東京都福生市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京郊外に位置する福生市は、自然に囲まれながらも都心へのアクセスが良好なエリアとして、居住者からの評価が高まっています。特にファミリー層に需要が高いのが「4LDK」の広々とした中古マンションです。近年、福生市内で見られる「4LDK」中古マンションの市場動向や価格帯、そして将来性まで、私たちは専門家の視点から分析したデータを基にご紹介いたします。昨年において、福生市で売り出された「4LDK」の中古マンションは4件でしたが、成約に至ったケースは残念ながら0件となっております。しかし、直近1か月では2件が市場に出ており、購入検討中の方にとってはチャンスと言えるでしょう。平均価格は約2000万円となっており、最も多い価格帯は1780万円から2200万円の範囲に集中しています。市場に出ている物件の中で最も高い価格を誇るのは、レクセルマンション牛浜第2の物件で、2880万円（87.80平米）となっています。立地や施設の充実度などを考慮した上での価格設定となっています。対照的に、最も低価格なのはレクセルプラッツァ福生2番館で、2380万円（73.86平米）と、比較的手が届きやすい価格帯が設定されています。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）では、福生市の「4LDK」中古マンション市場は約30%の価格上昇を見せ、坪単価が78万円から102万円へと高騰しました。これは、市の発展とともに住宅価値が見直され、注目されるようになった結果です。短期間の5年で見ても12%の上昇があり、坪単価は91万円から102万円へと上がり、安定した成長を遂げています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて算出した「東京都福生市 4LDK」の中古マンションの将来性は、偏差値56となり、市区町村別ではトップにランクインしています。このデータは市場の動きや地価の変動を綿密に分析し、将来の価値が見込まれるエリアを示しています。現在のところ、買い時の物件は0件、売り時の物件は4件とのシグナルが出ており、売却を検討されている方にとっては最適なタイミングかもしれません。私たちの調査結果から、「東京都福生市 4LDK」の中古マンションは市場価値が上昇傾向にあり、投資対効果の高い物件と判断できます。福生市は子育て環境が整っていることや、利便性が良くなっていることから、今後も人気が続くと予想されています。売却にあたっては、適正な価格設定やタイミングが重要ですので、専門家のアドバイスを参考に進めていくことをおすすめします。