東京都東村山市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都東村山市における「常駐管理」の中古マンション市場について詳しく見ていきましょう。昨年、同地区では売り出された物件が103件となり、このうち成約に至ったものは17件でした。最近1か月を見ると、売り出し物件数は12件となっています。そんな東村山市の中古マンションでは、平均価格が約2408万円で、1980万円〜2599万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。売却にあたって、物件の価格は重要なポイントです。東村山市における中古マンションの最高価格物件は、東村山市富士見町1丁目12に位置する「ヴィラージュヴェール(1〜10番館)」であり、6000万円（94.00平米）です。一方、最も手頃な価格の物件は、東村山市栄町3丁目1-27にある「武蔵野ベルハイツ久米川」で830万円（43.29平米）となっています。価格の上昇傾向にも注目が集まります。過去10年間、東村山市の中古マンション価格は約70%も上昇し、坪単価平均は79万円から135万円へと変化しました。特に過去5年間での上昇率は36%となり、坪単価平均は99万円から135万円へと急激な伸びを見せています。マンションマーケットが独自の機械学習データを基にした将来性評価では、「東京都東村山市 常駐管理」の中古マンションは偏差値52とされ、市区町村別ランキングで12位に位置しています。この分析によると、東村山市には投資のチャンスとなる買い時物件が4件、売却に有利な売り時のシグナルが出ている物件が3件見受けられます。本記事では、これらのデータを踏まえ、おすすめのマンションとその売却ポイントをご紹介していきます。東村山市の中古マンションは、将来性、価格の上昇傾向、そして現在の市場動向を熟考したうえでの売却戦略が求められます。物件選びの際には、マンションの価格だけでなく、立地や広さ、そして何よりも管理状況のよい「常駐管理」物件の選定が重要となります。これらのポイントに注意して、賢いマンション選びと売却を実現しましょう。