広島県広島市西区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
新井口パークホームズ
広島県/広島市西区
庚午中パークホームズ
広島県/広島市西区
シティプラザ西部公園
広島県/広島市西区
ダイアパレス大芝第2
広島県/広島市西区
ロッコーマンション東観音コーポ
広島県/広島市西区
広島県広島市西区は、その魅力ある立地と生活環境から不動産市場でも注目を集めるエリアです。特に、「常駐管理」を完備した中古マンションは、セキュリティや管理体制が整っているという点で、安心して住むことができるため、多くの方にとって魅力的な選択肢となっています。この地区で過去1年間に売り出された中古マンションは、28件に及びますが、成約件数は4件となっています。マンションを売却する際には、市場動向を把握することが重要です。最近1か月の売り出し物件数は4件となっており、平均価格は2186万円です。価格帯では、1680万円〜2180万円の間に集中しており、購入者の財布事情に応じた選択肢が提供されているのが特徴です。最高価格を誇る「井口台パークヒルズイーストコート」は、広島市西区井口台3丁目に位置し、6500万円（213.14平米）で売り出されています。広々とした空間と充実した施設は、多くの購入希望者の目を引くポイントです。反対に、最も手頃な価格としては、980万円（53.86平米）で「ロッコーマンション東観音コーポ」が挙げられます。こちらは、よりアクセスしやすい価格帯が設定されているため、初めての不動産投資や住み替えを検討している方に適しています。価格の動向を見ると、過去10年間の2014年から2024年までで、坪単価は64万円から100万円へと約56%の高騰を遂げました。近年では2019年から2024年の5年間においても4%の価格上昇が見られ、坪単価は96万円から100万円へと上昇しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる将来性の分析では、「広島市西区」の中古マンションは偏差値50で市区町村別ランキングでは8位に位置しています。また、売却のタイミングを示すシグナルとしては、現在売り時とされる物件が4件発信されており、購入のチャンスと捉えられる物件が8件確認できます。売り時とされる物件の例としては「新井口パークホームズ」や「庚午中パークホームズ」「シティプラザ西部公園」といった名前が挙がっています。投資や自己居住目的でのマンション売却を考える際は、これらのデータを参考にしつつ、タイミングや価格設定を慎重に決めることが成功のカギとなるでしょう。広島市西区にある「常駐管理」の中古マンションに関する最新の情報や、売却に最適な物件選びについて、今後も注目していくことが推奨されます。
広島県広島市西区は、その魅力ある立地と生活環境から不動産市場でも注目を集めるエリアです。特に、「常駐管理」を完備した中古マンションは、セキュリティや管理体制が整っているという点で、安心して住むことができるため、多くの方にとって魅力的な選択肢となっています。この地区で過去1年間に売り出された中古マンションは、28件に及びますが、成約件数は4件となっています。マンションを売却する際には、市場動向を把握することが重要です。最近1か月の売り出し物件数は4件となっており、平均価格は2186万円です。価格帯では、1680万円〜2180万円の間に集中しており、購入者の財布事情に応じた選択肢が提供されているのが特徴です。最高価格を誇る「井口台パークヒルズイーストコート」は、広島市西区井口台3丁目に位置し、6500万円（213.14平米）で売り出されています。広々とした空間と充実した施設は、多くの購入希望者の目を引くポイントです。反対に、最も手頃な価格としては、980万円（53.86平米）で「ロッコーマンション東観音コーポ」が挙げられます。こちらは、よりアクセスしやすい価格帯が設定されているため、初めての不動産投資や住み替えを検討している方に適しています。価格の動向を見ると、過去10年間の2014年から2024年までで、坪単価は64万円から100万円へと約56%の高騰を遂げました。近年では2019年から2024年の5年間においても4%の価格上昇が見られ、坪単価は96万円から100万円へと上昇しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる将来性の分析では、「広島市西区」の中古マンションは偏差値50で市区町村別ランキングでは8位に位置しています。また、売却のタイミングを示すシグナルとしては、現在売り時とされる物件が4件発信されており、購入のチャンスと捉えられる物件が8件確認できます。売り時とされる物件の例としては「新井口パークホームズ」や「庚午中パークホームズ」「シティプラザ西部公園」といった名前が挙がっています。投資や自己居住目的でのマンション売却を考える際は、これらのデータを参考にしつつ、タイミングや価格設定を慎重に決めることが成功のカギとなるでしょう。広島市西区にある「常駐管理」の中古マンションに関する最新の情報や、売却に最適な物件選びについて、今後も注目していくことが推奨されます。
おすすめの広島県広島市西区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
新井口パークホームズ
偏差値
56
価格
1,480万円〜3,380万円
物件名
新井口パークホームズ
築年月
1991年4月
平米数
57平米〜88平米
住所
広島県広島市西区草津梅が台13-14 新井口パークホームズ
階建
10階
最寄駅
商工センター入口駅徒歩3分, 新井口駅徒歩5分, 草津南駅徒歩10分
総合
56
11 物件中
適正価格
65
11 物件中
将来性
50
11 物件中
環境
満足度
55
11 物件中
新井口パークホームズの概要
新井口パークホームズは、広島市西区草津梅が台13-14に所在し、1991年4月に竣工された10階建てのマンションで、57㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1480万円から3380万円です。最寄駅の商工センター入口駅からは徒歩3分という好立地にあり、新井口駅、草津南駅も徒歩圏内に位置します。
適正価格（売却）
新井口パークホームズの売出し価格は、広島市西区の中古マンション市場の動向を基に考えると、売却偏差値65を記録しており、地域の平均偏差値52より高く、他の物件と比べて価値が高いことを示します。過去5年間で周辺物件価格が17％上昇する中、本物件は7％の価格下落を示していますが、適正推測価格は2014万円であり、現在の平均売り出し価格2625万円との差異から判断して、売却を考えるには適した時期かもしれません。
将来性
築年数が33年と市内同価格帯の物件に比べやや古くなっている新井口パークホームズですが、駅に極めて近い立地が将来性の評価を支えており、市場AI分析では将来性偏差値50となっており、平均と同等の評価を維持しています。
環境満足度
新井口パークホームズ周辺は、警察の交番が遠く治安面での不安があるものの、病院27件、スーパー4件、コンビニ7件といった豊富な生活インフラが整っており、日常生活に必要な施設が近くにあります。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い安全な環境です。教育施設として広島市立鈴が峰小学校、広島市立井口明神小学校、広島市立井口台中学校が周辺にあり、子育て世帯にもおすすめです。
2位
庚午中パークホームズ
偏差値
53
価格
1,580万円〜3,380万円
物件名
庚午中パークホームズ
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜102平米
住所
広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 庚午中パークホームズ
階建
5階
最寄駅
古江（広島県）駅徒歩4分, 高須（広島県）駅徒歩10分, 草津（広島県）駅徒歩13分
総合
53
11 物件中
適正価格
85
11 物件中
将来性
43
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
庚午中パークホームズの概要
広島県広島市西区庚午中に位置する「庚午中パークホームズ」は、古江駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあり、1989年3月に完成した築34年の5階建てマンションです。65平方メートルの3LDKから102平方メートルの4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,580万円から3,380万円となっており、市場における多様なニーズに応える物件です。
適正価格（売却）
「庚午中パークホームズ」の現在価格1,580万円から3,380万円の範囲は、広島市西区の他の中古マンション相場と比較して、適正価格の偏差値が85と高く、物件の価値が市場の平均価格から把握されています。市場データに基づくAI分析では、この物件の推定適正価格は約1,690万円であり、売却にあたっては現在の価格設定が適切であると評価されています。
将来性
築34年を迎えている「庚午中パークホームズ」ですが、その将来性の偏差値は43と平均を下回っています。ただし、アクセスの良さや、市街地への近さを考慮すると、リノベーションや地域開発の進展次第では、将来的な価値上昇が見込める可能性もあります。
環境満足度
「庚午中パークホームズ」周辺の生活環境は整っており、警察署や医療施設、スーパーやコンビニが充実しています。また、広島市立庚午小学校や広島市立庚午中学校といった教育施設も身近にあり、家族層にとって魅力的な環境です。ハザードマップによると、洪水のリスクが低く、地盤も安定しているため、自然災害に対する安全性も高いエリアと言えます。
3位
シティプラザ西部公園
偏差値
52
価格
1,500万円〜2,580万円
物件名
シティプラザ西部公園
築年月
1990年2月
平米数
70平米〜70平米
住所
広島県広島市西区草津南1丁目4-3 シティプラザ西部公園
階建
7階
最寄駅
草津南駅徒歩5分, 草津（広島県）駅徒歩7分, 商工センター入口駅徒歩13分
総合
52
11 物件中
適正価格
60
11 物件中
将来性
62
11 物件中
環境
満足度
35
11 物件中
シティプラザ西部公園の概要
シティプラザ西部公園は、広島市西区草津南に所在し、草津南駅からわずか徒歩5分の距離にある1990年築の7階建てマンションで、全42室のうち70㎡の3LDKが主流であり、中古市場では1500万円から2580万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
この物件の売出し平均価格は1930万円で、近隣物件の5年間の価格上昇率を上回る17%の上昇は見られませんが、市場データとAI分析を基にした適正価格1503万円と比較すると高評価です。
将来性
シティプラザ西部公園は築33年を経た物件ですが、AIによる将来性評価で平均を大きく上回る62の偏差値を獲得しており、駅近で利便性が高く、将来的な価値上昇が見込まれる物件です。
環境満足度
周辺には広島市立草津小学校があり、交番や複数の医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害への対策も整っているため、環境満足度は高く評価されています。
4位
ダイアパレス大芝第2
偏差値
51
価格
1,230万円〜2,280万円
物件名
ダイアパレス大芝第2
築年月
1988年3月
平米数
68平米〜70平米
住所
広島県広島市西区大芝2丁目18-19 ダイアパレス大芝第2
階建
6階
最寄駅
安芸長束駅徒歩16分, 白島（広島高速交通）駅徒歩16分, 不動院前駅徒歩17分
総合
51
11 物件中
適正価格
55
11 物件中
将来性
55
11 物件中
環境
満足度
43
11 物件中
ダイアパレス大芝第2の概要
「ダイアパレス大芝第2」は広島県広島市西区に位置し、安芸長束駅および白島駅へ徒歩16分、不動院前駅へ徒歩17分というアクセス性を備えた1988年築の6階建てマンションです。19室の居住空間は68㎡〜70㎡の広さで構成され、中古市場では1,230万円から2,280万円の価格帯にて取引されており、地域の魅力を存分に享受できる物件となっています。
適正価格（売却）
ダイアパレス大芝第2の売出し価格は、広島市西区内の中古マンション市場データに基づくと、一般の推移と比較してやや高い傾向にあり、適正価格評価は偏差値55と標準を上回ります。AI分析による予測価格は平均1,441万円であるのに対し、実際の平均売り出し価格は1,637万円となっていることから、現行価格は市場相場よりも若干高めですが、物件の資産価値と将来性を考慮すると適正と言えるでしょう。
将来性
この物件は築36年を数えるものの、AIによる将来性の評価は偏差値55と高評価を受けており、エリア内での競争力は維持していることが伺えます。市西区の市場での平均築年数と比較すると5年程度古いものの、地理的な利便性や維持状態が良好なため、資産価値の長期的な維持が見込まれるでしょう。
環境満足度
ダイアパレス大芝第2周辺は、広島市立大芝小学校や私立崇徳中学校／崇徳学園崇徳中学校があり教育施設へのアクセスに恵まれています。また、病院が28件、スーパーが3件、コンビニが8件と生活に必要な施設が揃っており、地盤の安定性やハザードマップにおけるリスクの低さも考慮すると、環境満足度の評価は偏差値43となりますが、実際の住み心地は良好と期待できます。
5位
ロッコーマンション東観音コーポ
偏差値
47
価格
598万円〜2,280万円
物件名
ロッコーマンション東観音コーポ
築年月
1975年1月
平米数
52平米〜98平米
住所
広島県広島市西区東観音町2-15 ロッコーマンション東観音コーポ
階建
11階
最寄駅
天満町駅徒歩5分, 西観音町駅徒歩6分, 小網町駅徒歩7分
総合
47
11 物件中
適正価格
53
11 物件中
将来性
60
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
ロッコーマンション東観音コーポの概要
ロッコーマンション東観音コーポは、広島県広島市西区東観音町2-15に位置し、築年月は1975年1月、11階建ての総戸数98戸のマンションであり、その価格帯は52㎡の2LDKが598万円から、98㎡の3LDKが2280万円までとなっており、天満町駅から徒歩5分という利便性の高い立地に加え、西観音町駅徒歩6分、小網町駅徒歩7分と複数のアクセスポイントを有しています。
適正価格（売却）
ロッコーマンション東観音コーポは、広島市西区の中古マンション市場における価格の動向と比較して、現在の平均販売価格が1282万円であることから、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1166万円を上回っており、適正価格の偏差値は53ポイントで市場平均の51ポイントをわずかに上回っていますが、販売価格が適性範囲内であることが伺えます。
将来性
このエリアにおける近年の不動産価格の傾向と合わせて、ロッコーマンション東観音コーポは将来性の偏差値60ポイントを獲得しており、平均よりも高い将来性を示していますが、築49年の物件としては改装やリノベーションの可能性による価値の向上が期待されます。
環境満足度
ロッコーマンション東観音コーポの環境満足度は偏差値30点となっており、交番の近さや医療施設、スーパー、コンビニの数など周辺施設の充実度から見ると良好ですが、広島市立神崎小学校、観音小学校、天満小学校などの教育施設のアクセスもよく、家族層にも適した住環境と言えます。
6位
コムズ天満
偏差値
46
価格
1,680万円〜2,580万円
物件名
コムズ天満
築年月
1994年1月
平米数
57平米〜90平米
住所
広島県広島市西区天満町13-1 コムズ天満
階建
14階
最寄駅
天満町駅徒歩2分, 観音町（広島県）駅徒歩3分, 小網町駅徒歩6分
総合
46
11 物件中
適正価格
59
11 物件中
将来性
48
11 物件中
環境
満足度
33
11 物件中
コムズ天満の概要
「コムズ天満」は広島市西区に位置し、14階建ての総戸数118戸のマンションで、築年月は1994年です。広さは57㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの幅広い尺で、価格帯は1680万円から2580万円の範囲にあり、特に2090万円〜2180万円が市場の中心価格となっています。最寄り駅である天満町駅からは徒歩わずか2分という好立地であるため、通勤・通学においても利便性が高いです。
適正価格（売却）
コムズ天満の物件価格は、中古マンション市場の傾向を分析した結果、平均偏差値52に対し7ポイント高い59をマークしており、近隣の物件と比較しても価格競争力があると言えます。過去5年間で地域内の類似物件価格が15％上昇した中、コムズ天満は8％下落しており、AIによる適正価格分析では現在の売り出し価格が適正価格1697万円に対してやや高めであることが示され、売却のタイミングとしては最適と判断されています。
将来性
築30年というこのマンションは、広島市西区の同築年代の物件と比較して平均的な年数でありながら、駅からの距離が非常に近いことが将来性を左右する要素の一つです。AIによる算出では、将来性の偏差値は48と算出されており、エリア内の平均と比較して若干低いものの、立地の良さが将来的な価値向上に寄与する可能性を秘めています。
環境満足度
治安面では、交番が徒歩圏内に位置し、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮の危険から守られている点が評価されます。また、周辺に医療施設やスーパー、コンビニが豊富にあり、広島市立観音小学校や広島市立天満小学校が近隣にあるため、家族層にも安心の生活環境が提供されており、環境満足度の偏差値は33と他の評価に比べてやや低めですが、生活利便性においては高い評価を得ています。
7位
ドルミ庚午
偏差値
42
価格
670万円〜2,290万円
物件名
ドルミ庚午
築年月
1974年11月
平米数
43平米〜76平米
住所
広島県広島市西区庚午中1丁目18-32 ドルミ庚午
階建
7階
最寄駅
古江（広島県）駅徒歩8分, 高須（広島県）駅徒歩10分, 東高須駅徒歩13分
総合
42
11 物件中
適正価格
55
11 物件中
将来性
41
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
ドルミ庚午の概要
「ドルミ庚午」は、広島市西区庚午中1丁目に位置し、平均価格帯は1150万円〜1380万円で、43㎡の1LDKから76㎡の2LDKまでの幅広い間取りがあります。このマンションは築年数が1974年とやや古めですが、古江駅から徒歩8分という利便性の高い立地が特徴です。
適正価格（売却）
広島県広島市西区の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、ドルミ庚午の売出し価格は平均価格1067万円に比べて高めの1289万円と評価されていますが、これは周辺物件の価格上昇率と比較して相対的に適正であると解釈することもできます。
将来性
築50年が経過しているドルミ庚午は、エリア内の平均築年数と比較して古い部類に入りますが、駅近の立地と市内中心部へのアクセスの良さは、将来的にも人気が持続する可能性を示唆しており、偏差値41点と評価されています。
環境満足度
ドルミ庚午の周辺環境は、生活利便施設が充実しており、治安も良好で、広島市立庚午小学校や広島市立庚午中学校が近くにあり、津波や高潮のリスクが低い地域であることから、家族層にも安心してお勧めできる住環境です。
8位
井口台パークヒルズイーストコート
偏差値
43
価格
850万円〜6,500万円
物件名
井口台パークヒルズイーストコート
築年月
1993年3月
平米数
72平米〜213平米
住所
広島県広島市西区井口台3丁目34-1 井口台パークヒルズイーストコート
階建
10階
最寄駅
商工センター入口駅徒歩25分, 新井口駅徒歩26分, 井口（広島県）駅徒歩27分
総合
43
11 物件中
適正価格
40
11 物件中
将来性
60
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
井口台パークヒルズイーストコートの概要
「井口台パークヒルズイーストコート」は1993年竣工の広島県広島市西区井口台3丁目に位置するマンションで、立地は最寄り駅である商工センター入口駅から徒歩25分、新井口駅から徒歩26分、井口駅から徒歩27分となっています。価格帯は850万円から6500万円で、72㎡の3LDKから213㎡の5LDKまでの広さがあり、市場における多くの取引価格帯は1980万円から5200万円の間に集中しています。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、井口台パークヒルズイーストコートは現在市場推測価格4257万円に対し、平均売出価格が3853万円となっており、広島市西区の中古マンション市場の平均価格偏差値52に対してこのマンションは40となっているため、市場価値に比べてやや低価格で取引されている状況ですが、5年間で周辺の同条件物件が15％高騰しているのに対し、本物件は13％価格が下落しているため、売却タイミングとしては適していないと判断されています。
将来性
将来性に関しては、築年数が31年で地域平均より13年古いこと、駅からの距離が徒歩25分とやや距離がある点などが影響していますが、マンションマーケット独自の機械学習によるAI分析では将来性偏差値が60と予測されており、エリア内他のマンションと比較しても将来的な価値上昇が見込まれる可能性があると評価されています。
環境満足度
環境満足度は偏差値が30とやや低く、交番が957m以内にないことが治安面の懸念になっている一方で、周辺には8件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニがあり生活利便性は高いです。ハザードマップによると洪水や高潮のリスクが低く、地盤も固く、広島市立井口台小学校が近隣にあり子育て環境としても優れています。
9位
フローレンス井口台ビューステージ
偏差値
43
価格
1,490万円〜3,199万円
物件名
フローレンス井口台ビューステージ
築年月
2000年4月
平米数
64平米〜106平米
住所
広島県広島市西区井口台2丁目1-61 フローレンス井口台ビューステージ
階建
14階
最寄駅
井口（広島県）駅徒歩18分, 修大協創中高前駅徒歩19分, 商工センター入口駅徒歩23分
総合
43
11 物件中
適正価格
43
11 物件中
将来性
46
11 物件中
環境
満足度
41
11 物件中
フローレンス井口台ビューステージの概要
広島市西区井口台に位置する「フローレンス井口台ビューステージ」は、2000年4月に竣工された14階建てのマンションで、64㎡の3LDKから106㎡の4LDKまでの幅広い居住空間を提供し、1490万円から3199万円という価格範囲で中古販売されています。最寄りの井口駅からは徒歩18分とアクセスは程よく、周辺にはコンビニやスーパーも揃っており、住環境は良好です。
適正価格（売却）
「フローレンス井口台ビューステージ」の中古価格が平均2120万円であるのに対し、マンションマーケットAIによる適正価格予測は2410万円とされており、地域の平均価格推移に比べ下落傾向にあることから、購入者にとっては価値ある選択かもしれませんが、売却を検討しているオーナーには現在売るのは適していない時期と言えるでしょう。
将来性
築24年となる「フローレンス井口台ビューステージ」は、広島市内では比較的築年数が浅い部類に入りますが、将来性を示す偏差値は平均より4点低い46を示しており、駅からの距離やその他の要因から価値の上昇は穏やかなものと見込まれます。
環境満足度
このマンション周辺は治安が良く、交番が近いことに加え、医療施設15件、スーパー3件、コンビニ4件と生活の利便性が高いことが特徴です。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いとされています。教育施設も充実しており、井口台小学校や五日市東小学校、さらには修道大学ひろしま協創中学校が近隣にあり、子育て世代にも好条件の立地を提供しています。
10位
ディアメゾン観音新町フレスティア
偏差値
39
価格
2,380万円〜3,780万円
物件名
ディアメゾン観音新町フレスティア
築年月
2008年1月
平米数
80平米〜100平米
住所
広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 ディアメゾン観音新町フレスティア
階建
14階
最寄駅
舟入南駅徒歩16分, 江波駅徒歩20分, 舟入川口町駅徒歩23分
総合
39
11 物件中
適正価格
41
11 物件中
将来性
47
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
ディアメゾン観音新町フレスティアの概要
広島市の都心からほど近い西区観音新町に位置する「ディアメゾン観音新町フレスティア」は、14階建てで築年数は2008年1月と比較的新しいマンションであり、広さはゆとりの80㎡〜100㎡、3LDKから4LDKの間取りで家族層に適した設計が特徴です。価格帯は2380万円から3780万円となっており、このエリアの市場状況を鑑みると、競争力のある価格設定になっています。
適正価格（売却）
ディアメゾン観音新町フレスティアは、適正価格の偏差値41を持ち、広島市西区における他の中古マンション価格と比較しても平均的な価格帯を保っています。市場分析データに基づくと、このエリアにおける同条件物件の平均取引価格は3062万円であり、現行価格がそれ以下であることから、購入者にとってはコストパフォーマンスが高い投資と言えるでしょう。
将来性
築後約15年を経たディアメゾン観音新町フレスティアは、建物の維持状態が良好で、将来性の偏差値は47となっており、広島市西区内の同価格帯物件と比較すると若干低い数値ですが、周辺地域の発展や公共交通機関へのアクセス改善などが期待されることにより、長期的な投資価値の向上が見込まれます。
環境満足度
ディアメゾン観音新町フレスティアは、生活利便性に優れた立地条件を有しており、交番が徒歩圏内にあるほか、近隣には医療施設や買い物施設が豊富で、日常生活に必要なインフラが整っています。さらに広島市立南観音小学校が近く、家族にとっても安心の教育環境が整っており、環境満足度の偏差値は30であるものの、これは豊かな居住環境を表しています。
11位
フローレンス観音本町グランドアーク
偏差値
39
価格
2,198万円〜4,480万円
物件名
フローレンス観音本町グランドアーク
築年月
2006年1月
平米数
77平米〜127平米
住所
広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 フローレンス観音本町グランドアーク
階建
15階
最寄駅
福島町駅徒歩10分, 西観音町駅徒歩9分, 観音町（広島県）駅徒歩13分
総合
39
11 物件中
適正価格
38
11 物件中
将来性
48
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
フローレンス観音本町グランドアークの概要
「フローレンス観音本町グランドアーク」は、広島市西区に位置し、福島町駅、西観音町駅、観音町駅が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地にあります。築年数が2006年のこのマンションは、77㎡から127㎡の広さを持つ2LDKから4SLDKのユニットがあり、価格帯は約2198万円から4480万円となっており、市場データに基づく適正価格と比較しても購入検討に値する物件です。
適正価格（売却）
広島市西区の不動産市場における売却データを分析した結果、フローレンス観音本町グランドアークは適正価格の偏差値が38と平均より低い値を示しています。このことから、同エリアの他の物件に比べて価格優位性があり、購入時のコストパフォーマンスが高いと考えられますが、現段階では売り時とは言えない状況が伺えます。
将来性
将来性の面では、フローレンス観音本町グランドアークは、駅近でありながら比較的若い築年数を保つことで、長期的な価値の維持が見込まれます。この点から、同エリア内での競争力は保たれており、将来的な資産価値の上昇を期待できる要素が揃っていることが推測されます。
環境満足度
環境満足度は、マンションの立地環境における安全性や生活便利性が評価されています。フローレンス観音本町グランドアーク周辺には、治安を支える交番や生活を支える医療施設、スーパー、コンビニなどが充実しており、広島市立観音小学校や広島市立観音中学校が近く、教育環境も充実しています。さらに洪水や津波のリスクが低い地域であることも安心感をもたらします。
広島市西区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
広島県の周辺エリアから記事を見つける
広島県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける