東京都国立市 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
アーデルグラン国立
東京都/国立市
ザレジデンス国立
東京都/国立市
クラッシィハウス国立
東京都/国立市
プラウド国立
東京都/国立市
ザライオンズ国立
東京都/国立市
東京郊外の閑静な住宅地として人気の国立市における「築10年」の中古マンション市場は、国立駅周辺を中心に活発な動きを見せています。この地域には築10年の中古マンションが12棟存在し、過去1年間には31件が売り出され、その内の5件が売買成約に至りました。これらのデータは、住まい選びにおける参考情報として、購入希望者にとって非常に有益です。直近1か月での売り出し物件数は6件となっており、国立市の中古マンション市場のニーズが安定していることを示しています。また、これらの物件の平均価格は4876万円で、最も多くの物件が4480万円〜5280万円の価格帯に集中しています。中古マンション市場の動向を見る際に、これらの価格帯がどのように年間を通じて変動するか注目することが重要です。国立市で最も高価な中古マンションは、中1丁目2-13に所在するモナークレジデンス国立で、価格は8350万円（129.07平米数）です。一方で、もっとも手頃な価格帯の物件としては、北3丁目にあるプレシス国立が2880万円（58.90平米数）であり、購入予算に応じて選択肢が広がっています。価格帯の変動に注目すると、築10年の間に、坪単価は平均214万円から266万円へと約24%も高騰しており、特に過去5年間でその傾向が顕著です。このような価格上昇は、国立市内の不動産市場の健全性や将来性を物語っています。一方、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「東京都国立市 築10年」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価され、市区町村別ランキングで28位に位置づけられています。買い時と見られる物件は7件、売り時とされる物件は5件となっており、具体的な売り時物件としては、アーデルグラン国立、ザレジデンス国立、クラッシィハウス国立などが挙げられます。これらの情報は、売却を検討している所有者にとっても、購入を考えているバイヤーにとっても、市場動向を読み解くうえで役立つものです。今回の独自調査から得られた偏差値情報に基づき、「東京都国立市 築10年」の中古マンションを売却する上で、どの物件が特におすすめかを解説しました。上記の情報は、売却を成功に導くだけでなく、将来的な資産価値の向上を見据えた投資観点からも価値あるものと言えるでしょう。
東京郊外の閑静な住宅地として人気の国立市における「築10年」の中古マンション市場は、国立駅周辺を中心に活発な動きを見せています。この地域には築10年の中古マンションが12棟存在し、過去1年間には31件が売り出され、その内の5件が売買成約に至りました。これらのデータは、住まい選びにおける参考情報として、購入希望者にとって非常に有益です。直近1か月での売り出し物件数は6件となっており、国立市の中古マンション市場のニーズが安定していることを示しています。また、これらの物件の平均価格は4876万円で、最も多くの物件が4480万円〜5280万円の価格帯に集中しています。中古マンション市場の動向を見る際に、これらの価格帯がどのように年間を通じて変動するか注目することが重要です。国立市で最も高価な中古マンションは、中1丁目2-13に所在するモナークレジデンス国立で、価格は8350万円（129.07平米数）です。一方で、もっとも手頃な価格帯の物件としては、北3丁目にあるプレシス国立が2880万円（58.90平米数）であり、購入予算に応じて選択肢が広がっています。価格帯の変動に注目すると、築10年の間に、坪単価は平均214万円から266万円へと約24%も高騰しており、特に過去5年間でその傾向が顕著です。このような価格上昇は、国立市内の不動産市場の健全性や将来性を物語っています。一方、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「東京都国立市 築10年」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価され、市区町村別ランキングで28位に位置づけられています。買い時と見られる物件は7件、売り時とされる物件は5件となっており、具体的な売り時物件としては、アーデルグラン国立、ザレジデンス国立、クラッシィハウス国立などが挙げられます。これらの情報は、売却を検討している所有者にとっても、購入を考えているバイヤーにとっても、市場動向を読み解くうえで役立つものです。今回の独自調査から得られた偏差値情報に基づき、「東京都国立市 築10年」の中古マンションを売却する上で、どの物件が特におすすめかを解説しました。上記の情報は、売却を成功に導くだけでなく、将来的な資産価値の向上を見据えた投資観点からも価値あるものと言えるでしょう。
おすすめの東京都国立市 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アーデルグラン国立
偏差値
66
価格
4,580万円〜6,780万円
物件名
アーデルグラン国立
築年月
2014年8月
平米数
53平米〜71平米
住所
東京都国立市東1丁目4-19 アーデルグラン国立
階建
9階
最寄駅
国立駅徒歩2分, 西国分寺駅徒歩20分, 谷保駅徒歩27分
総合
66
12 物件中
適正価格
65
12 物件中
将来性
76
12 物件中
環境
満足度
57
12 物件中
アーデルグラン国立の概要
アーデルグラン国立は、充実したアクセス性を誇る東京都国立市東1丁目に位置し、2014年に竣工した9階建のマンションで、総戸数は31戸、広さは53㎡の1SLDKから71㎡の3LDKまで幅広い間取りが用意されており、この立地と品質により、市場価格は4580万円から6780万円となっています。
適正価格（売却）
アーデルグラン国立の販売価格は、国立市内の同条件の物件と比較して平均的な偏差値56より高い65を記録し、このエリアでの不動産価格の上昇傾向を反映しており、マンションマーケット独自のAI分析に基づく推定適正価格が4315万円であるため、現行価格は市場の動向をふまえても売り手にとって有利な価格設定であると言えます。
将来性
駅チカで利便性の高い立地にあるアーデルグラン国立は、築年数が比較的新しく、周辺の発展とともに価値の増加が見込まれるため、将来性の評価は平均値を大きく上回る76となっており、長期的な投資先としても魅力的な物件です。
環境満足度
アーデルグラン国立の周辺は、必要な公共施設や日常のショッピングに便利な店舗が充実しており、治安維持に寄与する交番が徒歩圏内にあり、また、地盤が安定していて自然災害のリスクが比較的低いとの評価を受けているため、環境満足度の評価は57となっており、居住者の生活の質を考慮した評価がなされています。
2位
ザレジデンス国立
偏差値
60
価格
4,850万円〜7,870万円
物件名
ザレジデンス国立
築年月
2010年9月
平米数
55平米〜86平米
住所
東京都国立市東1丁目17-13 ザレジデンス国立
階建
5階
最寄駅
国立駅徒歩5分, 西国分寺駅徒歩22分, 谷保駅徒歩24分
総合
60
12 物件中
適正価格
75
12 物件中
将来性
47
12 物件中
環境
満足度
56
12 物件中
ザレジデンス国立の概要
ザレジデンス国立は、総戸数58戸の優れた居住環境を提供する2010年9月竣工の中古マンションで、東京都国立市に位置し、国立駅から徒歩わずか5分の便利な立地です。提供される住空間の広さは55㎡の2LDKから86㎡の3LDKまで幅広く、価格帯は4,850万円から7,870万円となっており、特に5960万円から6580万円の間での取引が活発です。
適正価格（売却）
ザレジデンス国立は、周辺地域の市場データを考慮した適正価格分析によると、同エリアの中古マンション市場平均よりも高い75の偏差値を持つと評価されており、過去5年間で30％の価格上昇を見せるエリアにあって、本物件は11％の価格下落を記録していることから、現在売りに出されている平均価格6262万円は、適正価格3946万円と比べて、売却に適した時期と見ることができます。
将来性
14年という築年数を持ち、エリア内の同価格帯物件平均より2年程度若いザレジデンス国立は、将来性偏差値が47とエリア平均より3ポイント低いものの、駅からの至近距離や街の発展が期待される地域環境を踏まえれば、長期的な投資価値が見込まれます。
環境満足度
周囲の治安を支える交番が徒歩5分圏内にあり、116件の医療施設、5件のスーパー、12件のコンビニが利用可能なザレジデンス国立は、生活環境において高い環境満足度を誇ります。地盤が固く、洪水や津波のリスクも低いことから安心して生活できる地域です。さらに、私立国立学園小学校や桐朋中学校・桐朋高等学校などの教育施設へのアクセスも良好で、子育て家庭には格別な環境を提供しています。
3位
クラッシィハウス国立
偏差値
56
価格
4,380万円〜6,680万円
物件名
クラッシィハウス国立
築年月
2012年2月
平米数
60平米〜75平米
住所
東京都国立市中2丁目5-6 クラッシィハウス国立
階建
10階
最寄駅
国立駅徒歩10分, 矢川駅徒歩19分, 西国立駅徒歩20分
総合
56
12 物件中
適正価格
64
12 物件中
将来性
49
12 物件中
環境
満足度
57
12 物件中
クラッシィハウス国立の概要
クラッシィハウス国立は、東京都国立市中2丁目5-6に位置し、JR中央線の国立駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある、2012年2月竣工の10階建てマンションで、60㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの広さのバリエーションを有しており、現在の相場として4380万円から6680万円で中古物件が取引されています。
適正価格（売却）
国立市の相場動向を考慮すると、クラッシィハウス国立の適正価格は、周辺エリアのマンション価格の上昇傾向に比べ、7%下落傾向にあるものの、売却偏差値64を獲得し、適正とされるAI分析結果として4528万円での売出しを示唆しており、そのため現在5551万円の市場価格は売却に適したタイミングであると言えます。
将来性
クラッシィハウス国立は築10年を超えるという点で平均よりやや新しめで、国立市中心部という少子高齢化に強い立地でありながら、将来性の偏差値は平均より少し下の49と評価されているが、それでも鉄道アクセスが良く、交通の利便性が将来的な資産価値を支えていると見込まれます。
環境満足度
安全性と日々の生活の利便性を重視するならクラッシィハウス国立は優れた選択肢です。交番が550m以内にあり治安が良好、周辺には多数の医療施設や買い物施設が点在し、地盤もしっかりしており水害のリスクが低く、教育機関も豊富でファミリー層には特に魅力的な環境持続度偏差値57を誇っています。
4位
プラウド国立
偏差値
55
価格
4,180万円〜5,780万円
物件名
プラウド国立
築年月
2012年3月
平米数
67平米〜79平米
住所
東京都国立市東4丁目3-12 プラウド国立
階建
3階
最寄駅
国立駅徒歩15分, 谷保駅徒歩17分, 西国分寺駅徒歩26分
総合
55
12 物件中
適正価格
58
12 物件中
将来性
55
12 物件中
環境
満足度
54
12 物件中
プラウド国立の概要
「プラウド国立」は、東京都国立市東4丁目に位置し、築年数は2012年の比較的新しい3階建てのマンションで、67㎡から79㎡の広さを誇る34室の住まいがあります。価格帯は4,180万円から5,780万円で、最寄り駅は国立駅まで徒歩15分と利便性も考慮されています。この物件の詳細は、国立市近辺の市況を加味したAI分析に基づいています。
適正価格（売却）
プラウド国立の価格帯は、国立市の中古マンション市場における過去5年間の平均価格上昇率31%に対して3%の下落を見せていますが、売却偏差値は58と平均より高く、推定される適正価格は4,273万円です。現在の平均売出価格である4,803万円と比較すると、売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
12年の築年数を持つプラウド国立は、国立市内の同等物件に比べて若く、将来性を示す偏差値は平均を上回る55を記録しています。しかし、国立駅からの距離が15分とやや離れているため、交通利便性の改善が期待されます。
環境満足度
治安、教育、日常の買い物の利便性など、住環境としての満足度を測ると、治安は良好で病院53件、コンビニ6件が周辺にあり、日常生活に便利な位置づけです。また、私立桐朋学園小学校や国立市立第三小学校など教育施設も充実しており、ハザードマップに基づく地盤の強度や自然災害リスクも低いことから、環境満足度偏差値は54を記録しています。
5位
ザライオンズ国立
偏差値
55
価格
3,880万円〜6,980万円
物件名
ザライオンズ国立
築年月
2012年4月
平米数
64平米〜91平米
住所
東京都国立市西2丁目 ザライオンズ国立
階建
5階
最寄駅
矢川駅徒歩13分, 西国立駅徒歩16分, 国立駅徒歩17分
総合
55
12 物件中
適正価格
59
12 物件中
将来性
44
12 物件中
環境
満足度
61
12 物件中
ザライオンズ国立の概要
ザライオンズ国立は東京都国立市西2丁目にある5階建てマンションで、2012年4月竣工、総戸数80室を誇る物件です。広さは64㎡の2LDKから91㎡の3LDKまであり、現在の市場価格は3,880万円から6,980万円の幅で推移しており、築10年以上の物件としては環境の良さや駅へのアクセスの利便性を反映した価格設定がなされています。
適正価格（売却）
国立市内の中古マンション価格の中央値を基準にした適正価格偏差値59を持つザライオンズ国立は、周辺市場の動向をみると、近年5年間の価格上昇傾向にあり、特に交通の便や地域の利便施設の豊富さが反映され、売り出し平均価格が5,190万円となっており、市場価格に見合った適性価格を保っています。
将来性
ザライオンズ国立は築年数が12年を迎え、周辺地域との比較でも若干新しい部類に入ります。矢川駅まで徒歩13分の立地は、通勤・通学に便利な点が評価されていますが、将来性に関するAI分析では偏差値44と平均よりやや低めですが、継続的な人気が見込まれるエリアです。
環境満足度
治安と生活利便性で高い評価を受けるザライオンズ国立は、交番が566m圏内にあり、医療施設46件、スーパー3件、コンビニ8件と周辺施設が充実しています。また、国立音楽大学附属小学校をはじめとする各学校が周辺に点在し、教育環境にも恵まれており、環境満足度偏差値61を獲得しています。
6位
アーデルフェリエ国立東
偏差値
55
価格
3,480万円〜4,200万円
物件名
アーデルフェリエ国立東
築年月
2010年8月
平米数
63平米〜83平米
住所
東京都国立市東4丁目27-17 アーデルフェリエ国立東
階建
5階
最寄駅
谷保駅徒歩12分, 国立駅徒歩20分, 矢川駅徒歩25分
総合
55
12 物件中
適正価格
51
12 物件中
将来性
60
12 物件中
環境
満足度
53
12 物件中
アーデルフェリエ国立東の概要
「アーデルフェリエ国立東」は東京都国立市東4丁目に位置し、2010年竣工の5階建て総戸数27戸のマンションで、谷保駅から徒歩12分、国立駅から徒歩20分のアクセス良好な立地にあります。提供される住空間は63㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでとなっており、市場価格範囲は3,480万円から4,200万円です。
適正価格（売却）
アーデルフェリエ国立東の価格帯は、国立市内の中古マンション価格のトレンドを考慮すると、偏差値51でやや低目ですが、近年の相場上昇率と比較しても2%の上昇に留まり、売却適正価格は独自AI分析により算出された約3,787万円に対し、現在の平均売出価格が3,812万円であるため、投資としての売却も適時であると予測されます。
将来性
築14年のアーデルフェリエ国立東は、近隣の同価格帯新築マンションと比べて比較的新しい物件であり、交通の便も良好です。AIによる評価では将来性の偏差値60を記録し、周辺マンションの平均と比較しても9ポイント高いため、中長期的に価値が維持、または向上する可能性が高いと見込まれます。
環境満足度
アーデルフェリエ国立東は、治安の良さを示す交番の近接や、54の医療施設、スーパーやコンビニ等の商業施設が充実している点が評価され、環境満足度の偏差値は53となっています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や津波・高潮のリスクの低さも魅力的であり、教育施設も豊富に存在する点もファミリー層にとって高く評価されるでしょう。
7位
モナークレジデンス国立
偏差値
47
価格
6,100万円〜8,350万円
物件名
モナークレジデンス国立
築年月
2010年1月
平米数
123平米〜129平米
住所
東京都国立市中1丁目2-13 モナークレジデンス国立
階建
5階
最寄駅
国立駅徒歩8分, 西国立駅徒歩22分, 矢川駅徒歩24分
総合
47
12 物件中
適正価格
60
12 物件中
将来性
30
12 物件中
環境
満足度
52
12 物件中
モナークレジデンス国立の概要
「モナークレジデンス国立」は、東京都国立市中1丁目に位置し、2010年に建設された総戸数10戸の5階建てマンションで、広さは123㎡から129㎡の間で3LDKから4LDKまで提供しており、国立駅から徒歩8分の好立地にあるため、通勤や通学に便利な場所と言えるので、都心へのアクセスも良好であることが居住する上での大きなメリットです。
適正価格（売却）
モナークレジデンス国立の価格帯は6100万円から8350万円で、市場データを分析すると、マンションの平均推移価格に対して、若干高めであるものの、次第に価値を増していくことが考えられ、立地や立地の良さを鑑みると、適正価格帯と捉えられます。
将来性
築14年となるこの物件は、新耐震基準に適合し、将来的にも価値が下がりにくい構造であるため、長期的な資産価値の観点から見ても安心して投資できるマンションですが、AIによる偏差値が30ポイントで、エリア平均より低いことから、近隣環境の変化など将来性については慎重な見方が求められるかもしれません。
環境満足度
周辺環境の充実度では、モナークレジデンス国立は生活施設が豊富にあることに加え、教育機関が周囲に多く点在しており、治安の良さや災害リスクの低さを考慮すると、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っていることが確認できます。
8位
プレシス国立
偏差値
57
価格
2,550万円〜3,980万円
物件名
プレシス国立
築年月
2013年3月
平米数
58平米〜74平米
住所
東京都国立市北3丁目 プレシス国立
階建
10階
最寄駅
西国立駅徒歩12分, 国立駅徒歩19分, 立川駅徒歩21分
総合
57
12 物件中
適正価格
38
12 物件中
将来性
72
12 物件中
環境
満足度
61
12 物件中
プレシス国立の概要
プレシス国立は東京都国立市北3丁目に位置し、西国立駅から徒歩12分の立地にある10階建てのマンションで、58㎡の2LDKが2550万円から、74㎡の3LDKが3980万円の価格帯で取引されており、2013年3月に築かれた全82室の住居空間が提供されています。
適正価格（売却）
プレシス国立の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して低めの傾向にあり、過去5年間で東京都国立市の同条件物件が平均31％の価格上昇を見せる中、プレシス国立は8％と控えめな伸びを示しており、現在の平均売り出し価格が3220万円であることから、マンションマーケット独自AIによる推測価格4256万円と比較して売り時とは言えない状況です。
将来性
プレシス国立は築11年と新しい部類に入り、周辺の駅近物件としての魅力に加え、AIによる将来性評価も高く、同エリアのマンションの平均偏差値を大きく上回る72ポイントを記録しており、これからの価値向上が期待される物件であることが伺えます。
環境満足度
プレシス国立周辺は生活利便性が高く、病院やスーパー、コンビニが充実しており、地盤も固く洪水リスクが低い地域であるため、環境的な満足度は高いと言えます。治安面では近隣に交番があり、教育施設として立川市立第六小学校、私立国立音楽大学附属小学校、国立市立国立第二小学校、国立市立国立第八小学校、国立市立国立第四小学校などが存在し、子育て世代にも適した住環境が整っています。
9位
レジデンシャルステート国立さくらの杜
偏差値
55
価格
2,630万円〜3,580万円
物件名
レジデンシャルステート国立さくらの杜
築年月
2011年10月
平米数
46平米〜61平米
住所
東京都国立市富士見台3丁目6-14 レジデンシャルステート国立さくらの杜
階建
5階
最寄駅
矢川駅徒歩10分, 谷保駅徒歩12分, 西国立駅徒歩24分
総合
55
12 物件中
適正価格
45
12 物件中
将来性
56
12 物件中
環境
満足度
63
12 物件中
レジデンシャルステート国立さくらの杜の概要
「レジデンシャルステート国立さくらの杜」は東京都国立市富士見台に位置する矢川駅から徒歩10分の利便性を誇る、築年月2011年10月の新しめの5階建てマンションであり、総戸数20戸からなる規模で、広さは46㎡の2DKから61㎡の3LDKまでの種類があり、価格は2630万円から3580万円の範囲で変動し、市場における中心価格帯は3180万円から3400万円で推移しています。
適正価格（売却）
国立市内の中古マンション市場において、レジデンシャルステート国立さくらの杜の現在価格は、平均価格下落率2％に対して、近隣の同規模物件が過去5年で31％の価格上昇を見せていることを踏まえると、平均偏差値56に比べて偏差値45と低く評価されており、AIによる推定適正価格3603万円と対比しても、現在の売り出し平均価格3157万円は売り時とは見なされていません。
将来性
レジデンシャルステート国立さくらの杜は駅チカでありながら築13年と比較的新しく、国立市内の同価格帯の物件の平均築年数より約10年若いことから、AIによる将来性偏差値は平均より高い56を記録しており、長期的な居住や投資における魅力が評価されています。
環境満足度
このマンション周辺は治安がよく、交番が至近にあります。また、生活施設が豊富で病院51件、スーパー2件、コンビニ10件が近隣に点在し、日常生活に便利です。地盤も堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮への安全性も高いことが確認されています。教育機関として国立市立国立第一小学校、私立桐朋学園小学校、国立市立国立第五小学校、私立桐朋中学校、国立市立国立第二中学校、桐朋中学校・高等学校が周辺に存在し、ファミリー層にも優れた環境です。
10位
ネクステージ国立5
偏差値
53
価格
3,180万円〜4,380万円
物件名
ネクステージ国立5
築年月
2013年7月
平米数
61平米〜61平米
住所
東京都国立市富士見台3丁目24 ネクステージ国立5
階建
6階
最寄駅
矢川駅徒歩6分, 谷保駅徒歩17分, 西国立駅徒歩19分
総合
53
12 物件中
適正価格
47
12 物件中
将来性
52
12 物件中
環境
満足度
59
12 物件中
ネクステージ国立5の概要
東京都国立市富士見台3丁目に位置する「ネクステージ国立5」は、矢川駅から徒歩6分という駅近の利便性を誇る、2013年7月竣工の6階建てマンションであり、全室61㎡の3LDKが31室で構成され、中古価格は3180万円から4380万円に設定されており、お求めやすい価格帯の3680万円から3880万円に集中しています。
適正価格（売却）
「ネクステージ国立5」の平均売り出し価格は3681万円で、周辺市場データを基にしたAIの予測適正価格3955万円に対し、売却偏差値47と評価されており、東京都国立市で同条件の中古マンション価格が5年間で31％上昇する中、本物件は4％減少しているため、現時点では売り時ではないと分析されます。
将来性
築10年を超えるネクステージ国立5は、築浅の物件として魅力を維持しており、駅近6分という立地も鑑み、将来性の偏差値は52と、エリア平均よりわずかに高い評価を受けています、これはAIを駆使した将来価値の予測に基づくもので、投資としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
ネクステージ国立5は、治安の良い地域に位置し、交番まで徒歩約7分と安心感があり、周辺には医療施設39件、スーパー2件、コンビニ7件と充実した生活便利施設が揃っております、さらに国立市立国立第六小学校や国立市立第二中学校といった教育機関が存在し、洪水や高潮のリスクが低い地盤の強いエリアにあり、環境満足度59と高い評価を受けています。
11位
セイガステージ国立6
偏差値
51
価格
2,780万円〜4,490万円
物件名
セイガステージ国立6
築年月
2012年5月
平米数
55平米〜64平米
住所
東京都国立市富士見台3丁目9-1 セイガステージ国立6
階建
6階
最寄駅
矢川駅徒歩10分, 谷保駅徒歩14分, 西国立駅徒歩22分
総合
51
12 物件中
適正価格
46
12 物件中
将来性
47
12 物件中
環境
満足度
59
12 物件中
セイガステージ国立6の概要
セイガステージ国立6は、東京都国立市富士見台3丁目に位置する矢川駅から徒歩10分という便利な立地にある2012年5月築の中古マンションで、全26戸の6階建てです。広さは55㎡の1SLDKから64㎡の3LDKまであり、価格範囲は2780万円から4490万円、市場における主流価格帯は3280万円から3480万円です。
適正価格（売却）
セイガステージ国立6の現在価格は、周辺地域の市場価格と比較してやや下落傾向にありますが、マンションマーケットによるAI推定適正価格は3948万円で、平均売出価格が3589万円となっており、現状では売却を急ぐ必要はなく、今後の市場動向を見極めることが推奨されます。
将来性
セイガステージ国立6の築年数は12年で、国立市の中古マンション市場では比較的若い部類に入ります。AI評価による将来性偏差値は47であり、駅近であることを考慮すると、交通利便性の高さが将来の価値を維持する重要な要素であり、中期的な投資としては魅力的な選択肢であると言えます。
環境満足度
セイガステージ国立6の環境は、治安、医療、生活利便施設に恵まれており、周辺には国立市立第一小学校や私立桐朋学園小学校をはじめとする教育施設も充実しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、総合的な環境満足度は高く、家族層にも推奨できる住環境となっています。
12位
レアシス国立大学通り
偏差値
48
価格
3,140万円〜4,480万円
物件名
レアシス国立大学通り
築年月
2012年3月
平米数
56平米〜74平米
住所
東京都国立市富士見台2丁目8-1 レアシス国立大学通り
階建
10階
最寄駅
谷保駅徒歩6分, 矢川駅徒歩19分, 国立駅徒歩21分
総合
48
12 物件中
適正価格
46
12 物件中
将来性
36
12 物件中
環境
満足度
63
12 物件中
レアシス国立大学通りの概要
レアシス国立大学通りは、東京都国立市富士見台に位置し、谷保駅から徒歩6分の利便性を誇る10階建て、総戸数42戸のマンションで、2012年3月に築かれたことから続く、安定した人気を保持しています。各住戸は56㎡の2LDKから74㎡の2SLDKまでを備え、市場価格帯は3140万円から4480万円で、主に若い家族層や単身者に適した住環境が提供されています。
適正価格（売却）
市場データに基づくと、レアシス国立大学通りの適正価格は、平均価格3773万円と算出されますが、国立市内の他物件の価格動向と比較して若干の下落傾向が見られるため、売却を検討しているオーナーには市場の流れに注意が必要です。国立市内の中古マンション価格の上昇傾向を踏まえると、価格が安定し、再上昇の可能性を秘めている状況も見逃せません。
将来性
将来性の観点から見ると、この物件は築年数が比較的新しく、アクセスの良さ、地域の開発動向などを考慮すると、中長期的な価値の維持や上昇が期待されますが、現在のAI分析では市場平均にやや劣る将来性偏差値36を示しており、投資としての魅力を検証する必要があります。
環境満足度
レアシス国立大学通りは、病院や教育機関が豊富にあるほか、3件のスーパー、8件のコンビニに囲まれ、生活利便性が高く、地盤の安定性や低い自然災害リスクも考慮に入れると、環境満足度としては高い評価が得られます。特に近隣に桐朋学園を始めとする優秀な教育施設が揃っている点は、子育て世帯にとっては大きな魅力となること間違いなしです。
国立市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
東京都の周辺エリアから記事を見つける
東京都のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける