広島県広島市佐伯区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島市は多くの人々が居住する住宅地として知られており、中でも「広島県広島市佐伯区」はマンションの需要が高まっています。このエリアでは特に、常駐管理が行われている中古マンションが利便性や安全性を求める層から注目を集めています。昨年（年間）で27件の売り出しがあり、これらの物件は4件の成約に至っており、市場の活発な動きを示しています。さて、現在では直近1か月で2件の物件が売り出されており、これらの「広島県広島市佐伯区 常駐管理」の中古マンションの平均価格は約2133万円。最も多い価格帯は1800万円〜2480万円で、これはエリア内の物件需要と価格バランスを示していると言えます。具体的な物件としては、最高価格帯でロイヤルシャトー新宮苑があり、広さ86.19平米で3690万円となっている一方、最も価格が抑えられているスワンハイムは42.68平米で600万円となります。地価動向では、過去10年間（2014年〜2024年）で約11％という価格上昇が見られ、坪単価平均では89万円から99万円へと高騰しています。さらに近年の5年間（2019年〜2024年）では、約1%の上昇を記録しており、エリア全体として緩やかながらも安定した資産価値の向上を見せています。マーケット分析ツールであるマンションマーケットが開発した機械学習データによると、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値47と判断され、市区町村別ではランキング14位に位置づけられています。これは中古マンション選びにおいて非常に参考になる指標であり、現在のマーケットでは買い時の物件として3件、売り時の物件として4件が検出されています。買い時、売り時の物件として特に注目されているのは、ロイヤルシャトー新宮苑やクレアセトル海老園などです。これらの物件は立地や価格、維持状態などが市場のニーズに適しており、利益を得られるポテンシャルが高いと考えられています。本記事では、広島県広島市佐伯区における中古マンションの市場動向を分析し、将来性のある物件から売却して得するおすすめのマンションをご紹介しました。ご自身の住まい選びや投資の際には、これらの情報を参考にして、最適な選択を行っていただければ幸いです。