京都府京都市伏見区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

京都府京都市伏見区は歴史ある伏見城や桃山文化の面影を残す地域であり、その住環境の良さから中古マンション市場も注目されています。特に「常駐管理」が整っている物件は、セキュリティや生活の利便性が高く、住まい探しの際に重要視されるポイントです。昨年1年間で市場に出された物件は84件、成約されたのは14件と、京都市伏見区ではまだまだ需要が高まっていることがうかがえます。直近1か月の売り出し物件数は4件となっており、市場は常に動きがあります。このエリアでの中古マンションの平均価格は1421万円と、比較的手が届きやすい価格帯で取引されていることが分かります。多くの物件が1050万円〜1280万円の範囲で価格設定されており、これも購入検討者にとっては大きな魅力のひとつです。個別の物件を見てみると、パラドール伏見桃山グランプレイスは80.40平米で5280万円と、最も高額な物件になります。一方で、伏見日光ハイツ2号棟は64.40平米で780万円と、このエリアでは最も低価格の部類に入ります。これらのデータからも、伏見区の中古マンション市場には幅広い価格帯の物件が存在し、多様なニーズに応えていることが伺えます。価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約154%と大きく価格が上昇しており、坪単価は46万円から117万円へと高騰しています。近年の5年間でも67%の上昇率を示しており、伏見区の中古マンション市場がどれだけ活況を呈しているかがわかります。したがって、投資や自己利用を考えた場合にも、将来性のある選択肢と言えるでしょう。マンションマーケットの機械学習データによる将来性の偏差値は49となっており、市区町村別では9位に位置しています。このデータは、京都府京都市伏見区の中古マンションが資産価値の観点から見ても変動があまりなく、安定した投資成果が期待できることを示しています。そのため、売却を検討されている方にとっても、売り時を見極める重要な参考になるでしょう。最終的には、個々のニーズや将来計画に最適な中古マンションを見つけることが大切です。このエリアにおける物件の取引動向や価格帯を把握し、的確な判断を下すためには、売り出し物件や市場の動向に常に目を配ることが求められます。京都市伏見区の「常駐管理」を完備した中古マンションをお探しの際は、これらの情報を参考にしてみてください。