兵庫県神戸市垂水区 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県神戸市垂水区は、豊かな自然と都市の便利さが共存する地域として、多くの方に選ばれているエリアです。特に「一人暮らし向け」の中古マンション市場に注目が集まっています。近年、この地域での売却市場はどのような動きを見せているのでしょうか。まず、昨年の市場動向ですが、神戸市垂水区での「一人暮らし向け」中古マンションの売出し物件は18件、成約件数は3件となっています。売出し物件数としては、直近1か月で2件が市場に出ており、新たな所有者を待っています。中古マンションの価格帯に関しては、平均価格は約539万円。最も多い価格帯は390万円〜470万円で、予算に合わせた物件選びが可能です。例えば、最も価格が高い物件の一つである「サンロイヤル霞ヶ丘」は、1580万円（53.96平米）となっており、五色山の閑静な住宅地に位置しています。一方で、価格が手頃な物件として「舞子台富士ハイツ」があり、200万円（30.90平米）と、初めての不動産投資や限られた予算をお持ちの方にも適しています。価格変動に目を向けると、過去10年間で垂水区の「一人暮らし向け」中古マンションは約48%の価格上昇を見せており、マンションの坪単価も平均52万円から77万円へと高騰しています。更に近い5年間では、坪単価は83%もの急激な上昇を見せています。これは、地域の発展や利便性の向上が反映されていると言えるでしょう。マンションマーケットが提供する機械学習データに基づくと、神戸市垂水区の「一人暮らし向け」中古マンションの将来性は偏差値52となっており、市区町村別ランキングでは8位に位置しています。この分析から、売り時と判断された物件が6件あり、その中に「サンロイヤル霞ヶ丘」のような物件も含まれています。これらのデータを総合すると、神戸市垂水区は売却をご検討の方にとって非常に魅力的な市場であることがわかります。ですが、どの物件が最もおすすめかは、個々のライフスタイルや利便性、予算によって異なります。自身のニーズに合ったマンションを見極めるため、最新の情報を常にチェックし、適切なタイミングでの売却を心がけることが大切です。