大阪府大阪市中央区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪市中央区は、経済活動が活発で、商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ、非常に魅力的なエリアです。中でも「大阪府大阪市中央区 高級」というキーワードで中古マンション市場を見ると、市場は活況を呈しています。現在、「大阪府大阪市中央区 高級」エリアには8棟の高級中古マンションが存在し、昨年1年間の売出し件数は198件、そのうち実際に売買が成約されたのは33件となっています。直近1か月における売り出し物件数は33件であり、平均価格は約9337万円となります。価格帯が最も豊富なのは、6700万円から7990万円の区間です。これらのデータから、中央区の中古マンション市場における動向を掴むことができます。中でも特筆すべきは、大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目に位置する「プラウドタワー北浜」です。こちらの物件は、約5億5000万円（187.65平米数）という最高価格を誇り、エリア内のランドマークとも言える存在です。一方で、最も手頃な価格で提供されているのが、久太郎町1丁目の「プレサンスレジェンド堺筋本町タワー」で、こちらは3650万円（40.94平米数）となっています。近年の中古マンション市場を見ると、2014年から2024年の10年間で価格が約123%と大幅に上昇しており、坪単価は平均254万円から568万円へと跳ね上がっています。また、過去5年間の価格の高騰率は43%であり、坪単価が395万円から568万円へと上昇していることから、不動産投資としても注目されています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値44と評価されており、市区町村別ランキングで4位に位置します。買い時と見るべき物件は7件、売り時と考えられる物件は1件というシグナルが出ています。売却に適した物件としては、「グランディオーズ法円坂」、「淀屋橋アップルタワーレジデンス」、「ザキタハマ」といった名称が挙げられ、これらの物件は売り時とされています。当記事では、大阪市中央区における高級中古マンションの市場動向を踏まえ、マンションマーケットの独自調査を基にしたデータ分析を行い、売却に最適なタイミングやおすすめの物件をご紹介しています。将来性が見込まれる物件や、投資としての有望なマンションをお探しの方にとって重要な情報を提供しており、高級マンションの売買をご検討の方々には必読の内容となっています。