東京都千代田区 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ザコノエ一番町の概要

「ザコノエ一番町」は、東京都千代田区一番町13-5に位置し、半蔵門駅から徒歩わずか2分という利便性の高い立地にある2016年8月竣工の14階建てマンションです。総戸数32室で、その広さは56㎡から78㎡で構成されており、価格帯は1億600万円（2LDK）から2億1900万円（2SLDK）に設定されております。この物件は、周辺地域の生活インフラの充実度と安全性を鑑みると、千代田区内でも特に贅沢な居住環境を享受することができるでしょう。

適正価格（売却）

ザコノエ一番町の価格帯は、1億600万円から2億1900万円となっており、近隣の中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の偏差値は81ポイントと高めであり、東京都千代田区の平均価格から見てもその価値を証明しています。さらに、マンションマーケットのAIによる適正推測価格が約9293万円とされているため、現在の市場価格が高い時期であると判断することができます。

将来性

築8年の「ザコノエ一番町」の将来性の偏差値は79となっており、千代田区内の平均を大きく上回っています。その若さと駅からの至近距離は、都心でのアクセスの良さと絶えず需要のあるエリアであることを示し、長期の不動産投資においても価値が維持される可能性が高いと考えられます。

環境満足度

「ザコノエ一番町」周辺の環境は、治安の良さを示す交番が286メートル内にあるほか、豊富な医療施設、スーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しています。また、千代田区立 番町小学校／九段小学校／麹町小学校、私立雙葉小学校など、複数の教育機関が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住エリアです。

ザパークハウス千代田麹町の概要

「ザ・パークハウス千代田麹町」は、東京都心の政治とビジネスが交錯する千代田区に位置し、四ツ谷駅からわずか徒歩2分の接近性を誇る2017年11月竣工の高級マンションです。この物件は17階建てで、広さは53㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの分布を持ち、市街地の中心に佇む利便性と快適性を兼ね備えています。価格帯は9980万円から2億3000万円と、首都圏の中でも高級セグメントに属しますが、その理由は立地、建物品質、周辺施設の充実にあります。

適正価格（売却）

マンションマーケットデータによると、ザ・パークハウス千代田麹町の売却価格は適正価格偏差値83と高く、周辺のマンション市場を上回る性能を示しており、五年間で見ると平均価格が約48％も上昇している一方で、本物件はわずかに8％の価格低下が見られるため、市場との価格差は今が売り時を示唆しています。さらには、AIによる価格推測が1億0339万円であるのに対し、現行の売り出し価格が1億5169万円というデータも、購入者にとっては交渉の余地があることを物語っています。

将来性

築年数の若さという点では、ザ・パークハウス千代田麹町は千代田区内の同価格帯の物件に比べて13年程度新しく、将来性偏差値59を記録しています。これは周辺エリアと比べても10ポイント高い数値であり、四ツ谷駅への徒歩2分は交通アクセスとして大変魅力的であり、将来的にも価値が下がりにくい位置付けにあることを示しています。

環境満足度

麹町6丁目に構えるこのマンションは、安全性においても優れており、交番が徒歩圏内にあることから地域の治安状況には非常に満足のいくレベルです。また、155件に及ぶ医療施設や生活を支えるスーパーやコンビニが十分に点在し、ハザードマップでも安全な地域とされています。教育施設も充実しており、新宿区立四谷小学校、千代田区立番町小学校、千代田区立麹町小学校、私立雙葉小学校などの小学校や四谷中学校、雙葉中学校・高等学校など、多くの教育機関が周辺に存在しており、子育て世帯にも適した環境と言えます。

パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの概要

「パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス」は東京都千代田区神田駿河台に位置し、交通のアクセスが良好な水道橋駅から徒歩6分、御茶ノ水駅から徒歩8分、神保町駅から徒歩9分の便利な立地にあり、2018年5月に完成した18階建ての総戸数50室のマンションで、現在の価格帯は1億6800万円（2LDK、62㎡）から1億9800万円（3LDK、85㎡）であり、その中でも1億4680万円から1億5300万円の間で最も取引が活発です。

適正価格（売却）

この豪華なレジデンスは東京都千代田区の価格動向を見ると、平均偏差値56に比べて適正価格偏差値78を誇る価値ある物件であり、近隣のマンションが過去5年で平均48%の価格上昇を遂げたのに対し、パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスはわずか2%の上昇に留まり、マンションマーケットによるAI推定の適正価格1億2361万円と比較し、現行平均価格が1億5244万円であることから、市場における売却に際して好機であると評価されています。

将来性

築後6年を迎える「パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス」は、千代田区内他物件の平均築年数より新しく、周辺の利便性と併せて将来的な価値の向上が期待されており、AIによる将来性偏差値は64と、地域のマンション平均よりも15ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

治安の良さは233m以内に位置する交番の存在が示しており、212件の医療施設、7件のスーパー、75件のコンビニなど豊富な生活関連施設が徒歩圏内にあり、地盤の安定と洪水リスクの低さを地方自治体のハザードマップが裏付けています。加えて、教育環境の面でも千代田区立お茶の水小学校や私立桜蔭中学校、文京区立本郷台中学校などの優れた学校が近隣に点在し、子育て世代にも理想的な立地であると評価されています。

パークコート三番町ヒルトップレジデンスの概要

「パークコート三番町ヒルトップレジデンス」は、東京都千代田区の利便性が高く、2017年12月に竣工した18階建ての高級マンションで、総戸数92室、53㎡のコンパクトな1LDKからファミリー向けの101㎡の3LDKまでの幅広いラインナップを揃えており、現在の価格帯は1億500万円から2億8000万円に設定されています。最寄駅は市ヶ谷駅から徒歩4分、半蔵門駅と麹町駅も徒歩圏内にあり、交通利便性も高いことが特徴です。

適正価格（売却）

売却時の適正価格について、パークコート三番町ヒルトップレジデンスは、同地域の中古マンション市場において偏差値81を記録し、平均よりも高い評価を受けています。市場データによると、千代田区内の類似物件が過去5年で価値を48%上昇させている中、この物件は22%の価値下落を見せており、現行価格がマーケット分析に基づく適正価格1億1194万円を上回る1億5737万円であることから、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年の新しさが売りの一つであるパークコート三番町ヒルトップレジデンスは、築7年と千代田区内の同価格帯物件の平均よりも約17年築年数が若いため、今後の耐震性や設備の近代性を考えると将来性が期待されており、AIによる予測では偏差値52を記録しています。

環境満足度

周辺環境においては、パークコート三番町ヒルトップレジデンスは、交番が313m以内にあり、治安の面で安心できるほか、127件の医療施設、8件のスーパー、37件のコンビニなど豊富な生活関連施設が揃っています。また、国が提供するハザードマップに基づくと、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も受けにくい地盤の強さも評価できる点です。さらには、千代田区立 番町小学校、千代田区立 九段小学校、千代田区立麹町小学校、私立白百合学園小学校などの教育施設が近隣に多く存在し、子育て世代にも適した環境が整っています。

レジデンス二番町の概要

東京都千代田区二番町に所在するレジデンス二番町は、55㎡の2LDKから100㎡の3LDKまでの幅広い住戸を備える2018年竣工の14階建て高級マンションで、最寄りの麹町駅からは徒歩2分という利便性の高い立地に誇ります。築4年と比較的新しいこともあり、10600万円から21800万円の価格設定は、エリア内での高い競争力を持ちつつ、その価格に見合った快適な居住環境と充実した設備が魅力です。

適正価格（売却）

レジデンス二番町の価格帯は、中古マンション市場の動向と比較すると、売却偏差値78と極めて高く、周辺相場の上昇傾向の中で3%の下落にとどまっており、東京都千代田区での不動産投資としても長期保有に向いた物件と言えるでしょう。市場分析に基づいてAIが算出した推定適正価格は1億4740万円であり、現行の販売価格がそれを上回ることから、このタイミングでの売却が資産価値を最大限に引き出すことにつながる可能性があります。

将来性

レジデンス二番町は、築年数が比較的浅く、立地もエリア内の交通ネットワークの要所に位置しているため、将来性の偏差値56と評価されています。このエリアでは、新規開発や再開発が進む地域も多く、今後の価格上昇やエリアの価値向上が見込まれるため、中長期的な資産価値の上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

住居環境として治安の良さや日常生活の利便性が重視される中、レジデンス二番町は、交番が至近距離にあり、周辺には病院や商業施設が充実しているため、環境満足度の偏差値59を記録しています。また、防災面でも安心の地域であり、教育施設も豊富に点在しているため、ファミリーレイヤーにとっても理想的な居住エリアと言えるでしょう。

ブランズ六番町の概要

「ブランズ六番町」は東京都千代田区六番町に所在し、2019年2月に新築完成した15階建ての高級マンションで、総戸数39戸の内、77㎡の2LDKが1億4800万円から、95㎡の3LDKが2億3800万円という価格設定がされており、麹町駅徒歩4分という優れたアクセス性を誇ることから、都心で快適な都市生活を送りたい方には理想的な選択肢です。

適正価格（売却）

同じ千代田区内の中古マンション市場の分析に基づき、ブランズ六番町は平均価格偏差値56に対して80と、近隣相場よりも高いプレミアム価格が設定されていますが、その品質と立地を考慮すれば、この価格は市場において適正であると見られ、都心の中古マンション相場が上昇傾向にある中、適時な投資先として非常に魅力的です。

将来性

築数年の新しいマンションであるブランズ六番町は、将来的な価値を考慮すると、建築年月が新しく、周辺の交通アクセス、教育環境、生活便利性を総合的に評価した際に、将来性偏差値52を獲得しており、今後の資産価値の向上が期待できる立地にあります。

環境満足度

ブランズ六番町は治安の良さも特徴で、最寄りの交番まで365mと近く、203件の医療施設、11件のスーパー、52件のコンビニが周辺にあり、日常生活が非常に快適に過ごせることが見込まれます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低く、千代田区立麹町小学校など複数の優れた教育機関が近隣にあるため、子育て世帯にとっても環境満足度が高いエリアと言えます。

ザパークハウス三番町テラスの概要

ザパークハウス三番町テラスは、東京都千代田区三番町に位置する、2018年築の高級マンションで、半蔵門駅から徒歩7分の利便性を持ち、70㎡〜85㎡のゆとりある間取りが特徴です。築年数が新しく、エリアの居住需要が高いことから、1億7500万円から2億5500万円の価格帯が形成されており、24室の全室が洗練された住まいを提供しています。

適正価格（売却）

本物件の価格は、周辺相場と比較して高い評価を受けており、マンションマーケット独自のAI分析によると適正価格偏差値は81となっています。同じ千代田区内の相場と比較すると、ザパークハウス三番町テラスはその品質と立地により適正価格が高めに設定されており、価格的に現在売りに出されている物件は高額ながら、その価値は認められています。

将来性

ザパークハウス三番町テラスは、築年数が5年未満と比較的新しく、将来的な資産価値の減少リスクが低いことから、将来性の偏差値は54となっており、都心の再開発計画や周辺施設の充実度を考慮すると、投資や自己居住の双方において有望な物件と判断されます。

環境満足度

ザパークハウス三番町テラス周辺は、治安が良く、必要な公共施設や商業施設が手厚く配置されています。環境満足度の偏差値は57で、国が提供するハザードマップによると地震や水害のリスクが低い地域であり、千代田区立富士見小学校などの教育機関も充実しており、子育て世代にも適した環境が整っています。

ブランズザハウス一番町の概要

「ブランズザハウス一番町」は、東京都千代田区一番町22-1に位置する12階建ての高級レジデンスであり、2016年10月に建てられたこのマンションは、半蔵門駅からわずか徒歩4分という抜群のアクセスを誇ります。平米数は111㎡から137㎡で、販売価格は2億3700万円から5億7800万円に設定されており、48室のうち特に需要が高いのは2億4800万円から2億9800万円の範囲です。

適正価格（売却）

千代田区の中古マンション市場における価格推移を分析すると、「ブランズザハウス一番町」の適正価格は平均偏差値56に対して78と大きく上回り、近隣物件の価格増加率48％と比べて6％のプライスダウンを示しています。市場分析の結果、AIが算出した適正推測価格が2億3108万円であるため、現行平均売り出し価格2億8220万円からすれば、投資価値の高いタイミングであると言えます。

将来性

千代田区のマンション市場における将来性評価では、「ブランズザハウス一番町」は偏差値54を記録しており、この8年間で築年数も市場平均に留まっています。この物件は駅近であり、周辺地域のマンションと比較しても5ポイント高い評価を受けており、今後の価値上昇が期待される立地にあります。

環境満足度

千代田区一番町地域の生活環境として「ブランズザハウス一番町」は治安の点で高い評価を得ています。交番は217m以内にあり、周辺には病院が185件、スーパー9件、コンビニ46件が存在し、地盤が強固で洪水リスクが低いエリアに位置しています。教育施設も充実しており、千代田区立 番町小学校や私立雙葉小学校など複数の優れた学校が近隣にあり、子育て環境にも優れています。

プラネスーペリア四番町の概要

「プラネスーペリア四番町」は、東京都千代田区四番町に立地し、市ヶ谷駅から徒歩3分、半蔵門駅からは徒歩8分という抜群のアクセスを誇る2018年12月竣工の12階建て高級マンションです。全27戸のこの物件は、42㎡の2LDKから始まり103㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は6950万円から2億6500万円の範囲に設定されており、都心での快適なライフスタイルを求める層に適した住まいとなっています。

適正価格（売却）

市ヶ谷エリアの中古マンション市場における「プラネスーペリア四番町」の価格帯は売却偏差値74と高く、近隣の中古マンション価格が5年間で平均48％の上昇を見せる中、当該物件は3％の価格下落を示しております。AIによる適正推測価格は7559万円であるのに対し、現在の売り出し平均価格が9639万円であり、市場価値を反映した適正な価格帯にあることが分かります。

将来性

千代田区四番町にある「プラネスーペリア四番町」は築年数わずか6年で、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比較して新しく、将来性の偏差値は55と周辺物件を上回る評価を獲得しています。その結果、中長期にわたる価値の減少が少なく期待され、投資としても居住としても魅力的な選択肢となっています。

環境満足度

プラネスーペリア四番町の周辺環境は、環境満足度で偏差値60と評価されており、治安の良さや生活に必要な施設が充実していることが特徴です。269m圏内に交番があり、周囲には147件の病院、10件のスーパー、40件のコンビニが点在し、地盤がしっかりしているため洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい状況です。さらに、千代田区立番町小学校など複数の優れた教育機関が近隣に点在しており、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。

プレミスト九段の概要

「プレミスト九段」は、東京都千代田区九段南4丁目に位置し、築年月2017年2月の17階建てマンションで、総戸数48戸です。63㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は1億800万円から1億8000万円と、市ヶ谷駅から徒歩3分という都心の抜群の立地にありながら、比較的新しい物件であることが特徴です。

適正価格（売却）

プレミスト九段は、東京都千代田区内の他の中古マンションと比較して、価格偏差値が83と高く、現在の売り出し価格の平均は約1億3309万円です。周辺地域の物件価格が過去5年で平均48%上昇している中、本物件は約11%減少しており、マンションマーケットのAIによる推測価格8852万円に対して、現在の売り出し平均価格は適正価格を超えているため売り時と考えられます。

将来性

千代田区内にある同価格帯の物件と比べて若干新しい築7年の「プレミスト九段」は、交通アクセスの良さや中心地での快適な生活を約束する立地にあるものの、AIによる将来性評価では偏差値が47で、エリア平均より1ポイント低いものの、街の成長と共に価値が高まる可能性を秘めているでしょう。

環境満足度

「プレミスト九段」周辺は、治安と日常生活の利便性に優れ、167m以内に交番があり、159件の医療施設、10件のスーパー、46件のコンビニが点在しています。ハザードマップに基づくと、地盤が固く洪水リスクも低いエリアで、津波や高潮の影響も受けにくい立地です。さらに、教育環境も整っており、千代田区立 番町小学校や私立雙葉中学校・高等学校など、複数の学校が周辺に存在します。

ブランズ九段北の概要

「ブランズ九段北」は、東京都千代田区九段北4丁目に位置し、2015年2月に完成した10階建ての高級マンションで、56㎡の2LDKから71㎡の2LDKまでの間取りがあり、現在の価格帯は9,180万円から2億1,800万円となっております。最寄駅である市ヶ谷駅からはわずか徒歩3分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

統計データに基づくと、「ブランズ九段北」の相場価格は、千代田区内の同等物件に比べて高めの傾向があります。ここ数年の市場動向を見ると、エリア内の同規模の物件が平均で約48%価格上昇している一方で、本物件は約14%の価格下落を示しています。適正価格は、AI算出による予測で約8,147万円とされており、この数値に基づけば、現在出されている平均販売価格が1億1,551万円であることから売却時の適切な価格設定に注意が必要です。

将来性

築年数が新しい「ブランズ九段北」は、築9年であり、同エリア内の同価格帯の物件に比べて18年ほど若く、将来性評価でも平均よりやや高い51ポイントを獲得しています。中心地である千代田区に所在し、都心の利便性と住みやすさを兼ね備え、長期的な価値保持が見込まれます。

環境満足度

「ブランズ九段北」周辺は、治安の良好さを示す交番が289m以内にあり、生活施設に関しては病院115件、スーパー7件、コンビニ35件が近隣に点在する利便性の高い立地です。また、地盤が固く自然災害のリスクが少なく、近隣には千代田区立 番町小学校、九段小学校、富士見小学校、私立白百合学園小学校、私立女子学院中学校、私立千代田女学園中学校といった優れた教育機関が揃っており、子育て世帯にも適した環境が整っています。

ジオ千代田大手町の概要

「ジオ千代田大手町」は、東京の中枢部に位置し、近代的な設備を備えた2019年1月竣工のマンションで、42㎡の1LDKから72㎡の3LDKまで多様なプランがあり、価格帯は6198万円から1億5000万円です。立地は東京都千代田区内神田1丁目で、大手町駅、神田駅、小川町駅から徒歩6分とアクセスに優れ、周辺にはビジネスと生活環境が融合する利便性の高いエリアです。

適正価格（売却）

東京都千代田区内の中古マンション市場を分析した結果、ジオ千代田大手町は適正価格の売却偏差値が73で、地域平均の56に比べて高い評価を受けていますが、過去5年間の価格推移を見ると7％の価格下落を見せているため、将来の市場価値は不透明な要素も含まれます。

将来性

築5年と比較的新しいジオ千代田大手町は、同エリアの平均築年数よりも若く、将来性の偏差値は51と平均値よりやや高めであり、駅近という立地条件を生かした今後の資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度の偏差値65を誇るジオ千代田大手町の周辺には、治安を支える交番が306m以内に存在し、また病院229件、スーパー10件、コンビニ108件が周囲に点在する充実した生活環境が整っており、千代田区立千代田小学校や中央区立常盤小学校などの教育施設にも恵まれています。

レフィール半蔵門の概要

レフィール半蔵門は、東京都千代田区平河町に位置する、築年2017年の12階建て高級マンションで、総戸数31戸の1LDKから4LDKまでの豊富な間取りがあり、39㎡から114㎡の広さを誇ります。価格帯は6780万円から3億6980万円で、最寄駅の半蔵門駅からは徒歩3分という優れた立地にあり、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

適正価格（売却）

レフィール半蔵門の適正価格は、中古マンション市場データと比較して高い安定性を持ちます。適正価格の偏差値81は、同エリア他物件の平均偏差値56を大きく上回り、価格の堅牢性を示しています。独自AIの分析によると、平均適正価格は約8143万円で、現在の平均売り出し価格はこれを上回る約1億1153万円、これが売却のタイミングを探る上での重要な指標となります。

将来性

レフィール半蔵門は築年数7年と新しく、将来性の偏差値は46と、エリア平均値よりやや低いものの、駅近の立地や現代的な建築技術を用いた建造物としては十分な潜在価値を秘めています。周辺の再開発計画や交通インフラの充実が予測されることも考え合わせると、長期的に見て投資価値は高まると見られます。

環境満足度

レフィール半蔵門は環境満足度の偏差値が62と高く、治安が良い立地に位置している他、周辺には143件の医療施設、5件のスーパー、42件のコンビニエンスストアがあり、日々の生活に必要な施設が手の届く範囲内に充実しています。また、麹町小学校や私立女子学院中学校などの教育施設も近く、家族にも最適な環境です。自然災害に強い地盤とハザードマップに基づく安全性が追加の魅力となっています。

ザパークハウス千代田淡路町の概要

ザパークハウス千代田淡路町は、東京の行政とビジネスの中心地、千代田区に位置する、2015年3月竣工の13階建ての高級マンションで、総戸数は34戸、主に55㎡の2LDKから70㎡の3LDKの間で構成され、価格帯は6990万円から1億3500万円となっており、特に7280万円から9200万円の物件が市場に出回っている頻度が高いです; また、立地は淡路町駅から徒歩1分という非常にアクセスしやすい場所にあり、隣接する小川町駅、神田駅も徒歩圏内にあるため、交通便の良さが特徴です。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるザパークハウス千代田淡路町の適正価格は、近隣物件の価格動向と比較して偏差値67と評価され、市場価格と比較してやや高めですが、ソリッドな建築品質や継続的な価値の保持で、その購入価格に見合った価値を持つと推測されます; 周辺の中古マンション価格が過去5年間で約50％上昇している中、この物件がわずか4％の価格下落を見せていることから、長期的な資産価値の安定が期待できます。

将来性

築9年のザパークハウス千代田淡路町は、千代田区内の中古マンションと比較して比較的新しく、将来性の偏差値は54と平均をやや上回り、駅近の立地や千代田区というビジネス中心地での需要を考慮すると、価値が下がりにくく投資にも適した物件であると考えられます; さらに、今後の都市開発やインフラ整備による周辺地域の価値向上も予測され、長期的な視点での将来性が期待されます。

環境満足度

ザパークハウス千代田淡路町周辺の治安や生活便利性は高く、環境満足度の偏差値は67と良好です; 245メートル以内に交番があり安心感が高く、医療施設やスーパー、コンビニが近隣に豊富にあり生活環境が整っており、また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、周辺に優れた教育機関が多数存在する点も、ファミリー層にとっては非常に魅力的な要因であると言えます。

ザパークハウス五番町の概要

ザパークハウス五番町は、2018年6月に竣工した、東京都千代田区五番町4に位置する、13階建ての高級マンションで、104㎡の3LDKが市場価格で2億9800万円となり、総戸数31戸と専有面積が広く、市ヶ谷駅まで徒歩3分とアクセスも良好な点が魅力です。

適正価格（売却）

市場データとAI分析に基づくと、ザパークハウス五番町の適正価格は2億7351万円と見積もられており、現在の売出し価格2億9800万円は周辺の中古マンション相場から見ても高めであり、価格偏差値75を記録していることから、将来価格が下落する可能性を考慮して売却を検討するのが賢明かもしれません。

将来性

ザパークハウス五番町は築年数が相対的に新しい6年で、周辺環境やアクセスの良さを評価しても、AIによる将来性の偏差値は44と平均以下なので、周辺地域の発展やマンションの維持状態によって将来価値が左右される可能性があります。

環境満足度

治安や日常の利便性に優れたザパークハウス五番町周辺は、交番が徒歩約2分の位置にあり、病院163件、スーパー9件、コンビニ49件が存在し、必要な施設が身近に揃っているため、環境満足度の偏差値は68と高評価です。

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵の概要

「ザ・パークハウス グラン千鳥ヶ淵」は、東京の政治の中心、千代田区三番町に所在し、100㎡から120㎡のゆとりある住空間を提供する高級マンションです。価格は2億9780万円から4億6000万円と地域の高級物件としての地位を確立しており、2015年の完成以来、品質の高さと立地の良さで注目され続けています。駅近でありながら閑静な住宅街に位置し、半蔵門駅まで徒歩7分、九段下駅・麹町駅へも徒歩圏内で、ビジネスマンからファミリー層まで高い人気を誇ります。

適正価格（売却）

売却も視野に入れた適正価格で考えると、千代田区における中古マンション市場のデータを基に、近隣相場と比較し、ザ・パークハウス グラン千鳥ヶ淵は78の高い偏差値を持つ物件です。この価格帯では過去5年間に48％の価格上昇が見られる中、当マンションの価格はわずかに下落しており、投資家や資産価値を重視する層にとっては、今が売却のチャンスと評価できるでしょう。

将来性

将来性については、築年数が9年と中古マンション市場において比較的新しく、維持管理も行き届いていることから、長期的な居住を検討している方にとっても安心の選択肢です。市場での偏差値54は、中長期的な資産価値の維持や環境の変化にも強いポテンシャルを秘めており、再開発が進む東京都心部での将来的な価値上昇も期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実度、教育機関へのアクセスの良さが特筆され、千代田区立麹町小学校や私立白百合学園小学校など、優れた教育環境を求める家族にも最適なロケーションです。加えて、ハザードマップに基づくリスク評価でも高い安全性を確認できるため、安心して暮らせる住環境として高く評価されています。

シティタワールフォン九段の杜の概要

シティタワールフォン九段の杜は、都心という利便性の高い立地にある東京都千代田区九段北4丁目3に2019年2月に竣工した19階建ての高級マンションで、66室の居住空間が提供されており、全室70㎡の広さで統一されています。価格帯は1億1500万円から1億8000万円で、最寄駅として市ヶ谷駅へ徒歩6分、飯田橋駅へ徒歩11分、半蔵門駅へ徒歩13分という利便性を誇り、中心部へのアクセスも優れております。

適正価格（売却）

現在のシティタワールフォン九段の杜の相場価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して高い部類に入り、特に築年数と立地の良さを考慮したマンションマーケット独自のAI分析によると、市場平均偏差値56に対して80と高く、適正推測価格1億1943万円に対する現在の平均価格1億5117万円は、投資家にとって売却のチャンスとも考えられる状況です。

将来性

竣工から5年が経過しているシティタワールフォン九段の杜は、中央区の平均的な築年数と比較して新しさを保ちつつ、将来的に周辺エリアのさらなる発展も期待されていますが、AI分析に基づく将来性の偏差値は平均よりやや低い42を記録しており、市場での競争力は中程度となっています。

環境満足度

シティタワールフォン九段の杜では、治安の良さを示す近隣の交番が420m以内にあるほか、120件の医療施設、8件のスーパー、39件のコンビニが周辺にあり、日々の暮らしに必要な施設の利便性は非常に高い評価を受けています。また、ハザードマップによると、地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクが低いことも確認されており、千代田区立富士見小学校、私立白百合学園小学校、九段小学校、私立女子学院中学校、私立千代田女学園中学校など優秀な教育機関もほど近い環境で、家族層にとっても優れた居住エリアです。

ザ千代田麹町タワーの概要

ザ千代田麹町タワーは、東京都千代田区に位置し、麹町駅から僅か徒歩1分のアクセスの良さと、首都圏の中心部にありながらも41㎡のコンパクトな1LDKから、広々とした155㎡の3LDKまでの多様な間取りが揃い、7300万円から5億5400万円の幅広い価格帯でライフスタイルに合わせた選択が可能です。2018年末の新築時には注目のコレクションとして竣工し、現在でもその新鮮さを保ちつつ、総戸数83戸の豪華なタワーマンションとしての魅力が色褪せていません。

適正価格（売却）

ザ千代田麹町タワーは、中古マンション市場の適正価格評価において、周辺の物件価格上昇傾向を鑑みると、売却偏差値55と平均値56と比較して若干低めですが、これは5年間で千代田区内の同条件物件が約50％の価値上昇を遂げた中でザ千代田麹町タワーが4％価値を落としていることによるものです。しかし、適正推測価格と現売出し価格との小さな開きは、市場価格にほぼ適合しており、売主にとっても買い手にとっても公平な取引が期待できる状態です。

将来性

築年数が新しいザ千代田麹町タワーは、築後わずか数年で将来性の偏差値62を獲得し、千代田区内の他マンションと比較しても13ポイント高い評価を受けています。これは都心の要所に位置しながらも進化を続ける千代田区というエリアのポテンシャルと、マンション自体の品質の高さが反映されている結果であり、投資としても自己利用としても将来にわたって価値が維持・向上する可能性が高いと言えます。

環境満足度

千代田麹町タワーは環境満足度において高い評価を受けており、その理由は、周辺に治安を守る交番が近接していること、多様な医療機関や日常生活に不可欠なスーパーやコンビニが多数点在していること、さらには教育環境が充実していることなどが挙げられます。また、ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクも比較的低いため、安心して暮らすことができる地域といえます。

パークホームズ千代田淡路町の概要

「パークホームズ千代田淡路町」は、東京都千代田区神田須田町1丁目30-1に位置し、25㎡の1Kから88㎡の3LDKまでのバリエーションで構成され、価格帯は3,620万円から1億9,400万円となっています。2018年10月に竣工した12階建てのマンションで、小川町駅、淡路町駅、神田駅それぞれ徒歩3分の好立地にあり、多くの市場価格が6,990万円から9,498万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

パークホームズ千代田淡路町は、千代田区内の中古マンション市場において適正価格の偏差値63を記録しており、これは平均値を7ポイント上回る数値です。他物件の価格が過去5年間で平均50%上昇した中、同マンションは5%の価格下落を見せていますが、機械学習による推測価格7,164万円に対して、現在の平均売り出し価格は8,139万円であり、売り時と推定されています。

将来性

築6年のパークホームズ千代田淡路町は、千代田区における同価格帯のマンションと比較して築年数が若く、長期にわたる価値の保持が期待されるほか、駅から徒歩3分という魅力的な立地も将来性を高めており、その偏差値は56と、平均よりも高い評価を受けています。

環境満足度

治安や日常生活に密接な施設が充実している点がパークホームズ千代田淡路町の大きな強みで、最寄りの交番までわずか242m、医療施設276件、スーパー13件、コンビニ105件が周辺に存在します。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクは低いとされており、近隣の千代田区立千代田小学校、昌平小学校、中央区立常盤小学校といった教育施設の近さも家族層にとって魅力です。

アトラス千代田御茶ノ水の概要

「アトラス千代田御茶ノ水」は、東京都千代田区猿楽町1丁目に位置し、神保町駅から徒歩5分の利便性を誇る2018年築の14階建てマンションで、総戸数は51室に及びます。42㎡の1LDKが5500万円から、70㎡の3LDKが1億3480万円の価格帯で市場に出回っており、区内の価格動向と相まって、6490万円～7150万円が最も出回っている価格範囲です。

適正価格（売却）

アトラス千代田御茶ノ水の中古価格は、55～1億3480万円の範囲にあり、市場データとAI分析に基づくと平均価格が7561万円で、千代田区の中古マンション市場の適正価格偏差値60に対して、この物件は平均より若干高いものの、過去5年間での価格上昇率は2％と穏やかであり、市場需要に見合った価格設定がされていることが推測されます。

将来性

築6年のアトラス千代田御茶ノ水は、千代田区内の類似物件と比較しても新しく、将来性のある物件とされています。AIによる分析では、将来性の偏差値は58と他エリアのマンション平均を上回る数値を示しており、長期的な価値の向上が見込める立地と建物条件を備えています。

環境満足度

治安の良さや便利な周辺環境もアトラス千代田御茶ノ水の魅力の一つで、交番が321m以内にあり、病院211件、スーパー6件、コンビニ83件が周辺に集まる充実した生活圏内です。ハザードマップに基づく安全性も高く、教育施設として千代田区立お茶の水小学校や私立桜蔭中学校などが近隣にあり、家族層にも配慮された環境です。

クラッシィハウス神田錦町の概要

「クラッシィハウス神田錦町」は東京都千代田区に位置し、交通アクセスが良好な都心マンションです。2018年4月に建てられた13階建てのこの物件は、39㎡の1LDKから58㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は5800万円から8580万円の範囲に設定されています。68戸全体において、利便性の高い立地と最新の建築基準を満たした設計が特徴で、首都圏の中古マンションマーケットにおける適正な価格帯で取引されており、市場における総合評価も高い状況です。

適正価格（売却）

根拠となる市場データに基づくと、「クラッシィハウス神田錦町」は適正価格偏差値51を記録しており、千代田区内の中古マンション市場平均より若干低い傾向があります。ただし、周辺地域の不動産市場が過去5年で平均50％の価格上昇を見せる中で、この物件の価格は安定しており、マンションマーケットのAI分析によれば、現行価格6867万円に対し売出し価格6877万円と僅かながら売主有利な価格での取り引きが見込まれています。

将来性

「クラッシィハウス神田錦町」は築6年と比較的新しく、将来性においては偏差値65とエリア内の他物件と比較しても高評価を得ています。交通の便が良く、東京のビジネス中心地である大手町駅にも徒歩圏という理想的な立地条件は、長期的に見ても投資価値の高さを示唆しています。

環境満足度

治安、医療、教育環境の三つの側面で「クラッシィハウス神田錦町」の環境満足度は高く、肯定的なライフスタイルを支えるインフラが整っています。千代田区内の優れた小中学校が近隣に位置しており、医療施設や買い物施設が充実しています。さらに、自然災害リスクも低めの地域で、アーバンライフを楽しむ方々には非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

アルビオザタワー千代田飯田橋の概要

「アルビオザタワー千代田飯田橋」は、東京都千代田区飯田橋4丁目に位置し、飯田橋駅から徒歩わずか2分の好立地にある2021年2月竣工の24階建てタワーマンションで、1LDK（44㎡）から3LDK（85㎡）までの間取りで、価格帯は7980万円から2億3000万円、最も多い価格帯は1億0600万円〜1億3000万円であり、総戸数は99戸となっています。

適正価格（売却）

アルビオザタワー千代田飯田橋の適正価格評価は偏差値80を記録しており、中古マンション市場の平均値を大幅に上回る価値があると判断されています。周辺の中古マンション価格が3年で50％上昇している中で、本物件は17％価格が下落したものの、マンションマーケットのAIによる推測価格は9577万円で、現在の売り出し平均価格1億2737万円との差異から、売却に適したタイミングであると見られています。

将来性

築年数わずか3年と新しく、アルビオザタワー千代田飯田橋は、長い将来にわたって価値が維持される可能性を秘めていますが、将来性の偏差値は32となり、エリア内の他のマンションの平均を下回っています。しかし、駅からの至近距離や品質の高さから、改善が見込まれる領域であると考えられます。

環境満足度

治安、医療、教育といった暮らしの重要な要素において高い満足度を誇るアルビオザタワー千代田飯田橋は、交番が222m以内にある安全な立地であり、周辺には145件の医療施設、8件のスーパー、65件のコンビニがあり日常生活が非常に便利です。また、自然災害リスクの低さや、新宿区立津久戸小学校や千代田区立富士見小学校、私立暁星小学校、白百合学園小学校などの優れた教育施設が近隣に位置している点も魅力と言えるでしょう。

グランスイート千代田麹町の概要

「グランスイート千代田麹町」は、35㎡の1LDKから86㎡の2SLDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は6,350万円から1億6,500万円までと幅広く、最も需要があるセグメントでは1億2,880万円〜1億3,480万円の価格帯で取引されています。立地は東京都千代田区麹町6丁目4で、四ツ谷駅から徒歩2分、麹町駅から徒歩6分、半蔵門駅から徒歩11分という優れたアクセス条件を備え、2019年2月に建てられた14階建ての物件です。

適正価格（売却）

「グランスイート千代田麹町」の価格偏差値は64と、千代田区の平均偏差値56を上回っており、同エリアの中古マンション価格が過去5年で50％高騰している中、本物件は11％下落しております。機械学習により推測された適正価格が1億1,424万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1億2,470万円であり、売り時と推測される物件です。

将来性

築5年で新しいグランスイート千代田麹町は、千代田区内の同価格帯物件の平均築年数より17年ほど若く、将来性の偏差値は47で、エリア平均と比べ僅差の1ポイント低い評価ですが、駅から徒歩2分という利便性の高さが将来の価値を担保しています。

環境満足度

グランスイート千代田麹町周辺は治安が良く、260m圏内に交番があります。また、医療施設163件、スーパー10件、コンビニ42件の周辺施設が充実しており、日常生活に便利です。ハザードマップを踏まえた地盤の強靭さや洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことも大きな安心材料です。教育機関も充実しており、新宿区立四谷小学校、千代田区立番町小学校、麹町小学校、私立雙葉小学校、新宿区立四谷中学校、私立麹町学園女子中学校、女子学院中学校、千代田女学園中学校、麹町中学校、雙葉中学校・高等学校などが近隣に位置しています。

ジーベック大手町の概要

「ジーベック大手町」は、東京都千代田区神田錦町1丁目17-8に位置し、大手町駅から徒歩5分のアクセスの良さを誇る13階建てのマンションで、2016年11月に竣工された比較的新しい物件です。総戸数29室で、間取りは1Kの27㎡から1LDKの41㎡までとなっており、市場価格は3700万円から7220万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

「ジーベック大手町」の現行価格帯は、AIによる市場分析を通して、周辺エリアの平均価格から見て適正価格の偏差値61を記録し、この地域のマーケットトレンドに即した価格設定がなされていることを示しています。千代田区での中古マンション価格の傾向として、5年間で平均50％の価格上昇が見られる中、本物件は4％の価格下落を示しており、理論上の適正価格5260万円と現行価格6045万円との間に差があることから、売却を検討している所有者にとっては利益を確保しやすい状況かもしれません。

将来性

地理的にも経済の中心地である大手町に近接し、築年数も新しい「ジーベック大手町」は、将来性を判断する上で偏差値51を獲得しており、千代田区の他のマンションと比較しても将来的な価値が期待される物件です。周辺開発の進展と共に、中央区立常盤小学校や私立共立女子中学校をはじめとする教育環境の充実も将来的な評価に繋がるでしょう。

環境満足度

周辺に治安維持施設が近接しており、また病院210件、スーパー7件、コンビニ97件といった生活に必要な施設が豊富に揃う「ジーベック大手町」は、環境満足度60を達成しています。ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらには千代田区立千代田小学校や千代田区立お茶の水小学校等、教育施設へのアクセスの良さも住環境の質を高める要因となっています。

クラッシィハウス大手町の概要

東京の金融街の中心に位置するクラッシィハウス大手町は、2022年8月に完成した、地上16階建ての高級マンションであり、質の高い都市生活を望む方に最適な住環境を提供しています。総戸数110戸で広さは40㎡の1LDKから80㎡の3LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は7790万円から2億2580万円と、千代田区内での購入を考える顧客に合った選択肢が豊富です。

適正価格（売却）

価格の適正さを示す売却偏差値は80と評価されており、千代田区の物件の平均価格と比較しても高い競争力を誇っています。この物件は近隣のマーケット動向に即して価格設定されており、1LDKから3LDKまでの幅広い層に対応する柔軟な価格設定が魅力的です。

将来性

クラッシィハウス大手町は、将来性の偏差値が30と評価され、この地域のマンション平均と比較してやや低い部分はありますが、その立地の良さや新築という条件から、長期的な投資価値は見込めると考えられます。大手町駅から徒歩わずか4分というアクセスの利便性や、新しい施設としての魅力は将来的にも価値が維持されると予想されます。

環境満足度

クラッシィハウス大手町の環境満足度は62とかなり高く、周辺施設が充実していることに加え、治安面でも優れていることが評価されています。病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が徒歩圏内にあり、ハザードマップによる地盤の評価も良好で、災害リスクの低減にも配慮された住環境を有しています。

ピアース千代田淡路町の概要

ピアース千代田淡路町は、東京都千代田区神田美土代町11-9に位置し、築年月2017年2月の13階建てマンションであり、新御茶ノ水駅、小川町駅、淡路町駅からいずれも徒歩2分と抜群のアクセスを誇ります。総戸数71戸、広さ25㎡から54㎡の豊富な間取りがあり、価格帯は3580万円から1億300万円の範囲で、平均して5480万円から6480万円で取引されていることから、中央区内でも比較的手の届きやすい価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、ピアース千代田淡路町は千代田区内のマンション市場価格の動向を踏まえると、売却評価の適正価格偏差値は60を記録しており、平均点である56よりも優れた価値を持つとされます。過去5年間の価格動向と比較して、周辺マンションが平均50%の価格上昇を見せる中、ピアース千代田淡路町は12％の価格下落を示しており、AI推定の適正売出し価格5168万円と現行売出し平均価格5873万円との間に差があるため、売買市場においては適切なタイミングでの取引が期待されます。

将来性

ピアース千代田淡路町は築7年と若く、千代田区内の同価格帯平均築年数と比較して約15年新しいですが、将来性の評価は平均よりも低い偏差値46を記録しています。しかし、その駅近立地と、新築当初からの建設品質が高い評判を寄せており、今後の再開発やエリアの価値向上により、将来的な価値上昇の可能性も秘めていると評価されています。

環境満足度

治安面で優れた立地にあるピアース千代田淡路町は最寄りの交番まで170mという安心感、周辺に251の医療施設、10のスーパー、95のコンビニが位置する利便性の高さが評価され、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも加わって環境満足度は偏差値65をマークしています。教育機関も豊富で中央区立常盤小学校、千代田区立千代田小学校、千代田区立お茶の水小学校や私立共立女子中学校などが周辺にあり、子育て世代のファミリーにとっても魅力的な環境を提供しています。

パークコート一番町の概要

パークコート一番町は、千代田区一番町14-2に位置し、最寄りの半蔵門駅まで徒歩3分、麹町駅まで徒歩5分、市ヶ谷駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にある2018年12月竣工の高級マンションで、75㎡から123㎡の広さを持つ総戸数79室の15階建てです。中古マンション価格は1億4800万円から4億6800万円の範囲にあり、特に2LDKの価格帯で多くが2億3800万円から2億7000万円となっています。

適正価格（売却）

パークコート一番町は、総合的な売却偏差値が57で、適正価格の偏差値が51となっており、現在の売り出し価格が2億5335万円であるのに対して、マンションマーケット独自AIが算出した適正推測価格が2億5330万円と非常に近い数値で、東京都千代田区の中古マンション価格の5年間での50％増加傾向に比べ、わずかに下落していますが、売り時と判断できる状態です。

将来性

築6年の比較的新しいマンションであるパークコート一番町は、将来性の偏差値が55と、千代田区の同エリアにある同価格帯のマンションの平均偏差値50よりも高く、これは駅近の便利な立地や、今後の千代田区の発展が期待される点が影響していると考えられます。

環境満足度

パークコート一番町の周辺環境は、治安、医療、日常の利便性が高く、環境満足度の偏差値が65と、非常に良好です。交番が248m圏内にあり、183件の医療施設、9件のスーパー、46件のコンビニが生活圏内に点在し、地盤や洪水のリスクが低い安全な地域で、千代田区立番町小学校、千代田区立九段小学校、千代田区立麹町小学校、私立雙葉小学校、私立麹町学園女子中学校、私立女子学院中学校、私立千代田女学園中学校、雙葉中学校・高等学校など優れた教育機関も近隣に揃っています。

グランリビオ千代田平河町の概要

「グランリビオ千代田平河町」は、東京都千代田区平河町に位置する2020年12月に完成した比較的新しい14階建てマンションで、全35戸の居心地の良い住空間を提供しており、32㎡の1LDKから62㎡の2LDKまでの間取りがあり、価格は5100万円から1億2900万円となっています；半蔵門駅からは徒歩3分、麹町駅からは徒歩5分、永田町駅からは徒歩7分の立地条件に恵まれ、都心へのアクセスも抜群です。

適正価格（売却）

東京都千代田区の中古マンション市場における機械学習データに基づくと、「グランリビオ千代田平河町」の価格は、同地域の平均価格と比較して適性を示す偏差値62を記録しています；この価格水準は、周辺の中古マンション市場が過去4年間で50％の価格上昇を見せる中、14％下落している点からも適正であると判断でき、購入者には満足度が高く、売主にとっても適切な売却価格となっています。

将来性

「グランリビオ千代田平河町」の将来性は、築年数がわずか4年と周囲の物件と比較して新しく、今後のメンテナンスやリノベーションによる価値向上も見込まれますが、機械学習に基づく将来性偏差値は38とやや低めで、他エリアと比較して将来の価値上昇が限定的である可能性が指摘されています。

環境満足度

周辺環境としては、「グランリビオ千代田平河町」は交番が徒歩3分の距離にあり、治安が良好です；また、159件の医療施設、5件のスーパー、45件のコンビニが周囲に点在し、日常生活に必要な施設が手厚く支えられています；さらに地盤が安定しており、自然災害のリスクが比較的低く、教育施設も充実しているため、若い家族にも理想的です。

ブランズ大手町の概要

「ブランズ大手町」は、東京都心のビジネス地区、千代田区に位置し、大手町駅からわずか徒歩5分の利便性を誇る2019年5月竣工の13階建てのマンションで、総戸数は44戸、広さは28㎡の1DKから32㎡の1LDKまでとなっており、価格帯は4,680万円から4,980万円で、このエリアの物件としては珍しく新築後わずか数年で入居可能な点が魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「ブランズ大手町」の中古市場での売出し価格4,680万円〜4,980万円は、千代田区の中古マンション市場における平均偏差値56に対して偏差値55と評価され、マンションマーケットのAI解析による適正価格と比較しても、約400万円ほど高いものの、その立地と設備を考慮すると相応の価格帯にあると考えられます。

将来性

「ブランズ大手町」は、築年数5年と新しいマンションであるため、建物の将来性は高いと評価されており、都心のアクセスの良さと経済活動の中心地という立地の利点から、中長期的な価値の維持・上昇が期待されるため、偏差値48と、若干標準以下でも立地による将来性を考慮すれば魅力的な投資先と言えるでしょう。

環境満足度

「ブランズ大手町」周辺の治安は良好で、警察の交番が近くにあり、医療施設209件、スーパー8件、コンビニ96件が周辺に点在しており、生活に必要な施設に恵まれています。ハザードマップによるリスク評価も低めで安心して暮らせますし、教育環境も充実しており、中央区立常盤小学校や千代田区立千代田小学校などの教育機関が周辺にあり環境満足度の偏差値は61と高い評価を受けています。

アイル大手町の概要

「アイル大手町」は、2015年7月竣工の東京都千代田区神田錦町に位置する9階建ての充実した都市型マンションで、全24室が44㎡の2LDKで構成され、価格帯は5,580万円から6,780万円となっており、主要3駅である小川町（東京都）駅徒歩5分、新御茶ノ水駅徒歩6分、竹橋駅徒歩6分という利便性の高い立地が特徴です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「アイル大手町」の売却価格は、東京都千代田区の平均価格よりも優位にあることを示す適正価格偏差値60を獲得しており、マンションマーケット独自AIの適正価格推計に基づくと、現在の売出し平均価格6,162万円は推定適正価格5,471万円に対して高めであり、市場価格が高騰している今が売却の適期と見ることができます。

将来性

「アイル大手町」の将来性偏差値は40と、地域平均よりも若干劣るものの、築9年でありながらも、千代田区内の同価格帯の物件平均築年数より13年若く、交通の便利さを評価できる駅近物件であるため、都心での生活利便性を重視する層には変わらぬ魅力を持つマンションです。

環境満足度

「アイル大手町」の環境満足度は62と評価され、治安の良さを示す周辺125m内にある交番、また211件の病院や9件のスーパー、94件のコンビニなどの豊富な周辺施設が生活の利便性を高めています。地盤が安定し、洪水リスクが低い立地であり、近隣には中央区立常盤小学校、千代田区立千代田小学校、千代田区立お茶の水小学校などの教育機関も充実しており、ファミリー層にも適した環境が整っています。