埼玉県蕨市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県蕨市の不動産マーケットは、常駐管理の中古マンションを中心に活発な動きを見せています。過去1年間で売り出された物件数は合計111件、このうち成約に至ったのは18件となり、一定の流通があることが確認できます。直近1か月を見ても、新たな売り出し物件が2件出ていることから、購入希望者と売却希望者のニーズが引き続きあることが伺えます。埼玉県蕨市では、中古マンションの平均価格が2521万円となっており、最も多い価格帯は2190万円から2780万円という範囲です。一例として、価格帯の上位に位置する物件に「ルネ蕨」があります。ここは蕨市中央1丁目17に立地し、広々とした90.98平米の空間が4700万円で売り出されている高級物件です。一方で、価格帯の下位には、蕨市中央3丁目22-13にある「わらび中央パークマンション」があり、こちらは26.36平米のコンパクトなスペースが890万円で手に入ります。こうした物件情報に加え、埼玉県蕨市における中古マンション価格の10年間の推移も重要な指標です。2014年から2024年にかけての10年間で、坪単価は約70%も高騰し、74万円から126万円へと著しい上昇を遂げました。近い期間、2019年から2024年の5年間では、10%の価格上昇が見られ、坪単価は114万円から126万円へとなっています。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「埼玉県蕨市 常駐管理」の中古マンションは将来性において偏差値49を記録。市区町村別ランキングでは26位に位置し、投資視点でも注目されるエリアと言えるでしょう。買い時とされる物件は6件あり、売り時のシグナルは0件となっています。売り時とされる中古マンションとしては、「蕨グリーンハイツ」や「ルネ蕨」、「わらび中央パークマンション」などが挙げられます。埼玉県蕨市でマンションの売却をお考えであれば、これらの情報を参考に、市場の動向を見極めながら戦略的な売却を進めることが大切です。市場分析に基づくデータは、売るタイミングを見極めるうえで非常に有効なツールとなるでしょう。本記事で紹介した情報は、売却時の指標として、また購入を検討されている方にとって、重要な判断材料になり得ると考えられます。