奈良県生駒市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ローレルコート生駒イーストレジデンス
奈良県/生駒市
ローレルコート生駒ウエストレジデンス
奈良県/生駒市
パラツィーナセシリア生駒
奈良県/生駒市
パークホームズ生駒
奈良県/生駒市
ネオハイツ東生駒
奈良県/生駒市
奈良県生駒市は、歴史と自然が溶け合う魅力的な地域であり、市内の中古マンション市場も活発です。具体的には、「日勤管理」を採用している中古マンションが豊富で、これは管理人が日中のみ常駐する管理形態を指します。生駒市における「日勤管理」マンションは、現在82棟存在し、過去1年間で588件の売り出しと98件の成約が見られます。直近1か月では、17件の物件が売り出されており、価格帯は幅広く設定されています。平均価格は約1534万円で、市場に出回る中古マンションの最も多い価格帯は1080万円〜1399万円です。購入者の予算に合わせて、様々な選択肢があることが生駒市の中古マンション市場の特徴でしょう。最高価格帯の物件としては、ローレルコート生駒イーストレジデンスが挙げられ、6180万円で72.44平方メートルの広さがある一方、最も手頃な価格の物件は、東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)で200万円（64.87平方メートル）となっています。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で、中古マンション価格は約2%高騰し、坪単価平均が67万円から69万円に上昇しており、市場の安定性が伺えます。一方で、近年の5年間では価格が横ばいで推移しており、投資目的の方にとっては入念な物件選びが求められます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データからは、生駒市の「日勤管理」中古マンションの将来性は平均的な偏差値50をマークし、市区町村別ランキングで9位となっています。現時点での買い時が40件、売り時が44件と分析されており、具体的な売り時物件としてローレルコート生駒イーストレジデンスやローレルコート生駒ウエストレジデンス、パラツィーナセシリア生駒などが名を連ねています。このように、生駒市では購入者のニーズに応じた多様な中古マンションが存在し、奈良県内でも注目される投資先となっています。本記事を参考にしながら、ご自身に適した中古マンションを探して、賢い売却や購入を実現させてください。
奈良県生駒市は、歴史と自然が溶け合う魅力的な地域であり、市内の中古マンション市場も活発です。具体的には、「日勤管理」を採用している中古マンションが豊富で、これは管理人が日中のみ常駐する管理形態を指します。生駒市における「日勤管理」マンションは、現在82棟存在し、過去1年間で588件の売り出しと98件の成約が見られます。直近1か月では、17件の物件が売り出されており、価格帯は幅広く設定されています。平均価格は約1534万円で、市場に出回る中古マンションの最も多い価格帯は1080万円〜1399万円です。購入者の予算に合わせて、様々な選択肢があることが生駒市の中古マンション市場の特徴でしょう。最高価格帯の物件としては、ローレルコート生駒イーストレジデンスが挙げられ、6180万円で72.44平方メートルの広さがある一方、最も手頃な価格の物件は、東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)で200万円（64.87平方メートル）となっています。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で、中古マンション価格は約2%高騰し、坪単価平均が67万円から69万円に上昇しており、市場の安定性が伺えます。一方で、近年の5年間では価格が横ばいで推移しており、投資目的の方にとっては入念な物件選びが求められます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データからは、生駒市の「日勤管理」中古マンションの将来性は平均的な偏差値50をマークし、市区町村別ランキングで9位となっています。現時点での買い時が40件、売り時が44件と分析されており、具体的な売り時物件としてローレルコート生駒イーストレジデンスやローレルコート生駒ウエストレジデンス、パラツィーナセシリア生駒などが名を連ねています。このように、生駒市では購入者のニーズに応じた多様な中古マンションが存在し、奈良県内でも注目される投資先となっています。本記事を参考にしながら、ご自身に適した中古マンションを探して、賢い売却や購入を実現させてください。
目次
1
ローレルコート生駒イーストレジデンス
ローレルコート生駒イーストレジデンス
2
ローレルコート生駒ウエストレジデンス
ローレルコート生駒ウエストレジデンス
3
パラツィーナセシリア生駒
パラツィーナセシリア生駒
4
パークホームズ生駒
パークホームズ生駒
5
ネオハイツ東生駒
ネオハイツ東生駒
6
ローレルスクエア白庭台2番館
ローレルスクエア白庭台2番館
7
ローレル東生駒
ローレル東生駒
8
ライオンズヒルズ生駒
ライオンズヒルズ生駒
9
コスモ生駒
コスモ生駒
10
東生駒パークスイーツ
東生駒パークスイーツ
11
シティホームズ生駒駅前
シティホームズ生駒駅前
12
オーセント東生駒
オーセント東生駒
13
レフィナード東生駒
レフィナード東生駒
14
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)
15
グリーンコーポ東生駒
グリーンコーポ東生駒
16
ヴェレーナ東生駒
ヴェレーナ東生駒
17
パンシオンヴェルディール
パンシオンヴェルディール
18
松ヶ丘コーポ
松ヶ丘コーポ
19
ローラン生駒
ローラン生駒
20
ネオハイツ東生駒2番館
ネオハイツ東生駒2番館
21
ジアーバネックス生駒
ジアーバネックス生駒
22
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート
23
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)
24
スコーレ東生駒
スコーレ東生駒
25
ルイシャトレ生駒
ルイシャトレ生駒
26
ローレルスクエア白庭台3番館
ローレルスクエア白庭台3番館
27
グランスイート生駒
グランスイート生駒
28
クレド生駒旭ヶ丘
クレド生駒旭ヶ丘
29
東生駒北ガーデンハイツ
東生駒北ガーデンハイツ
30
メゾンドール東生駒
メゾンドール東生駒
おすすめの奈良県生駒市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ローレルコート生駒イーストレジデンス
偏差値
71
価格
4,900万円〜6,180万円
物件名
ローレルコート生駒イーストレジデンス
築年月
2014年1月
平米数
71平米〜77平米
住所
奈良県生駒市北新町11-48 ローレルコート生駒イーストレジデンス
階建
13階
最寄駅
生駒駅徒歩3分, 鳥居前駅徒歩6分, 東生駒駅徒歩16分
総合
71
82 物件中
適正価格
86
82 物件中
将来性
64
82 物件中
環境
満足度
63
82 物件中
ローレルコート生駒イーストレジデンスの概要
ローレルコート生駒イーストレジデンスは、2014年に築上げられた、奈良県生駒市北新町11-48に位置する13階建のマンションで、生駒駅からわずか徒歩3分という利便性が魅力です。全89室の居住空間は71㎡の2LDKから77㎡の3LDKまであり、価格は4900万円から6180万円で、地域の物件相場と比較しても適性を保っています。
適正価格（売却）
ローレルコート生駒イーストレジデンスの妥当な売出価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較し、平均価格の偏差値が86と高く、市場価値の高さを示しています。従来のデータによれば、この地域では過去5年間で中古マンション価格が平均20%上昇しているのに対し、本物件はわずかに2%の価格低下を見せており、現在の平均売り出し価格が5261万円とされていることから売却に適した時期と評価されています。
将来性
築10年のローレルコート生駒イーストレジデンスは、駅からの近さや地域内での競争力を考慮した将来性の評価で偏差値64を獲得しており、同エリアの他のマンションと比べても将来価値が高いと推測されます。この評価は、周辺の開発動向や交通アクセスの良さが反映されており、居住者および投資家にとっても良好な選択となりえます。
環境満足度
環境面での満足度が高いローレルコート生駒イーストレジデンスは、安全性も確保されており、最寄りの交番まで270mと近い距離にあります。生活施設も充実しており、病院56件、スーパー5件、コンビニ4件があることで日常生活の利便性が向上しています。地盤の安定性や災害リスクの低さも地域のハザードマップによって示されており、さらに生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒中学校が近隣にあることもファミリー層にとっての魅力的な要素です。
2位
ローレルコート生駒ウエストレジデンス
偏差値
70
価格
4,250万円〜5,280万円
物件名
ローレルコート生駒ウエストレジデンス
築年月
2013年12月
平米数
65平米〜80平米
住所
奈良県生駒市北新町9-10 ローレルコート生駒ウエストレジデンス
階建
13階
最寄駅
生駒駅徒歩2分, 鳥居前駅徒歩4分, 東生駒駅徒歩17分
総合
70
82 物件中
適正価格
83
82 物件中
将来性
66
82 物件中
環境
満足度
62
82 物件中
ローレルコート生駒ウエストレジデンスの概要
ローレルコート生駒ウエストレジデンスは、2013年築の現代的な設計が特徴の13階建てマンションであり、全46戸の3LDKが65㎡から80㎡の間で広がっています。生駒市北新町に位置し、生駒駅まで徒歩2分という利便性が魅力で、これがもたらす日常の快適さは貴重な資産価値となっております。
適正価格（売却）
機械学習による分析に基づく「マンションマーケット」のデータによると、ローレルコート生駒ウエストレジデンスの4,250万円～5,280万円の価格帯は、地域相場と比較しても適正価格偏差値83を記録しています。これは、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中での数値であり、将来の資産価値減少リスクが小さく、投資としても優れた選択と言えます。
将来性
奈良県生駒市のマンション市場において、ローレルコート生駒ウエストレジデンスは築年数が平均的でありながら、将来性の偏差値は66と地域平均を大きく上回ります。これは、駅近という立地や継続的な周辺開発の可能性が評価されており、中長期的な資産価値の維持や向上が期待される理由です。
環境満足度
ローレルコート生駒ウエストレジデンスは、治安の良さや生活利便性に優れたエリアに位置しており、環境満足度偏差値は62を記録しています。最寄りの生駒中学校をはじめ、豊富な医療機関やショッピング施設が身近にあり、自然災害リスクが低い地域性を持つことから、安心して暮らすことができる住環境が整っています。
3位
パラツィーナセシリア生駒
偏差値
66
価格
1,200万円〜2,500万円
物件名
パラツィーナセシリア生駒
築年月
1987年10月
平米数
48平米〜86平米
住所
奈良県生駒市東新町2-19 パラツィーナセシリア生駒
階建
7階
最寄駅
生駒駅徒歩4分, 鳥居前駅徒歩6分, 東生駒駅徒歩12分
総合
66
82 物件中
適正価格
83
82 物件中
将来性
58
82 物件中
環境
満足度
58
82 物件中
パラツィーナセシリア生駒の概要
「パラツィーナセシリア生駒」は、1987年築の奈良県生駒市東新町に位置する、地上7階建て全42室のマンションで、広さは48㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの間で選べ、価格帯は1200万円から2500万円です; 最寄り駅である生駒駅からは徒歩4分の利便性の高い立地を誇っています。
適正価格（売却）
「パラツィーナセシリア生駒」の適正市場価値は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値83を記録し、これは平均よりも高い数値で、現在の売出価格はマンションマーケットのAI分析に基づく1324万円の推測価格と比較して、2038万円となっており、これが示すのは市場評価が高い状況であることを意味しています。
将来性
築37年の「パラツィーナセシリア生駒」は、将来性の偏差値が58と評価されており、これは周辺マンションの平均より5ポイント高く、継続的な価値の見込みがあることを示唆していますが、建物の老朽化により、適切な維持管理が将来の価値を左右する重要な要素となります。
環境満足度
治安の良さと充実した周辺環境が評価されており、交番が112m以内に存在し、病院64件、スーパー5件、コンビニ4件が周辺に揃い、生活利便性が高い「パラツィーナセシリア生駒」は、ハザードマップ上でも地盤が堅固で洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい安全な地域とされており、近隣には生駒市立桜ケ丘小学校／生駒市立生駒小学校があるため、子育て世帯にも適した環境です。
4位
パークホームズ生駒
偏差値
65
価格
2,298万円〜6,080万円
物件名
パークホームズ生駒
築年月
2005年10月
平米数
62平米〜111平米
住所
奈良県生駒市北新町9-33 パークホームズ生駒
階建
5階
最寄駅
生駒駅徒歩2分, 鳥居前駅徒歩4分, 東生駒駅徒歩18分
総合
65
82 物件中
適正価格
83
82 物件中
将来性
52
82 物件中
環境
満足度
61
82 物件中
パークホームズ生駒の概要
パークホームズ生駒は、奈良県生駒市北新町に位置し、生駒駅からわずか徒歩2分という好立地にある5階建てのマンションです。2005年10月の竣工以来、シングルからファミリーまで多様な居住ニーズに応える62㎡の2LDKから111㎡の3SLDKまで幅広い部屋サイズを提供しており、価格帯は2298万円から6080万円と、地域市場とのバランスを考えた適正な設定がされています。施設の維持管理も行き届いており、現代的な住環境を求める層にとって魅力的な物件の一つとなっています。
適正価格（売却）
パークホームズ生駒は、奈良県生駒市の不動産市場において高い適正価格を持つと評されています。独自のAI分析による適正推測価格として2613万円が提示されている一方で、売り出し平均価格が3659万円と、市場における需要と供給のバランスを反映した価格帯で推移しています。市場の動向を精密に分析したデータに基づき、投資家や居住を考える購入検討者にとって有益な情報を提供しており、その価格設定の妥当性が高い偏差値83を示しています。
将来性
築年数が19年と少々経過しているものの、パークホームズ生駒は駅近という利便性の高さから将来性に優れると見られています。AI分析による将来性の偏差値は52と平均的な評価でありながら、インフラ整備や周辺開発の進行が投資としての価値を高める要素となっており、中長期的な視点での物件価値の上昇が期待されています。駅近というメリットは時代を超えて根強い需要が期待できるため、資産価値の維持・向上が見込めるでしょう。
環境満足度
パークホームズ生駒を取り巻く環境は、治安、生活利便性、災害リスクといった各面で高い満足度を実現しています。治安面では交番が徒歩3分圏内と近く、医療施設も充実しており、生活に密接するスーパーやコンビニも徒歩圏内に複数店舗が存在します。ハザードマップに基づいたデータでも地盤の安定性が高く、災害リスクが低いエリアに位置するため、安心して生活できる環境が整っています。さらに、教育施設として生駒市立生駒中学校が近隣にあり、子育て世帯にも配慮された住環境が魅力です。
5位
ネオハイツ東生駒
偏差値
63
価格
1,450万円〜2,980万円
物件名
ネオハイツ東生駒
築年月
1991年12月
平米数
77平米〜101平米
住所
奈良県生駒市辻町756-1 ネオハイツ東生駒
階建
8階
最寄駅
東生駒駅徒歩3分, 菜畑駅徒歩13分, 生駒駅徒歩17分
総合
63
82 物件中
適正価格
68
82 物件中
将来性
62
82 物件中
環境
満足度
58
82 物件中
ネオハイツ東生駒の概要
「ネオハイツ東生駒」は、1991年12月に完成した奈良県生駒市辻町756-1に位置する8階建てで、東生駒駅からわずか徒歩3分という優れたアクセスを誇ります。44室から成るこの物件は、77㎡の2LDKから101㎡の5LDKまで、多様なライフスタイルに適応する広さを提供しており、1450万円から2980万円の範囲で価格も設定されています。
適正価格（売却）
このマンションの売り出し価格は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値68を示し、特に5年間で14%の価格上昇を見せる地域市場の中で8%価値が下落した「ネオハイツ東生駒」は、現在売り出し中の平均価格が2032万円に対して機械学習を用いた適正推測価格が1452万円であることから、投資家にとって魅力的な売り時かもしれません。
将来性
33年の築年数を持つこのマンションは、近隣の平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値62を記録しており、それは同地区の平均を上回ります。立地の良さは将来的な資産価値にも良い影響を与えるでしょう。
環境満足度
「ネオハイツ東生駒」周辺の治安は、近くに交番があることで良好です。また、医療施設29件、スーパー1件、コンビニ2件があるなど、生活環境は充実しており、地盤や洪水リスクに関しても問題ないことがハザードマップで確認できます。加えて、優秀な生駒市立桜ヶ丘小学校や生駒市立生駒小学校が至近距離にあるため、家族にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
6位
ローレルスクエア白庭台2番館
偏差値
62
価格
2,860万円〜4,280万円
物件名
ローレルスクエア白庭台2番館
築年月
2008年1月
平米数
79平米〜111平米
住所
奈良県生駒市白庭台5丁目12-2 ローレルスクエア白庭台2番館
階建
9階
最寄駅
白庭台駅徒歩2分, 学研北生駒駅徒歩15分
総合
62
82 物件中
適正価格
49
82 物件中
将来性
85
82 物件中
環境
満足度
53
82 物件中
ローレルスクエア白庭台2番館の概要
ローレルスクエア白庭台2番館は奈良県生駒市に位置し白庭台駅から僅か徒歩2分の便利な場所にある2008年築の9階建てマンションで、79㎡の3LDKが約2860万円から、111㎡の4LDKが最大4280万円で取引され、地域の中古マンション市場と比較しても自然増値率の高い傾向が見られます。
適正価格（売却）
ローレルスクエア白庭台2番館の適正価格は、周辺相場とAIを用いた価格推定により、現在の平均売出し価格が3766万円であることから、適正推測価格である3753万円とほぼ一致し、販売価格が地域のマーケットに即していることが窺え、適正価格の偏差値は49となっています。
将来性
2008年の築年数を持つローレルスクエア白庭台2番館は、将来性の評価が高く、AIによる偏差値は85となっておりこれはエリア内の同等マンションに比べ32ポイント高い数値で、特に駅近であることや設備の充実が将来価値を高めていると考えられます。
環境満足度
治安や日常生活の利便性を考慮すると、ローレルスクエア白庭台2番館の環境満足度は高く、交番が近接した安全な地域にあり、医療施設や商業施設が周辺に充実していて、地盤や洪水リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は53となっています。
7位
ローレル東生駒
偏差値
61
価格
1,530万円〜2,980万円
物件名
ローレル東生駒
築年月
1986年3月
平米数
71平米〜95平米
住所
奈良県生駒市東生駒1丁目62 ローレル東生駒
階建
6階
最寄駅
東生駒駅徒歩4分, 菜畑駅徒歩11分, 生駒駅徒歩16分
総合
61
82 物件中
適正価格
83
82 物件中
将来性
42
82 物件中
環境
満足度
59
82 物件中
ローレル東生駒の概要
ローレル東生駒は、築37年を経た歴史あるマンションで、奈良県生駒市東生駒1丁目に位置し、東生駒駅からわずか徒歩4分の好立地にあります。総戸数54戸のこのマンションは、71㎡から95㎡の広さのユニットが、1,530万円から2,980万円という幅広い価格帯で取引されており、その価格は駅近で利便性の高い立地を反映したものです。
適正価格（売却）
現在の売出し価格が平均2,333万円であるローレル東生駒は、適正とされる平均価格1,654万円に対してやや割高ですが、この価格帯は周辺地域と比べても適切であり、その適正価格の偏差値83を表す価格は、周辺の物件との価格競争力を持っています。
将来性
東生駒駅の至近にありながら将来性の偏差値は42とやや低めですが、治安やアクセスの良さが長期的な価値を保持する可能性を示唆し、都市計画に基づくインフラの整備や地域開発などがマンションの将来的な価値向上に影響を及ぼす可能性があります。
環境満足度
環境偏差値59を誇るローレル東生駒は、治安の良さや日常生活での利便性が高く評価されています。徒歩圏内に生駒市立生駒小学校があり、教育機関までのアクセスも良好で、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実していることから、ファミリー層に適した住環境を提供していると言えるでしょう。
8位
ライオンズヒルズ生駒
偏差値
59
価格
1,880万円〜4,080万円
物件名
ライオンズヒルズ生駒
築年月
2000年3月
平米数
59平米〜82平米
住所
奈良県生駒市山崎新町1-45 ライオンズヒルズ生駒
階建
11階
最寄駅
生駒駅徒歩4分, 鳥居前駅徒歩5分, 宝山寺駅徒歩14分
総合
59
82 物件中
適正価格
63
82 物件中
将来性
61
82 物件中
環境
満足度
55
82 物件中
ライオンズヒルズ生駒の概要
奈良県生駒市山崎新町に位置する「ライオンズヒルズ生駒」は、生駒駅から徒歩4分の利便性の高い立地にある11階建てマンションで、築年数は24年の総戸数130戸から成る物件であり、広さは59㎡の1SLDKから82㎡の4LDKまで幅広い層に対応しており、価格帯は1880万円から4080万円で、このエリアのマンション市場において堅調な取引をされています。
適正価格（売却）
「ライオンズヒルズ生駒」の中古マンション価格は2790万円〜2950万円が多い価格帯で、マーケット独自AIの推測値は2434万円となっており、現在の市場価格が平均よりも高めであることを示しており、総合的な適正価格の偏差値は63となっているため、購入者にとっても投資家にとっても適切なタイミングであることを示唆しています。
将来性
生駒駅至近にある「ライオンズヒルズ生駒」は、築24年と一定の年季はあるものの、将来性の偏差値は61とエリア平均を上回る数値を記録しており、交通の便が良好であることや、周辺施設の充実度を考慮すると、長期的な価値保持が期待される物件です。
環境満足度
治安の良さや生活に必要な施設が徒歩圏内に充実している点から、「ライオンズヒルズ生駒」の環境満足度は55となり、周辺に生駒市立生駒小学校や生駒市立緑ケ丘中学校が位置していることから、ファミリー層にも適した住環境が整っていると言えます。
9位
コスモ生駒
偏差値
59
価格
1,450万円〜2,680万円
物件名
コスモ生駒
築年月
1995年7月
平米数
64平米〜67平米
住所
奈良県生駒市山崎新町4-7 コスモ生駒
階建
5階
最寄駅
生駒駅徒歩7分, 鳥居前駅徒歩8分, 宝山寺駅徒歩12分
総合
59
82 物件中
適正価格
59
82 物件中
将来性
67
82 物件中
環境
満足度
52
82 物件中
コスモ生駒の概要
奈良県生駒市山崎新町に位置する「コスモ生駒」は、1995年7月に竣工され、総戸数48戸の5階建てマンションで、64㎡〜67㎡の3LDKタイプが主流であり、1450万円から2680万円の価格帯で取引されており、最寄りの生駒駅まで徒歩7分と駅近で交通アクセスも良好です。
適正価格（売却）
「コスモ生駒」の売却価格は、奈良県生駒市の中古マンション市場の平均よりも適正価格の偏差値が59であり、近隣相場と比較して約9％の価格上昇が見られ、マンションマーケットによるAI推測価格1745万円に対して2043万円の価格での売出し中であり、市場価値としては高評価を受けています。
将来性
築29年を迎える「コスモ生駒」は、将来性の偏差値が67と評価されており、このエリアにおいては比較的高い将来価値が期待されている点が特徴で、駅近であることや継続的な需要が見込まれるエリアであることがその理由となっています。
環境満足度
治安面を見ると、コスモ生駒の周囲には交番が徒歩約4分の距離にあり、医療施設57件、スーパー5件、コンビニ3件などが近隣に充実しており、ハザードマップによると地盤も安定しており津波や高潮のリスクが低いエリアです、さらに生駒市立生駒小学校や生駒市立緑ケ丘中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても高い満足度が期待できるでしょう。
10位
東生駒パークスイーツ
偏差値
59
価格
1,980万円〜3,580万円
物件名
東生駒パークスイーツ
築年月
1999年12月
平米数
66平米〜87平米
住所
奈良県生駒市東生駒1丁目162 東生駒パークスイーツ
階建
7階
最寄駅
東生駒駅徒歩5分, 菜畑駅徒歩10分, 生駒駅徒歩18分
総合
59
82 物件中
適正価格
59
82 物件中
将来性
62
82 物件中
環境
満足度
55
82 物件中
東生駒パークスイーツの概要
東生駒パークスイーツは、奈良県生駒市東生駒1丁目にある緑豊かな住宅地に位置し、東生駒駅から徒歩5分という好立地に建つ1999年竣工のマンションです。総戸数56戸の7階建てで、66㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの広さがあり、価格範囲は1,980万円から3,580万円で、平均取引価格は2,400万円から2,800万円となります。
適正価格（売却）
東生駒パークスイーツは、マーケットデータに基づき、奈良県生駒市の中古マンション市場の平均価格と比較して7ポイント高い売却偏差値59を持ちます。近隣の中古マンション価格が5年で14％上昇する中、本物件は2％の価格下落を見せており、AI推定の適正価格2,331万円に対し売出し平均価格が2,641万円であるため、売却には適していると考えられます。
将来性
東生駒パークスイーツは、築25年とエリア内の同価格帯物件よりやや古いものの、将来性の偏差値は62点と高く評価されています。これは、交通の利便性や周辺環境の充実度、予想されるエリアの発展性を考慮に入れた結果で、投資や居住に適した物件と言えます。
環境満足度
東生駒パークスイーツ周辺は治安が良好で、交番が徒歩3分の距離にあり、病院やスーパー、コンビニも複数点在しており、生活利便性に富んでいます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いこと、生駒市立生駒小学校が近隣に存在することも家族層にはメリットとなります。
11位
シティホームズ生駒駅前
偏差値
58
価格
1,180万円〜2,180万円
物件名
シティホームズ生駒駅前
築年月
1996年2月
平米数
57平米〜60平米
住所
奈良県生駒市東新町3-7 シティホームズ生駒駅前
階建
7階
最寄駅
生駒駅徒歩5分, 鳥居前駅徒歩7分, 東生駒駅徒歩11分
総合
58
82 物件中
適正価格
59
82 物件中
将来性
59
82 物件中
環境
満足度
58
82 物件中
シティホームズ生駒駅前の概要
シティホームズ生駒駅前は、奈良県生駒市東新町に所在し、生駒駅から徒歩わずか5分という魅力的な立地にある1996年築の中古マンションで、57㎡の3LDKが約1180万円、60㎡で2180万円の価格帯で提供されており、総戸数48戸の7階建てで構成されています。
適正価格（売却）
シティホームズ生駒駅前の適正価格は、周辺相場と比べて平均偏差値52に対して59と高い評価を受けており、近隣の中古マンション市場が過去5年間で14％の価格上昇を見せた中、本物件の価格変動はほとんどなく、現在の売り出し平均価格1522万円はマンションマーケットのAIによる適正推測価格1208万円と比較して、市場価値が高いため売買の絶好のチャンスと言えるでしょう。
将来性
シティホームズ生駒駅前は築年数28年で、周辺マンションの平均築年数より若く、維持管理も良好で、交通の利便性と将来性の高さが見込まれます。AIが算出した将来性偏差値は59と、同エリアの平均を上回る評価を得ており、長期的な資産価値の見込みが期待できるでしょう。
環境満足度
安全性と生活利便性に優れ、治安の良さが特徴のシティホームズ生駒駅前は、交番が156m以内にあるほか、病院69件、スーパー6件、コンビニ5件が周辺にあります。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、洪水や高潮の心配が少ない地域で、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒小学校など教育施設も充実しています。
12位
オーセント東生駒
偏差値
58
価格
2,150万円〜3,200万円
物件名
オーセント東生駒
築年月
2000年3月
平米数
73平米〜124平米
住所
奈良県生駒市東生駒1丁目217 オーセント東生駒
階建
5階
最寄駅
東生駒駅徒歩10分, 菜畑駅徒歩13分, 生駒駅徒歩23分
総合
58
82 物件中
適正価格
62
82 物件中
将来性
66
82 物件中
環境
満足度
47
82 物件中
オーセント東生駒の概要
オーセント東生駒は、築年数約23年を誇る奈良県生駒市に位置するマンションで、平米数73㎡の3LDKが約2150万円から、124㎡の3SLDKが最高約3200万円の価格帯で取り引きされています。東生駒駅からは徒歩10分の距離にあり、小規模ながらも全39戸を擁する5階建ての物件で、駅近立地ながらも、比較的手頃な価格帯での売り出しとなっています。
適正価格（売却）
近年の奈良県内の中古マンション価格の動向を鑑みると、オーセント東生駒の価格帯は適正価格と評価され、過去5年間で14%の価格上昇を見せていますが、類似物件と比べてその上昇率はやや穏やかです。売却時の適正価格としては、AIによる評価で2181万円と推計されており、市場価格がこれを上回る傾向にあるため売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
交通の便や築年数を含めた総合的な視点から将来性を評価した結果、オーセント東生駒は66ポイントという顕著な数値を記録しています。このスコアは同エリア内の他マンションの平均を大きく上回っており、築23年という年季を経てもなお、価値を見出されていることが伺えます。
環境満足度
周辺環境としては、治安の面では交番が近く安心感があり、医療施設や商業施設も充実しており生活の利便性が高いです。自然災害に対するリスクも低く、特に洪水や津波の心配がない地域としてハザードマップによっても評価されています。学校施設としては生駒市立生駒東小学校が近隣に存在し、子育て世代の居住も考慮される環境です。
13位
レフィナード東生駒
偏差値
58
価格
2,800万円〜4,300万円
物件名
レフィナード東生駒
築年月
1984年5月
平米数
126平米〜130平米
住所
奈良県生駒市東生駒1丁目70-8 レフィナード東生駒
階建
4階
最寄駅
東生駒駅徒歩3分, 菜畑駅徒歩11分, 生駒駅徒歩15分
総合
58
82 物件中
適正価格
67
82 物件中
将来性
46
82 物件中
環境
満足度
62
82 物件中
レフィナード東生駒の概要
「レフィナード東生駒」は、奈良県生駒市東生駒1丁目に位置し、築年数は1984年5月完成の4階建てで12室から成る中古マンションで、広さは126㎡から130㎡、価格帯は2800万円から4300万円となっています。立地は東生駒駅から徒歩3分と駅近であり、菜畑駅、生駒駅へも徒歩でアクセスが可能であり、周囲の同等物件と比較しても価格はやや高めで、最も売買が活発な価格帯は3380万円から3470万円での取引が見られます。
適正価格（売却）
奈良県生駒市内の中古マンションの平均売却偏差値を基準に見ると、レフィナード東生駒の偏差値は67と平均より15ポイント高く評価されていますが、近年の5年間で周辺の中古マンション価格が14％上昇している一方で、本物件は12％の価格下落を示しており、適正推測価格は2942万円と現出品価格3497万円と比べてやや高いことから、売却に適したタイミングと考えられます。
将来性
レフィナード東生駒は築40年を迎える物件であり、周辺物件と比較しても築年数はやや古い部類に入りますが、東生駒駅徒歩3分という優れた立地条件を有しています。AIによる将来性の偏差値は46と同一エリアの平均より低いものの、便利な立地と周辺環境を考慮すると、投資としての見込みは決して低くなく、今後の市場動向を注視する重要性があります。
環境満足度
レフィナード東生駒周辺は生活利便施設が整っており、交番が97m以内にあり治安面で優れていること、病院が35件、スーパーが1件、コンビニが3件が周辺にあるため、日々の買い物等には困りませんし、生駒市立生駒小学校が近隣にあることで子育て環境としても適しています。ハザードマップの情報からも地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の心配が少ない住環境と言えるでしょう。
14位
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)
偏差値
57
価格
1,080万円〜5,750万円
物件名
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)
築年月
1991年3月
平米数
63平米〜123平米
住所
奈良県生駒市山崎町 ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)
階建
5階
最寄駅
生駒駅徒歩9分, 東生駒駅徒歩10分, 鳥居前駅徒歩12分
総合
57
82 物件中
適正価格
65
82 物件中
将来性
54
82 物件中
環境
満足度
53
82 物件中
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の概要
「ロイヤルヒルズ東生駒」は、奈良県生駒市に立地し、生駒駅から徒歩9分という利便性を誇るマンションで、A棟・B棟合わせて46室の5階建てとなっています。1991年3月に築かれたこのマンションの居室は63㎡の3LDKから123㎡の4LDKまで多様で、売り出し価格は1,080万円から最高5,750万円となっていることから、幅広いニーズに応える物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ロイヤルヒルズ東生駒の売却価格は、地域の中古マンション市場における適正価格推移を考慮すると、売却偏差値65を記録し、周辺相場と比べて価格面で優位に立つと評価されています。生駒市内の同条件の物件は過去5年で平均14%の価格上昇を見せたのに対し、本物件は落ち着いた価格変動を見せており、売却に際しても価格のバランスが取れた選択肢となっています。
将来性
ロイヤルヒルズ東生駒の将来性は偏差値54と算定されており、築33年が経過した歴史を有しながらも、近隣の交通アクセスの良さや、将来的な地域開発が期待される点から、長期的視野に立てば投資としてのポテンシャルを秘めていると考えられます。
環境満足度
ロイヤルヒルズ東生駒は環境満足度偏差値53と評価され、周辺に医療施設75件、スーパー5件、コンビニ4件が点在し、生活に必要なインフラが整備されています。加えて、治安の面でも交番が近く、地盤が安定し洪水リスクが低いエリアに位置しており、さらに生駒市立桜ケ丘小学校及び生駒市立生駒小学校が近隣に存在するため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
15位
グリーンコーポ東生駒
偏差値
57
価格
1,500万円〜1,880万円
物件名
グリーンコーポ東生駒
築年月
1995年8月
平米数
60平米〜68平米
住所
奈良県生駒市山崎町4-10 グリーンコーポ東生駒
階建
11階
最寄駅
東生駒駅徒歩3分, 菜畑駅徒歩11分, 生駒駅徒歩13分
総合
57
82 物件中
適正価格
59
82 物件中
将来性
51
82 物件中
環境
満足度
60
82 物件中
グリーンコーポ東生駒の概要
グリーンコーポ東生駒は、奈良県生駒市山崎町4-10に位置し、東生駒駅からわずか徒歩3分の距離にある利便性の高いマンションです。1995年8月に建築されたこのマンションは、11階建てで総戸数39戸となっており、提供される住空間は60㎡から68㎡の間で3LDKの間取りが主流です。築年数が約28年とある程度経過しているものの、当該物件は15,000,000円から18,800,000円という価格帯で取引されており、このエリアの不動産市場においても比較的安定した需要が見込まれます。
適正価格（売却）
グリーンコーポ東生駒の売出し価格は、奈良県生駒市の中古マンション市場と比較して、相場（平均偏差値52）よりも高く評価されています。周辺の同条件の中古マンションが過去5年間で平均14％の価格上昇を遂げている中、この物件は7％の値下がりを記録しています。しかし現在の市場価格は、マンションマーケットのAI推定適正価格1,321万円に対して、約1,640万円となっており、売却においては適正価格を反映した売り時と捉えることができます。
将来性
築29年となるグリーンコーポ東生駒は、周辺同価格帯物件の平均築年数と比較してやや新しく、駅近という利点を持っています。この物件のAIによる将来性評価は偏差値51ポイントと、エリア平均とほぼ同等ですが、交通の利便性や奈良県生駒市の地価推移の安定性を踏まえると、長期的にみても価値が維持されると考えられ、将来的な資産価値の下落リスクは低いでしょう。
環境満足度
グリーンコーポ東生駒は環境面でも評価が高く、最寄りの交番が153メートル以内にあり、周辺治安が良好であることは住みやすさの大きな要素です。スーパーやコンビニ、病院など生活施設が充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃っています。加えて、国によるハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも注目され、さらに生駒市立生駒小学校が近くにあり、子育て世代にとって安心の教育環境が提供されています。
16位
ヴェレーナ東生駒
偏差値
56
価格
2,280万円〜3,560万円
物件名
ヴェレーナ東生駒
築年月
2009年3月
平米数
75平米〜95平米
住所
奈良県生駒市辻町996-24 ヴェレーナ東生駒
階建
6階
最寄駅
東生駒駅徒歩4分, 菜畑駅徒歩14分, 生駒駅徒歩17分
総合
56
82 物件中
適正価格
53
82 物件中
将来性
56
82 物件中
環境
満足度
60
82 物件中
ヴェレーナ東生駒の概要
「ヴェレーナ東生駒」は奈良県生駒市辻町に位置し、東生駒駅から徒歩4分の距離にある2009年3月に竣工した総戸数36戸のマンションです。価格帯は2280万円から3560万円で、広さは75㎡から95㎡の間で、最寄駅周辺に加え、菜畑駅まで徒歩14分、生駒駅まで徒歩17分というアクセスの良さが特徴です。
適正価格（売却）
ヴェレーナ東生駒の価格は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値53を記録し、奈良県生駒市内の平均よりやや高い水準にあります。5年間の価格変動を見ると、周辺相場は14％の上昇に対して、このマンションは7％価格が下落し、現状の売り出し中間価格が2658万円となっていることから、市場価格と比較するとやや割高な傾向があると評価されています。
将来性
ヴェレーナ東生駒は築年数が比較的新しく、現在15年目でありますが、周辺の同価格帯の物件に比べて7年ほど新しいです。さらに、将来性を示す機械学習による偏差値は56と平均以上であり、駅近の利便性を反映していることがうかがえ、将来的な価値の維持や若干の上昇が期待されます。
環境満足度
マンションが安全な地域にあることを示す指標として、交番が120m以内にありますし、近隣には29件の医療施設、1件のスーパー、2件のコンビニがあり、生駒市立生駒小学校も徒歩範囲内にあります。ヴェレーナ東生駒周辺はハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いとされており、環境満足度は高いと評価されています。
17位
パンシオンヴェルディール
偏差値
56
価格
690万円〜1,980万円
物件名
パンシオンヴェルディール
築年月
1974年2月
平米数
61平米〜85平米
住所
奈良県生駒市山崎町5-2 パンシオンヴェルディール
階建
8階
最寄駅
東生駒駅徒歩3分, 菜畑駅徒歩10分, 生駒駅徒歩15分
総合
56
82 物件中
適正価格
53
82 物件中
将来性
56
82 物件中
環境
満足度
60
82 物件中
パンシオンヴェルディールの概要
パンシオンヴェルディールは、奈良県生駒市山崎町5-2に位置し、1974年築の8階建てマンションで、64戸から成り立っており、東生駒駅から徒歩3分の好立地にあります。広さは61㎡から85㎡で、価格帯は690万円の3LDKから1980万円の2LDKまでとなっており、多くのバリエーションがありますが、最も多い売り出し価格帯は850万円から1000万円です。
適正価格（売却）
パンシオンヴェルディールの価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して適正な範囲にあります。奈良県生駒市内で類似の物件が5年間で約14％の価格上昇を見せる中、本物件はわずか2％価格が下落していることから、平均と比べると若干の価値減少が見られます。しかし、マーケット分析に基づくAI推定価格897万円に対して、平均売り出し価格は1006万円となっており、市場との価格差がありますが、その品質を考えれば適正と言えます。
将来性
築50年を超えるパンシオンヴェルディールは、その老朽化が否めないものの、将来性偏差値56ポイントを記録しており、周辺エリアの平均と比較してやや上回っています。駅近の利便性や今後のエリア開発等を見据えた場合、投資としてのポテンシャルを秘めている可能性があります。
環境満足度
パンシオンヴェルディールは、治安が良いことで知られる地域に位置し、交番は徒歩2分の距離にあります。また、周辺に病院39件、スーパー2件、コンビニ2件と生活に便利な施設が充実しており、地盤が安定しているため自然災害のリスクが低く、生駒市立生駒小学校が近くにあるため、家族向けの住環境として高い満足度が期待できるでしょう。
18位
松ヶ丘コーポ
偏差値
55
価格
830万円〜1,980万円
物件名
松ヶ丘コーポ
築年月
1970年12月
平米数
48平米〜110平米
住所
奈良県生駒市西松ケ丘10-31 松ヶ丘コーポ
階建
6階
最寄駅
生駒駅徒歩8分, 鳥居前駅徒歩9分, 東生駒駅徒歩23分
総合
55
82 物件中
適正価格
56
82 物件中
将来性
53
82 物件中
環境
満足度
56
82 物件中
松ヶ丘コーポの概要
「松ヶ丘コーポ」は奈良県生駒市に位置し、生駒駅から徒歩8分という好立地にある6階建のマンションで、室内面積は48㎡から110㎡までの幅広い間取りが揃っており、築年数は古いものの、良質な住環境と利便性を兼ね備えています。価格帯は830万円から1,980万円と、このエリアでの中古マンション市場においてリーズナブルである一方で、物件の多様性も魅力的です。
適正価格（売却）
「松ヶ丘コーポ」の売り出し価格は、生駒市の中古マンション市場と照らし合わせて、適正価格帯であると評価されており、現在の平均価格と比較すると、資産価値の観点からも適切なタイミングでの購入検討が推奨されます。価格の妥当性をさらに裏付けるために、築年数や立地、設備状況を考慮した上で精密な価格分析を行うことが重要です。
将来性
築54年を経た「松ヶ丘コーポ」は、将来的な価値変動において一定の不確実性を孕んでいるものの、駅近という立地条件が将来性を支える重要な要素となっており、リノベーションや周辺環境の発展次第で、価値向上の潜在力を秘めています。投資目的での選定に際しては、中長期的なエリアの成長戦略と物件のポテンシャルを充分に評価することが欠かせません。
環境満足度
生活利便施設が整い安全性も高く、自然災害のリスクが低い「松ヶ丘コーポ」周辺は、居住者の満足度の高さが窺える環境と言えます。特に治安の良さや、医療機関の充実度は、ファミリー層から高齢者に至るまで幅広い居住者にとって高い魅力を持っており、快適な日常生活を支える確かな基盤を提供しています。
19位
ローラン生駒
偏差値
54
価格
780万円〜1,480万円
物件名
ローラン生駒
築年月
1982年7月
平米数
44平米〜84平米
住所
奈良県生駒市東松ケ丘7-1 ローラン生駒
階建
6階
最寄駅
生駒駅徒歩11分, 鳥居前駅徒歩13分, 東生駒駅徒歩20分
総合
54
82 物件中
適正価格
51
82 物件中
将来性
55
82 物件中
環境
満足度
56
82 物件中
ローラン生駒の概要
「ローラン生駒」は、築年数に比べて維持状態が良いとされる、1982年建築の6階建マンションであり、奈良県生駒市東松ケ丘7-1に位置しています。44㎡の1Rから84㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、780万円から1480万円の価格範囲で提供されています。最寄駅である生駒駅からは徒歩11分とアクセス良好で、日常の利便性が高い立地条件を備えています。
適正価格（売却）
ローラン生駒の適正売却価格は、近隣の中古マンション市場データを考慮すると、マンションマーケットのAI分析による偏差値51を記録し、平均価格1073万円が算出されています。このデータを基に、物件の価格が地域の市場動向に比べて高いか低いかを検討し、適切な売却時期を見極める一助になるはずです。
将来性
建物の築年数が42年であるにもかかわらず、ローラン生駒は駅からの近さや今後の地域開発を見据えた場合、AIによる将来性評価で偏差値55を獲得しています。この点は、同エリアの他物件と比較しても高く評価される要素であり、魅力的な投資先として注目されています。
環境満足度
ローラン生駒周辺の生活環境は、公的施設や医療機関が充実し、治安の面でも安心できる立地となっています。環境満足度の偏差値は56で、国のハザードマップにも記載されている防災面での高い評価を得ており、洪水や自然災害のリスクが低いことも住民に安心を与えています。
20位
ネオハイツ東生駒2番館
偏差値
54
価格
1,198万円〜2,580万円
物件名
ネオハイツ東生駒2番館
築年月
1997年8月
平米数
75平米〜96平米
住所
奈良県生駒市東生駒1丁目163-6 ネオハイツ東生駒2番館
階建
6階
最寄駅
東生駒駅徒歩7分, 菜畑駅徒歩9分, 生駒駅徒歩19分
総合
54
82 物件中
適正価格
53
82 物件中
将来性
58
82 物件中
環境
満足度
51
82 物件中
ネオハイツ東生駒2番館の概要
ネオハイツ東生駒2番館は奈良県生駒市東生駒1丁目に所在し、1997年8月に完成した6階建て、総戸数133の中古マンションで、75㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1198万円から2580万円となっており、周辺三駅の東生駒駅からは徒歩7分の距離にあります。
適正価格（売却）
ネオハイツ東生駒2番館は、奈良県生駒市の中古マンション市場における平均価格1,881万円に対して、現在の平均売り出し価格が2,001万円となっており、適正価格偏差値53を記録しているため、市場価格を若干上回る水準で取引されている状況です。
将来性
築年数が27年でありながら、東生駒駅からの近さや地域の発展を考慮に入れた場合、ネオハイツ東生駒2番館は将来性偏差値58を獲得しており、市場平均を5ポイント上回る将来性を秘めていると予測されています。
環境満足度
周辺環境が充実しており、交番が徒歩4分ほどの距離にあり、病院や生活利便施設も充実しているほか、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いことから、環境満足度は51となり、住環境としての安定性がうかがえます。
21位
ジアーバネックス生駒
偏差値
53
価格
3,840万円〜5,780万円
物件名
ジアーバネックス生駒
築年月
2017年12月
平米数
68平米〜81平米
住所
奈良県生駒市北新町2 ジアーバネックス生駒
階建
11階
最寄駅
鳥居前駅徒歩2分, 生駒駅徒歩3分, 宝山寺駅徒歩17分
総合
53
82 物件中
適正価格
56
82 物件中
将来性
41
82 物件中
環境
満足度
62
82 物件中
ジアーバネックス生駒の概要
「ジアーバネックス生駒」は、愛称を持つ奈良県生駒市北新町2に位置し、2017年12月に竣工した11階建ての総戸数30戸のマンションで、最寄り駅は鳥居前駅から徒歩わずか2分という好立地にあり、広さは68㎡の2LDKから81㎡までのレイアウトがあり、中古マーケットでは3840万円から5780万円の価格帯にて取引されており、その立地と品質が評価されている物件です。
適正価格（売却）
立地や物件の品質、市場の動向を加味したAI分析によると、「ジアーバネックス生駒」の適正価格は平均的な偏差値に比べて高評価を受けているが、近年の価格動向を見ると5年間で14％の価格上昇を見せる生駒市の中古マンション市場において、本物件は12％の価格下落を示し、現在の売出価格4166万円に対してAIが推測する適正価格は3945万円であるため、市場価格はやや高めであることが読み取れます。
将来性
築年数が7年と新しい「ジアーバネックス生駒」は、駅からのアクセスや現代的な設備が将来にわたって価値を保つ要因となるが、AIによる分析では将来性偏差値は41ポイントと、エリア平均に比べて低い数値を示しており、市場における他物件との競合や市場環境の変化などが影響していると推定されます。
環境満足度
セキュリティ面では交番が126m圏内にあること、医療施設や日常の買い物に便利な施設が周囲に充実していること、地盤や自然災害リスクが低いことなど、環境面での高い満足度があり、「ジアーバネックス生駒」は62ポイントという高い環境満足度を示していることから、快適な生活空間として評価されています。
22位
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート
偏差値
53
価格
1,970万円〜3,880万円
物件名
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート
築年月
1999年1月
平米数
70平米〜92平米
住所
奈良県生駒市東松ケ丘4-18 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート
階建
8階
最寄駅
生駒駅徒歩10分, 鳥居前駅徒歩11分, 東生駒駅徒歩23分
総合
53
82 物件中
適正価格
60
82 物件中
将来性
57
82 物件中
環境
満足度
42
82 物件中
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートの概要
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは、奈良県生駒市に位置し、1999年竣工の8階建てマンションで総戸数84戸、70㎡から92㎡の広さの3LDKが主な間取りであり、最寄りの生駒駅からは徒歩10分の立地にあります。販売価格は約1970万円から3880万円であり、奈良県内の同条件の物件に比べて適度な価格帯で供給されており、多くの家庭にとって魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
マンションの適正価格に関しては、奈良県の平均市場価格と比較して、生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは妥当な範囲内に位置しており、過去5年間の価格推移を見ると、同エリアの中古物件価格が14%上昇している中、この物件は22%の価格下落を見せていることから、現在の市場価格はAIが推測する適正価格と比較して高く、売却を考えている所有者にとってはチャンスと言えるかもしれません。
将来性
将来性の観点から見ると、築25年の生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは、周辺エリアの物件に比べて多少古いものの、立地の良さと整備された施設から、依然として価値が認められており、AIによる偏差値分析でも平均を若干上回る将来性を示していることが伺えます。
環境満足度
環境満足度の観点では、生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート周辺には治安面で安心できる交番があり、医療施設や生活必需品を購入できる施設なども充実しています。加えて、地盤が固く自然災害のリスクが低いほか、教育環境も整っており、桜ヶ丘小学校や生駒中学校などの教育施設が近隣に位置しており、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っていると言えます。
23位
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)
偏差値
52
価格
485万円〜1,380万円
物件名
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)
築年月
1977年2月
平米数
55平米〜81平米
住所
奈良県生駒市辻町 東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)
階建
7階
最寄駅
東生駒駅徒歩11分, 生駒駅徒歩19分, 菜畑駅徒歩21分
総合
52
82 物件中
適正価格
51
82 物件中
将来性
57
82 物件中
環境
満足度
50
82 物件中
東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の概要
「東生駒アーバンライフ」は、昭和52年(1977年)に完成し、A棟とB棟から成るマンション群で、現在広さ55㎡の3LDKが4,850,000円から、最大81㎡の4LDKでは13,800,000円で取引され、立地の良さを考慮した平均的な価格帯は730万円から880万円となっています;奈良県生駒市辻町に位置し、最寄りの東生駒駅からは徒歩11分のアクセスの利便性を備え、合計162の居住ユニットが家族構成やライフスタイルに合わせた豊かな居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
東生駒アーバンライフの売り出し価格は、生駒市内の中古マンション市場と比較して、偏差値51とやや低めと分析されています; 地域の価格推移を見ると、過去5年間で平均14％の価格上昇が見られる中、本物件は1％下降しており、マンションマーケット独自のAI価格分析によると適正価格はおよそ740万円であり、現在の平均売出価格804万円は市場の波に乗るチャンスを示唆しています。
将来性
東生駒アーバンライフは、築46年を数える老朽化が進んだ物件ですが、将来性の偏差値は57と平均以上で、東生駒駅への徒歩11分の立地と周辺の開発計画を踏まえた上で、住宅としての価値が維持、あるいは向上する可能性が期待されています。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害への安全性という観点から環境満足度は高く、交番が徒歩圏内675mにあり、医療施設26件、スーパー3件、コンビニ2件が周囲に点在し、また近隣には生駒市立桜ケ丘小学校と生駒市立生駒小学校があり、子育て家庭には好条件であります; 国のハザードマップによると、地盤が安定し洪水や津波のリスクが軽微な領域に位置しており、自然環境の面でも安心して生活できる立地と言えます。
24位
スコーレ東生駒
偏差値
52
価格
980万円〜1,980万円
物件名
スコーレ東生駒
築年月
1997年6月
平米数
65平米〜72平米
住所
奈良県生駒市小明町1130-3 スコーレ東生駒
階建
6階
最寄駅
生駒駅徒歩22分, 東生駒駅徒歩22分, 鳥居前駅徒歩24分
総合
52
82 物件中
適正価格
52
82 物件中
将来性
51
82 物件中
環境
満足度
52
82 物件中
スコーレ東生駒の概要
スコーレ東生駒は、奈良県生駒市小明町1130-3に位置し、平成9年6月に完成した6階建てのマンションで、総戸数79戸となっております。65㎡の3LDKから74㎡の3LDKまでの広さの部屋が揃い、価格帯は980万円から1980万円と、幅広いニーズに対応しています。最寄りの生駒駅、東生駒駅、鳥居前駅からはいずれも徒歩約22分で、住環境とアクセスのバランスを重視する方に適した立地条件を誇ります。
適正価格（売却）
スコーレ東生駒の中古マンション価格は、奈良県生駒市で平均的な価格帯の物件であり、平米数や立地を考慮した売却偏差値は52を示しています。近年、周辺地域の不動産市場が14％の価格上昇を見せる中、スコーレ東生駒は6％の価格下落を経ても、売り出し価格平均1566万円と市場価格に見合ったコストパフォーマンスを提供し続けており、投資家にとっては適切な購入時期である可能性が示唆されています。
将来性
築27年のスコーレ東生駒は、その将来性において同じ生駒市内の中古マンションと比較して4年ほど新しく、周辺エリアの平均築年数よりも若干若いですが、偏差値51と平均並みの評価を受けています。駅からの距離は徒歩22分とやや離れていますが、市街地へのアクセスやバス路線の利用により、長期的な居住ニーズは見込まれます。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性を考慮すると、スコーレ東生駒は環境満足度が高く評価されます。最寄りの交番までは約519mと近く、周辺には病院11件、スーパー1件、コンビニ1件があります。また、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水、津波に対する安全性も確認され、さらに生駒市立生駒台小学校や生駒市立桜ケ丘小学校が近隣に存在し、子育て環境としても適しています。
25位
ルイシャトレ生駒
偏差値
51
価格
1,580万円〜2,480万円
物件名
ルイシャトレ生駒
築年月
2001年5月
平米数
72平米〜99平米
住所
奈良県生駒市俵口町1481-14 ルイシャトレ生駒
階建
5階
最寄駅
生駒駅徒歩11分, 鳥居前駅徒歩14分, 東生駒駅徒歩19分
総合
51
82 物件中
適正価格
54
82 物件中
将来性
50
82 物件中
環境
満足度
52
82 物件中
ルイシャトレ生駒の概要
「ルイシャトレ生駒」は、緑豊かな奈良県生駒市俵口町に位置し、3路線が利用可能な生駒駅から僅か徒歩11分の好立地にあります。2001年5月に竣工した5階建てのマンションであり、72㎡の3LDKが1580万円から、99㎡の広さを誇る3LDKまでは2480万円と、幅広い家族構成に対応する物件サイズと価格帯を提供しており、築年数の経過に伴う価格の調整が行われていることが分かります。
適正価格（売却）
奈良県生駒市の中古マンション市場において、ルイシャトレ生駒の価格帯が偏差値54と評価されるのは、地域の物件価格の上昇傾向を反映しており、5年間で14％の高騰が見られる中、ルイシャトレ生駒は7％の価格下落を経験していますが、AIによる適正価格推測値と現在の市場価格の比較から、現在売り出し中の物件は市場価値を反映した適正な価格であることが示唆されます。
将来性
築23年のルイシャトレ生駒は、エリア内で見ても平均築年数より新しく、駅近という点も将来性の評価において重要です。しかし、AI分析に基づく将来性の偏差値は50と平均的であり、長期的な価値の増加には条件が一致していないと判断されていますが、維持管理の状況や地域の開発動向によっては、将来的に見直される可能性も考慮に入れるべきです。
環境満足度
安心して暮らせる環境が整ったルイシャトレ生駒は、交番まで徒歩数分という安全性の高さを誇ります。さらに、周辺には豊富な医療施設や買い物施設が整っており、日常生活の利便性が高いエリアと言えます。地盤の安定性や災害リスクの低さも特筆すべき点であり、そして地域の教育施設へのアクセスも良好で、桜ケ丘小学校や生駒中学校が近隣に位置していることから、子育て世代にも適した居住環境が提供されています。
26位
ローレルスクエア白庭台3番館
偏差値
51
価格
2,300万円〜3,880万円
物件名
ローレルスクエア白庭台3番館
築年月
2008年7月
平米数
66平米〜104平米
住所
奈良県生駒市白庭台5丁目12-3 ローレルスクエア白庭台3番館
階建
9階
最寄駅
白庭台駅徒歩6分, 学研北生駒駅徒歩20分
総合
51
82 物件中
適正価格
65
82 物件中
将来性
41
82 物件中
環境
満足度
49
82 物件中
ローレルスクエア白庭台3番館の概要
ローレルスクエア白庭台3番館は、奈良県生駒市白庭台5丁目に位置し、豊かな緑に囲まれた住宅地で、白庭台駅から徒歩わずか6分の立地にある96世帯を擁する、2008年7月竣工の9階建てマンションです。広さは66㎡の2LDKタイプから104㎡の4SLDKタイプまで多彩で、売り出し価格は約2,300万円から3,880万円となっており、その価格は生駒市内の中古マンション市場と比較しても魅力的な金額設定がされています。
適正価格（売却）
ローレルスクエア白庭台3番館の適性価格を評価する際には、生駒市内の他の中古マンションとの比較が重要で、売却時の偏差値が65と高評価を受けています。独自のAIデータベースを用いた評価では、現在の平均市場価格は約3159万円と算出されており、このエリアにおいては比較的高い売却価格を期待できる可能性があり、所有者にとっては満足のいく価格での売却が見込まれます。
将来性
築年数が16年でありながらも、駅至近で利便性の高い立地を誇るローレルスクエア白庭台3番館は、今後の再開発やエリアの発展に伴い、資産価値が上がる可能性を秘めています。とはいえ、将来性の偏差値が平均より低めの41点であることから、長期的な資産価値の増大には限定的である可能性も指摘されているため、購入の際には将来の地域計画に注目することが重要です。
環境満足度
ローレルスクエア白庭台3番館周辺は、治安の良さと生活利便性を備えたエリアとして知られており、最寄りの交番が徒歩圏内にあるほか、医療機関や買い物施設も充実しています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い地域に位置しているため、住環境としての満足度は高く、近隣には生駒市立上中学校など教育機関も豊富にあり、ファミリー層にも適した住みやすい環境です。
27位
グランスイート生駒
偏差値
51
価格
2,380万円〜3,200万円
物件名
グランスイート生駒
築年月
2006年9月
平米数
75平米〜86平米
住所
奈良県生駒市谷田町1293-1 グランスイート生駒
階建
7階
最寄駅
生駒駅徒歩9分, 鳥居前駅徒歩12分, 東生駒駅徒歩13分
総合
51
82 物件中
適正価格
56
82 物件中
将来性
45
82 物件中
環境
満足度
53
82 物件中
グランスイート生駒の概要
「グランスイート生駒」は、2006年竣工の7階建てで、全74戸から成り、住所は奈良県生駒市谷田町1293-1に位置しています。幅広いライフスタイルに対応する3LDK（75㎡）から3SLDK（86㎡）までの間取りで、価格帯は2380万円から3200万円をカバーし、最も一般的な価格帯は2790万円〜2800万円です。駅からのアクセスは良好で、最寄の生駒駅までは徒歩9分、鳥居前駅と東生駒駅も徒歩圏内という利便性の高い立地です。
適正価格（売却）
グランスイート生駒の売り出し平均価格は2763万円で、地域の市場データと比較して、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格2540万円よりやや高めですが、近隣の中古マンション価格が過去5年で平均13％上昇していることに対し、本物件は23％下落しているため、購入検討者には価値の見極めが求められます。
将来性
築18年と、生駒市内の同価格帯の物件に比べると築年数が若いグランスイート生駒は、将来性の偏差値が45で、同エリア平均より6ポイント低いですが、駅チカという利点を活かし、今後の再開発やエリアの人気度向上が見込まれる場合、価値の再評価が期待できるかもしれません。
環境満足度
このマンションは治安の面で交番が近く、公的ハザードマップにおいても洪水や高潮リスクが低い地盤のしっかりした地域に位置しています。生活に便利なスーパーやコンビニが5件ずつ確保され、病院も66件ある充実した医療環境の中、子育て世代には生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒小学校が近く教育面でも安心です。
28位
クレド生駒旭ヶ丘
偏差値
51
価格
1,280万円〜2,480万円
物件名
クレド生駒旭ヶ丘
築年月
1996年11月
平米数
69平米〜85平米
住所
奈良県生駒市東旭ケ丘16-3 クレド生駒旭ヶ丘
階建
5階
最寄駅
生駒駅徒歩10分, 鳥居前駅徒歩12分, 菜畑駅徒歩12分
総合
51
82 物件中
適正価格
54
82 物件中
将来性
56
82 物件中
環境
満足度
44
82 物件中
クレド生駒旭ヶ丘の概要
「クレド生駒旭ヶ丘」は、1996年に完成した5階建てのマンションで、奈良県生駒市東旭ケ丘16-3に位置し、総戸数53戸、居室の広さは69㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでバリエーションに富んでいる点が魅力です。さらに最寄りの生駒駅から徒歩10分という駅近の立地は、通勤や通学に便利であり、価格帯は1280万円から2480万円と、このエリアの市場相場を考慮すれば比較的手頃です。
適正価格（売却）
市場分析ツールに基づく適正価格の偏差値54を示す「クレド生駒旭ヶ丘」の中古物件は、生駒市内の中古マンション市場と比較して若干上回る価格設定となっており、これは過去5年間で近隣のマンション価格が平均13％上昇したのに対して、本物件は2％下落した事実を反映しています。そのため、マンションの価値を考慮した場合、現在の価格は市場価値をやや超えるものと見受けられるため売主にとって売り時かもしれません。
将来性
築28年の「クレド生駒旭ヶ丘」ですが、AIによる将来性評価では偏差値56という結果が出ており、これは地域のマンション平均を上回る数値です。駅に近い利便性と、長期間にわたる賃貸需要や価値の維持が予測されるため、購入を検討する際には投資対効果が見込めるでしょう。
環境満足度
治安のよさや生活利便性が評価される「クレド生駒旭ヶ丘」周辺環境は、最寄りの交番まで399mと至近距離にあり、病院やスーパー、コンビニなどが軒を連ねる便利な立地です。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いという安心感や、教育施設が近隣に位置しているので家族にも適した環境と言えるでしょう。
29位
東生駒北ガーデンハイツ
偏差値
51
価格
450万円〜1,080万円
物件名
東生駒北ガーデンハイツ
築年月
1975年3月
平米数
59平米〜95平米
住所
奈良県生駒市辻町 東生駒北ガーデンハイツ
階建
3階
最寄駅
東生駒駅徒歩7分, 菜畑駅徒歩18分, 生駒駅徒歩18分
総合
51
82 物件中
適正価格
50
82 物件中
将来性
57
82 物件中
環境
満足度
47
82 物件中
東生駒北ガーデンハイツの概要
『東生駒北ガーデンハイツ』は奈良県生駒市辻町に位置し、東生駒駅から徒歩7分というアクセスの良さが特徴の3階建てマンションで、1975年3月の竣工以来、地域に根差した住環境を提供してきました。広さ59㎡の3LDKから最大95㎡の快適な居住空間までと幅広く、現在の価格帯は450万円から1080万円で、主要な価格帯は690万円〜780万円であり、中古市場においても適正価格で取引されています。
適正価格（売却）
『東生駒北ガーデンハイツ』の適正価格は、近辺の中古マンション市場の動向と比較しても競争力があると言えます。総合偏差値は平均よりやや低く50となっていますが、奈良県生駒市の市場を考慮すると、5年間で14%の価格上昇が見られる中で本物件は9%の価格下落を示しています。マンションマーケットによる適正価格推測742万円に対し、平均価格762万円での市場に出ているため、買い手にとっては魅力的な価格設定とされています。
将来性
築49年という古さに関わらず『東生駒北ガーデンハイツ』は、その将来性においては57の高い偏差値を持っています。これは、物件の立地や利便性が評価されていることを示しており、駅近で通勤・通学に便利な点や、周辺の開発状況が投資家や住宅購入者にとって将来の資産価値向上を見込める可能性を秘めていることを意味しています。
環境満足度
生活環境の面では、『東生駒北ガーデンハイツ』は環境満足度偏差値47を記録していますが、これは近隣の医療施設26件、スーパー2件、コンビニ2件など充実した施設が周辺にあり、治安の良さを示す交番も近くにあるなど、日常生活に必要な利便性が高いことから得られた評価です。また、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒小学校が近くに位置するなど、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。
30位
メゾンドール東生駒
偏差値
51
価格
650万円〜1,590万円
物件名
メゾンドール東生駒
築年月
1994年5月
平米数
62平米〜90平米
住所
奈良県生駒市東生駒1丁目556-5 メゾンドール東生駒
階建
4階
最寄駅
菜畑駅徒歩16分, 東生駒駅徒歩17分, 富雄駅徒歩25分
総合
51
82 物件中
適正価格
53
82 物件中
将来性
53
82 物件中
環境
満足度
49
82 物件中
メゾンドール東生駒の概要
メゾンドール東生駒は、1994年5月に竣工した4階建てのマンションで、奈良県生駒市東生駒1丁目556-5に位置し、62㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの広さを備え、平均価格は650万円から1590万円で、3LDKが最も多い価格帯は1180万円から1280万円となっており、周辺の菜畑駅、東生駒駅、富雄駅まで徒歩16分から25分の範囲にあり、利便性と住み心地のバランスを兼ね備えた物件です。
適正価格（売却）
メゾンドール東生駒は奈良県生駒市内の市場データを考慮した場合、他の中古マンション価格が5年間で14%の上昇を見せる中、本物件は6%の価格下落を記録し、現在の一般的な売出し価格1226万円に対して、AI分析に基づく適正推測価格は1110万円とされており、適正価格と比較して高値での取引が見込まれるため、売却検討に適したタイミングであると言えます。
将来性
築30年のメゾンドール東生駒は、同エリアの同価格帯マンション平均築年数より約3年若く、AI予測による将来性偏差値53を記録しており、これはエリア平均と同等の数値であるため、長期的な価値保持が見込まれる物件と評価されています。
環境満足度
メゾンドール東生駒周辺は、交番が888m以内になく治安の面で懸念がある一方で、生活便利施設として病院22件、スーパー1件、コンビニ1件が確認されるなど日常生活に必要な設備が整っており、国公開のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しており、また、生駒市立生駒東小学校が近隣にあり、ファミリー層に対する環境面での安心感を提供します。
生駒市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
奈良県の周辺エリアから記事を見つける
奈良県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける