているのに対し、当物件は23％価格が下落しており、市場における適正価格はもう一度検討が必要となります。

将来性

築33年を迎えるロイヤル芦屋翠ヶ丘ですが、将来性の偏差値43という数字は、今後の価値上昇にはやや厳しい見通しを示しており、築年数の経過と共に若干のマイナス要素が見受けられます。ただし、その立地は非常に魅力的で、利便性の高さから中長期的に見ても引き続き需要は安定していると予想されます。駅に近く、周辺施設の充実から、市場の変動に強い土地価値が期待されます。

環境満足度

ロイヤル芦屋翠ヶ丘は、その住環境において非常に高い評価を受けています。環境満足度偏差値60は、豊かな自然、整った市街地、安全な環境といった住み心地の良さを反映しており、最寄りの交番から551mという距離はセキュリティの確保にも繋がります。さらに周辺には81件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが点在し、芦屋市立岩園小学校など教育施設も充実しており、家族ぐるみでの居住にも適しています。

フドウ芦屋東ハイツの概要

フドウ芦屋東ハイツは、兵庫県芦屋市東芦屋町に位置し、芦屋川駅から徒歩11分、築年数は1974年に遡り、総戸数53室の中規模な8階建てマンションです。住戸は78平米の3LDKが1650万円から、100平米の2LDKが2480万円で取引されており、エリア内での取引価格と比較しても平均的な水準です。

適正価格（売却）

フドウ芦屋東ハイツは売却偏差値56を記録しており、エリア内の中古マンション市場データに基づくと、この物件は兵庫県芦屋市内で適正な価格設定がされていることが示されています。過去5年間の価格推移を見ると、平均で8%の価格上昇が見られる地域において、本物件は2%の上昇率で推移しており、売却のタイミングとして適切な可能性が高いです。

将来性

将来性の面では、フドウ芦屋東ハイツは偏差値61となっており、周辺エリアのマンションと比較して将来性が高いと評価されています。これは立地の良さや兵庫県芦屋市という地域性、アクセスの便が良いことが影響しており、築年数が50年であるにも関わらず、価値ある投資対象と見なされていることを意味します。

環境満足度

環境満足度では、フドウ芦屋東ハイツは治安の面で優れており、最寄りに交番が515m以内にあるほか、医療施設77件、スーパー3件、コンビニ5件が周囲に点在し、日々の生活に便利な立地となっています。また、教育環境も良好で、芦屋市立岩園小学校、芦屋市立山手小学校、芦屋市立朝日ケ丘小学校、私立甲南中学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても魅力的なエリアです。

ラフィーヌ芦屋の概要

「ラフィーヌ芦屋」は1984年に建てられた4階建てマンションで、兵庫県芦屋市東芦屋町に位置し、芦屋川駅から徒歩10分という好立地にあります。このマンションは73㎡の2LDKから111㎡の広々とした住居までを提供し、価格帯は4,480万円から6,980万円で、地域の物件相場と比較した上での手ごろな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

地元芦屋市の中古マンション市場を分析すると、「ラフィーヌ芦屋」の価格帯は、平均的な市場価格よりもやや高めですが、その価格が適正であるとの評価を得ています。近隣の市場データによれば、同じ条件の中古マンションが過去5年間で8%の価格上昇を見せている中、本物件はその傾向からは逸脱しており、現在の価格は将来的な価値を見据えた投資に適していると言えるでしょう。

将来性

築年数が40年となる「ラフィーヌ芦屋」は、その歴史を感じさせる風格がありながらも、駅近立地という利便性が未来への価値を約束します。AIによる分析では将来性の偏差値は45という結果が出ており、エリア内の平均から見ると少々劣るものの、その他のポテンシャルを考慮すれば、長期的な視野に立った投資選択肢としては十分に魅力を持っています。

環境満足度

「ラフィーヌ芦屋」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設、スーパー、コンビニ等が周辺に豊富に揃っており、日常生活に必要なインフラが充実しています。地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域で、また教育施設として芦屋市立岩園小学校や甲南中学校といった学校が周囲に多数点在していて、ファミリーにも適した環境の良さが評価されています。

ジオ芦屋東山町の概要

ジオ芦屋東山町は2013年2月に竣工された兵庫県芦屋市東山町4に位置する、全31室から成る4階建てのマンションで、価格帯は4,180万円から8,500万円、広さは77㎡から102㎡と多様な間取りがあり、最も多くの注目を集めている価格帯は5,480万円から5,800万円です。

適正価格（売却）

兵庫県芦屋市の中古マンション市場データに基づき、ジオ芦屋東山町の現在価格は総合偏差値54に対して適正価格偏差値は52と評価されており、市場の平均と比べやや低評価であり、適正推測価格5239万円対して現売出し価格が5435万円となるため、投資や売却のタイミングとしては適している可能性があることを示唆しています。

将来性

築年数が11年と比較的新しいジオ芦屋東山町は、兵庫県芦屋市内の他のマンションと比べても駅からの距離が近く便利な立地にあり、将来性の偏差値は49と平均値からわずかに下回りますが、今後の価値保持や上昇に期待が寄せられています。

環境満足度

治安の良好さが窺える交番までの距離が448mと近く、また93件の医療施設や生活便利施設の充実、国が公開するハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水、津波などの自然災害のリスクの低さ、そして近隣に芦屋市立岩園小学校があることから、環境満足度の偏差値は62と優れた評価を受けています。

ファミール芦屋東(東棟･西棟)の概要

ファミール芦屋東(東棟･西棟)は、兵庫県芦屋市南宮町18-3に所在し、打出駅から徒歩11分、駅近のリッチな立地にあるマンションです。1995年10月の竣工以降、5階建ての東棟と西棟から成る105室の規模で、現在市場に出ている中古マンションの価格は、74㎡の3LDKが2280万円から、96㎡の4LDKが3880万円となっており、平米数や部屋の間取りに応じた幅広い選択肢が用意されています。

適正価格（売却）

ファミール芦屋東(東棟･西棟)の中古市場における売出価格は2280万円から3880万円のレンジを示しており、地域の価格推移に照らし合わせると、平均偏差値が56に対して、適正価格の偏差値は52とやや低めですが、その背景には近年5年間で芦屋市の同条件中古マンション価格が平均8%増加しているにもかかわらず、このマンションは1%の価格下落を経験していることがあります。しかし、適正推測価格2906万円に対し現在の売り出し平均価格が3152万円ということで、売り時のチャンスと評価されています。

将来性

築年数29年のファミール芦屋東(東棟･西棟)は、芦屋市内の類似マンションと比べて新しい部類に入ります。立地も打出駅徒歩11分と非常に良好で、AIが算出する将来性の偏差値は62と、同一エリアの平均よりも11ポイント高く、投資としての潜在的な価値が高いことが伺えます。

環境満足度

ファミール芦屋東(東棟･西棟)周辺は生活利便性と安全性に優れ、交番が598m以内にあるほか、病院が38件、スーパー4件、コンビニ6件が近隣にあります。ハザードマップ上でも地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安心の地域です。また、西宮市立香櫨園小学校や芦屋市立宮川小学校をはじめとする複数の小学校が存在し、教育環境も充実しています。

芦屋山手町アーバンライフの概要

兵庫県芦屋市の閑静な住宅街、山手町12-15に位置する芦屋山手町アーバンライフは、平米数85㎡の2LDKが3580万円、146㎡の3LDKが5980万円で提供され、築37年の歴史を持つ13階建てのマンションです。最寄り駅の芦屋川駅からは徒歩10分と、通勤や通学に便利な立地を誇ります。

適正価格（売却）

売却偏差値61をマークする芦屋山手町アーバンライフは、兵庫県芦屋市における同条件の中古マンション市場において平均より価格競争力があり、過去5年の地域市場データに基づくと、周辺マンション価格の平均上昇率8％に対して4％の価格下落を経験しており、マンションマーケットがAI分析で予測した適正推測価格4210万円に対し、実勢価格が5057万円であり、売り手にとって有利な市場状況です。

将来性

芦屋山手町アーバンライフの将来性の偏差値55は、駅近立地や既存の建物の維持管理状況を考慮した上で、エリア平均を上回る数値であり、将来的にも不動産価値が落ちにくいことを示唆しています。しかし、築37年という物件年数を考慮すると、建物のリノベーションや設備の更新が必要になってくる可能性があります。

環境満足度

芦屋山手町アーバンライフ周辺環境は、安全性が高く生活利便性に優れています。交番が485m圏内にあり、治安の面で安心感があります。また、18件の医療施設と1件のコンビニが存在し、快適な日常生活をサポートします。自然災害リスクも低く、教育環境も充実しており、芦屋市立山手小学校や私立甲南中学校といった学校が近隣に位置するため、子育て家庭にも適した立地です。

ユニハイムエクシア芦屋の概要

「ユニハイムエクシア芦屋」は、兵庫県芦屋市楠町に佇む2011年竣工の5階建てマンションで、広さは73㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでのバリエーションをもち、現行市場価格は3,890万円から5,780万円の範囲に収まっております。立地は打出駅から徒歩10分という魅力的なポジションで、周囲の生活施設も充実し、都市生活における利便性と静穏性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

芦屋市内の中古マンション市場と比較して、ユニハイムエクシア芦屋の現行価格は適正価格の売却偏差値が57と、若干高めであることが分析されています。これは、近年の地域内価格上昇率に対して、本物件が相対的に価値を落としていないことを示しており、市場におけるポテンシャルの高さを伺わせます。

将来性

ユニハイムエクシア芦屋は築13年でありながら、駅至近の立地と近隣施設の充実が評価され、将来性の偏差値は49を記録しています。AIに基づいた評価では、同エリア内においてはやや低めですが、地域のインフラ整備や市場環境を鑑みると、長期的な投資としては適切な選択と言えるでしょう。

環境満足度

公共の治安施設からの近さをはじめ、周辺の医療機関やショッピング施設が徒歩圏内に揃う「ユニハイムエクシア芦屋」は、環境満足度偏差値54を獲得しており、住民にとって利便性が高く安全な居住環境が提供されています。西宮市立香櫨園小学校や芦屋市立精道中学校へのアクセスも良好で、子育て世代にも安心のエリアです。