大阪府岸和田市 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府岸和田市は、大阪湾に面した温暖な気候と、都心へのアクセスの良さから、快適な住環境を求める層に注目されています。特に、築10年を経た中古マンション市場においては、買い手と売り手のニーズが交錯するエリアとして認識されています。岸和田市内で近年の10年間（2014年から2024年まで）における中古マンション市場の価格動向を見ると、16%の価格高騰を記録しており、坪単価は平均124万円から144万円へと上昇しています。これは長期にわたる不動産価格の上昇傾向を示しており、投資家や自己利用を目的とした購買者にとって重要な指標です。さらに、過去5年間（2019年から2024年まで）を詳細に見ると、17%の価格上昇を示しており、持続的な価値向上が確認できます。坪単価で見ても123万円から144万円へと上昇しているため、築10年の中古マンションは資産価値を見込める稀有な投資先と言えるでしょう。しかし、売却を考えている方にとっては、タイミングが非常に重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「大阪府岸和田市 築10年」の中古マンションの将来性は偏差値46となっており、市区町村別でのランキングは50位となります。このデータから、売り時と判断できるシグナルが4件確認されているため、売却を検討している所有者は、市場動向と照らし合わせて戦略的な売却計画を立てることが望ましいです。最近1か月を例に取ると、現在売り出し中の物件数は3件であり、過去1年間で計18件が売り出され、そのうち3件が成約を見ました。人気を集める価格帯は2180万円〜2580万円で、平均価格は2318万円となっています。この地域の中古マンションの中でも、最も価格が高いのはシャルマンフジスマート東岸和田駅前で、価格は3490万円（71.48平米）に設定されています。対照的に、最も手頃な価格帯のマンションはマスターズマンション東岸和田駅前で1370万円（37.66平米）となっており、バリューを考慮した選択肢を提供しています。岸和田市の中古マンション市場は、築年数、立地、価格帯に応じて多様な選択肢を持っていることが分かります。購入を検討されている方はもちろん、売却を考えている方も、最新の市場動向と自身のニーズに照らし合わせて慎重な判断を行うことが成功への鍵となります。