京都府京都市上京区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

京都市上京区に位置する耐震・免震機能を有する中古マンション市場は、安全性を求める居住希望者にとって高い注目を集める地域と言えます。実際に、京都市上京区では過去1年間で21件の物件が売りに出され、その中で3件が新たな所有者の手に渡りました。特に最近の1ヶ月では、2件の物件が販売されるなど、市場の動向は活発な様子が見受けられます。マンションの価格に注目すると、平均して2578万円という金額で取引されており、最も多くの物件が2280万円から2580万円の範囲で売り出されています。この地区で最高額の中古マンションは、アルモード御所東として知られるもので、5490万円（61.66平米数）という価格で取引されています。一方で、最も手頃な価格帯の中古マンションは、ライオンズマンション一条智恵光院で、1410万円（49.70平米数）となっていることから、幅広い予算の方に対応した選択肢が存在します。ここ10年間で中古マンション市場は全体的に48%の高騰を見せており、坪単価は102万円から151万円へと上昇しました。より詳細に過去5年間を見ると、27%の価格上昇があり、坪単価は118万円から151万円へと変動しています。このデータをもとに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを分析すると、上京区の中古マンション市場の将来性は偏差値53と評価され、市区町村別においては２位のランキングを誇ります。売却を考えられている方にとっては、現時点では4件の買い時物件が見つかり、売り時と判断される物件はまだ出ていません。具体的には、アルモード御所東やファミール上長者町、ライオンズマンション一条智恵光院等の物件が、将来価値の高まりを見込んで売却するのに適したタイミングと言えるでしょう。本記事では、マンションマーケットの独自調査をもとにして、上京区における耐震・免震機能を持つ中古マンションの中でも特に売却に際して有利となる可能性のある物件についてご紹介しました。京都市上京区で不動産の売却をお考えの皆様にとって、この情報が有意義な判断材料となることを願っています。