東京都立川市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都立川市は、多摩地区の中核として栄え、住宅需要が高まっているエリアです。特に、常駐管理が行われている中古マンションは、管理体制の良さが評価され、購入を検討する方々から注目を集めています。東京都立川市の常駐管理のある中古マンションには、5棟が存在し、昨年1年間の動向を見ると売り出し物件は合計58件、成約数は9件となりました。最新の市場データによると、直近1か月での売り出し物件数は4件。これらの物件の平均価格は3566万円となっており、最も多くの物件が価格帯中心の3280万円〜4080万円に集中しています。個々の物件を具体的に見てみると、最も価格が高いのは曙町1丁目に位置する「シティテラス立川」で、9180万円（80.97平米）です。一方、最も手ごろな価録町にある「ハイネス立川」では、580万円（25.92平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）では、東京都立川市の常駐管理を有する中古マンションの価格は約30%の高騰を見せ、坪単価では平均171万円から223万円へと上昇しています。ここ5年間（2019年〜2024年）では、5%の価格上昇があり、坪単価は平均211万円から223万円へとなりました。「マンションマーケット」が開発した機械学習データをもとに算出した将来性の偏差値は59に設定されており、市区町村別のランキングでは堂々の3位に位置しています。これによると、現在の市場における「買い時」と評価されている物件は4件、一方で「売り時」とされる物件は現時点で0件となっています。ぜひ注目してほしい物件としては、「シティテラス立川」、「ステイツ立川中央」、「ハイネス立川」などが挙げられます。当記事においては、マンションマーケットの独自調査から評価を受けたデータを元にして、「東京都立川市 常駐管理」の中古マンションの中でも特に売却時のメリットが大きい、おすすめ物件をご紹介しています。立川市の中古マンション市場に関する正確で新鮮な情報を駆使して、良質な物件選びに役立てていただければと思います。