京都府京都市右京区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
日商岩井朱雀マンション
京都府/京都市右京区
ガーデン嵐山
京都府/京都市右京区
ライオンズマンション太秦
京都府/京都市右京区
エスリード太秦三条天神川
京都府/京都市右京区
嵯峨ハイツ
京都府/京都市右京区
京都府京都市右京区にお住まいで、ご自身の持ち不動産の売却を検討なさっている方々へ、重要な市場情報をお伝えします。右京区には、「常駐管理」を標榜する中古マンションが11棟存在しております。過去の取引データを見ると、昨年一年間で売り出された物件数は111件にも上り、そのうち成約に至ったものは18件でした。現在、市場に出ている売り出し物件は12件となっており、右京区が持つ不動産市場の活発さをうかがい知ることができます。次に、価格情報ですが、「京都府京都市右京区 常駐管理」の中古マンションの平均価格は2502万円となっており、一番多い価格帯は1980万円から2380万円の間です。「高級」のレンジに位置する物件としては、太秦下角田町2に所在するエスリード太秦三条天神川が6480万円（93.03平米数）で最も高価です。一方で、手頃な価格帯をお求めの方には、西院清水町146にあるパラドール西院パート2が、470万円（20.23平米数）で最も低価格となっています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見ると、中古マンション市場は約54%の価格上昇を遂げており、坪単価では94万円から145万円へと跳ね上がっています。2019年からの5年間で見ても30%の上昇率を示しており、投資としての魅力も増しています。マンションマーケットが提供する独自の機械学習データを基に、右京区の中古マンションの将来性を評価したところ、偏差値47を記録し、市区町村別ランキングでは13位に位置付けられています。また、現在の市場状況を踏まえると、買い時と見なされる物件が7件、売り時とされる物件が4件確認されています。売り時として特に注目されているのは、日商岩井朱雀マンション、ガーデン嵐山、ライオンズマンション太秦などの物件です。売却を考えるにあたって、ご自身の物件の価値や市場の動向を正確に把握することは極めて重要です。本記事でご紹介したデータや分析をもとに、右京区における中古マンションの将来性や市場の機会を見極め、最適なタイミングで不動産売買を実行しましょう。京都市右京区での不動産売却に関する詳細情報をお求めの方は、専門家にご相談ください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
日商岩井朱雀マンション
偏差値
57
価格
980万円〜2,890万円
物件名
日商岩井朱雀マンション
築年月
1977年9月
平米数
36平米〜70平米
住所
京都府京都市右京区西院東中水町7 日商岩井朱雀マンション
階建
11階
最寄駅
西院〔阪急線〕駅徒歩12分, 丹波口駅徒歩13分, 西院〔嵐電〕駅徒歩14分
総合
57
11 物件中
適正価格
54
11 物件中
将来性
58
11 物件中
環境
満足度
60
11 物件中
日商岩井朱雀マンションの概要
京都市右京区に位置する日商岩井朱雀マンションは、西院駅（阪急線）から徒歩12分に位置し、築年月は1977年9月である11階建のマンションです。全166戸からなるこのマンションの居住空間は36㎡から70㎡まであり、中古価格は980万円から2890万円までと幅広い選択肢がありますが、最も一般的な価格帯は1980万円から2190万円となっています。
適正価格（売却）
日商岩井朱雀マンションの価格は、京都市右京区の中古マンション市場と比較して偏差値54を記録しており、エリア平均より4ポイント高い評価を受けています。市場の5年間の成長を見ると29％の上昇が見られる中、このマンションは1％下落していることから、現在の平均価格が1968万円であることを考えると、売却には適したタイミングと考えられます。
将来性
将来性に関しては、築47年という年数を経ても、日商岩井朱雀マンションは偏差値58を獲得しており、エリア内の同年代マンションと比較しても5ポイント高い評価です。駅近でありながら、価格帯や築年の割に高い評価を受けることは、将来的な資産価値の維持や向上に期待が持てます。
環境満足度
日商岩井朱雀マンションの環境満足度は偏差値60と高評価です。周辺には治安を守る交番が近く、さらに医療施設が62件、スーパーが10件、コンビニが14件と、日々の生活に必要な施設が充実しています。地盤も安定しており、洪水や津波のリスクが低い立地条件に加えて、京都市立朱雀第三小学校や京都市立七条中学校などの教育施設も身近にあるため、家族向けの住環境としても優れています。
2位
ガーデン嵐山
偏差値
55
価格
1,740万円〜4,460万円
物件名
ガーデン嵐山
築年月
1979年5月
平米数
62平米〜180平米
住所
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町21-1 ガーデン嵐山
階建
3階
最寄駅
嵐電嵯峨駅徒歩4分, トロッコ嵯峨駅徒歩5分, 嵯峨嵐山〔ＪＲ〕駅徒歩6分
総合
55
11 物件中
適正価格
53
11 物件中
将来性
55
11 物件中
環境
満足度
56
11 物件中
ガーデン嵐山の概要
ガーデン嵐山は、京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町に位置し、築年数は約45年の歴史を持つマンションで、緑豊かな嵐山エリアを自宅から数分で楽しめる環境にあります。62㎡の3LDKが1740万円から、広々とした180㎡の6LLDDKKも4460万円という価格帯で提供されており、周辺3駅へのアクセスが徒歩6分以内という好立地も魅力の一つです。
適正価格（売却）
ガーデン嵐山の適正価格の偏差値は53で、京都市右京区における中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、平均より高い価格設定でありながら、地域内の価格上昇率に比べて3％の価格下落率を示しているため、販売価格が適正範囲内であることを示唆しています。
将来性
築45年を経過しているものの、ガーデン嵐山はAIによる将来性評価で偏差値55と評価されており、周辺エリアの物件と比較しても2ポイント高い将来性を有していることから、長期的な資産価値保持が期待される物件です。
環境満足度
環境満足度の高さを誇るガーデン嵐山は、治安の良さを裏付ける交番が徒歩圏内にあり、周辺に豊富な医療施設、スーパー、コンビニが点在しており、地盤がしっかりしており洪水リスクの低い安心の立地にあります。さらに、京都市立嵯峨小学校や京都市立嵯峨中学校といった教育施設も近隣に位置しているため、家族層にも適しています。
3位
ライオンズマンション太秦
偏差値
54
価格
1,080万円〜2,398万円
物件名
ライオンズマンション太秦
築年月
1988年3月
平米数
52平米〜72平米
住所
京都府京都市右京区太秦森ケ西町18-2 ライオンズマンション太秦
階建
4階
最寄駅
蚕ノ社駅徒歩5分, 太秦広隆寺駅徒歩8分, 嵐電天神川駅徒歩9分
総合
54
11 物件中
適正価格
51
11 物件中
将来性
59
11 物件中
環境
満足度
52
11 物件中
ライオンズマンション太秦の概要
ライオンズマンション太秦は京都市右京区に位置し、平成元年に誕生した4階建てのマンションで、52㎡の3LDKから72㎡の4DKまで幅広い居住スペースを提供しており、価格範囲は1,080万円から2,398万円となっています。立地は非常に便利で、最寄りの蚕ノ社駅へは徒歩5分、また太秦広隆寺駅と嵐電天神川駅も徒歩圏内にあり、京都市右京区の恵まれた住環境を享受できる物件です。
適正価格（売却）
京都市右京区内の中古マンション市場データに基づくと、ライオンズマンション太秦は適正価格の偏差値が51と平均をわずかに上回り、平均価格推移と照らし合わせた際には、市場分析AIが推測する1,642万円の適正価格と比べて、売出し中の平均価格1,723万円で提供されており、現在売り出し中の物件が適切な価格帯であることを示しています。
将来性
この物件は、築年数が36年でありながらも将来性において偏差値59と高評価を得ています。地域の開発動向や交通アクセスの良さから、長期的な視点での資産価値の維持や向上が見込まれており、特に駅近の便利な立地は将来性を評価する大きな要因です。
環境満足度
治安の面では周辺に複数の交番が存在し、安全性が高いことがポイントです。また、日々の生活を支えるスーパー6件、コンビニ9件が周辺に点在し、57件の医療機関に囲まれ、健康面でのサポートも充実しています。さらに、京都市立太秦小学校／京都市立安井小学校へのアクセスが良好で、家族連れにも適した環境です。ハザードマップによると、地盤がしっかりとしており自然災害リスクも低いという点も、環境満足度の評価に寄与しています。
4位
エスリード太秦三条天神川
偏差値
49
価格
3,180万円〜6,480万円
物件名
エスリード太秦三条天神川
築年月
2007年7月
平米数
63平米〜115平米
住所
京都府京都市右京区太秦下角田町2 エスリード太秦三条天神川
階建
7階
最寄駅
嵐電天神川駅徒歩7分, 蚕ノ社駅徒歩7分, 太秦天神川駅徒歩8分
総合
49
11 物件中
適正価格
52
11 物件中
将来性
47
11 物件中
環境
満足度
50
11 物件中
エスリード太秦三条天神川の概要
「エスリード太秦三条天神川」は京都市右京区太秦下角田町に位置する、2007年7月竣工の7階建てマンションで、嵐電天神川駅から徒歩7分と立地が良く、63㎡の1SLDKから115㎡の3LDKまでの広さのバリエーションを誇り、中古価格は3180万円から6480万円の幅で提供されており、この立地と設備を鑑みるに無理のない価格設定です。
適正価格（売却）
この物件の現在価格は、右京区における中古マンション市場の動向を鑑み、総合的な市場価格と比較すると偏差値52となっており、エリア内の他物件に比べてやや割高感がありますが、エスリード太秦三条天神川の魅力を考えれば妥当な価格帯と考えられます。
将来性
エスリード太秦三条天神川の将来性は、築年数が平均よりも若干高いことを踏まえると偏差値47となっておりますが、駅近で、周辺の開発状況から見ると市場価値は安定していると見込まれ、継続的な需要が期待できるでしょう。
環境満足度
環境満足度について、「エスリード太秦三条天神川」周辺は生活に必要な施設が充実しており、病院、スーパー、コンビニが近隣に複数あり、京都市立太秦小学校も徒歩範囲内にあります。さらに安全面では交番が近く安心でき、地盤やハザードマップのデータを元に見ても安全性が高い地域です。
5位
嵯峨ハイツ
偏差値
47
価格
680万円〜1,888万円
物件名
嵯峨ハイツ
築年月
1976年5月
平米数
40平米〜54平米
住所
京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町14 嵯峨ハイツ
階建
7階
最寄駅
有栖川駅徒歩11分, 車折神社駅徒歩13分, 常盤（京都府）駅徒歩14分
総合
47
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
41
11 物件中
環境
満足度
49
11 物件中
嵯峨ハイツの概要
嵯峨ハイツは、京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町14に位置し築47年を経る7階建てのマンションで、一部屋の広さは約40㎡から54㎡、価格は680万円から1888万円の範囲にあり、最寄りの有栖川駅から徒歩約11分の距離にあることから、そのアクセスの良さは注目に値します。
適正価格（売却）
右京区市場における実売データを分析した結果、嵯峨ハイツは平均よりやや値下がり傾向にあるものの、現在の売出し価格が独自AIの算出した適正価格1108万円に非常に近い1109万円であることから、マーケット条件にマッチしており、買い手にとっては適正値での取引が期待できるでしょう。
将来性
築年数の面では右京区内の同価格帯物件と比較して古さを感じさせるものの、嵯峨ハイツの持つ将来性偏差値は41と低いものの、市街地へのアクセスの良さが将来への価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
治安面では最寄りの交番が多少離れていますが、生活必需施設が周辺に充実しており、国のハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水リスクの低さ、学校の近接性など、生活環境の質としては高い評価がされる要素を多く含んでいます。
6位
ジオ西院天神川
偏差値
46
価格
2,850万円〜4,150万円
物件名
ジオ西院天神川
築年月
2012年8月
平米数
64平米〜80平米
住所
京都府京都市右京区西院西貝川町79 ジオ西院天神川
階建
7階
最寄駅
西京極駅徒歩15分, 嵐電天神川駅徒歩16分, 太秦天神川駅徒歩18分
総合
46
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
34
11 物件中
環境
満足度
55
11 物件中
ジオ西院天神川の概要
ジオ西院天神川は京都市右京区西院西貝川町に位置し、西京極駅から徒歩15分というアクセスに優れた2012年竣工、7階建てのマンションで、総戸数81戸、提供される居住空間は64㎡から80㎡の範囲で、中古マンション市場においては2850万円から4150万円の価格帯で取引され、市場における多くの取引価格が3380万円から3550万円の間で成立しています。
適正価格（売却）
京都市右京区内における中古マンション市場の動向を基にしたジオ西院天神川の価格評価は、平均偏差値50点に対して適正とされるが、過去5年で地域の物件価格は28％上昇している中、本マンションは16％価格が下落しており、現時点での推定適正価格は3387万円であり、売出し平均価格と一致しているため、売却に適した時期とみられます。
将来性
築12年のジオ西院天神川は、右京区内の中古マンション市場における平均築年数と比較して若々しく保たれているものの、駅からの距離が多少あることを考慮すると、AIによる将来性評価は34点と低めであり、周辺環境と比較して将来価値が大きく伸びる見込みは限定的かもしれません。
環境満足度
治安と生活利便性が高い立地を誇るジオ西院天神川周辺には、500m以内に交番があり、35件の医療施設、3件のスーパー、14件のコンビニが点在し、地盤は安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいことから、環境満足度は偏差値55点と高評価を得ており、京都市立葛野小学校と私立光華小学校が近隣に位置しているため、子育て環境にも好条件です。
7位
パラドール西院パート2
偏差値
54
価格
470万円〜600万円
物件名
パラドール西院パート2
築年月
1989年1月
平米数
18平米〜20平米
住所
京都府京都市右京区西院清水町146 パラドール西院パート2
階建
6階
最寄駅
西院〔阪急線〕駅徒歩12分, 西京極駅徒歩12分, 西院〔嵐電〕駅徒歩15分
総合
54
11 物件中
適正価格
48
11 物件中
将来性
58
11 物件中
環境
満足度
56
11 物件中
パラドール西院パート2の概要
「パラドール西院パート2」は京都府京都市右京区西院清水町146に位置する、1989年竣工の6階建てマンションです。総戸数58室となっており、住居の広さは18㎡から20㎡の間に収まる1Kタイプが主で、価格帯は470万円から600万円となっており、周辺地域の市場動向と比較しても相場を反映した価格設定がされています。最寄りは西院（阪急線）、西京極駅及び西院（嵐電）駅で、いずれも徒歩圏内にあり、アクセスの便は良好です。
適正価格（売却）
京都府京都市のマンション価格動向に照らし合わせた場合、「パラドール西院パート2」の現在の平均販売価格は5年間でわずか1％減少し、468万円程度で推移していますが、このエリアの同条件の物件は平均29％の価格上昇を見せているため、市場平均価格と比較するとやや評価は低めと言えます。しかし、その適正価格が656万円であるとAIが推測していることを考えると、将来価格回復の可能性も秘めています。
将来性
築35年という年数を経ている「パラドール西院パート2」ですが、このエリアでは比較的新しい部類に入り、将来性の偏差値は58と平均を上回っています。公共交通機関への便利なアクセスと、京都市内という立地条件が相まって、中長期的な投資観点から見ても魅力的な物件と言えそうです。
環境満足度
「パラドール西院パート2」は住環境面で高い評価を得ており、治安の良さを示す交番が600m圏内に存在するほか、スーパーやコンビニなどの生活必需施設が充実しています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い地域に位置する点や、近隣に著名な教育機関が多いことから、家族層にも支持される可能性が高いです。
8位
ハイラーク太秦
偏差値
51
価格
1,400万円〜2,590万円
物件名
ハイラーク太秦
築年月
1995年11月
平米数
60平米〜83平米
住所
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-187 ハイラーク太秦
階建
6階
最寄駅
常盤（京都府）駅徒歩6分, 太秦駅徒歩8分, 撮影所前駅徒歩4分
総合
51
11 物件中
適正価格
49
11 物件中
将来性
54
11 物件中
環境
満足度
51
11 物件中
ハイラーク太秦の概要
「ハイラーク太秦」は京都市右京区に位置し、築年数は1995年11月で、6階建ての落ち着いた住環境を提供するマンションです。広さは60㎡の3DKから83㎡の3LDKまでの間で、価格は1400万円から2590万円の範囲に位置しており、最寄駅である撮影所前駅からはわずか徒歩4分の距離にあります。この物件の特徴は、京都市の歴史ある街並みに溶け込む外観と、都市生活に便利なロケーションのバランスの良さで、生活に必要な施設が手の届く範囲内に整っています。
適正価格（売却）
京都市右京区における中古マンション価格の動向を分析すると、ハイラーク太秦の価格は、エリアの平均価格と比較して若干下落傾向にあり、現在の平均価格は売出し時のマンションマーケット独自AIによる適正推測価格1829万円と比べて若干低い1790万円です。このことから、比較的手頃な価格で購入可能でありながら、近年の物価上昇を考慮すると、今後の価値回復が期待できるポテンシャルを秘めています。
将来性
将来の価値増加が見込める「ハイラーク太秦」は、築年数が29年と近隣の他マンションよりも若く、維持管理が良好なことが評価されています。立地条件の良さも将来性の高いポイントであり、駅近の利便性と市内中心部へのアクセスの良さは、今後も住みたい街、投資に適した物件としての魅力を保つでしょう。
環境満足度
周辺環境としては、治安の良さが挙げられ、近隣に交番があり安心感があります。また、豊富な医療施設や商業施設が立地し、日常生活に必要な買い物も徒歩圏内で行えます。さらに、京都市立太秦小学校や京都市立蜂ケ岡中学校など優れた教育機関へのアクセスも良好で、家族にとっては魅力的な住環境を提供します。
9位
パラドール嵯峨嵐山
偏差値
49
価格
2,980万円〜3,980万円
物件名
パラドール嵯峨嵐山
築年月
2014年3月
平米数
63平米〜75平米
住所
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5 パラドール嵯峨嵐山
階建
4階
最寄駅
嵐電嵯峨駅徒歩3分, トロッコ嵯峨駅徒歩4分, 嵯峨嵐山〔ＪＲ〕駅徒歩4分
総合
49
11 物件中
適正価格
43
11 物件中
将来性
46
11 物件中
環境
満足度
58
11 物件中
パラドール嵯峨嵐山の概要
「パラドール嵯峨嵐山」は4階建てのマンションで、京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町に位置し、嵐電嵯峨駅から徒歩3分という高アクセス立地にあります。2014年3月竣工のこの物件は、63㎡の3LDKが2980万円から、75㎡の3LDKが3980万円の価格帯で取引されており、中心価格帯は3350万円から3480万円です。小規模ながらも落ち着いた住環境とも評価されています。
適正価格（売却）
周辺の中古マンション市場を反映して、パラドール嵯峨嵐山の価格は総合的に偏差値43と評価されています。平均価格4001万円に対して現行価格が3401万円ということは、市場価格と比較して手頃な価格であることを意味し、購入のチャンスかもしれませんが、価格は過去5年間で14%下落しています。
将来性
築10年のパラドール嵯峨嵐山は、周辺マンションの平均築年数と比較して新しく、駅近立地でありながら将来性の偏差値は46という評価です。この数値はエリア平均より低く、長期投資としての魅力については市場からやや慎重な見方がされていることを示しています。
環境満足度
治安、医療、生活利便性ともに優れた環境が「パラドール嵯峨嵐山」の大きな魅力です：近隣に京都市立嵯峨小学校などの教育施設が充実し、交番が522m以内にあり、36件の医療施設に加え、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在しており、洪水や津波の危険も低い地域であるため、環境満足度の偏差値は58と高く評価されています。
10位
ハイラーク双ヶ丘
偏差値
47
価格
1,480万円〜2,380万円
物件名
ハイラーク双ヶ丘
築年月
1982年3月
平米数
57平米〜83平米
住所
京都府京都市右京区常盤神田町 ハイラーク双ヶ丘
階建
3階
最寄駅
宇多野駅徒歩8分, 鳴滝駅徒歩8分, 常盤（京都府）駅徒歩9分
総合
47
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
43
11 物件中
環境
満足度
50
11 物件中
ハイラーク双ヶ丘の概要
ハイラーク双ヶ丘は、京都市右京区に位置し、宇多野駅、鳴滝駅、そして常盤駅へのアクセスが徒歩8分から9分と便利な3階建てのマンションです。1982年に建設されたこのマンションは、24室を数え、築年数を感じさせないしっかりとメンテナンスされた状態であり、2LDKの57㎡から3LDKの83㎡の間で様々なライフスタイルに適応する広さが提供されており、売り出し価格帯は1,480万円から2,380万円と、この地域において非常にバランスが取れた価格設定となっていることが特徴です。
適正価格（売却）
京都市右京区の中古マンション市場における分析データに基づき、ハイラーク双ヶ丘の現在の価格帯は、適正とされる売却偏差値50に非常に近接しており、近年の地域の価格上昇傾向に対して11％の価格下落を示しているものの、現在の平均的な売り出し価格とAIによる適正価格推測が一致しているため、市場価値に見合った投資機会を提供しています。
将来性
築42年のハイラーク双ヶ丘は、一見将来性に乏しいように感じられるかもしれませんが、競争力のある市場価格設定と利便性の高い立地が、長期的な観点から見れば、ポテンシャルを秘めたマンションであることを示しており、AIによる将来性評価では平均より僅かに劣るものの、魅力的な価格で市場に提供されているため、長期的な視点での資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
生活利便性を重視する視点では、ハイラーク双ヶ丘は、571m以内に交番がある安心の治安環境、47件の医療施設、スーパーやコンビニなどの商業施設の近接性、加えて京都市立御室小学校や京都市立双ケ丘中学校などの教育施設へのアクセスの良さなど、地盤がしっかりとしており洪水や津波のリスクも低いという安全な立地を兼ね備えており、ファミリー層や長期的に住まいを考える方々にとって非常に高い環境満足度を提供しています。
11位
ネバーランド西京極
偏差値
42
価格
2,250万円〜3,480万円
物件名
ネバーランド西京極
築年月
2005年12月
平米数
60平米〜85平米
住所
京都府京都市右京区西京極河原町35-1 ネバーランド西京極
階建
7階
最寄駅
西京極駅徒歩15分, 桂駅徒歩18分, 西大路駅徒歩25分
総合
42
11 物件中
適正価格
48
11 物件中
将来性
45
11 物件中
環境
満足度
34
11 物件中
ネバーランド西京極の概要
「ネバーランド西京極」は、京都府京都市右京区西京極河原町に位置し、西京極駅から徒歩15分の好立地にある2005年12月竣工の7階建てマンションで、71室の規模で提供されています。広さは60㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでバリエーションがあり、価格は2250万円から3480万円の間で推移しており、市場における多くの成約例は2580万円から2680万円の範囲内で取引されています。
適正価格（売却）
このマンションの推定適正価格は、中古マンションの相場と比較して、少し割安といえる平均価格2691万円での売り出し中ですが、マンションマーケットが開発したAIアルゴリズムに基づく予想価格は2792万円となっており、近年の京都市右京区の27％の価格高騰に対し、ネバーランド西京極は10％価値が下がっているため、現時点での売却は推奨されません。
将来性
築19年の「ネバーランド西京極」は、同区域内の平均築年数より若く、良好な建物状態は将来性を示唆していますが、駅からの距離が若干離れていることが考慮され、将来性の偏差値は平均より7ポイント低い45を記録しています。しかし、京都市内という立地の魅力を考慮すれば、価値は長期的に見て堅調であると推測できます。
環境満足度
「ネバーランド西京極」の住環境は、治安が良く医療機関が17件と充実しており、最寄りの交番まで413mと近いことも安心感を高めています。スーパーは周辺にないものの、コンビニが5件利用可能ですし、京都市立西京極小学校及び京都市立西京極西小学校が近隣にあることから、小さなお子様がいる家庭にも適した立地です。地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いとされるハザードマップの情報により、自然災害への対策もバランス良く整っています。
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