東京都調布市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
調布スカイマンション
東京都/調布市
サンクタス調布ヶ丘
東京都/調布市
セントラルレジデンス調布ステーションコート
東京都/調布市
調布センタービルマンション
東京都/調布市
グランドメゾンつつじヶ丘
東京都/調布市
東京都調布市における中古マンション市場は、常駐管理が付いた物件を中心に活発な動向を見せています。多数の物件が流通する中、昨年には126件の売り出しが行われ、そのうち21件が成約に至りました。これは一定の需要があることを示しており、調布市の中古マンションが注目の対象となっていることが伺えます。直近1か月のデータを基にすると、現在市場に出ている物件は3件です。これらの中古マンションの平均価格は約4310万円で、3390万円から4900万円の価格帯が売り出し物件としては多く見られます。最も高価な物件は「セントラルレジデンス調布ステーションコート」で、価格は約1億0870万円（70.30平方メートル）に設定されています。対照的に最も低価格な物件は「GSハイム西調布」で、798万円（24.12平方メートル）となっています。これらの数字をさらに詳しく見ると、過去10年間（2014年から2024年）における中古マンション価格の上昇は約71%にものぼり、坪単価では159万円から273万円へと跳ね上がっています。近年（2019年から2024年）で見ると、その上昇率は31%となり、東京都調布市の地価の上昇を物語っています。先進的な機械学習データを用いた独自分析によると、調布市の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングで19位に位置しています。投資家や購入希望者にとっては、買い時と判断される物件が8件、売り時と判断される物件が2件あるというシグナルが見られます。特に、売り時と判断されている物件には、「調布スカイマンション」「サンクタス調布ヶ丘」「セントラルレジデンス調布ステーションコート」などが含まれています。これらの物件は、立地が良好である、建物の管理状態が優れている、周辺環境が魅力的であるといった点で高い評価を受けており、投資や自己居住目的での購入を考える際に注目すべき選択肢となっています。調布市の中古マンション売却においては、こうした機械学習データや市場データを参考にし、タイミングや価格設定を見極めることが重要です。個々の物件の特性を見極め、未来に渡る価値の推移を見据えた戦略的な売却が成功へのカギとなるでしょう。
東京都調布市における中古マンション市場は、常駐管理が付いた物件を中心に活発な動向を見せています。多数の物件が流通する中、昨年には126件の売り出しが行われ、そのうち21件が成約に至りました。これは一定の需要があることを示しており、調布市の中古マンションが注目の対象となっていることが伺えます。直近1か月のデータを基にすると、現在市場に出ている物件は3件です。これらの中古マンションの平均価格は約4310万円で、3390万円から4900万円の価格帯が売り出し物件としては多く見られます。最も高価な物件は「セントラルレジデンス調布ステーションコート」で、価格は約1億0870万円（70.30平方メートル）に設定されています。対照的に最も低価格な物件は「GSハイム西調布」で、798万円（24.12平方メートル）となっています。これらの数字をさらに詳しく見ると、過去10年間（2014年から2024年）における中古マンション価格の上昇は約71%にものぼり、坪単価では159万円から273万円へと跳ね上がっています。近年（2019年から2024年）で見ると、その上昇率は31%となり、東京都調布市の地価の上昇を物語っています。先進的な機械学習データを用いた独自分析によると、調布市の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングで19位に位置しています。投資家や購入希望者にとっては、買い時と判断される物件が8件、売り時と判断される物件が2件あるというシグナルが見られます。特に、売り時と判断されている物件には、「調布スカイマンション」「サンクタス調布ヶ丘」「セントラルレジデンス調布ステーションコート」などが含まれています。これらの物件は、立地が良好である、建物の管理状態が優れている、周辺環境が魅力的であるといった点で高い評価を受けており、投資や自己居住目的での購入を考える際に注目すべき選択肢となっています。調布市の中古マンション売却においては、こうした機械学習データや市場データを参考にし、タイミングや価格設定を見極めることが重要です。個々の物件の特性を見極め、未来に渡る価値の推移を見据えた戦略的な売却が成功へのカギとなるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
調布スカイマンション
偏差値
60
価格
1,980万円〜2,980万円
物件名
調布スカイマンション
築年月
1974年9月
平米数
58平米〜75平米
住所
東京都調布市小島町1丁目5-1 調布スカイマンション
階建
7階
最寄駅
調布駅徒歩8分, 西調布駅徒歩16分, 布田駅徒歩17分
総合
60
16 物件中
適正価格
62
16 物件中
将来性
62
16 物件中
環境
満足度
56
16 物件中
調布スカイマンションの概要
「調布スカイマンション」は、東京都調布市小島町に位置し、調布駅から徒歩8分という魅力的な立地にある7階建ての総戸数47戸のマンションです。平米数はコンパクトな58㎡から広めの75㎡までの間で、価格帯は1980万円から2980万円と、調布市内の中古マンション市場において競争力のある価格設定がされており、築年数は1974年竣工と歴史がありますが、その分駅近という利点があります。
適正価格（売却）
調布スカイマンションの現価格が売却偏差値62とされ、近隣の物件と比較しても高評価を受けている理由は、東京都調布市の不動産市場で見られる平均的な価格上昇率22%に対し、本物件は6%と穏やかな価格上昇を示しているからです。加えて、マンションマーケットのAI推定価格が1755万円というデータに基づくと、現在示されている平均価格2578万円は売却の適正時期であると推測されます。
将来性
将来性の面では、調布スカイマンションは築50年を超える存在感を放ちながら、継続的なメンテナンスにより、AIが算出した将来性偏差値が62ポイントと評価されており、この点は同エリアの他物件と比較しても優れています。駅からの近さや周辺環境の充実度を加味すると、このマンションは今後も価値の維持、あるいは上昇が期待される物件です。
環境満足度
環境満足度においても、調布スカイマンションはその居住環境に高い評価が与えられています。203m以内に交番があり、治安の良さが伺えるほか、117件の医療施設、6件のスーパー、23件のコンビニが生活圏内にあり、日常生活の利便性も高いことが特徴です。さらに、洪水や津波の危険性が低く、地盤が安定している環境で、調布市立石原小学校や調布市立第一小学校などの教育施設も近隣に位置しています。
2位
サンクタス調布ヶ丘
偏差値
59
価格
4,480万円〜6,790万円
物件名
サンクタス調布ヶ丘
築年月
2012年1月
平米数
68平米〜76平米
住所
東京都調布市調布ケ丘3丁目4-1 サンクタス調布ヶ丘
階建
8階
最寄駅
調布駅徒歩12分, 布田駅徒歩15分, 国領駅徒歩20分
総合
59
16 物件中
適正価格
61
16 物件中
将来性
54
16 物件中
環境
満足度
63
16 物件中
サンクタス調布ヶ丘の概要
「サンクタス調布ヶ丘」は東京都調布市調布ケ丘3丁目に位置し、2012年に完成した8階建てのマンションで、総戸数133戸、広さは68㎡から76㎡の3LDKが主体です。価格帯は4480万円から6790万円で、最寄りは調布駅から徒歩12分、布田駅徒歩15分、国領駅からは徒歩20分と複数のアクセスポイントを持ち通勤や外出に便利な立地です。
適正価格（売却）
サンクタス調布ヶ丘は平均売却偏差値61を記録しており、周辺市場の平均（57）より高く、価格推移では近年5年間で周辺の中古マンション価格が平均22%上昇しているにも関わらず、このマンションは6%の価格下落を見せています。マンションマーケット独自AIによる適正価格は4454万円と推定され、市場価格が5231万円であることから、売却には絶好のチャンスと言えるでしょう。
将来性
築12年であるサンクタス調布ヶ丘は、調布市内の同価格帯の新しい物件に比べて若干の築年数の少なさを誇り、駅からのアクセスも良好です。将来性の偏差値は54ポイントと平均よりも高い数値を示しており、都心へのアクセスの利便性や施設の新しさから、価値が維持される可能性が高いとされています。
環境満足度
地元治安の良さは交番が徒歩圏内にあり、医療施設94件、スーパー5件、コンビニ18件が近隣にあり、日常生活に必要な施設が充実しております。加えて、洪水や高潮のリスクが低い地盤であり、地元の調布市立第一小学校、調布市立八雲台小学校、調布市立柏野小学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
3位
セントラルレジデンス調布ステーションコート
偏差値
59
価格
4,730万円〜9,680万円
物件名
セントラルレジデンス調布ステーションコート
築年月
2015年1月
平米数
41平米〜71平米
住所
東京都調布市布田4丁目17-10 セントラルレジデンス調布ステーションコート
階建
16階
最寄駅
調布駅徒歩2分, 布田駅徒歩10分, 京王多摩川駅徒歩14分
総合
59
16 物件中
適正価格
73
16 物件中
将来性
39
16 物件中
環境
満足度
65
16 物件中
セントラルレジデンス調布ステーションコートの概要
セントラルレジデンス調布ステーションコートは、東京都調布市布田4丁目に位置し、調布駅から徒歩2分という抜群の立地に2015年に竣工した16階建てのマンションです。190の居住ユニットを有し、広さは41㎡の1LDKから71㎡の2LDKまでの間で選べる幅広いプランが特徴で、市場価格は約4730万円から9680万円の範囲に設定されており、最も需要の高い価格帯は6750万円と7190万円の間に集中しています。
適正価格（売却）
東京都調布市の市場動向を分析した結果、セントラルレジデンス調布ステーションコートの売却偏差値は73と高く評価されており、市場の平均偏差値57を大きく上回ります。近隣の同条件物件と比較した5年間の価格推移を見ると22%の価格上昇が見られる中、当該マンションは31%価格が下落しています。AIによる適正価格予測は5163万円であり、現在の平均売り出し価格7106万円と比較すると、売却に適した時期であることが推測されます。
将来性
セントラルレジデンス調布ステーションコートの築年数は9年で、調布市内の同価格帯物件の平均築年数より若干高いものの、築年数による将来性への影響は限定的であり、AIによる将来性の偏差値は39と平均より低いですが、駅近という利点を考慮すると、アクセスの利便性によって長期にわたる需要は見込めると考えられます。
環境満足度
周辺環境としては、セントラルレジデンス調布ステーションコートは交番や医療施設、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が豊富に点在しており、治安や日常の買い物に便利な立地に恵まれています。国のハザードマップでは地盤がしっかりしており、洪水リスクや津波、高潮の影響が低いことが示されていることから、安心して生活できる環境が整っているほか、調布市立第一小学校、調布市立富士見台小学校といった教育施設の近隣に位置しているので、子育て世代にも適した環境です。
4位
調布センタービルマンション
偏差値
55
価格
1,480万円〜3,580万円
物件名
調布センタービルマンション
築年月
1973年11月
平米数
38平米〜101平米
住所
東京都調布市小島町2丁目56-3 調布センタービルマンション
階建
12階
最寄駅
調布駅徒歩6分, 京王多摩川駅徒歩12分, 布田駅徒歩13分
総合
55
16 物件中
適正価格
56
16 物件中
将来性
50
16 物件中
環境
満足度
60
16 物件中
調布センタービルマンションの概要
東京都調布市小島町に位置する「調布センタービルマンション」は、豊富な居住オプションを提供する12階建ての建物で、38㎡のコンパクトな2DKから101㎡のゆとりある3LDKまで、価格は約1480万円から3580万円までの幅広い選択肢があり、変動する不動産市場のニーズに応えています。
適正価格（売却）
このエリアの中古マンション市場において、調布センタービルマンションは平均価格や市場の推移を考慮しても適正価格帯に位置しており、2480万円の平均売出し価格は、マンションマーケットAI推算の2093万円と比較すると、やや高めであることから売却を考慮するタイミングとしては良いと評価されています。
将来性
築50年近くを迎える調布センタービルマンションは、周囲の新築マンションと比較すると歴史を感じる建物であるものの、調布駅から徒歩6分という立地の良さや今後の地域開発が期待されることから、長期的な価値の維持や将来的な価格上昇も期待できるとされています。
環境満足度
調布センタービルマンション周辺は、治安が良く生活環境に優れており、近隣に警察署や複数の教育機関があり、日常の利便性を高めるスーパー、コンビニなどの商業施設も充実しているため、ファミリー層に特に高い満足度を提供しており、将来性ある安心して住める地域として評価されています。
5位
グランドメゾンつつじヶ丘
偏差値
54
価格
2,530万円〜4,999万円
物件名
グランドメゾンつつじヶ丘
築年月
1987年7月
平米数
59平米〜78平米
住所
東京都調布市柴崎1丁目57-1 グランドメゾンつつじヶ丘
階建
9階
最寄駅
柴崎駅徒歩9分, つつじヶ丘駅徒歩15分, 国領駅徒歩17分
総合
54
16 物件中
適正価格
56
16 物件中
将来性
49
16 物件中
環境
満足度
57
16 物件中
グランドメゾンつつじヶ丘の概要
「グランドメゾンつつじヶ丘」は東京都調布市に位置し、柴崎駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力の1987年築、地上9階建てのマンションで、総戸数101戸に及びます。価格と広さの範囲は、59㎡の3DKが2,530万円から始まり、78㎡の3LDKが最高4,999万円に設定され、市場で最も交易される価格帯は約3,480万円から3,580万円に集中しています。
適正価格（売却）
東京都調布市のリアルタイムな不動産市況を考慮すると、「グランドメゾンつつじヶ丘」の物件は適正価格偏差値56を記録しており、エリアの平均をわずかに下回る価格設定です。同エリアの中古マンション価格が過去5年で約22％の上昇を見せる中、本マンションは12％の価値減を示しており、現在の平均売出価格3,433万円が市場推測価格の3,024万円を上回るため、売主にとっては売却タイミングとして有利な条件が揃っています。
将来性
築37年が経過している「グランドメゾンつつじヶ丘」は、エリア内における他の同価格帯物件よりやや古い建物でありながら、将来性の偏差値は49ポイントで、これはエリア平均と同等です。駅近であり、都心へのアクセスに優れる立地が将来的な価値維持に貢献していると考えられ、長期投資においても一定の安定性が期待できる物件となっています。
環境満足度
「グランドメゾンつつじヶ丘」は、治安面で利点を持つ地域に位置し、最寄りの交番が457m以内にあることから安心感を提供します。生活利便性も高く、医療施設28件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に密集しており、日々の暮らしに便利です。地盤は固く洪水リスクも低く、晃華学園小・中・高等学校や調布市立の複数の教育機関の存在は、家族層にとって魅力的なポイントです。環境満足度の偏差値57という数字は、これらの条件が総合的に評価された結果と言えるでしょう。
6位
GSハイム西調布
偏差値
52
価格
680万円〜3,680万円
物件名
GSハイム西調布
築年月
1984年3月
平米数
24平米〜82平米
住所
東京都調布市上石原3丁目54-3 GSハイム西調布
階建
7階
最寄駅
西調布駅徒歩13分, 京王多摩川駅徒歩18分, 矢野口駅徒歩19分
総合
52
16 物件中
適正価格
52
16 物件中
将来性
50
16 物件中
環境
満足度
54
16 物件中
GSハイム西調布の概要
「GSハイム西調布」は、東京都調布市上石原3丁目に位置し、最寄りの西調布駅から徒歩13分の立地にある1984年築の7階建てマンションで、全98室の1DKから3LDKまで幅広い間取りが提供されており、面積は24㎡から82㎡、価格帯は680万円から3680万円となっており、特に1940万円から2480万円範囲内が市場に出回ることが多く、ニーズに合わせた様々なライフステージに適応する住空間を提供しています。
適正価格（売却）
GSハイム西調布は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値52と評価されており、平均価格から見ると5ポイント低い数値であり、近年5年間で22%の価格上昇を見せる地域市場に対し、物件価格は12%減少しているようですが、マンションマーケットのAI推定によれば適正価格は2061万円で現在の平均売出価格2146万円となっているため、売却するのに適している時期かもしれません。
将来性
築年数が40年を経過しているGSハイム西調布は、エリア内の同価格帯の物件の平均築年数と比較してもわずかに古いものの、将来性の偏差値は50となっており、この立地で期待される利便性や価値の維持を示しています。
環境満足度
GSハイム西調布周辺は、治安面において若干の懸念があるかもしれませんが、生活に必要な医療施設15件、スーパー3件、コンビニ4件が周辺にあり、また地盤がしっかりしており洪水や高潮リスクも低いことから、自然災害に対する安全性が高い環境と言えます。さらに近隣には調布市立飛田給小学校、第三小学校、多摩川小学校、多摩川児童館・学童クラブ、稲城市立稲城第四中学校、調布市立第五中学校などの教育機関が立地しているため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。
7位
調布シュロス
偏差値
51
価格
1,180万円〜2,790万円
物件名
調布シュロス
築年月
1972年7月
平米数
18平米〜70平米
住所
東京都調布市布田2丁目21-7 調布シュロス
階建
8階
最寄駅
布田駅徒歩5分, 調布駅徒歩6分, 国領駅徒歩12分
総合
51
16 物件中
適正価格
53
16 物件中
将来性
44
16 物件中
環境
満足度
55
16 物件中
調布シュロスの概要
調布シュロスは東京都調布市布田2丁目に位置する、1972年7月に建てられた8階建てのマンションで、総戸数は159室、広さは最小18㎡の1Rから最大70㎡の3LDKまでと多彩で、価格帯は1180万円から2790万円で、布田駅から徒歩5分、調布駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
調布シュロスの価格範囲は1180万円から2790万円で、中心となる価格帯は1880万円から2099万円ですが、東京都調布市の中古マンション市場における平均価格や市場動向をベースに分析した結果、設備の老朽化や市場での価値変動を考慮すると売却偏差値は平均より若干低い53をマークしており、今が売り時の可能性が高いことを示唆しています。
将来性
50年を超える歴史を持ちながらも駅近という利便性から一定の魅力を保つ調布シュロスは、現状の都市開発動向や不動産市場の変化を加味すると、将来性の偏差値は44と平均を下回りますが、適宜なリノベーションや周辺環境の整備が行われれば、その評価は上向く可能性を秘めています。
環境満足度
調布市の落ち着いた街並みの中に安全性を考慮した立地を誇る調布シュロスは、周辺における交番、医療施設、買い物施設の豊富さと、洪水リスクの低さや地盤の安定性が反映された環境満足度偏差値55を獲得しており、教育施設として調布市立第一小学校や調布市立八雲台小学校が近隣に存在するなど、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
8位
つつじヶ丘サントピア
偏差値
52
価格
1,580万円〜2,280万円
物件名
つつじヶ丘サントピア
築年月
1977年4月
平米数
57平米〜59平米
住所
東京都調布市柴崎2丁目2-12 つつじヶ丘サントピア
階建
4階
最寄駅
柴崎駅徒歩11分, つつじヶ丘駅徒歩14分, 国領駅徒歩19分
総合
52
16 物件中
適正価格
48
16 物件中
将来性
49
16 物件中
環境
満足度
59
16 物件中
つつじヶ丘サントピアの概要
「つつじヶ丘サントピア」は東京都調布市柴崎2丁目に位置し、柴崎駅から徒歩11分という立地にある4階建ての中古マンションで、築年月は1977年4月となり15室から成り立っています。平米数は57㎡から59㎡の3LDKが主体で、価格は1580万円から2280万円の間で変動しており、市場価格としては最多出現する価格帯は1580万円台で、住環境とアクセスの良さが見込まれるエリアです。
適正価格（売却）
「つつじヶ丘サントピア」の売却価格の相場はおよそ1722万円で、これは調布市の中古マンション市場の平均価格と比べると、機械学習に基づくマンションマーケットの適正価格推定値1930万円よりも手頃であり、バリュー購入の機会を示していますが、総合売却偏差値52、適正価格偏差値48は市場平均を下回っており、売却には不利な時期と言えます。
将来性
当マンションの将来性はAIによる推定で偏差値49と平均値に近く、東京都調布市の同等物件と比較しても築年数が6年古いものの、ロケーションの良さが将来性のアップサイドを支えるポテンシャルを秘めていますが、長期的視野での改修や再開発の可能性を考慮する必要があります。
環境満足度
「つつじヶ丘サントピア」は、交番や医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、環境満足度は偏差値59と高評価を得ています。治安が良く自然災害のリスクが低い地域で、教育機関にも恵まれているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境を誇っています。
9位
セイガステージ仙川中央学園通り
偏差値
52
価格
3,500万円〜4,780万円
物件名
セイガステージ仙川中央学園通り
築年月
2014年2月
平米数
55平米〜66平米
住所
東京都調布市入間町2丁目1 セイガステージ仙川中央学園通り
階建
6階
最寄駅
仙川駅徒歩16分, つつじヶ丘駅徒歩17分, 柴崎駅徒歩25分
総合
52
16 物件中
適正価格
49
16 物件中
将来性
56
16 物件中
環境
満足度
50
16 物件中
セイガステージ仙川中央学園通りの概要
セイガステージ仙川中央学園通りは、2014年の竣工後も維持状態が良好である東京都調布市入間町に位置し、55㎡の2SLDKから66㎡の3LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は3500万円から4780万円となっており、仙川駅から徒歩16分という立地も含め、ファミリー層にとって居住しやすい条件を備えているマンションです。
適正価格（売却）
セイガステージ仙川中央学園通りの価格帯は、調布市の中古マンション市場と比較すると、市場データの推移を見ると5年間で22％価格が上昇している近隣の物件に対して、このマンションは若干の価格下落を見せており、AIによる適正価格推測では4127万円と予想されている中、現在の市場価格はやや割安となっていることから、購入者にとってはコストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。
将来性
築年数が比較的少ないセイガステージ仙川中央学園通りは、今後のエリア開発や駅周辺の利便性向上によって、将来的な資産価値の上昇も期待できるため、投資や長期的な居住を考慮する購入希望者には魅力ある物件となっています。また、エリア内の平均築年数と比べ新しいため、建物自体の老朽化へのリスクも相対的に低いと言えるでしょう。
環境満足度
セイガステージ仙川中央学園通りは、周辺に豊富な医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが立ち並び、また地盤が固く洪水や高潮のリスクが低い地理的環境にあり、私立や市立の学校も徒歩圏内に位置することから、家族連れにとって安心して暮らせる環境が整っています。
10位
クリオ京王多摩川1番館
偏差値
51
価格
2,190万円〜3,499万円
物件名
クリオ京王多摩川1番館
築年月
1999年4月
平米数
60平米〜65平米
住所
東京都調布市多摩川7丁目8-2 クリオ京王多摩川1番館
階建
10階
最寄駅
布田駅徒歩24分, 調布駅徒歩17分, 京王多摩川駅徒歩5分
総合
51
16 物件中
適正価格
50
16 物件中
将来性
46
16 物件中
環境
満足度
57
16 物件中
クリオ京王多摩川1番館の概要
東京都調布市の要所に位置するクリオ京王多摩川1番館は、京王線「京王多摩川駅」からわずか徒歩5分という利便性の高さが特徴で、1999年に建設された10階建の総戸数38戸のマンションです。広さは60㎡〜65㎡の範囲に1LDKから3LDKまでのバリエーションがあり、市場価格は2190万円から3499万円で設定されており、この価格帯では地域内で比較的需要が高まると予想されます。
適正価格（売却）
調布市内の不動産市場の動向に基づくと、クリオ京王多摩川1番館は適正価格の推測値2859万円に対し、現行の平均販売価格が2800万円であるため、売却における価格的魅力はやや劣る可能性が指摘されています。本物件の売却価格推移を見ると、近年の調布市内の物件価値上昇に比べて、やや価格の下落傾向にあることが伺えます。
将来性
クリオ京王多摩川1番館は、築年数こそ25年を数えますが、周辺の同等物件に比べて新しく、将来性を占う指標としては平均より若干下回るものの、交通の便利さから長期的に見ても価値が安定することが期待されています。ただし、周辺の同様の価格帯の物件と比較して、将来価値が少し低いと判断される要因には注意が必要です。
環境満足度
治安、医療施設、教育機関という住環境に大きな影響を与える3つの要素において、クリオ京王多摩川1番館は高い満足度を誇ります。治安維持のための交番が至近にあり、病院は周辺に23件、学校施設も豊富に立地しており、特に津波や高潮のリスクからも比較的遠いため、安心して生活できる住環境です。
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